學(xué)生房出租合同

1、乙方應(yīng)尊金如房?jī)?nèi)照價(jià)賠償。門鑰甲方就退現(xiàn)是大家互相后，方提出申學(xué)生房出租合同學(xué)生房出租合同：學(xué)生房屋出租合同 合同 出租方： 承租方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，達(dá)成以下條件：甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租憑期間 守以下幾點(diǎn)；一、乙方入住時(shí)，應(yīng)向甲方繳納全年租金，另外交押200 元，以保障大家愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施、門窗，租期到時(shí)， 設(shè)施一切完好無(wú)損， 200 元押金如數(shù)還上，如有損壞二、甲方給乙方三把鑰匙，一把大門鑰匙，兩把防盜 匙，乙方就給甲方鑰匙押金 20 元，乙方退還鑰匙時(shí)， 還鑰匙押金 20 元給乙方。三、租憑期間，乙方不能隨便將房屋轉(zhuǎn)租給別人。四、房屋內(nèi)的公共設(shè)施，門窗、水管，如有損壞，發(fā) 誰(shuí)損

2、壞就他一人賠，沒(méi)人舉報(bào)就全部租客賠償，希望 監(jiān)督。五、合同期從年月日起至年月日止，租期為年。期滿 乙方如繼續(xù)租用，必須在合同到期年度提前 15 天向甲請(qǐng)，在同等條件下，孚受優(yōu)先租用權(quán)。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)，合同從簽字之日起，在承租期內(nèi)生效，如一方違約，由此造成的一切損失，概由違約方負(fù)責(zé)。甲方：乙方：年月日學(xué)生房出租合同：學(xué)生第一次租房合同注意事項(xiàng)篇一：大學(xué)生租房注意事項(xiàng)大學(xué)生租房注意事項(xiàng)【學(xué)生房出租合同】近年來(lái)，隨著教育部解除了大學(xué)生校外租房的禁令，越來(lái)越多的大學(xué)生選擇了在校外租房，然大學(xué)生在校外租房時(shí) ，不僅 應(yīng)考慮個(gè)人喜好、價(jià)格、交通、環(huán)境等因素外，還更應(yīng)從法律和安全方面作些考

3、慮：一、了解房東考慮安全出于安全考慮，高校學(xué)生在承租他人房屋時(shí)，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個(gè)人情況。比如：房東為何不在此居住，房東買該房屋時(shí)是否屬于投資性質(zhì)，房東是否有法律經(jīng)濟(jì)糾紛會(huì)涉及該套房屋等。如果是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題房東才搬離，大學(xué)生則不宜承租該房屋；如果房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，常有債主上門催債， 就會(huì)對(duì)大學(xué)生的日常生活產(chǎn)生干擾；若該房東購(gòu)買房屋屬于投資 性質(zhì)，那么大學(xué)生可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他 人的問(wèn)題等。雖然依據(jù)合 同法的有關(guān)規(guī)定，新的買受人應(yīng) 當(dāng)繼續(xù)履行該租賃合同 , 但房東若單方解除租賃合同，也會(huì)給大 學(xué)生帶來(lái)不必要的 麻煩。高校學(xué)生租房時(shí)間一般會(huì)延續(xù)一個(gè)學(xué) 期，租房前應(yīng) 當(dāng)慎

4、重考慮這個(gè)問(wèn)題。二、查看證件明確產(chǎn)權(quán)大學(xué)生在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確房東的主體資 格，保 護(hù)自身的利益。若房東為產(chǎn)權(quán)人的，大學(xué)生應(yīng)當(dāng)查 看房東出具 的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件 ; 若為轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)查 看“二房東 ”出 示的上手租賃合同，并要求對(duì)方提供房地 產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合 同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租 權(quán)?！緦W(xué)生房出租合同】曾有騙子在自己租的房子快到期時(shí)發(fā)租房廣告，自稱 是房 東，騙得房租后逃走。為防止類似情況的發(fā)生，大學(xué) 生在簽訂 租賃合同前，可以要求房產(chǎn)中介公司前往該房屋 所在地的房地 產(chǎn)交易中心，調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)信息，以確 認(rèn)真正的產(chǎn)權(quán)人。 如果房子是通過(guò)中介租賃的，還要注意 查看中介

5、的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。三、檢查家具填寫(xiě)清單大學(xué)生租房一般需要房東提供基本的裝修和齊備的家 具。 在看房時(shí)，要仔細(xì)檢查家電的正常運(yùn)行情況、家具的 完好程度 等。有些房子雖然家具電器配備齊全，但承租后 出現(xiàn)電視畫(huà)面 不清楚，空調(diào)、冰箱制冷效果差等情況。再 通知房東來(lái)維修， 會(huì)給生活和學(xué)習(xí)增添不少麻煩。最好的 方式是，要求中介公司 清點(diǎn)所租房屋中的家具，然后填寫(xiě) 家具清單，清單中簡(jiǎn)要列舉 出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、 家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè) 備，并于交房時(shí)一一進(jìn)行 清點(diǎn)。入住前，最好再檢查一遍屋內(nèi) 有無(wú)安全隱患。四、簽訂房屋租賃合同權(quán)利和義務(wù)：在簽訂合同時(shí)， 承租 人需明確自己的權(quán)利和義務(wù)。除了有按約交納

