設(shè)計部全景計劃VIP

1、1安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017唯客項目設(shè)計工全景計劃唯客項目設(shè)計工全景計劃 AnHui WKAnHui WK.2017.02.082安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT一、2017年度工作計劃任務(wù)二、項目設(shè)計全景計劃三、設(shè)計節(jié)點(diǎn)控制線四、招標(biāo)計劃與合約規(guī)劃3安徽唯客安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017年度工作計劃任務(wù)年度工作計劃任務(wù) 2017年度設(shè)計部工作計劃任務(wù)年度設(shè)計部工作計劃任務(wù)1#2#4#樓竣工驗(yàn)收配合。萬千超市消防驗(yàn)收配合；1#2#3#4#樓采光頂施工配合；1#2#3#4#樓成本決算配合；天街天街2#設(shè)計全景計劃；設(shè)計全景計

2、劃；南昌梅嶺設(shè)計全景計劃；南昌梅嶺設(shè)計全景計劃；5#樓改造方案設(shè)計及施工圖設(shè)計報建等。樓改造方案設(shè)計及施工圖設(shè)計報建等。安徽唯客安徽唯客 FoundVison4全景計劃 天街天街2#2#項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天歷天 完成時間完成時間備注備注天街天街2#2#方案設(shè)方案設(shè)計階段計階段概念規(guī)劃120根據(jù)公司總計劃編排方案設(shè)計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設(shè)計30天街天街2#2#施工圖施工圖設(shè)計階段設(shè)計階段施工圖擴(kuò)初30根據(jù)公司總計劃編排報建施工圖30 1 1、消防總平、消防總平 2 2、一主三輔、一主三輔：建筑總平布置圖（主圖）、 配套總平面圖布置圖（輔圖）、綠化布置圖（輔圖

3、2）、豎向布置圖(輔圖3）電子校核15 委托第三家單位整理，成果提規(guī)劃局復(fù)核施工圖圖審7 施工圖設(shè)計30天街天街2#2#售樓放售樓放售樓處開放根據(jù)公司總計劃編排首次開盤安徽唯客安徽唯客 FoundVison5全景計劃 南昌梅嶺南昌梅嶺項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時間南昌梅嶺南昌梅嶺方案設(shè)計階方案設(shè)計階段段概念規(guī)劃2016/11/261252017/3/31根據(jù)公司總計劃編排方案設(shè)計2017/4/10252017/5/5建筑初步設(shè)計2017/5/8152017/5/23南昌梅嶺施工圖設(shè)計南昌梅嶺施工圖設(shè)計階段階段施工圖擴(kuò)初2017/5/25152017/6/9根據(jù)公司總

4、計劃編排施工圖設(shè)計2017/6/12152017/6/27施工圖圖審2017/7/182017/7/9南昌梅嶺景觀設(shè)計階段概念規(guī)劃2017/2/20202017/3/12景觀概念設(shè)計2017/3/13252017/4/7方案設(shè)計2017/4/10302017/5/10方案擴(kuò)初2017/5/15252017/6/9施工圖設(shè)計2017/6/12252017/7/7安徽唯客安徽唯客 FoundVison6全景計劃 武里山天街武里山天街5#5#項目計劃（項目計劃（5#5#樓公司確定是否重新調(diào)整規(guī)劃方案后）樓公司確定是否重新調(diào)整規(guī)劃方案后） 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時間5#樓方案設(shè)計階樓方案

5、設(shè)計階段段概念規(guī)劃30根據(jù)公司總計劃編排方案設(shè)計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設(shè)計205#樓施工圖設(shè)計樓施工圖設(shè)計階段階段施工圖擴(kuò)初30根據(jù)公司總計劃編排報建施工圖15電子校核10 委托第三家單位整理，成果提規(guī)劃局復(fù)核施工圖圖審7施工圖設(shè)計107安徽唯客 AnHui WKAnHui WK一、天街2#設(shè)計全景計劃節(jié)點(diǎn)線20 xx-xx-xx規(guī)劃方案設(shè)計規(guī)劃方案設(shè)計20 xx-xx-xx報建施工圖報建施工圖總平圖總平圖一主三附一主三附20 xx-xx-xx消防報審合格消防報審合格藍(lán)圖藍(lán)圖1套套含消防總平含消防總平201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴(kuò)初施工

