大酒店裝修工程合同

1、中華人民共和國 * 有限公司 酒店裝修工程 合同文件建設(shè)單位 :設(shè)計單位 :合同文件編號： fyJd-2012-00112012 年 5 月 日本合同由以下雙方于 2012年 5 月 日在北鎮(zhèn)市溝幫子簽署發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）住所地：法定代表人：承包方： （以下簡稱：乙方）住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、現(xiàn)行最新最嚴格規(guī)范及其他相關(guān)法律、法 規(guī)和 政策的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方夫宇大酒店（下稱 “項目 ”） 樣板間裝修工程事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。一、概況1、名稱：酒店裝修。2、地點：3、概況：二、工程范圍及施工依據(jù)1、工程范圍：2、施工

2、依據(jù)：三、工程總價款1、2、除非甲方在合同履行過程中提出全面改變設(shè)計方案，否則，前述工程暫定 總價款（包括各分項工程暫定總價款）不做任何調(diào)整。該筆價款包含但不 限于 乙方為履行本合同所可能發(fā)生的翻圖費、設(shè)備及材料（包括但不限于 硬裝如隔 墻、防水、五金、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕娴龋l(wèi)生潔具，裝飾燈 具，標示標牌， 藝術(shù)品等）的采購成本、包裝費、運輸費、保管費、裝卸 費、損耗費，臨時設(shè) 施、水電費、垃圾外運至當?shù)睾戏ǖ攸c等費用、保險 費、市場變化、安裝工程 費、總包管理費、調(diào)試費、驗收費、制圖費、人 員工資、成品保護、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、工完場清及按合同約定界面范圍下的交鑰匙包干而達到

3、甲方滿意效果所需的其他一切費用。四、工期1、雙方確認，本合同項下的工程工期為15個日歷天。該工期為乙方進行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有工作所需的全部時間。2、雙方確認，本工程開工日期為：2012年5月24日。乙方需遵守甲方所擬定的有關(guān)工程進度計劃及其后之修改，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)、安裝及驗收時間以配合本工程整體進度，與此有關(guān)之開支已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)，甲方無需另行支付。五、乙方保證及施工前的準備1、乙方確保其具備實施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。2、乙方作為專業(yè)的裝修施

4、工單位，應(yīng)當確保其施工工藝、方法及所用設(shè)施設(shè)備的合理性和規(guī)范性。乙方應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的問題和事故有充分估計，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。3、本合同簽署后一們?nèi)諆?nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供甲方審查。甲方有權(quán)要求乙方對該文件進行修改,直至滿足工程要求為止。乙方應(yīng)嚴格按照甲方審批的施工組織方案進行施工。若因乙方所提交施工組織方案不合理、不適當?shù)葘?dǎo)致工期遲延的，乙方應(yīng)承擔延期責(zé)任。六、設(shè)備及材料1、乙方保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。乙

5、方應(yīng)對其提供的材料和設(shè)備負責(zé)。2、雙方確認，除甲供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由乙方自行負責(zé)。該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當中，甲方不再另行支付其他費用。3、乙方為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書面說明的形式報甲方審核。 甲方 亦有權(quán)隨時對乙方提供的設(shè)備、材料進行抽樣檢查，乙方不得拒絕。 對于供貨 期、加工期超過 5 天的材料設(shè)備，乙方應(yīng)無條件配合甲方對制造 商的考察。甲 方對乙方提供的設(shè)備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕 或免除乙方在本合 同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損 失，甲方保留向乙方索 償并從工程款中等額直接扣除

6、之權(quán)利。4、已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場的材料，乙方施工中需使用的，應(yīng)向甲方授權(quán)人員辦理 領(lǐng)用 登記手續(xù)，不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項的經(jīng)驗收合格的材料 之所有權(quán) 歸甲方，但乙方仍有保管責(zé)任并需對其遺失或損壞負全部責(zé)任（給甲方造成損失的，甲方有權(quán)自工程款中等額直接扣除該等損失或向乙 方 追償）。5、甲方提供的設(shè)備、材料由乙方負責(zé)卸貨、搬運，乙方應(yīng)按甲供材料清單予以驗貨簽收，并承擔保管、施工場地內(nèi)再搬運責(zé)任和費用。七、保管責(zé)任1、從本工程開工之日起至本工程全部驗收合格之日止，乙方對本工程以及與 本工 程有關(guān)的所有材料及設(shè)備（包括已安裝和未安裝的）負有保管責(zé)任。 相關(guān)的保 管費用已包含在本合同項下工程總價

