醫(yī)院安置樓項(xiàng)目可行性實(shí)施報(bào)告

1、醫(yī)院安置樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄、總論 1（一）項(xiàng)目背景1（二）項(xiàng)目概況5二、需求分析 7（一）概述 7（二）項(xiàng)目分析 7三、選址方案 9（一）選址方案 9（二）場(chǎng)址條件 10四、建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn) 12（一）建筑面積和容 12（二）功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 12五、建筑方案 14（一）建筑特征 14（二）擬建建筑物使用功能和工藝要求 14（三）單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì) 14（四）交通組織 14（五）造型設(shè)計(jì) 14（六）人防設(shè)計(jì) 15（七）日照分析 15（八）建筑裝修與構(gòu)造 15六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 19（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 19（二）基本技術(shù)參數(shù) 19（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 20（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算 20（五）供配電設(shè)計(jì) 2

2、1（六）防雷與接地 22（七）可視對(duì)講系統(tǒng) 22（八）有線電視系統(tǒng) 22（九）及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 23（十）綜合布線系統(tǒng) 23七、給排水設(shè)計(jì) 24（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 24（二）設(shè)計(jì)圍 24（三）室外給水設(shè)計(jì) 24（四）室外排水設(shè)計(jì) 25（五）建筑給水排水設(shè)計(jì) 25（六）管材及接口 25（七）隔振與防噪 26（八）節(jié)水、節(jié)能環(huán)保措施 26（九）消防水池設(shè)置 26八、暖通設(shè)計(jì) 27（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 27（二）設(shè)計(jì)容 27（三）設(shè)計(jì)參數(shù) 27（四）管材 27（五）保溫 28九、消防專篇 29（一）建筑消防設(shè)計(jì) 29（二）給排水消防設(shè)計(jì) 30（三）電氣消防設(shè)計(jì) 32十、節(jié)能環(huán)保措施 34（一）建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 34

3、（二）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì) 34（三）暖通節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì) 35十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 36十二、投資估算與資金籌措 37（一）投資估算 37（二）資金籌措 37十三、社會(huì)效益分析 38十四、工程招標(biāo) 39（一）發(fā)包方式 39（二）招標(biāo)組織形式 39（三）招標(biāo)方式 39（四）招標(biāo)容 41十五、結(jié)論與建議 42（一）結(jié)論 42（二）建議 42、總 論(一)項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱： 醫(yī)院安置樓項(xiàng)目2、承辦單位概況：(1) 單位名稱：某縣醫(yī)院(2) 法定代表人：(3) 單位概況：*縣醫(yī)院始建于 1950年 7月，占地面積 5萬平方米，總建筑 面積 2 萬平方米，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的綜合性醫(yī)院。 199

4、4 年被國家衛(wèi)生部、聯(lián)合國兒童基金會(huì)命名為“二級(jí)甲等醫(yī) 院”、“愛嬰醫(yī)院” ，1998 年定為蚌醫(yī)教學(xué)醫(yī)院， 1999年度被評(píng)為 全省衛(wèi)生系統(tǒng)先進(jìn)單位。 2003 年和 2006 年，該院二科和普病房 綜合被評(píng)為 XX 市重點(diǎn)學(xué)科。經(jīng)過 2002 年-2005 年歷時(shí)三年半的 創(chuàng)建，被中華醫(yī)院管理學(xué)會(huì)評(píng)為全國“百姓放心醫(yī)院” 。該院現(xiàn)有床位 400，在編職工 633 人，聘職工 257 人，退休 職工 146 人，其中衛(wèi)生技術(shù)人員 530 人(高職 50 人、中級(jí) 217 人、 蚌醫(yī)兼職教授 4 人) 。近年來，完善了?？平ㄔO(shè)，形成了?？铺?色?？圃O(shè)有：心血管、神經(jīng)、消化、腎、呼吸、腫瘤、血液

5、、分 泌、傳染、小兒科等。病房綜合設(shè)有：普外、胸外、腦外、泌尿、 兒外、男性科、骨科、婦產(chǎn)科、麻醉科、口腔科、眼科、耳鼻喉 科、整形美容科、皮膚性病科、中醫(yī)科、針炙推拿科及 120 創(chuàng)傷 急救中心。醫(yī)技科室設(shè)有：檢驗(yàn)、病理、放射、 CT、B 超、心電、 血液透析、體外碎石中心、心電圖、腦電地形圖、高壓氧艙、藥 劑、設(shè)備等 44 個(gè)科室， 33 個(gè)專業(yè)組。為提高醫(yī)院整體功能，近年來先后投資 2000 萬元購進(jìn)大型 醫(yī)療設(shè)備20余臺(tái)件，如：進(jìn)口東芝四排螺旋 CT數(shù)字化胃腸機(jī)、 腹腔鏡、電子胃鏡、高壓氧艙，100mAX 光機(jī)、彩色超聲診斷儀、全自動(dòng)生化分析儀、多功能監(jiān)護(hù)儀、呼吸機(jī)、病理電腦工作站、

6、多功能麻醉機(jī)等。該院病理科是縣級(jí)醫(yī)院率先開展術(shù)中冰凍切 片、免疫組化、特染的科室，名列全省同級(jí)醫(yī)院的前列。2006 年上半年，該院又投資 70 多萬元，購進(jìn)微機(jī)新設(shè)備，使醫(yī)院的管 理又上了一個(gè)新臺(tái)階。2008 年門診人次 15.5 萬人，住院病人 18500 人次，手術(shù)病 人 3950 例，床位使用率 120，平均住院天數(shù) 9.7 天，治愈率 49.8 ，好轉(zhuǎn)率 46.7 ，業(yè)務(wù)收入為 8900 萬元，比上年度增長 18，其中藥品收入占業(yè)務(wù)總收入的 35。近兩年來取得多項(xiàng)科研成果：普病房綜合主任韓繼光主持完 成的人工血管搭橋治療布加氏綜合癥臨床應(yīng)用研究 、胰腺門 靜脈聯(lián)合切除、人工血管重建治療

