海南省商品房買賣合同

1、海南省商品房買賣合同地點:說明：本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判,協(xié)商而共同承認，共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，僅供參考，文檔可直接下載或修改，不需要的部分可直接刪除，使用時請詳細閱讀內(nèi)容海南省商品房買賣合同（征求意見稿）（海南省2017版）政府示范文本耍點海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的商品房買賣征求意見稿。合同編號：海南省商品房買賣合同示范文本（征求意見稿）海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省國土資源廳監(jiān)制海南省工商行政管理局說明1、 本合同示范文本由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省國土資源廳、海南省工商行政管理局共同制定。為體現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人的自愿原則，本合同中部分條款中有供合同雙方當(dāng)事人自行選擇的【】以及可自行

2、約定的空白行。本合同中內(nèi)容選擇、空格填寫及補充協(xié)議等，均應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人平等協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定。2、 合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前仔細協(xié)商本合同全部條款，對合同條款及用詞理解不一致的，進行充分溝通協(xié)商，達成一致意見后，可在合同中明確約定。合同生效后，合同雙方當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，由合同雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以遵循本臺同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3、 簽訂本合同前，出賣方應(yīng)向買受方出示商品房現(xiàn)房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件，并按照裝修設(shè)計文件設(shè)置樣板房及產(chǎn)品展示區(qū)。4、 出

3、賣人關(guān)于商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾應(yīng)具體明確，對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料應(yīng)視為合同內(nèi)容，出賣賣人不得 出人應(yīng)在簽訂本合同時向買受人提供，買受人應(yīng)仔細閱讀并了解有關(guān)情況。5、 買受人對小區(qū)內(nèi)的車庫（位）有優(yōu)先購買權(quán)和使用權(quán)，不計算建筑面積的車庫（位）出售售。6、為便于合同雙方當(dāng)事人相互告知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，合同雙方當(dāng)事人宜填寫固定電話號碼、移動電話號碼、通信地址和電子郵箱地址。上述通訊方式發(fā)生變動時，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)及時相互告知。因單方通訊方式發(fā)生變動未及時告知另一方，所導(dǎo)致的不良后果，責(zé)任由未盡告知義務(wù)的一方獨自承

4、擔(dān)。7、合同雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，買受人至少持有1份已生效的合同。出賣人拒絕提供已生效合同給買受人的，可撥打投訴（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場監(jiān)管部門）電話：映。&買受人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)上網(wǎng)查詢該合同是否備案。如未備案應(yīng)立即向出賣人質(zhì)詢。9、本合同說明部分，買受人確認已經(jīng)認真閱讀，并簽名確認：（簽名）專業(yè)術(shù)語解釋1、 商品房現(xiàn)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為2、 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。3、 法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。4、

5、套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。5、 房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。6、 不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7、 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、&不動產(chǎn)登記：是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)9、 不動產(chǎn)預(yù)告

6、登記：是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實約定向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。10、 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：是指因不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。登記簿的行為V現(xiàn)物權(quán)，按照工作的部門。11、不動產(chǎn)登記機構(gòu)：是指由縣級以上地方人民政府確定的，海南省商品房買賣合同（示范文本）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，就【】（應(yīng)與備案項目名稱、樓棟號、房號一致）商品房（以下簡稱該商品房）買賣相關(guān)內(nèi)容達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同

7、。合同當(dāng)事人：出賣人:通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：法定代表人：聯(lián)系電話:電子郵箱：買受人：所占產(chǎn)權(quán)份額：法定代表人】【負責(zé)人】：【國籍】戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【證號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：:聯(lián)系電話：電子郵箱】：【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【證號:出生日期:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:電子日，性別:郵箱:（買受人為多人時，可相應(yīng)增加第一條該商品房項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【劃撥】【方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【為:土地使用權(quán)面積為平方米。該商品房所占用的土地用途為:,土地使用權(quán)使用期限為:日開始日終止。經(jīng)批準，出賣人在該地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