工程造價確定與控制B

1、2015 2016學(xué)年第2學(xué)期離線作業(yè)科目：工程造價確定與控制B_姓名：朱炳勝_學(xué)號：000000專業(yè)： 土木工程（工程管理）班級：2014-55班（專本）二西南交通大學(xué)遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院知金教育上海數(shù)字化學(xué)習(xí)中心第 1 次作業(yè)二、主觀題 （共 13 道小題）37. 何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？ 答：工程索賠是在工程承包合同履行中， 當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn) 了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約不可抗力或不利的物質(zhì)條件合同缺陷合同變更 監(jiān)理人指令 其他第三方原因38. 我國現(xiàn)階段，建設(shè)工程產(chǎn)品的價格

2、主要有兩種計價方法，即（ ）計價方法和（ ） 計價方法。答： 定額計價 、 工程量清單39. 施工定額由（）定額、 （）定額和（ ）定額三個相對獨(dú)立的部分構(gòu)成。答： 勞動消耗、材料消耗、機(jī)械消耗40. 定額人工消耗量包括（ ）、（ ）、（ ）、不可避免中斷時間以及休息 時間五個方面的時間。答： 基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間41. 機(jī)械施工過程的定額時間，由（ ）、（ ）和不可避免的中斷時間組成。 答： 有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間42. 時間定額和產(chǎn)量定額兩者的關(guān)系是（ ）。答： 倒數(shù)關(guān)系43. 生產(chǎn)工人的人工單價是指一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日應(yīng)計入的全部人工費(fèi)

3、用，它包括（ ）、（ ）、（ ）、職工福利費(fèi)和勞動保護(hù)費(fèi)。答： 基本工資、 工資性津貼、輔助工資44. 工程數(shù)量的計算應(yīng)依據(jù)工程量計算規(guī)則計算得到，除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng) 以（ ）為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。答： 實體工程量45. 建設(shè)項目投資決策階段的主要工作有（ ）、（ ）和項目投資決策審批三項大 的工作內(nèi)容。答： 編報項目建議書、編報可行性研究報告46. 按概算法分類，建設(shè)投資由（ ）、（ ）和（ ）三部分構(gòu)成。 答： 工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)47. 建筑安裝工程包括（ ）、（ ）、（ ）和建筑裝飾工程 答： 房屋工程、土木工程、建筑安裝工程48. 工程造價的特點

4、有大額性、（ ）、（ ）、（ ）和兼容性 答： 個別性、動態(tài)性、層次性49. 咨詢業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中一個新興產(chǎn)業(yè)，具有的社會功能有（和聯(lián)系功能答： 服務(wù)功能、引導(dǎo)功能第 2 次作業(yè)一、主觀題 （共 35 道小題 ）1. 建設(shè)項目總投資費(fèi)用由哪幾部分費(fèi)用構(gòu)成？ 答： 建設(shè)項目工程總造價分為：1）建筑安裝工程費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)用，包括：設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)3）工程建設(shè)其他費(fèi)，包括土地使用費(fèi)、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與項目投入使用或生產(chǎn) 后有關(guān)的費(fèi)用4）預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)5）建設(shè)期貸款利息2. 土地使用費(fèi)包括哪些費(fèi)用？答：

5、 地使用費(fèi)包括：A土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，其中包括：1）土地補(bǔ)償費(fèi)；2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；3）安置補(bǔ)助費(fèi)4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等5）征地動遷費(fèi)6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)B. 土地使用權(quán)出讓金與轉(zhuǎn)讓金3. 與建設(shè)項目有關(guān)的其他費(fèi)用有哪些？答： 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：1）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括建設(shè)單位開辦費(fèi)費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。2）勘察設(shè)計費(fèi)3）研究試驗費(fèi)4）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)5）工程監(jiān)理費(fèi)6）工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)7）工程造價咨詢服務(wù)費(fèi)8）工程保險費(fèi)9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10）工程承包費(fèi)4. 工程建設(shè)過程中