7、中晚期胰腺癌臨床應(yīng)用研究 ， 呼吸科主任興文主持完成的肺螨蟲病的臨床應(yīng)用研究 ，均被 評(píng)為 XX 市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)，縣科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)。其中胰腺門 靜脈聯(lián)合切除、人工血管重建治療中晚期胰腺癌臨床應(yīng)用研究 被評(píng)為 #省科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。病理科主任呂建民主持完成的肝活檢在肝病的診斷、監(jiān)測(cè)及預(yù)后評(píng)估中的應(yīng)用研究 ) 被評(píng)為 XX 市科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。3、項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性(1) 項(xiàng)目提出的背景在 2007 年全國 “兩會(huì)” 上，新的醫(yī)療衛(wèi)生體制改革成為 “兩 會(huì)”代表討論的焦點(diǎn)之一。解決看病難、看病貴，一直是百姓關(guān) 心， 政府高度重視的問題。 去年全國公共衛(wèi)生支出已經(jīng)達(dá)到 1312 億，比 20

8、02 年翻了一番，增長了 107。 2008 年僅中央財(cái)政就 安排了 312 億，同比增加了 85.8 。努力解決好百姓看病就醫(yī)問 題，是廣大人民群眾所熱切期盼的。目前，XX市正圍繞“六大民生工程”，著手解決就業(yè)、教育、 醫(yī)療、住房等直接涉及群眾切身利益的問題，把 2007 年作為醫(yī) 療衛(wèi)生改革創(chuàng)新年， 實(shí)施健康醫(yī)療工程， 加強(qiáng)公共衛(wèi)生體系建設(shè)， 堅(jiān)持公共醫(yī)療的公益性質(zhì)，為廣大群眾提供安全、有效、方便、 價(jià)廉的公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)， 促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)快速、 協(xié)調(diào)、 可持續(xù)發(fā)展。在總結(jié)近年來醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)改革與發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ) 上，針對(duì)目前醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀， 將從全面放開醫(yī)療市場(chǎng)準(zhǔn)入、 控制藥費(fèi)

9、增長、積極推進(jìn)人事制度改革等 2 3 個(gè)方面推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi) 生改革。衛(wèi)生改革的重點(diǎn)包括：全面開放醫(yī)療市場(chǎng)準(zhǔn)入，鼓勵(lì)民資、 外資投資興辦高水平、高檔次的綜合醫(yī)療、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生 服務(wù)站，打造公平、開放、有序的醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)。積極推動(dòng)公立 醫(yī)院產(chǎn)權(quán)制度改革，支持和鼓勵(lì)外資、民資參與公立醫(yī)院改制改 組。與此同時(shí)，高度重視和切實(shí)加強(qiáng)公共衛(wèi)生建設(shè)，集中財(cái)力、 精力抓好社會(huì)公益性強(qiáng)、受益差、民資不愿進(jìn)入和市場(chǎng)調(diào)解難度 大的傳染病防治、疾病控制、婦幼保健、健康教育、血液采供以 及醫(yī)療急救等方面工作。* 縣醫(yī)院廣大醫(yī)護(hù)人員，在院領(lǐng)導(dǎo)的引導(dǎo)下勇于開拓，艱苦 拼搏，爭(zhēng)創(chuàng)一流。全縣廣大患者和醫(yī)務(wù)人員迫切要求醫(yī)院能更加

10、 快捷、準(zhǔn)確地診斷病情和急救治療，從而對(duì)醫(yī)院硬件設(shè)施提出了 更高的要求。(2) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 近年來隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，國家醫(yī)療科技的迅速發(fā)展， 人民生活水平的不斷提高，特別是農(nóng)村合作醫(yī)療以及城鎮(zhèn)職工醫(yī) 療保障的普遍實(shí)施 , 人們對(duì)醫(yī)療服務(wù)的需求也越來越迫切，而早 期建設(shè)的醫(yī)院，由于建筑老化舊、功能不完善等等原因，已不能 適應(yīng)現(xiàn)代醫(yī)療的要求。 引進(jìn)先進(jìn)建筑理念， 構(gòu)建出技術(shù)先進(jìn)合理、 就醫(yī)環(huán)境宜人、功能完善、衛(wèi)生安全、經(jīng)濟(jì)高效、充分體現(xiàn)現(xiàn)代 化風(fēng)貌的安置樓，已成為 * 縣及周邊地區(qū)廣大患者及醫(yī)務(wù)工作者 的迫切要求及愿望。為了建設(shè)縣醫(yī)院病房大樓，必須對(duì)縣醫(yī)院職 工住宅進(jìn)行拆遷安置，在拆遷安

11、置上要保證職工的利益不受損 害，住宅面積和住宅條件在略高于原有的條件。沒有拆遷安置就 不能保證縣醫(yī)院安置樓的建設(shè)，沒有合理的拆遷安置就不能保證 職工有一個(gè)滿意的生活和工作環(huán)境。( 二 ) 項(xiàng)目概況1、擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)工程選址在某縣醫(yī)院原址西側(cè) , 項(xiàng)目單位職工家 屬住宅區(qū) , 該住宅區(qū)是在上世紀(jì)七十年代初建成的平房 , 已經(jīng)成 為危房 , 按照*縣城市建設(shè)總體規(guī)劃 ,該住宅區(qū)屬拆遷安置區(qū)。2、建設(shè)規(guī)模及容(1)主要容本項(xiàng)目安置樓設(shè)計(jì)方案為 26 層，其中地下一層， 地上 25層， 框架結(jié)構(gòu)，建筑面積13052m2 (其中地下 1383 m2),拆遷面積10864.85 m 2，占地面積 4

12、62 m 2。本項(xiàng)目可安置 130 戶。(2) 配套工程 主要配套工程有電梯、供水、供電、道路、綠化美化、停車 場(chǎng)等。3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)( 1 )編制可行性報(bào)告的委托書( 2 ) #省衛(wèi)生事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃(3) XX市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要(4) XX統(tǒng)計(jì)年鑒一2010( 5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)( 6)縣醫(yī)院建設(shè)指導(dǎo)意見( 7 )承辦單位提供的有關(guān)資料4、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)( 1 )項(xiàng)目建設(shè)投資： 5740 萬元。(含拆遷補(bǔ)償 3736 萬元)基地面積：462 m 2總建筑面積：13052m 2總拆遷面積10864.85 m 2容積率：3.2建筑密度：42%綠地率：30%住宅