7、款內(nèi)。本工程通過最終驗收 交接后，乙方 的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移給甲方。2、在乙方負責(zé)保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均 由乙 方自行負責(zé)補足，并確保達到本合同約定的質(zhì)量標準，工期不予順延。八、工程施工1、乙方進行本工程施工必須接受甲方的現(xiàn)場管理，服從甲方的現(xiàn)場指令，并 應(yīng)嚴 格按設(shè)計圖紙施工。2、乙方在施工中應(yīng)接受甲方指定人員的監(jiān)理，積極配合其工作。3、乙方應(yīng)確保文明、安全、環(huán)保等施工。工程施工過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任 由乙 方自行承擔，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對第三人的 賠償責(zé)任。4、未經(jīng)甲方的書面批準，乙方不得將本工程的全部或部分分包或轉(zhuǎn)包。5、工程完工后，乙方負

8、責(zé)按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙。九、隱蔽工程1、隱蔽工程在覆蓋前一天，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出隱蔽工程驗收申請報告，甲方負責(zé)組織有關(guān)單位驗收。經(jīng)驗收合格后，乙方方可進行覆蓋施工，并進入下一道工序。如甲方在乙方發(fā)出報告后的合理時間（三天）內(nèi)，不組織驗收，乙方可自行對隱蔽部分進行覆蓋施工。甲方及有關(guān)單位的驗收并不減輕或免除乙方在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。2、甲方有權(quán)隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，乙方不得拒絕。若檢查結(jié)果符合現(xiàn)行規(guī)范標準、設(shè)計要求及本合同約定的，則由甲方支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結(jié)果不符合上述要求的，則由乙方支付開封及覆蓋的全部費用，并進行

9、整改，直至符合本合同約定的工程質(zhì)量標準，工期不順延。十、設(shè)計變更1、除得到甲方書面指示外，乙方不得擅自作出設(shè)計變更，否則，由此發(fā)生的費用和使甲方蒙受的損失由乙方承擔，工期不予順延。2、甲方發(fā)出設(shè)計變更通知后，乙方應(yīng)當立即按變更通知執(zhí)行。3、因設(shè)計變更造成工程量變更的，經(jīng)甲方核實后，由雙方共同確認。因工程量變更導(dǎo)致工程價款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和星級酒店施工/驗收標準/規(guī)范）按甲方核實的工程量結(jié)算工程款。若上述合同文件中沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報價清單之費率和相關(guān)費用并結(jié)合主材當期市場價確定單價，結(jié)算時據(jù)實結(jié)算工程款。4、

10、乙方特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，甲方的設(shè)計變更指示應(yīng)當毫不延遲的得到執(zhí)行。乙方違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當按照本合同第十七條第2款承擔違約責(zé)任。H、工程質(zhì)量I 、 乙方必須確保工程符合國家及工程所在地當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標準，且應(yīng)當完 全符 合設(shè)計圖紙、物料說明、星級酒店施工 /驗收標準 / 規(guī)范、本合同及其 附件的各項要求， 并在各方面達到令甲方滿意的程度。2、 乙方應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負責(zé)。3、甲方監(jiān)督乙方施工，若因乙方原因?qū)е鹿こ踢_不到本合同約定的質(zhì)量或施工標準，乙方應(yīng)無條件進行

11、返工，所需費用由乙方自行承擔，工期不予順 延。十二、工程驗收1、本工程施工完畢后 _3_日內(nèi)，乙方負責(zé)組織甲方、設(shè)計單位等相關(guān)單位共 同進 行驗收。經(jīng)上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明。該 驗收通過 日期為本工程最終驗收合格的日期。2、工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同 第十 七條第 4 款承擔違約責(zé)任。3、雙方確認，甲方在本合同項下因?qū)σ曳剿┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對 工程 的驗收而簽署的任何書面確認文件，并不減輕或免除乙方在本合同項 下的任何 義務(wù)和責(zé)任。十三、保修責(zé)任1、乙方依法承擔其在本合同項下所完成工程的保修責(zé)任。保修期為本工程經(jīng) 甲方 驗

12、收合格之日起一年。2、在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2 日內(nèi)予以修復(fù)，免費更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。3、在保修期內(nèi)，如果乙方怠于履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或另行委托第三 方對 工程進行維修，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由乙方承擔。十四、付款及結(jié)算方式1、 在工程通過最終驗收、及取得最終驗收證明文件、竣工驗收合格、辦理完竣工結(jié)算后 7 日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付至工程結(jié)算總價款的100%。十五、撤場1、 無論何種原因，甲方發(fā)出撤場通知的，乙方應(yīng)立即停止所有進一步的工作（甲方為保護生命、財產(chǎn)或工程安全而指示乙方進行的工作除外），并在 皇_ 日內(nèi)撤

