室外景觀項(xiàng)目總結(jié)

1、萬(wàn)海惜福時(shí)光一期室外景觀工程總結(jié)一、工期本工程從 2015年 3 月 18 日開(kāi)工，至 2015 年 7 月 15日基本完成。 總工期約 120 天。根據(jù)一期施工情況看，原計(jì)劃 5 月 30 日竣工，實(shí)際全部結(jié)束時(shí) 間為 7 月 15 日，拖后約 45 天。工期拖后的原因分析 :1、管道施工未全部完成，與景觀工程交叉作業(yè)，對(duì)景觀工程進(jìn)度造成了一定的影響。2、高層入口臺(tái)階處因土方下沉等致使管道斷裂， 重新調(diào)整施工方案。3、部分分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定時(shí)間較晚（如花崗巖等） ，影響了材料加工準(zhǔn)備時(shí)間。4、施工單位工序安排不合理： 如室外花崗巖鋪裝墊層施工與石材加工鋪裝施工的工序交接、 鋪裝與綠化的交叉

2、作 業(yè)、綠化與瀝青路的交叉作業(yè)等。而導(dǎo)致施工不順暢且 相互影響工期與質(zhì)量，局部還造成了返工。加快工期的措施：1、室外管道提前施工，盡量避免與景觀工程交叉作業(yè)，電力 穿線工作應(yīng)在鋪裝前完成。2、根據(jù)工期要求施工單位組織充足的人力及管理人員，圖紙 確定后提前做好材料、設(shè)備的準(zhǔn)備工作。3、盡量避免將工程分包或指定分包，如卻有需要，則單獨(dú)發(fā) 包（如鋪裝、護(hù)欄、涂料、燈具等分項(xiàng)工程） ，不再指定 分包（既增加成本，總包又不能有效的進(jìn)行管理和控制） 。4、合理安排施工工序 , 避免交叉破壞 .二、室外土方回填因回填土不密實(shí)或不到位導(dǎo)致鋪裝及道路下沉問(wèn)題較為嚴(yán)重： 如4、6、8#樓西單元入口鋪裝下沉、瀝青路

3、多處下沉裂縫、網(wǎng)點(diǎn)西嵌草 磚停車(chē)場(chǎng)下沉等，故后期回填土處理應(yīng)作為重點(diǎn)加強(qiáng)控制：1、建議后期開(kāi)工前提前做場(chǎng)地平整， 減少后期土方回填量及下沉。2、外挑部位（如樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等）下部回填不易回填到位，尤其 是有管道的部位，處理方式建議： （1）、先回填夯實(shí)后再起主體結(jié)構(gòu)。 （2）如有管道的需后期開(kāi)挖，開(kāi)挖完成后回填采用人工回填（回填 石粉），回填后分層池水處理。（ 3）樓梯入口處建議在管道敷設(shè)回填完成后增設(shè)擋土墻 （高度 60cm）。3、室外回填時(shí)易早不宜遲，樓座負(fù)一層（如有）周邊及地下車(chē)庫(kù) 周邊在地下部分完成后立即回填（如不能經(jīng)過(guò)雨季則池水處理） 。4、室外回填分層壓實(shí)，車(chē)庫(kù)上回填因不敢開(kāi)震動(dòng)，可

4、采用不影響樓 座施工的前提下分部分池水。5、管道完成綠化土回填完成后鋪裝及道路修筑前15 天進(jìn)行池水處理。三、鋪裝1、后期必須嚴(yán)格控制好排水坡度及平整度（ 7、9#樓北圓形廣場(chǎng)有存水現(xiàn)象）。2、根據(jù)設(shè)計(jì)尺寸提前在電腦上排版，尤其是 45°斜鋪時(shí)，易產(chǎn)生邊 角小料，不美觀、不牢固。3、減少碎拼數(shù)量，碎拼價(jià)格較高且用工較多，施工周期較長(zhǎng)。4、管道在鋪裝下時(shí) , 為防止鋪裝不均勻沉降 , 在管道完成后 , 應(yīng)全部采 用石粉分層回填并池水 ,雨污水支管宜在鋪裝前 3 天施工完成 , 支管 完成后回填石粉并夯實(shí) （池水） 。5、在回填土較厚及懸挑構(gòu)件外的鋪裝墊層下加鋼筋防止不均勻沉降。6、石材

5、（磚）與綠化交界處且無(wú)牙石鑲邊時(shí)，石材（磚）應(yīng)使用濕 鋪方法，外側(cè)用細(xì)石砼做護(hù)邊。7、石子路鋪裝時(shí)宜密不宜疏 （11# 樓北側(cè)健身石子路再密些效果會(huì)更 好）。8、單元門(mén)甬道與瀝青路交接處不宜有高差，路沿石宜與瀝青路上平 平齊。9、常用的閥門(mén)井不宜設(shè)置在鋪裝面上，宜設(shè)在綠化帶內(nèi)（如西大門(mén) 外側(cè)閥門(mén)井蓋開(kāi)啟破壞鋪裝，且不美觀） ，如確實(shí)無(wú)法避免，則需假 設(shè)井圈以避免破壞鋪裝。四、瀝青路1、五蓮花花崗巖路緣石石材較脆，缺邊掉角現(xiàn)象嚴(yán)重，厚度不均勻， 在今后的施工中應(yīng)加強(qiáng)控制； 路沿石立邊在車(chē)輛易碰撞的部位應(yīng)做倒 角處理；2、路緣石如在穩(wěn)定砂砂前安裝，路緣石后必須澆筑砼護(hù)肩及砼墊層 以防止在施工穩(wěn)定砂

