2016年住宅質量保證書范本

1、2021 年住宅質量保證書范本住宅質量保證書要怎么寫 ?下面是小編精心整理的 2021 年住宅 質量保證書范本，希望能給大家?guī)韼椭?!2021 年住宅質量保證書范本為維護住房消費者的權益， 加強商品住宅質量管理， 確保商品住 宅售后效勞質量和水平， 開發(fā)公司， 對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工 程，承諾如下：一、工程質量保修等級 合 格 。二、工程質量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： 一 地基根底工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限。 二 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為 5 年。三 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采

2、暖期、供冷期。 四 電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2 年。五 裝修工程為 2 年。 六 門窗為 1 年。七地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂 2 年。八衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴 1 年。九燈具、開關、插座 1 年。 十 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自 行約定。三、質量保修責任。 一 本公司承諾保修的工程和內容，在接到用戶保修通知后， 七天內進行保修。二 發(fā)生須緊急搶修事故 如上水跑水，暖氣漏氣漏水、 燃氣泄 露、電器、設備故障造成停電等 ，本公司接到通知后，立即到達事 故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。 非施工質量引起的事故， 搶修費用由本公司或造成事故者承當。

3、 三 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地 基根底和主體結構的質量， 因質量問題造成人身和財產(chǎn)損害的， 本公 司承當損害賠償責任。 四 因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的 責任方負責賠償。 五 ?住宅質量保證書?未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律、法 規(guī)規(guī)定。 六 以下情況不屬于質量保證范圍：1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。2. 不可抗力造成的質量缺陷。3. 用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他 裝飾裝修工程。住宅質量保證書每戶 套 一份。公司或物業(yè)維修負責人 ，維修 建設開發(fā) 單位章 ： 法定代表人 簽字 ： 年月日2021 年住宅質量保證書

4、范本 本著對住戶負責、 對社會負責的原那么， 本公司單位 對提供銷售 配售 的路弄號室、建筑面積為 平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。二、已通過市、區(qū) 縣 質量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證 明。三、 所屬的樓棟具有?XX市新建住宅交付使用許可證?。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有 如下工程質量問題的，均由本公司 單位 免費承當維修責任：1. 墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏 ;2. 雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢 ;3. 門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂 ;4. 墻面、頂棚抹灰層脫落 ;5. 照明線路發(fā)生故障

5、;屋面防水保修 3 年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)與用戶自行約定因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構 ; 管線走向而造成的質量 問題不在本公司維修范圍之內。五、住戶入住后，有關住宅質量的投訴 來信來訪 ，本公司 單 位將及時給予實地觀察、書面答復和妥善處理。六、地基根底和主體結構在合理使用壽命年限內承當保修。 經(jīng)市 有關專業(yè)主管部門鑒定， 屬危險房屋的將予以退還和調換， 并由本公 司單位承當有關的鑒定費用。七、如對本公司 單位的答復或處理有爭議， 凡有關住宅工程質 量的，可根據(jù)?XX市建筑市場管理條例?，向地域內建設工程質量 主管部門申請協(xié)調；凡有關住宅配套質量的，可根據(jù)市府?

6、XX市新 建住宅配套建設與交付使用管理方法? ，向原發(fā)證的住宅建設管理部 門申請協(xié)調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。八、本公司 單位愿承諾的其他內容 見附頁，略 。九、該保證書作為住宅銷售 配售合同的附件， 為合同的有效文 件，與合同具有同等法律效力。2021 年住宅質量保證書范本一、質量驗收本工程已按 ?建設工程質量管理條例? 第十六條規(guī)定進行了竣工 驗收條件具備、 驗收合格， 并在 建設工程質量監(jiān)督站進行備案 江蘇 建設工程竣工驗收備案清單附后 二、保修期限 在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表 1 規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承當所需費用。 自行拆、

7、移、改、增造成的質量問題不在保修內 保修工程保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月9、房屋建筑的地基根底工程和主體結構。在合理使用壽命年限 內10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理 我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急的態(tài)度，對 影響使用的工程隨報隨修， 其它工程在

8、三日內與用戶商定時間保證按 期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在 10 日內徹底保修者，先進行保證生活條 件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋 清楚。四、保修起始日期 自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內的問題 對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修 和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者， 在力所能及條件下， 可進行 維修效勞，按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)惠的人工費。七、監(jiān)督投訴 凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、 為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。土禹匚匚白匸匚