規(guī)劃行政許可聽證通知書

1、規(guī)劃行政許可聽證通知書“新光御景山花園”全體業(yè)主：珠海市新光置業(yè)有限公司（下稱新光公司）向我局申請(qǐng)“新光御景山 花園”項(xiàng)目規(guī)劃許可變更申請(qǐng)。因該申請(qǐng)涉及到原建設(shè)用地調(diào)整、原建設(shè) 工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的修改及原許可證的變更，我局根據(jù)中華人民共 和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，于2012年1月15日至2012年1月21日、2014 年6月16日至2014年6月25日、2014年8月22日至2014年8月31日 期間對(duì)“新光御景山花園”項(xiàng)目的規(guī)劃許可變更進(jìn)行了批前公示，征詢利 害關(guān)系人意見。公示期間，我局將利害關(guān)系人反饋意見轉(zhuǎn)達(dá)新光公司，新 光公司結(jié)合利害關(guān)系人意見，多次調(diào)整了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并再次向我局提 出

2、規(guī)劃變更申請(qǐng)?，F(xiàn)因利害關(guān)系人提出聽證申請(qǐng)，根據(jù)中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國行政許可法 的規(guī)定，我局將依法舉行“新 光御景山花園”項(xiàng)目的規(guī)劃變更行政許可聽證?，F(xiàn)將有關(guān)聽證事項(xiàng)告知如 下：一、 聽證時(shí)間：2014年10月24日上午9:00 （上午8:30開始簽到）。二、聽證地點(diǎn)：珠海市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院10樓（珠海市香洲區(qū)梅華東路302號(hào)）三、聽證機(jī)關(guān)：珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。四、聽證會(huì)組成人員：聽證主持人、聽證員、記錄人、聽證陳述人（由 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局總規(guī)劃師李清擔(dān)任主持人，政策法規(guī)科梁慈錦、劉曉群擔(dān)任聽證員，蘇寒擔(dān)任記錄人，用地科、建管科審批工作人員擔(dān)任聽證陳述人）。

3、五、聽證的事實(shí)問題與法律問題：“新光御景山花園”項(xiàng)目規(guī)劃變更方案中的事實(shí)問題與法律問題。六、聽證的主要程序：（一）發(fā)布聽證公告：郵寄送達(dá)、現(xiàn)場(chǎng)公告、珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建 設(shè)局網(wǎng)站公告；（二）公開舉行聽證：1. 申請(qǐng)參加聽證人員：利害關(guān)系人（新光御景山花園全體業(yè)主（權(quán)屬人）。2. 申請(qǐng)參加聽證的方式和要求：（1） 參加聽證的利害關(guān)系人人數(shù)不限，缺席聽證的視為棄權(quán)。（2） 利害關(guān)系人應(yīng)持下列證明參加聽證：新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證所載業(yè)主本人身份證復(fù)印件；新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證所載業(yè)主本人身份證原件（供 現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)）。如一戶房屋有多個(gè)共有人的，由共有人推選一名業(yè)主持

4、上述文件參加。（3） 如利害關(guān)系人不能親自參加的，每戶業(yè)主可委托代理人參加。代理人應(yīng)持下列證明文件：新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證所載業(yè)主本人身份證復(fù)印件；代理人身份證復(fù)印件；代理人身份證原件（供現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)）；授權(quán)委托書原件。3. 聽證會(huì)具體流程（1）會(huì)議簽到及入場(chǎng)（時(shí)間：上午 8:30-9:00 ）聽證參加人應(yīng)在進(jìn)入會(huì)場(chǎng)前向工作人員出示本通知第六條第（二）款第2項(xiàng)第（2）或（3）所述身份證明文件，工作人員在核對(duì)后 收?qǐng)?zhí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、業(yè)主身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、代理 人身份證復(fù)印件存檔。聽證參加人進(jìn)入會(huì)場(chǎng)前應(yīng)在“聽證會(huì)會(huì)議簽到表”上簽到。簽到后，業(yè)主本人、代

5、理人進(jìn)場(chǎng)。其他人員經(jīng)允許進(jìn)場(chǎng)。入場(chǎng)后，參會(huì)人員按按會(huì)場(chǎng)指定位置就坐。（2）業(yè)主推薦發(fā)言代表，并有權(quán)要求回避（時(shí)間：上午 9:00-9:30 ）聽證參加人入場(chǎng)后，由出席會(huì)議的業(yè)主推薦5名發(fā)言代表。發(fā)言代表應(yīng)在發(fā)言前表明其身份，發(fā)言代表應(yīng)由出席會(huì)議的業(yè)主在舉薦書上 簽名確認(rèn)。發(fā)言代表收集業(yè)主意見，在聽證會(huì)上陳述意見。如業(yè)主認(rèn)為發(fā)言 代表遺漏其意見的，可以通過向發(fā)言代表傳遞紙條的方式要求發(fā)言代表 補(bǔ)充。（3）聽證會(huì)議程（時(shí)間：上午 9:30-12:00 ）聽證記錄人核實(shí)聽證陳述人、聽證參加人到場(chǎng)情況。聽證參加人無故缺席或者未經(jīng)許可中途退場(chǎng)的，視為放棄聽證權(quán)利。聽證主持人宣布聽證會(huì)開始，宣布聽證會(huì)紀(jì)律

6、、聽證事由以及聽證主持人、聽證陳述人、聽證參加人和聽證記錄人名單。建設(shè)單位對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行說明。聽證陳述即行政許可工作人員提供審查意見，對(duì)擬作出行政許可的證據(jù)、理由和依據(jù)進(jìn)行舉證。業(yè)主代表根據(jù)聽證主持人的安排，按照順序?qū)β犠C事項(xiàng)發(fā)表意見和建議，可以提供證據(jù)并進(jìn)行申辯、質(zhì)證。有關(guān)單位人員現(xiàn)場(chǎng)答疑：聽證陳述人對(duì)聽證參加人的質(zhì)詢、 意見、建議以及另行提出的決策草案做出解釋和說明。是否以及何時(shí)進(jìn)行解釋和說明，應(yīng)由聽證主持人進(jìn)行判斷和安排。聽證參加人作最后陳述。聽證主持人宣布聽證會(huì)結(jié)束。必要時(shí)，聽證主持人應(yīng)當(dāng)就聽證參加人的觀點(diǎn)和意見進(jìn)行簡要總結(jié)，回應(yīng)聽證參加人的關(guān)切。制作聽證筆錄，聽證主持人、聽證陳述人、聽證參加人和聽證記錄人在聽證筆錄上簽名確認(rèn)。行政機(jī)關(guān)根據(jù)聽證筆錄，會(huì)后制作聽證報(bào)告。特此通知珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局二0一四年十月十三日附：1.授權(quán)委托書范本2.聽證會(huì)紀(jì)律授權(quán)委托書委托人： ,身份證號(hào)碼：受托人：,身份證號(hào)碼：委托人是新光御景山花園 棟 單元 房業(yè)主，現(xiàn)委托 代本人參加“新光御景山花園”項(xiàng)目規(guī)劃行政許可聽證會(huì)。受托人在聽證會(huì)上的發(fā)言委托人均予以認(rèn)可。委托人（簽字）委托人聯(lián)系電話：7聽證會(huì)紀(jì)律參會(huì)人員應(yīng)遵守下列紀(jì)律：1. 服從聽證主持人的指揮，未經(jīng)聽證主持人允許不得發(fā)言、提問；2. 未經(jīng)聽證主持人允許