13、戶數(shù)：130 戶、需 求 分 析（一）概述 隨著人類文明的發(fā)展，工業(yè)化進(jìn)程的加快，城市化的迅速發(fā) 展，生活條件的提高，人們對(duì)醫(yī)療環(huán)境的要求越來越高，傳統(tǒng)醫(yī) 院老化舊、功能不全的建筑，已不能適應(yīng)患者的需求。XX 市周邊地區(qū) 8 個(gè)市縣約有 1100 多萬人口，整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì) 區(qū)則擁有 1.3 億人口， 大小醫(yī)院上千個(gè)， 對(duì)于診治人們的常見病、 多發(fā)病、起到了重要的作用。但是，達(dá)到二級(jí)甲等醫(yī)院以上的為 數(shù)不多。某縣醫(yī)院現(xiàn)已創(chuàng)建成為皖北地區(qū)比較大的綜合性醫(yī)院， 被評(píng)為衛(wèi)生部二級(jí)甲等醫(yī)院。醫(yī)療水平和醫(yī)德深受患者的好評(píng)。 然而，由于就醫(yī)環(huán)境不好，衛(wèi)生、安全不到位，建筑物功能也不 盡完善，一些患者不得不轉(zhuǎn)院

14、到、 、等地去就診，不僅增加了患 者的費(fèi)用，也會(huì)延誤診療時(shí)間。某縣醫(yī)院擴(kuò)建改造項(xiàng)目的實(shí)施，將能更好地為廣大患者提供 方便、優(yōu)質(zhì)的報(bào)務(wù)，滿足廣大患者的就醫(yī)要求。（二）項(xiàng)目分析 某縣醫(yī)院現(xiàn)有住院病房和手術(shù)醫(yī)技樓老化舊，功能設(shè)置不完 善、不合理，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)階段及未來發(fā)展的使用要求。興 建某縣醫(yī)院安置樓，是改善醫(yī)院的醫(yī)療環(huán)境，增加專用的救治病 房，增加現(xiàn)代醫(yī)療設(shè)備，為給 * 縣及周邊地區(qū)居民提供更好的醫(yī) 療報(bào)務(wù)和創(chuàng)建“三乙”醫(yī)院的需要。屆時(shí)，能基本滿足人們對(duì)醫(yī) 療環(huán)境的要求，該安置樓，不僅要構(gòu)思先進(jìn)合理、環(huán)境宜人，而 且要功能完善、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)高效，充分體現(xiàn)現(xiàn)代化綜合醫(yī)院 的風(fēng)貌，所以該項(xiàng)目實(shí)

15、施，具有急切的市場(chǎng)需求和光明前景。*縣醫(yī)院目前還沒有設(shè)置專業(yè)的病區(qū) , 難以為腫瘤、心腦血管 等特殊病人提供專業(yè)化的醫(yī)療救治，也不利于爭(zhēng)創(chuàng)自身的特色， 培養(yǎng)學(xué)科帶頭人，現(xiàn)代化的綜合醫(yī)院發(fā)展趨勢(shì)就是建設(shè)專業(yè)化病 區(qū)，努力創(chuàng)造自己的特色，培養(yǎng)各專業(yè)的學(xué)科帶頭人。因此，項(xiàng)目 建設(shè)，既是現(xiàn)實(shí)的需要，也是發(fā)展的方向，項(xiàng)目建設(shè)非常必要。三、選 址 方 案（一）選址方案 本項(xiàng)目選址在縣醫(yī)院現(xiàn)有場(chǎng)址的基礎(chǔ)上向西北擴(kuò)展，涉及的 拆遷戶，就地安置在縣醫(yī)院的北區(qū)偏西位置。按照* 舊城控制性詳細(xì)規(guī)劃 ，把縣醫(yī)院整體保留并向東部擴(kuò)建。該宗土地目前 的現(xiàn)狀為：縣醫(yī)院以東 55 米，是縣醫(yī)院的職工家屬生活區(qū)，本 生活區(qū)占地

16、面積 17.7 畝，縣醫(yī)院職工家屬生活區(qū)以東是 * 縣長途 汽車客運(yùn)站的職工家屬生活區(qū)，占地面積 13.1 畝。該長途客運(yùn) 站已經(jīng)規(guī)劃整體搬遷，規(guī)劃新的長途汽車站選址在縣城南部的五 里郢。規(guī)劃把縣醫(yī)院向東部擴(kuò)展，但是，縣醫(yī)院東部職工家屬生活 區(qū)的東西方向長度僅有 55 米，其中還有 6 米寬的院干道（消防 通道），實(shí)際可用長度只有 49 米，按照 3 級(jí)綜合醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)化要 求，正常病區(qū)設(shè)置的合理長度應(yīng)不低于 65 米，縣醫(yī)院現(xiàn)在病區(qū) 長度是 60 米。對(duì)照縣級(jí)綜合醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)要求，縣醫(yī)院東部的職 工家屬生活區(qū)的東西方向長度顯然不能夠滿足病區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化需 要。繼續(xù)向東擴(kuò)展就涉及到長途汽車站和* 鎮(zhèn)供

17、銷社職工家屬生活區(qū)，該生活區(qū)的東西長度 10 米，縣醫(yī)院、縣長途汽車站、供 銷社 3 家單位職工家屬生活區(qū)作為連接一片的整體，東西方向的 總長度為 65 米，其中院干道（消防通道） 6 米，基本能夠滿足標(biāo) 準(zhǔn)化病區(qū)長度的要求。縣醫(yī)院向東擴(kuò)展，涉及到縣醫(yī)院、縣長途汽車站、供銷社 3 家單位職工家屬生活區(qū)，涉及拆遷安置的居民 130 戶。安置地點(diǎn) 在原縣醫(yī)院西北處，新病房大樓西側(cè)，地勢(shì)較好，交通方便，職 工上班便利。（二）場(chǎng)址條件項(xiàng)目建設(shè)“五通”條件具備 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地配套設(shè)施完善，市政設(shè)施有；道路工程、排水工 程、供水管網(wǎng)、電信管網(wǎng)、電力溝、路燈工程、煤氣管網(wǎng)、道路綠 化工程等。形成完善的路、水、