6、分哪些階段進(jìn)行計價？各階段計價的作用是什么？答： 1）投資估算，它是項目決策、籌集資金和控制造價的主要依據(jù)，在經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即 作為國家對該項目的計劃控制價。2）設(shè)計概算，它比投資估算的準(zhǔn)確性要高，但受到投資估算的控制，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即為 控制擬建項目工程造價的最高限額。3）修正設(shè)計概算，是在技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計的要求，通過初步設(shè)計概算進(jìn)行修正調(diào)整后 編制的工程造價。4）預(yù)算造價，是投資方修正投資費(fèi)用，撥付和結(jié)算工程價款的主要依據(jù)，也是承包商確定投標(biāo)報價，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的主要依據(jù)5）承包合同價，是簽訂各類建設(shè)工程合同的依據(jù)。6）工程結(jié)算價，是反映不同施工階段完成工程量或工程形象

7、進(jìn)度的實際價格。7）竣工造價，是最終確定建設(shè)工程的實際造價的依據(jù)。5. 什么是建設(shè)工程定額？建設(shè)工程定額是怎樣分類的？ 答：建設(shè)工程定額是按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計施工驗收規(guī)范、 相關(guān)質(zhì)量和安全評價標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā) 的用于規(guī)定完成某一單位建筑合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。一. 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1. 人工定額 （也稱勞動定額 ）2. 材料消耗定額3. 施工機(jī)械臺班使用定額二. 按編制程序和用途分類1. 施工定額2. 預(yù)算定額3. 概算定額4. 概算指標(biāo)5. 投資估算指標(biāo)三. 按編制單位和適用范圍分類1. 全國統(tǒng)一定額2. 行業(yè)定額3. 地區(qū)定額4. 企業(yè)定額四. 按投資的費(fèi)用性

8、質(zhì)分類1. 建設(shè)工程定額2. 設(shè)備安裝工程定額3. 建筑安裝工程費(fèi)用定額4. 工具 /器具定額5. 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額6. 什么是預(yù)算定額？預(yù)算定額的作用和編制原則是什么？ 答：預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。 預(yù)算定額是確定一定計量單位的分 項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、 材料、施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)， 是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額的作用：1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制工程造價的主要依據(jù)。2）預(yù)算定額是對設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。3）預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的重要依據(jù)4）預(yù)算定額是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付建設(shè)資金、工程

9、進(jìn)度款和編制竣工結(jié)算的依據(jù)。5）預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)6）預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的編制原則：1）平均水平的原則2）簡明適用的原則7. 什么是材料的預(yù)算價格？它由哪些部分組成？答：材料的預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品、及半成品等）從其來源地（或交貨地）到達(dá)施工 工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。材料的預(yù)算價格有以下部分組成：1）材料原價2）供銷部門手續(xù)費(fèi)3）包裝費(fèi)4）運(yùn)輸費(fèi)5）采購及保管費(fèi)8. 工程量清單計價包括哪些內(nèi)容答： 1）封面2）投標(biāo)總價3）工程項目總價表4）單項工程費(fèi)匯總表5）單位工程費(fèi)匯總表6）分部分項工程量清單計價表7）措施項目計價表8）

10、其他項目計價表9）零星工作項目表10）分部分項工程量清單綜合單價分析表11）措施項目費(fèi)分析表12）主要材料價格表9. 簡述投標(biāo)報價的組成內(nèi)容答： 1.分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金2. 完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容費(fèi)用3. 完成每項工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）4. 工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用5. 考慮風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用10. 何謂工程造價指數(shù)？工程造價指數(shù)有何用途？工程造價指數(shù)分為哪幾類？ 答：工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)， 它反映了報告期 與基期相比的價格變動趨勢，是調(diào)整工程造價價差的

11、依據(jù)。工程造價指數(shù)的作用1）可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因。 （2）可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。 （3）工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù) 工程造價指數(shù)包括：1. 各種單項價格指數(shù)2. 設(shè)備、工器具價格指數(shù)3. 建筑安裝工程造價指數(shù)4. 建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)11. 建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素有哪些答： 1.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提2. 項目決策內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)3. 項目決策深度決定投資估算的精度。12. 簡述投資估算的內(nèi)容和依據(jù) 答： 投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分

12、。1. 固定資產(chǎn)投資估算包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不含流動資 金）、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用。2. 流動資產(chǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投資后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等 所需的周轉(zhuǎn)的資金。投資估算的編制依據(jù)包括：1. 國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法、有關(guān)的其他工程造價文件及相關(guān)的工程造價資料等；2. 國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及物價指數(shù)等；3. 擬建項目的各單項工程或單位工程的具體建設(shè)內(nèi)容及主要工程量等。13. 簡述建設(shè)項目投資估算的方法答： 1.單位指