6、房租、 不得擅自 改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等義務(wù)外，當(dāng)房屋內(nèi)設(shè)備有 損時(shí)，承租人 可以要求房東履行維修義務(wù)。這些權(quán)利和義 務(wù)都要在簽訂合同 時(shí)明確。租賃期限：合同雙方在合同中需約定一個(gè)期限，在這 個(gè)期 限內(nèi)，若沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租 人也不得 放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后， 若承租人要繼 續(xù)租賃這套住房，則要提前與出租人協(xié)商、 續(xù)約。租賃保證金：租賃保證金俗稱 “押金 ”，一般的房屋租 賃 合同都會(huì)對(duì)租賃保證金進(jìn)行約定。要注意的是，租賃保 證金只 能依據(jù)雙方的約定進(jìn)行抵扣相關(guān)的費(fèi)用。如果在租 賃合同中沒(méi) 有對(duì)違約情況進(jìn)行約定的話，即使一方提前退 租，房東也不可 以隨意沒(méi)收

7、房客的租賃保證金。承擔(dān)費(fèi) 用：租賃期間發(fā)生的費(fèi) 用有水、電、煤、有線電視、電話、 寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾 清掃費(fèi)以及發(fā)票費(fèi)用等等，簽訂 合同時(shí)一定要明確各項(xiàng)費(fèi)用的 承擔(dān)方。第一次租房注意事項(xiàng)：1、不要表露出你對(duì)房子有好感；2、告訴房東已看中其它出租的房子并準(zhǔn)備付定金；3、 告訴房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋， 是否能再便宜點(diǎn)兒補(bǔ)償已付出不能退的定金；4、不停找出房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)；5、以配套設(shè)備不足為由，要求降價(jià)，或配齊；6、 告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點(diǎn)可以解決問(wèn)題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的租房欲望，迫使對(duì)方降價(jià)；7、 帶著現(xiàn)金，說(shuō)只要價(jià)錢合適馬上付定金或簽約；【學(xué) 生

8、房出租合同】8 實(shí)在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個(gè)準(zhǔn)房客；9、用其它房子的價(jià)格做比較，要求再減價(jià)；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一點(diǎn)兒；以自己的經(jīng)濟(jì)能力不夠作為理由；11、與房東成為好朋友，盡情爭(zhēng)取拿到最優(yōu)惠的價(jià)格；12、看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價(jià)格；13、記住，房客也希望快點(diǎn)把房子租出去。如果你的時(shí)間不急，拖延談判的時(shí)間，慢慢磨。篇二：學(xué)生租房注意事項(xiàng)學(xué)生租房注意事項(xiàng)畢業(yè)也將租房是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生將要面臨的一個(gè)挑戰(zhàn)，如何 快速租到稱心如意的好房子呢？今天給大家介紹一下 基本的租 房流程并給大家推薦一些租房小技巧，希望對(duì)大 家畢業(yè)找房有 所幫助。租房者可以聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)

9、、報(bào)紙等媒體所刊登發(fā)布的出租房屋信息或通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行出租租房信息的查詢工 作。不管采用以上哪種方式，您都需要仔細(xì)檢查出租人的房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要小心租房陷進(jìn)；另外 , 還需要查 看出租方的房屋租賃許可證，如果對(duì)方?jīng)]有此 證，則屬于 違法租賃，并且得不到法律的保護(hù)。對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)講，經(jīng)濟(jì)能力有限，所以相 對(duì)偏 遠(yuǎn)但交通方便的房子值得考慮。綜合目前租賃市場(chǎng)的 實(shí)際情況， 大致還有如下幾個(gè)區(qū)域可以考慮。黃金地段。房租可能貴了點(diǎn)，但時(shí)間也是金錢。如果 幾分 鐘的自行車就可到達(dá)目的地，算算生活成本，也許還 是值得。 有很多市中心的老房子，房主將其中的一間或兩 間出租，這樣 的房

10、子有時(shí)也帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴，而租金要比 單身公寓要便宜一 些，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這樣的 房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。高校周邊。剛畢業(yè)的學(xué)生由于對(duì)學(xué)校周圍的環(huán)境和配 套設(shè) 施都比較了解，而且住在學(xué)校的附近還能共享學(xué)校的 資源，所 以學(xué)校附近是租賃比較熱門區(qū)域。踏上社會(huì)后繼 續(xù)留守母校， 或在母校附近創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生，可以繼續(xù)享受 靜謐、安全的校園 環(huán)境，繼續(xù)利用學(xué)校的圖書(shū)館、健身房、 球場(chǎng)等。單位附近。工作單位附近租賃房屋很是不錯(cuò)，一可節(jié)省時(shí)間，二可節(jié)省交通費(fèi)，一舉兩得。但由于現(xiàn)在的就業(yè)情況不穩(wěn)定，跳槽是很平常的情況，所以還需選擇交通便利的區(qū)域。篇三：簽租房合同注意事項(xiàng) 簽租房合同注意事項(xiàng)在房屋正式交割前

11、，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)租賃合同，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一 種。 根據(jù)我國(guó)合同法第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。房屋租 賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合

12、法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù) 有效， 第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 這一條款 規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租 人的合法授權(quán)， 也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán) 利的行使要受到一定 的限制。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，房屋租賃不僅須由雙 方 當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房 屋租賃 中如一

13、方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng) 地房地產(chǎn)交 易所進(jìn)行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃 合同中明確約定 標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部 構(gòu)造、使用的建材、 相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的 面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金 的依 據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo) 的物不符 合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差， 應(yīng)視為出租方 交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì) 方的違約責(zé)任，可 以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同 , 也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少 租金，變更合同內(nèi)容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符 , 承租人能否用 其他 手段如拒交物業(yè)

14、管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢？這要看雙方在合 同中的約 定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則 承租人不能拒 絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)為所 有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是 一個(gè)法律關(guān)系， 不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此 項(xiàng)無(wú)具體約定，則出 租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。 簽訂租房合同應(yīng)注意以 下幾個(gè)方面：房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的 面積 比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確 載于合同 上。明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同 以什 么比例分?jǐn)偂Ｃ鞔_注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。要在出租方的各種物品交接清單