18、電、氣、通訊等市政設(shè)施。1、地形、地貌與環(huán)境條件場(chǎng)址位于 * 縣濉河路 252 號(hào)，居于城區(qū)的中心位置，臨近濉 河大堤，距淮海路僅一百多米，市政公用設(shè)施齊全，道路暢通。 供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套。原有建筑設(shè)施為本項(xiàng)目的建 設(shè)提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件。既具交通便捷之優(yōu)點(diǎn)，更有鬧中取 靜適合醫(yī)療的場(chǎng)址條件。2、交通條件* 縣交通極為方便，鐵路運(yùn)輸方面，符夾線、青阜線東連京 滬、北銜隴海，西接京九。公路運(yùn)輸方面， 105 國道、 202 省道 穿縣而過，已建成通車的合徐高速公路和連霍高速公路距市區(qū)分 別為 10 公里、 15 公里。水運(yùn)方面，河航運(yùn)由青龍山港經(jīng)淮河直 貫長江?？者\(yùn)方面，距觀音國際

19、機(jī)場(chǎng)僅 50 余公里，極為方便。 項(xiàng)目區(qū)的公共交通非常便利，隨著多條城市道路的相繼開通，公 交 1 路、4 路都要停靠在醫(yī)院附近。 眾多中巴車和 3000 多輛出租 汽車，為項(xiàng)目區(qū)提供了更為快捷的交通條件。3、社會(huì)環(huán)境和法律支持條件XX 市委、市政府和 * 縣委、縣政府，為了加大改革開放和城市轉(zhuǎn)型力度，制定了一系列有利于城市轉(zhuǎn)型和建設(shè)發(fā)展的政策法 規(guī)， 2007 年又確定了六大民生工程， 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)也步入改革的 快車道，為項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了強(qiáng)有力的法律支持條件和良好的社 會(huì)環(huán)境。4、公共設(shè)施條件（1）給水* 縣醫(yī)院供水管網(wǎng)早已建成，本項(xiàng)目工程給水納入原有的城 區(qū)供水管網(wǎng)解決。（2）排水 本項(xiàng)目

20、排水采取雨污分流制。雨水經(jīng)集水口排入項(xiàng)目區(qū)排水 管網(wǎng)。項(xiàng)目區(qū)通往污水處理廠的排污管網(wǎng)已經(jīng)建成，項(xiàng)目區(qū)的污 水，經(jīng)初步沉淀后即可經(jīng)污水管道輸往污水處理廠處理，達(dá)標(biāo)排 放。四、建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑面積和容縣醫(yī)院安置樓開發(fā)項(xiàng)目?？傉嫉孛娣e 462 平方米，總建筑面 積為 13052 平方米，（含地下 1383 平方米），總拆遷面積 10864.85 平方米，容積率 3.2 ，建筑密度 0.42 ，綠化率 30%。（二）功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 住宅的室環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要 求須符合 #省城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)，并按中高檔住宅 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。（1） 住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：住宅為初裝

21、修，廚房、衛(wèi)生間一次裝修完成。外墻：高級(jí)外墻涂料；墻：廚、衛(wèi)為彩釉面磚， 其余為雙飛粉；頂棚：廚、衛(wèi)為塑料扣板吊頂，其余為飛粉； 地面：廚、衛(wèi)為防滑地磚，其余為無砂地坪；門窗：高級(jí)塑 鋼窗帶紗窗；分戶門：復(fù)合防盜門；戶門：實(shí)木鑲板門，實(shí)木填 芯蒙板門；廚房設(shè)施：洗滌盆；衛(wèi)生間設(shè)施：臺(tái)下盆或立柱 盆、坐便器、浴盆；陽臺(tái)：鋁合金封閉式陽臺(tái)；其他：樓梯 間踏步為面磚，墻面噴塑，塑料扶手。（2） 小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)設(shè)有院花園、草地、水池、休息廳、 網(wǎng)球場(chǎng)、地下停車庫、室外消防、配電房、公共照明、電子防盜 系統(tǒng)、通風(fēng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視及通信系統(tǒng)以及保安監(jiān)視 系統(tǒng)等。1、工程項(xiàng)目依據(jù)初步規(guī)劃方案，縣

22、醫(yī)院安置樓項(xiàng)目主要工程項(xiàng)目包括土 建工程、給排水工程、普通消防系統(tǒng)、變配電工程、照明工程、 通訊工程、安全監(jiān)視、閉路電視、室外綠化工程。五、建筑方案（一）建筑特征抗震設(shè)防烈度 7 度。（二）擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以住宅為主。（三）單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì)1、地上部分：1-26層：住宅樓，層高 2.9m，局部設(shè)有閣樓層；具體戶型及面積見附圖注；屋面層：設(shè)備用房、疏散屋面。（四）交通組織1 、本工程、外門廳入口處設(shè)有殘疾人坡道，滿足無障礙設(shè) 計(jì)要求；2、辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式?？紤]到使用者 不同和分開管理方便的問題，底層設(shè)置了各自入口門廳。（五）造型設(shè)計(jì)1 、強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)

23、潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和 沿路建筑景觀。主體建筑以豎向線條為主，形體簡(jiǎn)約完整，力 求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。在簡(jiǎn)潔大方的形體，注 重開窗及廣告位等處的細(xì)部設(shè)計(jì)，并注重材質(zhì)的變化與對(duì)比。建筑主樓挺拔、強(qiáng)勁，裙樓莊重、大方，建筑整體造型既統(tǒng)一 又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑 形象與城市經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。2、豐富的形體穿插關(guān)系： 主樓設(shè)計(jì)以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富， 體塊感強(qiáng)烈；3、強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)： 在簡(jiǎn)潔大方的形體，注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)；4、注重材質(zhì)的變化： 墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃

24、窗及玻 璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一；（六）人防設(shè)計(jì) 應(yīng)*縣人防辦的要求，項(xiàng)目建設(shè)六級(jí)乙類物資庫，平戰(zhàn)二用。 人防建筑面積約為 70 m2。（七）日照分析：樓房南北間距約 25m43m東西間距13m,由*縣建委對(duì)日照 進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足 2h 的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。（八）建筑裝修與構(gòu)造1、屋面1（上人屋面）：防水等級(jí)為級(jí)，二道防水設(shè)防。（ 1 ） 20 厚 1:25 水泥砂漿廣場(chǎng)磚鋪地（ 2） 40 厚細(xì)石混凝土剛性層（3）3厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層(4) 20厚1:3水泥砂漿找平層( 5) 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層(6) C 10陶粒混凝土

25、找坡層，最薄處3 0厚(7) 2厚851防水涂膜( 8)鋼筋混凝土屋面板2、屋面2 (不上人屋面)：防水等級(jí)為級(jí)，二道防水設(shè)防。1 ) 銀灰色漆保護(hù)層2) 3厚SBS改性瀝青防水卷材(聚脂胎)防水層。3) 20 厚1 :3 水泥砂漿找平層4) 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5) C 10 陶?；炷琳移聦樱畋√?30 厚6) 2厚 851 防水涂膜7) 鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。( 1 )外墻實(shí)體：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖 , 貼聚苯保溫 板(具體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定) ；( 2)立面：優(yōu)質(zhì)真石漆，貼聚苯保溫板；3、 墻面：(墻體材料為20

26、0厚煤矸石空心磚和120厚GRC板)( 1 )地下室設(shè)備用房和車庫：白色防霉涂料；( 2)樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色墻乳膠 漆涂料；( 3)衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。墻下部 300 高為 C20 混凝土防水帶；( 4)各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50 厚礦棉吸聲板墻面；(5) 部空間由用戶自行裝修。4、樓、地面：(1)庫房、辦公、公共走道：600 X 600高級(jí)防滑地磚貼面；( 2)樓梯間：高級(jí)防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條；( 3)各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 20 厚水泥砂漿；各層新風(fēng) 機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 20 厚水泥砂漿；(4)消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜

27、電架空地板，h= 150;( 5)衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè) 2 厚 851 防水涂膜防水層，并沿墻上翻 300。5、頂棚：( 1)衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂；( 2)住宅入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂；( 3)樓梯間、庫房：白色室乳膠漆涂料；( 4)消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50 厚礦棉吸聲板平頂。6、門窗：部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜 Low-E 玻璃窗和 淺鍍膜玻璃幕墻。(1)窗：90100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；（2）門： 陽臺(tái)、上屋面門：亞光鋁合金料，透明玻璃； 房間門：乙級(jí)木質(zhì)防火門； 管道井門：丙級(jí)木質(zhì)防火門； 人

28、防部分：各類專用門。7、樓梯欄桿與扶手： （1）交通筒疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手； （ 2 ）營業(yè)廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手；8、落水管：鍍鋅焊接鋼管。9、設(shè)備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土 封堵。10、設(shè)計(jì)房型：每戶房型面積 80120 平方米。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(一) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)( GB50010-2002)2、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2002 )3、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)( GB50011-2001，2008 年版)4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)( GB50007-2002)5、建筑樁基技術(shù)規(guī)( JGJ94-2008 )6、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)( GB50009-

29、2001， 2006 年版)7、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)( GB50038-2005)8、已頒布的各有關(guān)規(guī)、規(guī)程等。(二) 基本技術(shù)參數(shù)1、基本風(fēng)壓：W=0.40KN/川，地面粗糙度為 B類。2、基本雪壓：Si=0.5KN/ m23、地震作用：本地區(qū)地震基本烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震 加速度為 0.05g ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。4、根據(jù)荷載規(guī)及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載 標(biāo)準(zhǔn)值如下：臥室、客廳：2.0KN/m陽臺(tái)：2.5KN/m樓梯：3.5KN/m商業(yè)：3.5KN/m配電房：10.0KN/m上人屋面：2.0KN/ m2地下室底板按實(shí)際受荷考慮。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、工程概況 根據(jù)建設(shè)方的設(shè)計(jì)

30、要求，規(guī)劃全部布置高層建筑，部分住宅 頂層作躍層處理，結(jié)合用地，住宅布局方式為行列式，每棟住宅 均包括 2-3 個(gè)單元，住宅戶型面積均為 90 平方米左右，少量躍 層戶型面積為 160 平面左右。沿北側(cè)道路兩棟住宅采用南樓梯。2、填充墻填充墻采用煤矸石空心磚，空心磚的容重小于lOKN/m3，局部采用輕質(zhì)隔墻。外墻及分戶墻厚度 200mm戶分隔墻厚度200mm 120mm填充墻用M5混合砂漿砌筑。3、混凝土強(qiáng)度等級(jí)梁、墻、柱：C40;樓板：C30基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C4Q墊層的混凝土墻度等級(jí)為C154、基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)暫定為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，待甲方提供地質(zhì)報(bào)告后另行設(shè)計(jì)。（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算 在本工

31、程的初步設(shè)計(jì)階段，我們進(jìn)行了試計(jì)算。受力分析采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列程序SATWE進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算。計(jì)算采用總剛度振型分解法計(jì)算水平作用。主要計(jì)算結(jié)果如下：a. 柱軸壓比小于 0.95（考慮配置一定的箍筋時(shí)軸壓比提高0.1）b. 結(jié)構(gòu)第一扭轉(zhuǎn)震動(dòng)周期與第一平動(dòng)周期之比Tt/T1小于0.90。c. 樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移及層間位移比小于其平均值的1.4倍。d. 各樓層的側(cè)向剛度比滿足規(guī)的相關(guān)條款的要求。經(jīng)分析，主要計(jì)算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)的合理圍（五）供配電設(shè)計(jì)：1、負(fù)荷等級(jí)：本工程為一類高層建筑，消防負(fù)荷、商業(yè)的備用照明等用電 負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)；空調(diào)等用電負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)負(fù)荷。其余為二級(jí)

