注重工程結(jié)算,提高索賠意識(shí)資料

1、注重工程結(jié)算，提高索賠意識(shí)1、工程結(jié)算中存在的問(wèn)題一般情況下，工程的結(jié)算應(yīng)以合同為依據(jù)，遵循實(shí)事求是的原則，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的問(wèn)題和情況時(shí)，合同雙方的當(dāng)事人應(yīng)以合同中的相關(guān)規(guī)范要求來(lái)解決問(wèn)題。然而一些建設(shè)單位以各種理由，不及時(shí)的對(duì)工程結(jié)算中存在的問(wèn)題進(jìn)行解決，這些問(wèn)題的不及時(shí)解決將會(huì)在一定程度上影響工程結(jié)算工作的進(jìn)展，使得施工企業(yè)的工程款不能夠按時(shí)收回，嚴(yán)重的影響到建筑市場(chǎng)的秩序。下面就施工企業(yè)在工程結(jié)算中遇到的問(wèn)題進(jìn)行了分析，其主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。1.1 工程合同條款不完整由于工程建設(shè)項(xiàng)目存在著固有的特點(diǎn)，在一些項(xiàng)目合同中，工程項(xiàng)目雙方當(dāng)事人的義務(wù)和責(zé)任以及合同變更部分在工程結(jié)算時(shí)的計(jì)價(jià)，沒(méi)有

2、進(jìn)行明確的規(guī)定，這些漏洞的存在給工程后期的結(jié)算埋下了一定的隱患。1.2 施工單位處于弱勢(shì)地位建設(shè)單位市場(chǎng)在做出結(jié)算處理意見(jiàn)的時(shí)候，常常對(duì)施工合同中的相關(guān)規(guī)范要求置之不理，這在很大程度上剝奪了施工的經(jīng)濟(jì)利益和權(quán)益。此外，建設(shè)單位在結(jié)算審計(jì)時(shí)的不及時(shí)、拖延施工方的工程款和以各種理由為借口對(duì)工程結(jié)算的審計(jì)時(shí)間進(jìn)行拖延等，這些都對(duì)施工單位工程款的及時(shí)收回存在著一定的影響。1.3 施工單位的能力有待提高目前，有許多施工單位以母公司的名義對(duì)外承接一些工程項(xiàng)目，同時(shí)，母公司對(duì)該施工單位的施工部進(jìn)行管理，使得這些施工單位的管理存在在較大的問(wèn)題，此外，由于缺乏專(zhuān)業(yè)的造價(jià)技能，在與建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)算爭(zhēng)議時(shí)，常常是因

3、處于弱勢(shì)地位而不敢大膽的發(fā)表自己的意見(jiàn)。2、提高索賠意識(shí)的重要性在合同管理中，工程索賠十分的重要，目前，在承包工程競(jìng)爭(zhēng)激烈的形勢(shì)下，人們逐漸的認(rèn)識(shí)到中標(biāo)靠低價(jià)，賺錢(qián)靠索賠，這充分的體現(xiàn)出來(lái)索賠工作在工程建設(shè)過(guò)程中的重要性。在工程實(shí)施的過(guò)程中，索賠工作是整個(gè)工程的重要組成部分，其貫穿工程從開(kāi)始的投標(biāo)到工程施工結(jié)束的全過(guò)程。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，索賠指的是一方當(dāng)事人在合同實(shí)施的過(guò)程中，按照合同的規(guī)定和慣例對(duì)不應(yīng)自己承擔(dān)損失的情況向合同的另外一方當(dāng)事人請(qǐng)求給予賠償或者是要求給予補(bǔ)償?shù)男袨椤ｋS著我們國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，索賠已經(jīng)成為了一種常見(jiàn)的法律行為，被看成是工程承包的一種正?，F(xiàn)象。針對(duì)施工單位在工程

4、結(jié)算過(guò)程中所遇到的問(wèn)題，如果施工單位在建設(shè)單位簽訂承包合同的時(shí)候，能夠?qū)⑺髻r寫(xiě)進(jìn)合同里，并加以強(qiáng)調(diào)，這對(duì)于維護(hù)施工當(dāng)?shù)暮戏?quán)益具有十分重要的意義。施工方在施工的過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目的管理，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和把握索賠的機(jī)會(huì)，當(dāng)發(fā)生不應(yīng)由施工方自己承擔(dān)的損失時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師提交索賠通知，按照合同中的約定積極爭(zhēng)取自己的索賠權(quán)利，減輕施工方的損失。此外，施工方還應(yīng)樹(shù)立強(qiáng)烈的索賠意識(shí)，及時(shí)的把握索賠機(jī)會(huì)，如果施工方?jīng)]有及時(shí)的把握索賠機(jī)會(huì)，那么最終承擔(dān)損失的還是施工企業(yè)自己，這就會(huì)使得施工企業(yè)受到一定的損失。由此可見(jiàn)，施工企業(yè)提高索賠意識(shí)對(duì)于施工方具有十分重要的意義，它可以有效的降低施工方的損失，同時(shí)還