6、圖擴(kuò)初施工圖審合格施工圖審合格藍(lán)圖藍(lán)圖2套套取證取證建設(shè)建設(shè)項目全景規(guī)劃表項目全景規(guī)劃表電子校核電子校核規(guī)劃報建規(guī)劃報建藍(lán)圖藍(lán)圖3套套施工圖內(nèi)審?fù)瓿墒┕D內(nèi)審?fù)瓿沙鰣蠼ㄋ{(lán)圖出報建藍(lán)圖建筑面積預(yù)測繪建筑面積預(yù)測繪規(guī)劃面積與預(yù)測規(guī)劃面積與預(yù)測面積核對面積核對施工圖出藍(lán)圖施工圖出藍(lán)圖藍(lán)圖發(fā)工程部、成本部藍(lán)圖發(fā)工程部、成本部20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison8南昌梅嶺全景計劃節(jié)點(diǎn)線梅嶺項目全景規(guī)劃表梅嶺項目全景規(guī)劃表20 xx-xx-xx規(guī)劃方案設(shè)計規(guī)劃方案設(shè)計201

7、7-05-252017-07-012017-04-1020 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴(kuò)初施工圖擴(kuò)初取證取證建設(shè)建設(shè)規(guī)劃報建（含總平報建）規(guī)劃報建（含總平報建）藍(lán)圖藍(lán)圖3套套藍(lán)圖發(fā)工程部、成本部藍(lán)圖發(fā)工程部、成本部規(guī)劃面積與預(yù)測規(guī)劃面積與預(yù)測面積核對面積核對施工圖曬藍(lán)圖施工圖曬藍(lán)圖施工圖內(nèi)審?fù)晔┕D內(nèi)審?fù)瓿沙鰣蠼ㄋ{(lán)圖成出報建藍(lán)圖20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison9武里山天街5#樓全景計劃節(jié)點(diǎn)線（根據(jù)最終5#樓規(guī)劃性質(zhì)調(diào)整）項目全景規(guī)劃表項目全

8、景規(guī)劃表規(guī)劃方案設(shè)計規(guī)劃方案設(shè)計20 xx-xx-xx報建施工圖報建施工圖20 xx-xx-xx消防報審合格消防報審合格藍(lán)圖藍(lán)圖1套套201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴(kuò)初施工圖擴(kuò)初施工圖審合格施工圖審合格藍(lán)圖藍(lán)圖2套套建設(shè)建設(shè)規(guī)劃報建（含總平報建）規(guī)劃報建（含總平報建）藍(lán)圖藍(lán)圖3套套建筑面積預(yù)測繪建筑面積預(yù)測繪藍(lán)圖發(fā)工程部、成本部藍(lán)圖發(fā)工程部、成本部施工圖曬藍(lán)圖施工圖曬藍(lán)圖建筑面積預(yù)測繪建筑面積預(yù)測繪規(guī)劃面積與預(yù)測規(guī)劃面積與預(yù)測面積核對面積核對20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20

9、 xx-xx-xx規(guī)劃電子校核規(guī)劃電子校核施工圖內(nèi)審?fù)瓿墒┕D內(nèi)審?fù)瓿沙鰣蠼ㄋ{(lán)圖出報建藍(lán)圖20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison10招標(biāo)計劃與合約規(guī)劃招標(biāo)計劃招標(biāo)計劃啟動招標(biāo)前10天考察邀標(biāo)單位；啟動招標(biāo)時招標(biāo)圖/施工圖到位；招標(biāo)文件和模擬清單/工程量清單于圖紙就位后10天完成，發(fā)標(biāo)；標(biāo)底于發(fā)標(biāo)后7天內(nèi)完成，同時第一次回標(biāo)；評標(biāo)和商務(wù)談判控制在14-20天內(nèi)完成，定標(biāo)，發(fā)中標(biāo)通知書；合同簽訂時間盡量5-10天內(nèi)完成，發(fā)中標(biāo)通知書后中標(biāo)單位可組織人員材料準(zhǔn)備進(jìn)場；定標(biāo)與中標(biāo)通知書在進(jìn)場正式施工（施工節(jié)點(diǎn)施工節(jié)點(diǎn)）前15-30天發(fā)出，給足施工單位進(jìn)場準(zhǔn)備時間。設(shè)計類招標(biāo)時間按

10、要求施工圖出圖時間倒退。招標(biāo)備案可以通過招標(biāo)代理單位包干操作。倒推圖紙和招標(biāo)時間倒推圖紙和招標(biāo)時間合約規(guī)劃合約規(guī)劃 方案階段探討版合約規(guī)劃。11安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT二、施工節(jié)點(diǎn)1.土方2.基礎(chǔ)施工3.地下結(jié)構(gòu)4.地上結(jié)構(gòu)5.預(yù)售條件節(jié)點(diǎn)6.竣工7.交付8.開業(yè)12安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方土方開挖土方開挖開始時間開始時間20 xx年年xx月月xx日日完成時間完成時間20 xx年年xx月月xx日日工期：工期：60天天售樓展示中心售樓展示中心單獨(dú)排列單獨(dú)排列13安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)施工開工