13、標(biāo)估算法2. 類似工程造價資料類比法3. 主要工程量估算法4. 系數(shù)設(shè)備法（主要設(shè)備系數(shù)法、朗格系數(shù)法）5. 生產(chǎn)能力指數(shù)法6. 比例估算法14. 財務(wù)盈利能力分析的主要包括哪些指標(biāo)？ 答：投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、資本金凈利潤率、財務(wù)凈現(xiàn)值率等15. 設(shè)計階段工程造價控制的重要意義有哪些答： 1.是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)2. 是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)3. 是衡量那個設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性4. 是工程造價管理及編制標(biāo)底和報價的依據(jù)5. 是工程管理、施工組織及投資效果考核的依據(jù)16. 在工業(yè)建筑設(shè)計中，影響工程造價的主要因素有哪些？答：

14、 1.平面形狀2. 流通空間3. 層高4. 建筑物層數(shù)5. 柱網(wǎng)布置6. 建筑物的體積與面積7. 建筑結(jié)構(gòu)17. 在民用建筑設(shè)計中，影響工程造價的主要因素有哪些？答： 1.建筑物平面形狀和周長系數(shù)2. 住宅的層高和凈高3. 住宅的層數(shù)4. 住宅單元設(shè)計組成、戶型和住戶面積5. 住宅建筑的結(jié)構(gòu)18. 什么是價值工程？價值工程中的價值是什么意思？提高價值的途徑有哪些？ 答：價值工程是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心， 以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值為目的， 力求以最低 壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項有組織的創(chuàng)造性活動。價值工程中的“價值”就是一種“評價事物有益程度的尺度”。價值高說明該

15、事物的有益程度 高、效益大、好處多；價值低則說明有益程度低、效益差、好處少。提高價值的途徑：1. 保持產(chǎn)品的必要功能不變，降低產(chǎn)品成本 F/C=V2. 保持產(chǎn)品的成本不變，提高產(chǎn)品的必備功能3. 成本稍有增加，但必備功能增加的幅度更大4. 不影響產(chǎn)品主要功能的前提下，適當(dāng)降低一些次要功能，大幅度降低產(chǎn)品成本5. 運(yùn)用高新技術(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，既提高產(chǎn)品必要功能，又降低成本，大幅度提高價值。19. 簡述設(shè)計概算的編制原則和依據(jù)答： 設(shè)計概算的編制原則：1. 嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策原則2. 完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則3. 堅持結(jié)合工程實際，反應(yīng)工程所在地當(dāng)時價格水平的原則 設(shè)計概算的編

16、制依據(jù)：1. 國家有關(guān)的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等文件2. 已批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算，初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計文件等資料3. 有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算指標(biāo)、概算定額、費(fèi)用定額及取費(fèi)文件以及建設(shè)項目設(shè)計概算編制方法4. 有關(guān)部門發(fā)布的人工、材料及設(shè)備的價格、造價指數(shù)等資料5. 建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料6. 有關(guān)合同及協(xié)議、類似工程的造價資料及其他有關(guān)的資料等20. 單位工程概算編制的方法有哪些？答： 1.概算定額法2. 概算指標(biāo)法3. 類似工程預(yù)算法21. 何謂施工圖預(yù)算？施工圖預(yù)算的主要作用是什么？ 答：施工圖預(yù)算就是根據(jù)施工圖進(jìn)行預(yù)先確定工程造價的計算，是指建設(shè)項目在進(jìn)入

17、到施工圖設(shè)計階段， 建設(shè)項目各單項工程的各單位工程的施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖文件， 按照各專業(yè)工程的預(yù)算定額的計算規(guī)則， 計算出工程量， 并考慮實際施工組織設(shè)計確定的施工方案或措施， 按照現(xiàn) 行預(yù)算定額或計價定額、 工程建設(shè)費(fèi)用定額、 材料預(yù)算價格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用計算程序及 其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程或單項工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作用：1. 對建設(shè)單位的作用A. 施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的依據(jù)B. 施工圖預(yù)算是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)C. 施工圖預(yù)算是撥付工程進(jìn)度價款及辦理結(jié)算的依據(jù)2. 對施工企業(yè)的作用A. 施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)B. 施工圖預(yù)算是施工