6、時(shí)路緣石移位， 且壓實(shí)時(shí)易破壞路緣石； 故建議 先鋪穩(wěn)定砂后安裝路緣石， 穩(wěn)定砂與路緣石間縫隙采用細(xì)石砼 （縫隙 較大部位）填充密實(shí)。3、穩(wěn)定砂鋪設(shè)時(shí)應(yīng)采用機(jī)械鋪裝，可以有效控制好路面的標(biāo)高及坡 度。4、穩(wěn)定砂標(biāo)高較低時(shí)，提前采用高標(biāo)號(hào)砂漿（細(xì)石砼）夯實(shí)并加強(qiáng) 養(yǎng)護(hù)。穩(wěn)定砂養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)盡量避免上車(chē)。5、穩(wěn)定砂進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提前到廠家現(xiàn)場(chǎng)考察，確定水泥含量，查看黃砂 質(zhì)量。6、所有道路上檢查井的井蓋高度應(yīng)由道路施工單位負(fù)責(zé)調(diào)整。7、瀝青道路坡度宜大不宜小，沉砂池應(yīng)比道路上平低 3cm （期為 2cm現(xiàn)場(chǎng)看坡度較?。?，控制好排水坡度（一期瀝青道路積水嚴(yán)重）。五、綠化1、綠化設(shè)計(jì)：根據(jù)一期綠化施工看，圖紙?jiān)O(shè)

7、計(jì)苗木胸徑、高度往往 與實(shí)際苗木情況不相符合，應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)苗木情況確定種植密度。（一期設(shè)計(jì)的苗木種植密度較大） 紫葉李、櫻花按照設(shè)計(jì)胸徑進(jìn)場(chǎng)后， 高度、冠幅比設(shè)計(jì)要大，在設(shè)計(jì)審圖時(shí)應(yīng)適當(dāng)加大樹(shù)間距。綠化開(kāi)始 時(shí)可選取有代表性的一段區(qū)域進(jìn)行試種植 , 根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行 調(diào)整。苗木的提前選擇與確定對(duì)后期的種植效果及進(jìn)度有較大的影響， 往往根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙， 一些苗木本地?cái)?shù)量較少， 又因資金等問(wèn)題致使雖有苗木但施工單位無(wú)法引進(jìn)。 故在后期的施工中因盡量選擇大眾化的 苗木，并根據(jù)情況提前考察，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)及綠化方案。2、垂絲海棠、西府海棠在以后的設(shè)計(jì)中減少種植量，成活率較低； 青島本地6m雪松現(xiàn)存

8、量較少，4m數(shù)量較多,在今后的設(shè)計(jì)中應(yīng)注意； 水杉本地種植的較少，后期盡量不再設(shè)計(jì)使用；白蠟價(jià)格較高，不要 再選用或用速生白蠟替代， 其他如廣玉蘭、 叢生蒙古櫟等因價(jià)格較高 不再選用；五角楓樹(shù)干挺直的較少 , 日后選擇時(shí)應(yīng)避免放置到廣場(chǎng)邊 或當(dāng)行道樹(shù)。灌木球脫褲現(xiàn)象嚴(yán)重，在今后的施工中應(yīng)加強(qiáng)控制。3、二喬玉蘭、白玉蘭等生長(zhǎng)速度較快的樹(shù)種避開(kāi)外窗 , 樓座周?chē)鷾p少 喬木的種植數(shù)量，可以適當(dāng)種植叢生灌木或灌木球代替。4、小區(qū)內(nèi)因無(wú)大片的空地，在做微地形的時(shí)候要提前考慮地形的高 度，不宜過(guò)高，樓座周?chē)臻g較小的部位不宜設(shè)微地形。5、道路拐彎處避免種植冠幅較大的喬灌木，以免遮擋視線。6、苗木的選擇應(yīng)在

9、設(shè)計(jì)圖紙完成、施工單位確定后及時(shí)進(jìn)行，先要 求施工單位根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確定苗木， 并將苗木圖片發(fā)到建設(shè)單位進(jìn)行 初步確認(rèn)，圖片確定后到現(xiàn)場(chǎng)考察（包括確定苗圃?xún)?nèi)此種苗木的數(shù) 量），最終確定苗木質(zhì)量（拍照留存，雙方簽字確定） ，進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)雙 方確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，不合格的堅(jiān)決退場(chǎng)。對(duì)于特選的苗木， 應(yīng)遵循寧缺毋濫的原則，每棵到現(xiàn)場(chǎng)確定，進(jìn) 場(chǎng)后每棵復(fù)驗(yàn)， 不合格的堅(jiān)決退場(chǎng)， 如確實(shí)選擇不出則及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo) 變更苗木種類(lèi)。嚴(yán)格控制好進(jìn)場(chǎng)苗木土球大小， 加強(qiáng)苗木進(jìn)場(chǎng)后的養(yǎng)護(hù)， 以保證苗木的成活率，苗木種植如在鋪裝及道路前進(jìn)行種植， 應(yīng)控制好綠化土標(biāo)高及苗 木種植深度，避免過(guò)深或過(guò)淺導(dǎo)致苗木的死亡。7、為保證綠化質(zhì)量，應(yīng)該請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員在施工前進(jìn)行詳細(xì)交底，施工 期間定期到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，以期施工盡量能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)意圖。六、景觀亮化、灌溉 1、快速接頭因使用不當(dāng)經(jīng)