天齊合同正本

1、第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：山東眾成地產(chǎn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包人（全稱）：山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關(guān) 法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則 ，雙方就本建設(shè)工 程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：勝利油田錦華西區(qū)二期一區(qū) 3#住宅樓工程地點(diǎn)：東一路以西，北一路以南工程內(nèi)容：框剪A 一層建筑面積：11399. 39平方米（最后結(jié)算以施工圖的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：甲、乙雙方共同認(rèn)可的施工藍(lán)圖范

2、圍內(nèi)的土建、安裝及裝飾工程（招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑規(guī)定分包或甩項(xiàng)的除外）。三、合同工期開工日期：2008年8月1日竣工日期：2009年11月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)465天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：金格五、合同價(jià)款（含圖紙范圍內(nèi)所有工程量）金額（小寫）：12,698,920 （人民幣）（大寫）：壹仟貳佰陸拾玖萬捌仟玖佰貳拾元整六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書及其附件2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件5、投標(biāo)書及其附件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件&工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書部分。分別賦保修期款及其雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文

3、件視為本合同的組成七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量 內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià) 他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2008年 月 日合同訂立地點(diǎn)：東營市東城本合同雙方約定雙方簽字、蓋章后生效 。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：東營市遼河路105號(hào)住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話電 話：第二部分通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2. 合同文件及解釋順序合同文件組

4、成及解釋順序： 1本合同協(xié)議書；2、本合同專用條 款；3、 本合同通用條款；4、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑；5、投標(biāo)書及其 附件；6、施工圖 紙；7、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證； 8標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān) 技術(shù)文件；9、發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng) 管理制度2. 1協(xié)議書及雙方商定的附件2. 2中標(biāo)通知書2. 3合同專用條款2. 4合同通用條款2.5投標(biāo)人的投標(biāo)文件2. 6補(bǔ)遺及澄清文件2. 7招標(biāo)文件2. 8圖紙、規(guī)范及其他文件3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用不采用語言文字。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家、省市適用的有關(guān)現(xiàn)行法律、行政法3. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名

5、稱：執(zhí)行合同通用條款發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：不采用4. 圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前，每棟樓提供三套（包括竣工圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將圖紙給任何他人借閱和復(fù)制，每發(fā)現(xiàn)一次罰乙方1000元。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承提：不采用二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 1工程師5. 2監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：王洪智 職務(wù)：監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：執(zhí)行甲方與監(jiān)理單位所簽監(jiān)理合同上的委托職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：執(zhí)行甲方與監(jiān)理單位所簽監(jiān)理合同上的委托職權(quán)。5. 3發(fā)包人派駐的工程師姓名：蘇樹強(qiáng) 職務(wù)：

6、工程師職權(quán)：代表發(fā)包人對(duì)工程全過程進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。5. 4不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：不采用7. 承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理7. 1如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人在合同中委派的項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際 派駐的 項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)書的項(xiàng)目經(jīng)理不符的發(fā)包人有權(quán)解除合同；承 包人必須全部承 擔(dān)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失(附項(xiàng)目部詳細(xì)管理人員 表)。8. 發(fā)包人工作8. 1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備(2) 將施工所需的水、電、電訊路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：和完成(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的信道開通時(shí)間和要求：已開通(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間

7、：開工前提供(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前提供(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：執(zhí)行合同通用條款(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：2008年&月 址日前(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含 文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：及時(shí)協(xié)調(diào)處理(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。8. 2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解 決。9. 承包人工作9. 1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：不采用(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表

8、的名稱及完成時(shí)間：每月 25日前提供月 形象進(jìn) 度及下月需用材料計(jì)劃及進(jìn)度計(jì)劃。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行合同通用條款。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：不提_(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：根據(jù)地方有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行合同通用條款。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行合同通用 條款(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù) 建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按有關(guān)規(guī)定保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)簽證承擔(dān)費(fèi)用。(8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：工完料凈場(chǎng)地清，達(dá)到市級(jí)安全文明施工要求并滿足發(fā)包人相

9、關(guān)文件規(guī)定。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另行約定三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10. 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 圖紙 會(huì)審后一周內(nèi)交施工組織設(shè)計(jì)，總進(jìn)度計(jì)劃在開工前三日提供，月計(jì)劃每月20日提供下月計(jì)劃；必須嚴(yán)格按照發(fā)包人要求的施工進(jìn)度計(jì)劃要求。簽訂合同時(shí)提供階段性控制點(diǎn)完成時(shí)間，主要分臨舍搭建、基礎(chǔ)、框架、砌筑、內(nèi)外裝、室內(nèi)安裝、竣工、交驗(yàn)完成時(shí)間(作為合同附件)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：接報(bào)告后三日內(nèi)確認(rèn)10. 2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：提報(bào)單體樓的分段計(jì)劃13.1期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行合同通用條款四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱

10、蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按照東營市質(zhì)量監(jiān)督部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.工程試車19. 5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：不采用，但是承包人必須保證水、電、暖的試運(yùn)行。五、安全施工執(zhí)行國家、省安全生產(chǎn)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)章、東營市建設(shè)工程安全文明施工管理規(guī)定和山東眾成地產(chǎn)有限公司安全文明施工管理規(guī)定，在達(dá)到市級(jí)安全文明工地時(shí)，按照 5元/平方米建筑面積計(jì)算安 全施工費(fèi)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn) 的，則按情況回扣安全施工費(fèi)用；如獲省級(jí)安全文明工地，支付標(biāo)準(zhǔn)為 6元/平方米建筑面積。該項(xiàng)費(fèi)用包含在單 方造價(jià)之外。承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，做好事故處理并由責(zé)任人承擔(dān)全部 費(fèi)用。六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.

11、 2本合同價(jià)款采用(1)方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：采用固定價(jià)格合同，結(jié)算時(shí)按綜合單價(jià)每平方米1114元乘以單 體工程實(shí)際建筑面積加變更及簽證。如發(fā)生其他情況，則按照招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑等有關(guān)規(guī)定處理。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：不采用（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用23. 3雙方約定合同價(jià)款的其它調(diào)整因素：24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：不采用扣回工程款的時(shí)間、比例：不采用25. 工程量確認(rèn)25. 1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：按施工進(jìn)度計(jì)劃,每月23日上報(bào)本月完成

12、工程量及其預(yù)算造價(jià)報(bào)表，發(fā)包人工程師7日內(nèi)確疋。26.1程款（進(jìn)度款）支付%1按月形象進(jìn)度撥款，發(fā)包人收到承包人每月報(bào)送的形象進(jìn)度預(yù)算15日內(nèi)撥付已完工程量的80%甲供材及分包項(xiàng)目按撥款比例隨 撥隨扣。%1工程竣工驗(yàn)收合格交付使用時(shí)，發(fā)包人收到承包人報(bào)送的形象進(jìn)度預(yù)算10日內(nèi)撥付已完工程量的85%E程進(jìn)度款。%1工程竣工60日內(nèi)結(jié)算審計(jì)完成，10日內(nèi)發(fā)包人撥付至工程審 計(jì)造 價(jià)值的95%余款5%乍為保修金。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備:外墻保甲方控材部分包括：鋼筋、鋼管、塑鋼窗、電梯、防水、商品位、 溫、電纜、配電箱、水泥、外墻涂料、設(shè)備、室內(nèi)墻壁開關(guān)插 座及其他甲方認(rèn) 為影響工

13、程外觀的材料，由甲方組織采購，乙方按甲 方指定價(jià)格與供應(yīng)商簽訂 合同，甲方據(jù)實(shí)調(diào)增、調(diào)減。27. 1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（詳見附件 2）27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：執(zhí)行合同通用條款（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：執(zhí)行合 同通用條款（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行合同通用條款（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：執(zhí)行合同通用條款（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行合同通用條款（6） 到貨時(shí)間與一覽表不符：執(zhí)行合同通用條款，承包人必須 按發(fā)包 人要求的時(shí)間報(bào)送材料計(jì)劃，如不按期報(bào)送材料計(jì)劃和不按要 求

14、提貨，責(zé)任自 負(fù)。材料供應(yīng)計(jì)劃承包人在圖紙會(huì)審后 14天內(nèi)，向發(fā)包方上報(bào)整個(gè) 工程發(fā)包 方的供材品種的各規(guī)格全部數(shù)量，鋼材、水泥等大宗材料承包方要提前七天具體確認(rèn)分批到貨計(jì)劃；電纜須半個(gè)月前確認(rèn)分批到貨計(jì)劃；設(shè)備需提前一個(gè)月確認(rèn)分批到貨計(jì)劃；遲于上述時(shí)間，引起 到貨不及時(shí)，責(zé)任由承包人承擔(dān)。乙方必須按時(shí)如實(shí)上報(bào)材料計(jì)劃，并且按甲方審批的材料計(jì)劃領(lǐng)取材料，超領(lǐng)或領(lǐng)不足均視為乙方違約，超領(lǐng)部分超過審定結(jié)算書中數(shù)量的5%以 上部分，超領(lǐng)部分按市場(chǎng)價(jià)的 10%加收管理費(fèi)從工程款中 扣回；超領(lǐng)部分不超 過審定結(jié)算書中數(shù)量的 5%以下部分，超領(lǐng)部分 按市場(chǎng)價(jià)從工程款中扣回，領(lǐng) 不足部分按市場(chǎng)價(jià)的90%返還