18、準(zhǔn)備的依據(jù)C. 施工圖預(yù)算是控制成本的依據(jù)3. 對其他有關(guān)部門的作用A. 是監(jiān)理單位在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本的依據(jù)B. 是造價咨詢公司在工程造價計價和確定方面的依據(jù)C. 是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定造價、測算造價指數(shù)、發(fā)布工程造價信息的重要依 據(jù)22. 答：簡述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1. 施工圖及說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料2. 現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表3. 施工組織設(shè)計或施工方案4. 材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定5. 工程承包合同或協(xié)議書6. 工作手冊及有關(guān)工具書等資料23. 答：簡述審查施工圖預(yù)算的重點內(nèi)容1. 審查工程量2. 審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格3. 審查預(yù)算單價的套用4.

19、審查有關(guān)費(fèi)用項目及其計取24. 答：審查施工圖預(yù)算的方法有哪些？1. 全面審查法2. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法3. 分組計算審查法4. 對比審查法5. 篩選審查法6. 重點抽查法7.利用手冊審查法8. 分解對比審查法25. 答：招標(biāo)控制價的編制原則有哪些？1.社會平均原則2. 招標(biāo)控制價編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則3. 嚴(yán)格“量準(zhǔn)價實”的原則26. 答：簡述投標(biāo)報價的策略與技巧 常用的投標(biāo)策略主要有：1. 根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同報價2. 不平衡報價法3. 多方案報價法4. 增加建議方案5. 許諾優(yōu)惠條件6. 無利潤報價27. 施工階段影響工程造價的主要因素有哪些？ 答： 1. 工程變更2.工程索賠

20、3. 工程進(jìn)度延后的影響4. 工程施工質(zhì)量的影響28. 何謂工程變更？工程變更產(chǎn)生的原因有哪些？答： 工程變更指受各種因素影響，導(dǎo)致項目的實際情況與項目招標(biāo)投標(biāo)時的情況相比發(fā)生了一些 變化，對工程量、工程項目內(nèi)容、進(jìn)度計劃、施工條件等進(jìn)行修改變更。工程變更的原因有：1. 發(fā)包人的變更指令 （包括發(fā)包人對工程有了新的要求、發(fā)包人修改項目計劃、發(fā)包人削減預(yù) 算等）2.設(shè)計錯誤，必須對設(shè)計圖紙做修改3.工程環(huán)境變化4. 新的技術(shù)和知識，有必要改變原設(shè)計、實施方案或?qū)嵤┯媱?. 法律法規(guī)或者政府對建設(shè)項目有了新的要求）支付29. 工程價款支付包括（ ）支付和（ 答： 工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款30. 費(fèi)用

21、索賠的計算方法有（ ）和（ ）等 答： 實際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法31. 工期索賠的主要計算方法有（）和（ ）兩種）法進(jìn)行評標(biāo)）和（ ）。）和（ ）兩種答： 網(wǎng)絡(luò)圖分析、比例計算法）規(guī)費(fèi)和稅金32. 采用工程量清單計價時的招標(biāo)控制價應(yīng)包括（ ）、（ 五部分。答： 分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)33. 我國目前主要采用（ 答： 經(jīng)評審的合理低標(biāo)價34. 工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)包括（ 答： 基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)35. 施工圖預(yù)算的編制方法有（ 答： 單價法、實物法第3次作業(yè)、主觀題(共13道小題)1. 某項工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑

22、設(shè)備安裝工程，合同總價為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價的3200萬元，第二年應(yīng)完成合同總價的 2600萬元。承包合同規(guī)定：(1) 、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價25 %的預(yù)付備料款。(2) 、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按65 %考慮。(3) 、工程竣工驗收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價的95 %，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承 包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗收后進(jìn)行結(jié)算。(4) 、除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。施工單位計劃和實際完成的建安

23、工作量見下表。單位：萬元月份16789101112完成工程量:1300200200200250250200問題：(1)、預(yù)付備料款是多少?(2) 預(yù)付備料款從什么時候扣？(3 )、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？(147頁)解：由題意可知*(II預(yù)付備料款= 2600X25% = 650萬元杠2)起如康= T=P-M/U 2600-650 / 65% = 1600 萬元心由于16月月累計完成1300 + 200= 1500萬元 未達(dá)到越擔(dān)點：16 月月、8月累計完成1500+200= 1700萬元 達(dá)到樹晾，所以從8月份開 始扣備料款 】6月工程師簽發(fā)的付款憑證是1300X1-5%)