32、 負(fù)荷。2、負(fù)荷估算:負(fù)荷類別設(shè)備負(fù)荷計(jì)算負(fù)荷備注住宅照明912KW638KW含分體空調(diào)動(dòng)力50KW50KW電梯等消防50KW50KW辦公樓照明700KW490KW含分體空調(diào)動(dòng)力50KW50KW電梯等消防50KW50KW商鋪照明432KW346KW含車庫動(dòng)力205KW164KW扶梯等空調(diào)461KW415KW消防318KW318KW含泵房（六）防雷與接地：本工程為二類防雷建筑物， 按二類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶利用柱主筋為接地引下線。本工程采用TN-S接地系統(tǒng)，在變配電所處統(tǒng)一接地。建筑 配線采用三相五線制，接地線一律專放。利用基礎(chǔ)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，

33、接地電阻w1Q。（七）可視對(duì)講系統(tǒng)：?jiǎn)卧肟谔幵O(shè)可視對(duì)講單元機(jī)（置攝像頭），住戶設(shè)置可視對(duì)講戶機(jī)。（八）有線電視系統(tǒng)：由見有線電視網(wǎng)引入信號(hào)源。住宅客廳、主臥室設(shè)置電視終端； 商鋪每戶設(shè)一個(gè)電視終端;商場(chǎng)每層設(shè)置分配器箱，電視終端由二次裝修根據(jù)用戶需要設(shè)干線采用SYWV-75-9同軸電纜線槽管井敷設(shè)、支線采用SYWV-75-5同軸電纜穿KBG管沿澆樓板、吊頂或墻暗敷。有線電視系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門設(shè)計(jì)（九）及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：住宅客廳、 主臥室設(shè)置終端， 書房或主臥設(shè)寬帶網(wǎng)信息終端； 干線線槽管井敷設(shè)、支線穿 KBG管沿澆樓板、吊頂或墻暗敷。及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)仉娦?/p>

34、部門設(shè)計(jì)。 （十）綜合布線系統(tǒng)： 設(shè)置設(shè)綜合布線系統(tǒng)，擬采用六類非屏蔽系統(tǒng)，包括工作區(qū) 子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子 系統(tǒng)。七、給排水設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑提供的條件圖及甲方提供的相關(guān)資料。2、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī) GB50015-20033、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) GB50045-95，（2005 年版）4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī) GB50084-2001（2005 年版）5、汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50067-976、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī) GB50140 20057、住宅建筑規(guī) GB50368-2005（二）設(shè)計(jì)圍 室外給水排水及消防滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

35、。（三）室外給水設(shè)計(jì)1、 水源：分別從開發(fā)區(qū)市政給水管引入兩根DN150供水管， 在小區(qū)四周形成環(huán)狀。2、給水系統(tǒng)： 室外給水由市政給水管網(wǎng)兩路引入，并在室外開支管分別進(jìn)入生活、消防水池等。3、室外消防給水系統(tǒng)： 室外消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為兩路分別從玉蘭路、國槐路引入市政管網(wǎng)并形成環(huán)狀，在環(huán)網(wǎng)上設(shè) SS150-1.0 地上式消火栓，若當(dāng) 地有市政消火栓，則由室外消火栓提供室外消防用水。4、室外給水管 DN 100采用球墨鑄鐵給水管，水泥砂漿襯 里，T型橡膠圈接口，DNv 100采用襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接。（四）室外排水設(shè)計(jì)1 、本工程采用雨、污分流制系統(tǒng)，本基地雨、污水分別排 至玉蘭路、國槐路。雨

36、水直接排至市政雨水管，污水經(jīng)化糞池處 理后排至市政污水管。2、 雨水排水采用有組織雨水，暴雨強(qiáng)度q= 1 .67A （ 1 +ClgP） / （t+b）n，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P取5年，場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取2年。3、室外雨、污水管均采用 UPVC雙壁波紋管，承插連接。（五）建筑給水排水設(shè)計(jì)1 、消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：本工程為二類多層民用建筑。消防給水系統(tǒng)：室外消火栓系 統(tǒng)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，脈沖超細(xì)干粉自動(dòng)滅火裝置系統(tǒng)及建筑 滅火器配置。2、熱水系統(tǒng)： 住宅部分：生活熱水采用太陽能熱水器供給，3、排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)采用污、廢合流制，排水立管設(shè)置專用通氣立管，H 型結(jié)合透氣管每隔二層與伸頂通氣管相

37、連，空調(diào)冷凝水排至室 外散水，屋面雨水經(jīng)管道排至室外檢查井，并入室外雨水系統(tǒng)排 至市政雨水管網(wǎng)。（六）管材及接口生活給水管采用外鍍鋅襯塑復(fù)合鋼管, 連接采用襯塑管路連接或溝槽式連接。消防管采用消防給水涂塑鋼管卡箍連接。生活 排水管采用法蘭全承式排水用柔性鑄鐵管，雨水管采用熱鍍鋅鋼 管，絲扣接口。（七）隔振與防噪 水泵進(jìn)出水管及水泵基礎(chǔ)均采用減震以及柔性接頭，水泵選 用優(yōu)質(zhì)泵，排水管選用柔性鑄鐵管以改變普通UPVC管帶來的噪音問題。（八）節(jié)水、節(jié)能環(huán)保措施 節(jié)水方法：潔具選用節(jié)水環(huán)保方面：水咀選用陶瓷閥蕊。節(jié)能方法：生活給水選用變頻供水設(shè)備。（九）消防水池設(shè)置 池儲(chǔ)三小時(shí)室消火栓用水，一小時(shí)自動(dòng)

38、噴淋用水，減去火災(zāi)延續(xù)時(shí)間DN100管網(wǎng)的補(bǔ)水，即設(shè) 500T消防水池，水池水位由 液壓閥控制。室外消防水由室外消火栓解決。八、暖通設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)：1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī) GB50019 2003；2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) GB50045 95 （2005 年版）；3、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189 2005；4、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī) GB50038-2005；5、建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件及相關(guān)資料。（二）設(shè)計(jì)容：住宅設(shè)分體空調(diào)；（三）設(shè)計(jì)參數(shù)：室外設(shè)計(jì)參數(shù)：（XX市）夏季：空調(diào)干球溫度 35.3 C,濕球溫度27.8 C。最熱月日平均相對(duì)濕度： 80%冬季：空調(diào)溫度-8C。最