11、時間：開工時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：60天天圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨(dú)排列心單獨(dú)排列14安徽唯客 AnHui WKAnHui WK3、地下結(jié)構(gòu)A、B區(qū)地下結(jié)構(gòu)區(qū)地下結(jié)構(gòu)-0開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：90天天圖例：人防和地下超市區(qū)右側(cè)人防和車庫區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨(dú)排列心單獨(dú)排列C、D區(qū)地下結(jié)構(gòu)區(qū)地下結(jié)構(gòu)-0開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：80天天15安徽唯客 AnHui WKAnHui

12、WK4、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨(dú)排列心單獨(dú)排列A區(qū)區(qū)封頂封頂開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：230天天B區(qū)區(qū)0封頂封頂開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：120天天16安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨(dú)排列心單獨(dú)排列A區(qū)區(qū)預(yù)售節(jié)點(diǎn)預(yù)售節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時間：節(jié)點(diǎn)時間：20 xx.xx.xxB區(qū)預(yù)售節(jié)點(diǎn)區(qū)預(yù)售節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時間：節(jié)點(diǎn)時間：20 xx.xx.xx17安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4

13、、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)A區(qū)竣工備案區(qū)竣工備案竣工時間：竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：總工期：588天（天（20個月）個月）B區(qū)竣工備案區(qū)竣工備案竣工時間：竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：總工期：781天（天（26個月）個月）18安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)A區(qū)交付區(qū)交付交付時間：交付時間：20XX.XX.XXB區(qū)交付區(qū)交付開放日：開放日：20XX.XX.XX交付時間：交付時間：20XX.XX.XX19安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、天街2#設(shè)計近期節(jié)點(diǎn)完成時間節(jié)點(diǎn)完成時間節(jié)點(diǎn)開始時間開始時間完成時間完成時間對應(yīng)工程需求對

14、應(yīng)工程需求設(shè)計時間設(shè)計時間基礎(chǔ)施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天地下室施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第60天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第80天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節(jié)點(diǎn)整體圖紙出圖節(jié)點(diǎn)近期設(shè)計、工程類招標(biāo)計劃近期設(shè)計、工程類招標(biāo)計劃表表 20安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方場地平整開始時間開始時間2013年年8月月24日日完成時間完成時間2013年年10月月12日日工期：工期：50天天售樓展示中心售樓展示中心單獨(dú)排列單獨(dú)排列21安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)

15、施工基礎(chǔ)施工開工時間：開工時間：xxxx.xx.xx完成時間：完成時間：xxxx.xx.xx圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)售樓展示中心售樓展示中心單獨(dú)排列單獨(dú)排列22安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、結(jié)構(gòu)圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)xxxxxxxxxxxxx、x區(qū)區(qū)0封頂封頂開始時間：開始時間：2014.1.21完成時間：完成時間：2014.4.8工期：工期：50天天售樓展示中心售樓展示中心單獨(dú)排列單獨(dú)排列售樓展示中心售樓展示中心單獨(dú)排列單獨(dú)排列23安徽唯客 AnHui WKAnHui WK5、預(yù)售條件節(jié)點(diǎn)時間A、B區(qū)預(yù)售節(jié)點(diǎn)區(qū)預(yù)售節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時間：節(jié)點(diǎn)時間：2014.4.8C、D區(qū)與塔樓預(yù)售節(jié)點(diǎn)區(qū)

16、與塔樓預(yù)售節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時間：節(jié)點(diǎn)時間：2014.5.13圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)24安徽唯客 AnHui WKAnHui WK6、竣工竣工備案竣工備案竣工時間：竣工時間：總工期：總工期：圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)25安徽唯客 AnHui WKAnHui WK7、交付圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)26安徽唯客 AnHui WKAnHui WK8、開業(yè)持有商業(yè)開業(yè)：持有商業(yè)開業(yè)：2015.12.25圖例：A、B區(qū)27安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、南昌梅嶺近期設(shè)計節(jié)點(diǎn)完成時間節(jié)點(diǎn)完成時間節(jié)點(diǎn)開始時間開始時間完成時間完成時間對應(yīng)工程需求對應(yīng)工程需求設(shè)計時間設(shè)計時間規(guī)劃方案設(shè)計xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天景觀方案及施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第59天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第75天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節(jié)點(diǎn)整體圖紙出圖節(jié)點(diǎn)近期設(shè)計、工程類招標(biāo)計劃近期設(shè)計、工程類招標(biāo)計劃表表 28安徽