24、 = 1235萬元7月工程師簽發(fā)的付款憑證是200X=190萬元8月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 X( 1-5%)-( 1700 1600 ) X 65 %= 125萬元;9月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 X( 1 5% 65 %)= 60萬元；10月工程師簽發(fā)的付款憑證是 250 X( 1 5% 65%)= 75萬元；11月工程師簽發(fā)的付款憑證是 250 X( 1 5% 65 %)= 75萬元；12月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 X( 1 5% 65%)= 60萬元；2. 某項工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同

25、總價為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價的3200萬元，第二年應(yīng)完成合同總價的2600萬元。承包合同規(guī)定：(1) 、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價25 %的預(yù)付備料款。(2) 、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按65 %考慮。(3) 、工程竣工驗收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價的95 %，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承 包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗收后進(jìn)行結(jié)算。(4) 、除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。施工單位計劃和實際完成的建安工作量見下表。單位：

26、萬元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200問題：(1)、預(yù)付備料款是多少?(2)預(yù)付備料款從什么時候扣？(3 )、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？(147頁)解：由題童可知*1) 預(yù)付備料款= 200X2,% = 650萬元祕2) 起擔(dān)點=心 2600-650/65% = 1600 萬元心由于16月* 7月累計完成1300 + 200= 1500萬元 未達(dá)到越如點：16 月月、8月累計1500+200 = 1700 7T元 達(dá)到起擔(dān)慮，所以從8月份開 始扣備料款16月工程師簽發(fā)的付款憑證是1300X- 1235萬元，-7月工程師簽發(fā)的付款憑證

27、是2DOX (1 - 5%) =190萬元8月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 X( 1 5%)-( 1700 1600 ) X 65 %= 125萬元;9月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 X( 1 5% 65%)= 60萬元；10月工程師簽發(fā)的付款憑證是 250 X( 1 5% 65%)= 75萬元；11月工程師簽發(fā)的付款憑證是 250 X( 1 5% 65%)= 75萬元；12月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 X( 1 5% 65%)= 60萬元；3材料：某建設(shè)項目有三幢樓，其設(shè)計方案對比項目如下：A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚 計移動式

28、可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼，面積利用系數(shù)為93 %，單方造價為1450 元 /m2。B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同 A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系 數(shù)為87 %，單方造價為1110元/m2。C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采 用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79 %，單方造價為1050元/m2。方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見下表。方案功能功能權(quán)重方案功能得分nABC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987采光效果0.10978問題：用價值工程方法

29、選擇最優(yōu)設(shè)計方案。 解：各方案的功能評價表方案功能功能權(quán)重方案功能得分A加權(quán)得分B加權(quán)得分C加權(quán)得分結(jié)構(gòu)體系0.25102.5102.582模板類型0.05100.5100.590.45墻體材料0.2582.092.2571.75面積系數(shù)0.3593.1582.872.45窗戶類型0.1090.970.780.8各方案功能得分和9.058.757.45各方案的功能指數(shù)0.35840.34650.2951各方案價值系數(shù)計算表方案名稱功能指數(shù)（F）成本費(fèi)用/萬元成本指數(shù)（C）價值指數(shù)（V）A0.358414500.40170.8922B0.346511100.30751.1268C0.295110

30、500.29081.0148合計1.00036101.000經(jīng)計算可知，B樓方案價值指數(shù)最大，因此選定 B樓方案4. 擬建某鋼廠項目設(shè)計年產(chǎn)量180萬噸，與該項目類似的另一個鋼廠8年前建成，年產(chǎn)量 85萬噸，已知投資為人民幣 50億元，擬建項目所選設(shè)備功能和效率均比所參考的類似項目優(yōu)良，可取生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7，物價等因素的綜合調(diào)整系數(shù)為1.35，試估算擬建項目的投資。G 三 G x 魚x f解*丿 =50x （130/S5）3 rXL35<14. 14 億元卩5. 某新建項目建設(shè)期 3年，總貸款3000萬元人民幣，3年貸款比例依次為20 %、55 %、25 %,貸款分年均衡發(fā)放，貸款年