39、冷月日平均相對(duì)濕度： 67%（四）管材：（1）空調(diào)風(fēng)管采用復(fù)合玻鎂風(fēng)管 ,重量輕,強(qiáng)度高 ,不燃,隔 聲。（2） 水管：DNC 70時(shí)采用熱鍍鋅鋼管，絲接。DN 70時(shí)。 采用無縫鋼管，焊接；空氣凝結(jié)水管亦采用熱鍍鋅鋼管。（五）保溫：空調(diào)水管保溫采用福樂斯橡塑管殼，管徑 DNC 100時(shí)，壁厚29mm,管徑100時(shí)，壁厚36 mm。福樂斯橡塑燃燒等級(jí)為B1級(jí)。九、消防專篇（一）建筑消防設(shè)計(jì)1、總平面消防：主樓設(shè)18X 18m的消防登高操作場(chǎng)地；道路可兼作消防車道，建筑與周邊其他建筑的距離均大于1 3米，滿足防火間距要求。2、安置樓：每層作為一個(gè)防火分區(qū)，均設(shè)有獨(dú)立樓梯間，標(biāo)準(zhǔn)層采取設(shè) 置核心交

40、通筒的布局方式，其中二臺(tái)電梯和一部疏散樓梯為合用 消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級(jí)防火門，開向疏散方向；另設(shè)一 臺(tái)消防樓梯，單獨(dú)消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級(jí)防火門，開向 疏散方向；頂層消防電梯機(jī)房與普通電梯機(jī)房用防火墻分開。兩 個(gè)疏散出口間距大于 5m樓梯通至屋頂?shù)目罩谢▓@，作為屋面疏散平臺(tái)；3、設(shè)備管井與線纜孔洞防火： 管井在每層樓層處用與樓板 相同耐火極限的混凝土封堵，檢修門均為丙級(jí)防火門；4、幕墻防火： 每層梁和上翻板總高度為 1000，樓層處均設(shè) 防火阻燃材料作為層間防火分隔；5、墻體及裝修防火： 墻體材料均采用不小于 3h 的空心磚及 GRC輕型墻板，裝修材料均按建筑部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī) （

41、GB50222-95 修訂版）進(jìn)行選材和設(shè)計(jì)，并不低于 B1 級(jí)耐火材料。二）給排水消防設(shè)計(jì)本工程為一類高層建筑。消防滅火系統(tǒng)有：室、外消火栓系 統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，超細(xì)干粉自動(dòng)滅火系統(tǒng)及建筑滅火器。1、設(shè)計(jì)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) GB50045-95（2005 年版） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī) GB50084-2001（2005 年版） 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī) GB50140-2005 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī) GB50067-972、消防用水量 室消火栓系統(tǒng)：40L/S （火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 3h計(jì)） 室外消火栓系統(tǒng)：30L/S （火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 3h計(jì)） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：35L/

42、S （火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1h計(jì)）3、消防水源本建筑消防水源為縣自來水，從市政給水管網(wǎng)上分別接出DN150的給水管，在室外構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)。4、室外消火栓給水系統(tǒng)由于 本建筑有 兩路水 源 ， 市政給 水 管 網(wǎng) 的 供 水 壓力為0.20MPa0.24MPa.故室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，在本建筑物的 給水環(huán)狀管上接出六套室外消火栓，并利用市政道路上的原有市 政消火栓，供城市消防車取水，向著火樓加壓供水滅火。5、室消火栓給水系統(tǒng) 本工程每層均設(shè)有室消火栓，消火栓設(shè)計(jì)間距保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室任何部位，且間距不大于30米。消火栓箱 DN65消火栓，箱配19水槍DN65X 25尼龍襯

43、 膠水帶和啟動(dòng)消防泵按鈕。 十分鐘消防用水18vm儲(chǔ)存在樓屋頂水 箱中，屋頂設(shè)增壓設(shè)施一套。6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)區(qū)， 仆6F為低區(qū)。房間選用ZSTB型玻璃球水平邊墻灑水噴頭外，其余均采用快 反應(yīng)玻璃球噴頭。7、消防水池 室外設(shè)一座地下消防專用水池。水池容積按室消火栓用水量3小時(shí)計(jì)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)用水量按1小時(shí)計(jì)。（Q= 35L/S ）。減去火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 DN100管網(wǎng)的補(bǔ)水。即在室外設(shè) 500 T消防水 池。8、消防電梯集水坑設(shè)排污泵兩臺(tái) （ 一用一備 ）, 以滿足消防規(guī)要求。9、管材采用熱鍍鋅鋼管，立管采用厚壁鍍鋅鋼管。DNvIOOm者絲扣連接，DN=100mri以上者溝

44、槽連接。管材和接口要求承壓 1.6Mpa.10、其它滅火設(shè)備依建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī) ，在各場(chǎng)所消火栓箱下配置磷 酸銨鹽干粉滅火器。 除地下車庫、 配電房按中危險(xiǎn)級(jí) B 類配置外， 其余均按中危險(xiǎn)級(jí) A 類配置。（三）電氣消防設(shè)計(jì)1、消防電源：1）本工程消防設(shè)備負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)。2）消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消控室等消防設(shè)備由本工程變電 所兩個(gè)不同變壓器引來兩路電源，末端切換。3）消防配電線路采用 NH-YJV-1KV型耐火電纜防火橋架敷設(shè)， 或穿鋼管敷設(shè)。穿鋼管敷設(shè)暗敷在不燃燒結(jié)構(gòu)切保護(hù)層不小于 30mm或刷防火涂料保護(hù)。2、應(yīng)急照明：1 ）本工程安全出口、疏散走道等處設(shè)消防疏散指示標(biāo)志， 自帶蓄電池