15、。27. 7發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的材料種類見招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑，材料單價(jià)執(zhí)行招標(biāo)文件。28. 承包人米購材料設(shè)備28. 1承包人采購材料設(shè)備的約定：除發(fā)包人供應(yīng)的材料以外全部由承包人采購，承包人要按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知工程師清點(diǎn)?？?調(diào)價(jià)格的材料，價(jià)格必須經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。所有承包人采購材料，質(zhì)量需經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，不合格的材料不得使用。28.2 甲方定質(zhì)定價(jià)材料包括：加氣混凝土砌塊、粉煤灰磚、外 墻面磚、 防水、外墻涂料、內(nèi)墻涂料、開關(guān)插座、 PPR管材管件、水 表、地暖、玻纖 瓦、護(hù)窗欄桿、

16、防盜欄桿、樓梯欄桿扶手、空調(diào)百 頁等由甲方確認(rèn)乙方組織采 購，執(zhí)行招標(biāo)文件價(jià)格，按此價(jià)格購買。八、工程變更29.1程設(shè)計(jì)變更：執(zhí)行通用條款，由設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人簽字認(rèn)可30. 其他變更：合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。31. 確定變更價(jià)款：執(zhí)行通用條款九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32. 1承包人提供竣工圖的約定：竣工前 5日內(nèi)由承包人整理竣 工圖紙和竣工資料并報(bào)建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、市建設(shè)檔案館各1份。32. 2承包人須寫出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工時(shí)間按通用條款執(zhí)行。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：不米用33.竣工結(jié)算所有費(fèi)用均含在乙方報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，按

17、照綜合單價(jià)每平方米1114元乘以單體工程實(shí)際建筑面積結(jié)算，結(jié)算值如低于報(bào)價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，結(jié)算值如高于報(bào)價(jià)，按照本次施工企業(yè)投標(biāo)值結(jié)算。任何原因的錯(cuò)、漏之處，均視為乙方對(duì)于甲方的讓利，不再給予任何調(diào)增。因確需變更、簽證造成的造價(jià)調(diào)整在中標(biāo)價(jià) 士 3%乙內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。對(duì)甲方另行追加的 施工內(nèi)容雙方 另行約定。若超過部分視為乙方對(duì)甲方的讓利。甲方認(rèn) 可的簽證、變更可在結(jié)算值 的±3知內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。1. 費(fèi)用依據(jù)：魯建標(biāo)字1996 18 號(hào)文山東省建筑、安裝工程費(fèi)用 及計(jì)算規(guī) 則；人工工資：建筑、裝飾、安裝 30元/工日。2. 工程類別：高層一類、小高層二類。3. 取費(fèi)等級(jí)：高層乙級(jí)、小高層丙級(jí)。4

18、. 定額依據(jù)：本工程執(zhí)行 96版山東省建筑工程綜合定額、山東 省安裝工程綜合定額、山東省建筑工程綜合定額裝飾分冊(cè)山 東省建筑工程綜合定額解釋與補(bǔ)充規(guī)定、2001年東營市單位估價(jià)表。5. 價(jià)格依據(jù)：詳見材料詢價(jià)表。設(shè)備費(fèi)報(bào)價(jià)按“器材估價(jià)表”填報(bào)。6. 由于采用泵送商品磔，磔套定額需做說明：（1） 柱、梁、板泵送商品磔套用補(bǔ) 3-180子目，每10m3調(diào)減15. 05個(gè) 工日。（2） 樓梯、挑沿等套相應(yīng)子目，按定額磔含量每m3扣除機(jī)械、人工費(fèi) 35. 15 元。增加泵送費(fèi)20元?；A(chǔ)泵送商佐按定額規(guī)定套用 。7. 機(jī)械調(diào)整：按建筑工程單平方造價(jià)增 0.6%。定質(zhì)定價(jià)材料及分包項(xiàng)目見招標(biāo)及答疑文件，