31、利率為12 %，試計算建設(shè)期貸款利息。解：各年貸款額為：A1=3000 X 20 % = 600萬元A3=3000 X 25 % = 750 萬元建設(shè)期貸款利息為：建設(shè)期總的貸款利息為：q= q1 + q2 + q3 = 36 + 175.32 + 340.36 = 551.68 萬元嗎6002 X i =2 x 12=36 萬元4嗎1嚴(yán)0（P + 2 X i = C600+36+2） X 12=175. 32 萬元a750qF+ 2Xi = C&00+36+1650+175. 324- 2 ） x 12=340. 36 萬元a6假定已知某擬建項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全場定員500人，

32、工資和福利費(fèi)按照每人每年 1.2萬元估算。每年的其他費(fèi)用為 600萬元。年外購原材料、燃料動力費(fèi)估算為 18000萬元。年經(jīng)營 成本24000萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本的 10 %。各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)均為 30天。用 分項詳細(xì)估算法對該項目進(jìn)行流動資金的估算。解：應(yīng)收賬款=24000/(360 - 30)=2000萬元現(xiàn)金=(500 X 1.2 + 600)/(360 - 30)=100 萬元存貨=外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品=18000/(360 - 30)+(500 X 1.2+600+18000+24000 X 10%)/(360 - 30) +24000/(360 - 30

33、) =5300萬元流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金=2000 + 100 + 5300=7400萬元應(yīng)付帳款=18000/(360 - 30) = 1500 萬元流動負(fù)債=應(yīng)付帳款=1500萬元流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債=7400-1500=5900 萬元7. 某高速公路一次投資1000萬元，年利率10 %，擬分5年在每年年末等額收回，問每年應(yīng)當(dāng)收 回的金額為多少萬元？解利用己知現(xiàn)值求年金的公式計算得：卩迫字=10亦匹空畔愛(1七)"-1(1 + 10%) -1=1000X0. 2618 = 261.8 萬元卩所以每年年末應(yīng)當(dāng)收回261. 8萬元a8.某項投資方案的凈現(xiàn)金流量如下表所

34、示，基準(zhǔn)投資回收期為6年。試問，如果采用投資回收期作為評價指標(biāo)，該方案是否可行。年末0123456凈現(xiàn)金流量(萬元)1000275320500550610700解：計算得出累計凈現(xiàn)金流量表如下:年末0123456凈現(xiàn)金流量(萬元)1000275320500550610700累計凈現(xiàn)金流量(萬元)10001275955455957051405455n=4-l+ 550 =3. 327年6年(基準(zhǔn)投資回收期)卩所以該方案可行。屮9. 某項目建設(shè)期為2年，第一年年初投資1000萬元，第二年的年初投資1500萬元。第三年開始 生產(chǎn)，生產(chǎn)能力為設(shè)計能力的 90 %，第四年開始達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。正常年份每

35、年銷售收入2000萬元，經(jīng)營成本為1200萬元，銷售稅金等支出為銷售收入的 10%，求靜態(tài)回收期。解：正常年份每年的現(xiàn)金流入=銷售收入-經(jīng)營成本-銷售稅金=2000 1200 2000 X 10 %=600萬元第三年的現(xiàn)金流入=600 X 90%= 540萬元 計算得出累計凈現(xiàn)金流量表如下：年份1234567現(xiàn)金流入00540600600600600現(xiàn)金流出1000150000000凈現(xiàn)金流量10001500540600600600600累計凈現(xiàn)金流量1000250019601360760160440由上表可見，首次出現(xiàn)正值的年份為第7年，帶入公式有:160投資回收期=7-1+600=6. 2

36、6年存10. 設(shè)計概算可分為()、()和()三級解：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算11. 某項目的靜態(tài)投資為 6000萬元，按本項目進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期為3年，三年的投資比例為第一年30 %，第二年投資40 %，第三年投資30 %，建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為10 %，試解：第一年漲價預(yù)備費(fèi)：PF1 = 6000 X 30%X (1+ 10%) 1 = 180 萬元第二年漲價預(yù)備費(fèi)：PF2 = 6000 X 40 %X (1+ 10 %)2 1 = 504 萬元第三年漲價預(yù)備費(fèi)：PF3 = 6000 X 30 %X (1+ 10 %)3 1 = 595.8 萬元建設(shè)期的漲價預(yù)