45、，應(yīng)急 90分鐘。2）本工程樓梯間、疏散走道、消防控制室、消防泵房等場(chǎng)所 設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。采用自帶蓄電池的應(yīng)急燈具，應(yīng)急 90 分鐘3、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)： 本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在消防設(shè)備配電箱（柜） 、商場(chǎng)照明配電箱、商鋪照明配電箱設(shè)置漏電火災(zāi)探測(cè)設(shè)備，控制 主機(jī)設(shè)于一層消防控制室。4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1 ）保護(hù)等級(jí)： 本工程為一類高層建筑，按一級(jí)保護(hù)對(duì)象進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。2）系統(tǒng)組成： 本工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)報(bào)括火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、消防專用、消防廣播。消防控制室設(shè)于一層。3）消防專用： 本工程設(shè)置消防系統(tǒng)。消防泵房、變配電室等處設(shè)置消防專 用，手動(dòng)報(bào)警按鈕處同時(shí)設(shè)置消防

46、對(duì)講插孔。4）線路敷設(shè)： 消防線路一律穿鋼管吊頂、墻敷設(shè)。消防、消防廣播與其它 線路分管敷設(shè)。線路吊頂敷設(shè)時(shí)需對(duì)保護(hù)管刷防火涂料保護(hù)。十、節(jié)能環(huán)保措施(一) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1、本設(shè)計(jì)屋面采用保溫隔熱處理，鋼筋混凝土屋面保溫材 料為擠塑聚苯板，K 0.7。2、 外窗采用鋁合金低輻射雙層中空玻璃6+12+6厚，KW 3.2 3、外墻為 200 厚非承重煤矸石空心磚，外貼 30 厚擠塑聚苯 乙烯泡沫塑料板，K 1.0。4、玻璃幕墻玻璃采用 LOW-E鍍膜的雙層中空玻璃 (FL6+12+Low-E6-75),K 3.0。5、本工程所選用的一切裝修材料，均應(yīng)符合民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)(GB50325

47、-2006)的要求。(二) 電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)1、 采用SCB10節(jié)能型變壓器，接線組別采用D.Yn11型，減 少變壓器銅損和鐵損。2、變電所低壓側(cè)設(shè)置無功補(bǔ)償裝置。3、空調(diào)單獨(dú)設(shè)置變壓器，非空調(diào)機(jī)組可以切除相關(guān)變壓器， 降低變壓器空載損耗。4、采用高效節(jié)能光源和高效節(jié)能燈具。辦公室、營業(yè)廳等場(chǎng)所采用T8型三基色熒光燈。所有燈具要求功率因數(shù)不小于0.9 所有整流器要求采用電子型或節(jié)能電感型。5、嚴(yán)格控制照明功率密度，滿足國家規(guī)要求（三）暖通節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)1、所有通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備均選用高效低噪型。2、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)器進(jìn)出口設(shè)柔性短管。吊頂式風(fēng)機(jī)支吊架 采用吊式阻尼彈簧減震器。3、水泵、制冷機(jī)、空調(diào)器水管

48、進(jìn)出口均安裝可曲繞橡膠接頭4、新風(fēng)機(jī)，空調(diào)器送回風(fēng)管均設(shè)消聲器。5、廚房排油煙經(jīng)凈化處理后高空排放，滿足環(huán)保要求。十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃在兩年 （24 個(gè)月 ）左右的時(shí)間建成。 如下：第 1 月：項(xiàng)目建議書批復(fù)。第 2 月：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批。第 3 月：建筑方案設(shè)計(jì)。第 4 月：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。第 5 月：施工圖設(shè)計(jì)。第 6 月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。第 7 月：工程開工。第 8-12 月：完成投資 25 ，開始預(yù)售。第 13-18 月：主體工程斷水。第 19-22 月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。第 23 月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。第 24 月：正式入住。十二、投資估算與資金籌措（

49、一）投資估算根據(jù)建設(shè)單位提供的縣醫(yī)院安置樓開發(fā)項(xiàng)目土建工程基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)，按本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以 及可行性研究財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有關(guān)取費(fèi)要求，估算總投資造價(jià)見項(xiàng)目投 資估算表和項(xiàng)目總投資估算表。項(xiàng)目投資估算單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品成本分期計(jì)劃進(jìn)度12341拆遷補(bǔ)償37362前期工程費(fèi)1003基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)504建筑安裝工程費(fèi)12005公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)2006開發(fā)間接費(fèi)807管理費(fèi)用7411不可預(yù)見費(fèi)10012建設(shè)期利息200合計(jì)5740（二）資金籌措本項(xiàng)目總投資5740萬元，建設(shè)資金完全由建設(shè)單位自籌，其中銀行貸款1000萬元，項(xiàng)目單位自有資金4740萬元十三、社會(huì)效益分析現(xiàn)

50、行醫(yī)療救治體系存在的主要問題是：1、救治機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施條件相對(duì)落后，裝備水平不高，技術(shù)力量薄弱，人才短缺，應(yīng) 急反應(yīng)和救治能力不強(qiáng)； 2、救治機(jī)構(gòu)布局不合理； 3、醫(yī)療救治 管理體制不順，條塊分割，管理事權(quán)劃分不清，力量分散，難以 形成區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合力，整體運(yùn)行效率不高；4、醫(yī)療救治體系和疾病預(yù)防控制體系各自獨(dú)立運(yùn)行，缺少信息溝通與工作 協(xié)調(diào)，不能及時(shí)做出預(yù)測(cè)、預(yù)警和有效處置，影響了突發(fā)公共衛(wèi) 生事件整體應(yīng)對(duì)能力的發(fā)揮。另外，政府財(cái)政投入不足，難以適 應(yīng)醫(yī)療救治體系的基本需求。安置樓工程的建設(shè)對(duì)保障縣醫(yī)院病房大樓的正常動(dòng)轉(zhuǎn)起到 巨大的支撐作用，同時(shí)對(duì)縣醫(yī)院職工住宅的拆遷和安置也是一項(xiàng) 很重大的民生工程，既符合 * 縣醫(yī)院的建設(shè)和發(fā)展，又符合全縣 城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。十四、工程招標(biāo)本項(xiàng)目是關(guān)系公