19、價(jià)格上漲和下調(diào)與承包人無關(guān)，不在士3%也圍內(nèi)。（見下附表）序號(hào)工程名稱單價(jià)備注1門 窗 工 程雙玻推拉窗280元/平方米單玻推拉窗260元/平方米雙玻推拉門 300元/平方米儲(chǔ)藏室內(nèi)門300元/個(gè)進(jìn)戶門900元/個(gè)2外墻保溫工程82元/平方米3鋼材（綜合價(jià)）:4000 元 /tP （鋼材調(diào)價(jià)不在士 3%范圍內(nèi)）4防水執(zhí)行招標(biāo)文件5樓梯扶手、欄桿執(zhí)行招標(biāo)文件6外墻涂料40元/平方米甲方分包項(xiàng)目主要包括：門窗（外墻塑鋼門窗、入戶門、車庫門、樓宇門、儲(chǔ)藏室膠合板內(nèi)門）、外墻保溫、天燃?xì)?。工程竣?0日內(nèi)承包人報(bào)送完整的竣工結(jié)算書。乙方所報(bào)結(jié)算值不得超出最終審定值的5%超出部分甲方收取乙方5%勺審核費(fèi)

20、用。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35. 1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：丕 采用。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工期順延。本合同通用條款第33. 3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人收到 承包人經(jīng)發(fā)包人審定完成的竣工資料和結(jié)算報(bào)告后，無其 他爭(zhēng)議，30日內(nèi)付清工程 款（不含維修金）。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：若工程發(fā)生變更，應(yīng)發(fā)包人先下達(dá)變更通知后施工，因變更延誤造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。35. 2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任

21、：工程必須按期交工，每延誤一天處違約金為合同價(jià)款的 0.5%。，違約 金累計(jì)計(jì)算。本合同通用條款第 15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)屬違約，處合同款10%勺處罰。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：若工程發(fā)生變更，發(fā)包人下達(dá)變更通知后施工， 因承包人延誤造成的損失由承包人承擔(dān)。37. 爭(zhēng)議37. 1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)東營市建設(shè)行政主管部門調(diào)解（2） 如采取第（1）方式不能解決，約定向東營市人民法院提起 訴訟。十一、其他38. 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：除本合同第九條約定的甲方分包項(xiàng)目外，承包人不得分包。如分

22、包，發(fā)包人可隨時(shí)解除合同，并處罰工程造價(jià)的10%發(fā)包人除本合同第九條約定的甲方分包項(xiàng)目外，不得要求承包人另行對(duì)外分包，如發(fā)生，須征得承包人書面同意，承包人按定額規(guī)定 取費(fèi)后扣除直接費(fèi)按實(shí)調(diào) 整。39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款和當(dāng)?shù)貧庀蟛块T規(guī)定。40. 保險(xiǎn)40. 6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無（2）承包人投保內(nèi)容：工程開工前為現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理生命、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。41.擔(dān)保41. 3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履給擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：互（3）雙

23、方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無46. 合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：史份，合同包括：正本西份，副 本六份。47. 補(bǔ)充條款47.1 招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及承包人的投標(biāo)標(biāo)書作為合同的附件。47.2 因承包人拖欠農(nóng)民工工資造成上訪，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，有權(quán) 協(xié)調(diào)支付相 應(yīng)款項(xiàng)。47.3 承包人因拖欠農(nóng)民工工資，造成上訪或被建設(shè)主管部門記 入不良行為 記錄的，每發(fā)生一次，將被處以 5000-10000 元罰金。47.4 見勝利油田勝利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司錦華西區(qū)項(xiàng)目部 關(guān)于錦華西 區(qū)二期工程標(biāo)底結(jié)論的反饋意見及答復(fù)共 2 頁。47. 5 未盡事宜執(zhí)行有關(guān)規(guī)定或協(xié)商解決。附件一：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

24、 附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件三：工程質(zhì)量保修書附件承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)類型層數(shù)跨度(m)工程造價(jià)(力兀)開工日期竣工日期3#11399039框剪11 + 11269.82008. 8. 12009. 11.10合計(jì)113991269.8附件發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)中腐爾單位單價(jià)1腳擱齡也點(diǎn)甕主1鋼筋2水泥3電纜4配電箱附件三:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 山東眾成地產(chǎn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包人（全稱）：山東天齊置業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)勝利 油田錦華西區(qū)一期 三區(qū)住宅居住區(qū)工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基本礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項(xiàng)目。具體的保修內(nèi)容雙方約定如下：執(zhí)行國家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例上的有關(guān)規(guī)定。二、質(zhì)量保修期限雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：質(zhì)量保修期從實(shí)際竣工之日算起。分單