37、備費(fèi)：PF = PF1 + PF2 + PF3= 180 +504 + 595.8 = 1279.8 萬元12. 某新建項目建設(shè)期 3年，總貸款3000萬元人民幣，3年貸款比例依次為20 %、55 %、25 %,貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12 %，試計算建設(shè)期貸款利息。解：各年貸款額為 Af3000X20X = 600萬元A3000X55?S = 1650 萬元+=3000X25% = 750 萬元4建設(shè)期貸款利息為；卩4 600q= X i = 2 X12%二36 萬元心也1650G (巳 + 2 ) Xi=(60(X36+ 2 ) X 12=175. 32 萬元*島750QF (P=+

38、 2 ) Xi=(600+36+1650+175. 32+ 2 ) 乂 12%二340. 36 萬元松建設(shè)期總的貸款利息為：q=qt+(t+=36 + 175, 32+340. 36 = 551. 68萬元屮13. 某建設(shè)項目建設(shè)期為 3年，第一年貸款1000萬元，貸款利率為6%，第二年初又追加貸款 5 00萬元，求建設(shè)期第二年的貸款利息。解題意可知第一年貸款本利和F = "(1+廳= 00xG + 6%)1 = 1060萬元卩第二年應(yīng)計利息二(年初借款本息累計+本年借款支用額兀)X年利率*=(1060 + 500/2)X6% = 78. 6 萬元 屮第4次作業(yè)二、主觀題（共24道小

39、題）5. 招投標(biāo)階段工程造價控制的內(nèi)容有哪些？答：1.發(fā)包人選擇合理的招標(biāo)方式：招標(biāo)投標(biāo)法允許的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。選擇合理的招標(biāo)方式是合理確定工程合同價款的基礎(chǔ)。2.發(fā)包人選擇合理的承包模式：常見的承包模式包括總分包模式、平行承包模式、聯(lián)合承包模式等，不同的承包模式對工程造價的控制的要求不同。3. 發(fā)包人編制招標(biāo)文件，確定合理的工程計量方法和投標(biāo)報價方法，確定招標(biāo)工程標(biāo)底。4. 承包人編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報價。5. 發(fā)包人選擇合理的評標(biāo)方式進(jìn)行評標(biāo)， 在正式確定中標(biāo)單位之前，對潛在中標(biāo)單位進(jìn)行詢標(biāo) 評標(biāo)方法選擇有助于科學(xué)選擇承包人。6、發(fā)包人通過評標(biāo)定標(biāo)，選擇中標(biāo)單位，簽訂承

40、包合同。目前的建筑工程合同格式一般采用 有3種：參考FIDIC合同格式訂立的合同；按照國家工商部門和建設(shè)部推薦的建設(shè)工程合同示 范文本格式訂立的合同；由建設(shè)單位和施工單位協(xié)商訂立的合同。正確選用合適的合同類型是保證合同順利執(zhí)行的基礎(chǔ)。6. 簡述工程價款的調(diào)整方法答：12 丈際忻格城轉(zhuǎn)法347. 工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容有哪些？答：1.竣工結(jié)算2. 分階段結(jié)算3. 專業(yè)分包結(jié)算4. 合同中止結(jié)算8. 常用的偏差分析方法有哪些？應(yīng)采用什么措施進(jìn)行糾偏? 答：常用的偏差分析方法有：1. 橫道圖法2. 時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法3. 表格法4. 曲線法糾偏措施包括：組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施9. 簡述竣工結(jié)算的

41、編制方法及編制程序 答：對于一般按照現(xiàn)行定額單價計價中標(biāo)的工程， 辦理結(jié)算時， 主要是比較原施工圖預(yù)算的構(gòu)成內(nèi) 容與實際施工的變化， 通常根據(jù)各種設(shè)計變更資料、現(xiàn)場簽證、工程量核定單等相關(guān)資料、 在原施 工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，計算增減，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后辦理竣工結(jié)算。10. 何謂竣工決算？竣工決算編制依據(jù)有哪些？ 答：所謂竣工決算是指工程完工后， 將一些設(shè)計更改和施工變化等方面的因素考慮進(jìn)去， 再對施工 圖預(yù)算進(jìn)行最后調(diào)整、補(bǔ)充結(jié)算的編制過程。編制竣工決算的依據(jù)主要有： （1）建設(shè)工程項目可行性研究報告和有關(guān)文件。（2）建設(shè)工程項目總概算書和單項工程綜合概算書。（3 ）建設(shè)工程項目設(shè)計圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖 及相 應(yīng)竣工圖紙。（4）