13、離施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)按甲方要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場， 并完成施 工現(xiàn)場的清理保潔工作。2、 對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由甲、乙雙方在乙方撤場后另 行協(xié) 商或通過司法程序解決。乙方不得因此拒絕或延緩撤場。乙方違反本 條約定的， 應(yīng)按本合同第十七條第 2 款承擔違約責(zé)任。十六、工程資料的移交1、 乙方撤離施工現(xiàn)場之前，乙方應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、 圖紙 文件移交給甲方（并包含電子版資料一套）。2、 乙方違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十七條第2 款承擔違約責(zé)任。3、前條所述撤場和本條所述工程資料移交工作的完成構(gòu)成甲方履行本合同 項下付 款義務(wù)的前提條件。十七、違約責(zé)任1、

14、乙方違反本合同第五條第 1 款約定的，甲方有權(quán)選擇解除合同。2、 雙方確認，甲方對本合同項下的工程工期有嚴格要求。如乙方未能按本合 同約 定的工期完工，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于工程暫定總價款 3%的違約金。延遲超過二日的，甲方有權(quán)選擇解除合同。3、乙方負責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，乙方應(yīng)當立即 予以 更換，并在接到甲方的更換通知后 3 日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的 費用由乙方 摩擔，且乙方應(yīng)賠償甲方因此而蒙受的損失。逾期未能更換完 畢的，乙方按本 條第 2 款的約定承擔相當于逾期完工的違約責(zé)任。4、本合同項下乙方完成的工程質(zhì)量未通過最終驗收的，甲方有權(quán)要求乙方返 工

15、， 因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，返工期間乙方每日應(yīng)按工程暫定總價 款的圣 向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。若甲 方認為情況嚴重， 可立即解除合同。5、乙方未經(jīng)甲方書面認可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)當立即改正并同時向甲方支付相當于工程暫定總價款箜的 違約金。若甲方認為情況嚴重，可立即解除合同6、除本合同已有違約條款外，若乙方違反本合同項下其他任何義務(wù)或責(zé)任， 則應(yīng) 立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向甲方支付相當于 工程暫定 總價款的千分之五的違約金，逾期超過 2 日仍未改正的，甲方有 權(quán)解除合同。7、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方除返還

16、甲方已經(jīng)支付的全部款項外，還 應(yīng)向 甲方支付相當于工程暫定總價款的匹的違約金，并賠償甲方因此 而蒙受的一 切損失。8、若因乙方所供設(shè)備、材料不合格、或乙方工程質(zhì)量瑕疵、乙方工程事故或 其他 乙方原因給甲方造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔的損害 賠償及違 約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等費用支出） , 由乙方向 甲方賠償。本款約定不排除甲方按法律規(guī)定及本合同約定行使其 他救濟權(quán)利。9、乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方賠償損失或支付違約金的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的工 程價 款中直接予以相應(yīng)扣除。如甲方應(yīng)付未付的工程價款不足抵扣的，甲 方有權(quán)就 不足部分繼續(xù)向乙方追償。10、本合同項下違約方

17、應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括 但不 限于向第三方承擔的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等因違約而發(fā)生的費用支出。十八、不可抗力1、 一方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響可以部分或全部免除違約方 的違 約責(zé)任。本合同所稱不可抗力僅包括政府或權(quán)威機構(gòu)正式公布的颶 風(fēng)、暴雨、 地震、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂。法律和政策因素不構(gòu) 成本合同項下的 不可抗力。2、 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責(zé)任不予免除。3、 遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響，否則，因此而擴大的損失應(yīng)由其負責(zé)賠償。4、遭受不可抗

18、力影響的一方，應(yīng)在不可抗力影響消除后七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ?提交 有關(guān)政府部門或公證機關(guān)出具的證明文件。十九、爭議解決 甲、乙雙方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭議時，甲、乙 雙方 友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。二十、補充條款1、 乙方確認其已收到甲方按時提交的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù) 資料。2、 乙方必須特別注意本工程是甲方為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部分。如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時在工地進行，乙方須與其它 專業(yè)承包商協(xié) 調(diào)合作，并配合本工程進度計劃以令甲方滿意及整項工程能 準時完成。3、乙方有責(zé)任視察現(xiàn)場，并細閱圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對所需工程的領(lǐng)域范 圍得 到完全滿意的掌握。此外，乙方還須負責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項 如環(huán)境