5、可以在一定程度上爭(zhēng)取自己的利益，維護(hù)自己的合法利益。3、注重工程結(jié)算，提高索賠意識(shí)的對(duì)策建議為了適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈的建筑市場(chǎng)，建筑承包商常常在工程項(xiàng)目投標(biāo)的過(guò)程中采用低中標(biāo)的策略。此外，業(yè)主和承包商所分擔(dān)的分先不一樣，承包商所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要大，面對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均勻的情況，承包商低價(jià)中標(biāo)，不但不會(huì)虧本，同時(shí)還能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，從而維持其正常的運(yùn)行。此外，由于工程建設(shè)的周期較長(zhǎng)，所設(shè)計(jì)到的關(guān)系也較為復(fù)雜，容易受到自然條件和客觀因素的影響，造成項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)的情況具有一定的差異，這些差異在多數(shù)情況下會(huì)給承包商帶來(lái)工期或是費(fèi)用上的超額支付。因此，承包商應(yīng)從多個(gè)

6、方面來(lái)采取有效的措施進(jìn)行防范，下面就如何提高索賠意識(shí)，提出了有效的對(duì)策和建議。3.1 成立專(zhuān)門(mén)的索賠機(jī)構(gòu)，培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)的索賠人員索賠管理是施工合同管理中的一個(gè)重要組成部分，其涉及到因此，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，成立專(zhuān)門(mén)的索賠機(jī)構(gòu)，培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)的索賠人員。專(zhuān)業(yè)的索賠人員需具有清晰的思路和冷靜沉著的頭腦以及專(zhuān)業(yè)的技術(shù)知識(shí)等，這些都是做好索賠工作的前提。3.2 熟悉索賠業(yè)務(wù)工程承包單位應(yīng)樹(shù)立索賠觀念，這是提高索賠意識(shí)和做好索賠工作的基礎(chǔ)，正當(dāng)?shù)乃髻r是維護(hù)承包商經(jīng)濟(jì)利益的重要手段，在合同實(shí)施的過(guò)程中把握住每一個(gè)索賠線(xiàn)索，有正對(duì)性的為索賠創(chuàng)造條件，搜集整理索賠資料。索賠是以利益為原則，它要求索賠技術(shù)人員

7、需熟悉索賠依據(jù)和方法、理由等，這些可以有效提高索賠的成功率。3.3 搜集全面的索賠依據(jù)索賠是以合同為依據(jù)，在工程施工的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)許多與合同條件不符合的情況，這就需要承包商累積一切可能涉及索賠論證的資料，建立嚴(yán)格的施工日志和業(yè)務(wù)記錄制度，加強(qiáng)文檔管理，為索賠提高有力的證明材料。索賠依據(jù)主要包括了一下幾個(gè)方面：（ 1）招標(biāo)文件、施工合同、各種工程圖紙和工程施工計(jì)劃等。（ 2）雙方往來(lái)的各種紀(jì)要，在合同履行的過(guò)程中，業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包人定期或者是不定期會(huì)談所作出的決議等。3）進(jìn)度計(jì)劃和具體的進(jìn)度安排等，均是索賠的重要的依據(jù)。（4）氣象資料和工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及各種技術(shù)鑒定報(bào)告。3.4 積極尋找發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在施工的過(guò)程中，總是會(huì)發(fā)生索賠事件，例如：地質(zhì)條件的變化和物質(zhì)條件的變化等，這需要承包商對(duì)索賠的機(jī)會(huì)具有敏銳的洞擦力，善于發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)，一旦發(fā)現(xiàn)需立即作出反應(yīng)，迅速的進(jìn)入索賠處理過(guò)程，及時(shí)的解決索賠爭(zhēng)議。4、結(jié)束語(yǔ)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，各個(gè)行業(yè)之間都存在著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，建筑行業(yè)也不例外，當(dāng)前建筑市場(chǎng)面臨著各種競(jìng)爭(zhēng)，作為施工企業(yè)，其面臨著較大的挑戰(zhàn)。在合同管理中，工程索賠十分的重要，目前，在承包工程競(jìng)爭(zhēng)激烈的形勢(shì)下，人們逐漸的認(rèn)識(shí)到中標(biāo)靠低價(jià)，賺錢(qián)靠索賠，這充分的