土地承包合同糾紛起訴狀應(yīng)明確的問題

1、土地承包合同糾紛起訴狀應(yīng)明確的問題題要案由，訴訟請求，爭議的事實，爭議的理由，判決認定的事 實，判決的理由，判決適用的法律依據(jù)，判決的結(jié)果。各個 寫點之間的互相對應(yīng)關(guān)系是，案由的選擇對應(yīng)適用的法律， 訴訟請求對應(yīng)判決結(jié)果，爭議的事實對應(yīng)認定的事實，爭議 的理由對應(yīng)判決的理由。熱門城市：三沙市律師 江西律師 營口律師 呂梁律師 渭南律師嘉峪關(guān)律師 赤峰律師 安康律師哈爾濱律師現(xiàn)在很多的年輕人都不愿意呆在農(nóng)村，都喜歡去城市打 拼。這樣一來在農(nóng)場村就會有很多的土地沒人耕種，所以土 地承包也逐漸的興起來了。這些年在農(nóng)村土地承包合同糾紛 也是時有發(fā)生，那么對于農(nóng)民來說土地承包合同糾紛起訴 狀怎么寫呢？下

2、面就來和我們的小編一起來了解一下吧。一、土地承包合同糾紛起訴狀應(yīng)明確的問題（一）因外部承包而引發(fā)糾紛二十世紀八十年代后期以來，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收益 相對較低，一些農(nóng)民不愿意種地，部分農(nóng)村土地被發(fā)包給集 體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營。但外部承包合同 比較容易發(fā)生糾紛。隨著農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有些地方的 土地在升值，農(nóng)民又開始愿意種植土地，此時就由現(xiàn)了農(nóng)民對集體經(jīng)濟組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經(jīng)濟組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。外部承包合同發(fā)生糾紛的原因，有承包人違約引起的，也有因訂立合同未經(jīng)民主程序引起的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，將農(nóng)村土地發(fā)包給集體經(jīng)濟組織以外的人承

3、包要經(jīng)過大部分村民同意，即要通過一定的民主程序決定。有的發(fā)包方以合同未經(jīng)民主程序為由要求確認合同無效或解除合同。（ 二 ） 因承包方違約而引發(fā)糾紛在承包合同履行過程中，承包人要按照合同約定交納承包費 ; 要維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè); 要合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在實踐中，承包方不履行合同義務(wù)的主要有兩種：1、承包人沒有按約定交付承包費，拖欠承包費。承包人拖欠承包費有的是因為對發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見 ; 有的是因為經(jīng)營不善，交納承包費困難; 有的是故意不交納承包費。有的承包費經(jīng)發(fā)包方同意予以減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負責(zé)人更換后不能得到繼續(xù)認可也是發(fā)生糾

4、紛的一個原因。2、承包人擅自改變土地用途，進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。例如，在承包期內(nèi)，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，即在承包土地上建樓房，搞房地產(chǎn)經(jīng)營。又如， 某村將本村的一片果園承包給本村的一位農(nóng)民經(jīng)營，該農(nóng)民見果園下面有沙子，賣沙子比搞果園經(jīng)營賺錢，于是該農(nóng)民在果園時挖沙賣沙，改變了土地的使用方式，進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。（ 三 ） 因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛在農(nóng)業(yè)承包合同履行過程中，發(fā)包方要依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù); 要維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同; 要尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。這些都是發(fā)包

5、方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。在實踐中，發(fā)包方違約的主要有：1、干涉承包方的經(jīng)營權(quán)、自主權(quán)，如有些發(fā)包方強令承包方搞樣板田，種植農(nóng)民不愿種植的作物，否則即將承包方自主種植的作物予以鏟除等。2、發(fā)包方非法變更或解除合同，單方收回土地或?qū)⒊邪恋夭糠职l(fā)包于第三人。有些村干部看到原來訂立的農(nóng)業(yè)承包合同收取的承包費較低，而如果按現(xiàn)在的市場行情重新發(fā)包將會獲取更大的利益，于是在利益驅(qū)動及其他因素的影響下，發(fā)包方起訴承包方要求變更、解除合同，承包人則不同意變更、解除合同，就引起糾紛。3、強迫或阻礙土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)或侵犯婦女的合法承包權(quán)。4、沒有按合同約定交付承包地。( 四 ) 因征地補償費問題而引發(fā)糾紛因承包土地

6、被征用，承包方不接受補償方案而引發(fā)糾紛。農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進行一定的先期投入。在承包期內(nèi)，因工業(yè)占地或其他項目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發(fā)包方就補償問題達不成協(xié)議就會引發(fā)糾紛。二、土地承包合同糾紛中雙方的權(quán)利1、承包方的權(quán)利(1) 占有權(quán)占有權(quán)是指承包經(jīng)營權(quán)人對在集體所有的農(nóng)業(yè)用地進行實際支配、控制的權(quán)利。占有權(quán)是承包權(quán)人實現(xiàn)使用、收益等其他權(quán)利的基礎(chǔ)性權(quán)利。(2) 使用權(quán)使用權(quán)是指承包人按照土地的自然屬性和約定用途進行使用的權(quán)利。例如在耕地上種植糧食作物，在草原上放牧，在水面上養(yǎng)魚等。在實際上，承包方的使用權(quán)是殘缺的。很長一段

7、時間內(nèi)，國家對所有農(nóng)產(chǎn)品實行統(tǒng)購統(tǒng)銷，農(nóng)民對種植作物種類的選擇只能聽命于國家。雖然在實行家庭承包責(zé)任制之后，統(tǒng)購統(tǒng)銷的范圍已大為縮減，但各種形式的統(tǒng)購統(tǒng)銷制度仍然廣泛存在。目前，尤其在產(chǎn)糧區(qū)，農(nóng)民選擇種植作物的權(quán)利仍然受到各種限制。(3) 收益權(quán)收益權(quán)是指承包人獲取土地上所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。承包人在土地上自己種植、養(yǎng)殖、畜牧的農(nóng)牧漁業(yè)產(chǎn)品，其所有權(quán)應(yīng)為承包人擁有。2、發(fā)包方的權(quán)利(1) 承包金的收取權(quán)土地承包金是在承包合同中約定的，由承包方向發(fā)包方交納的作為使用承包土地的對價的費用。在土地租稅制度改革以前，通過均包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方只須向發(fā)包方交納鄉(xiāng)統(tǒng)籌和村提留即可，無須另行交納承包金。換言之，承包金是以鄉(xiāng)統(tǒng)籌和村提留的形式收取的。而以其他方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方則應(yīng)支付承包金。(2) 調(diào)整土地的權(quán)利村集體是否擁有此項權(quán)利，視土地承包模式有所不同。在均田承包模式中，村集體一般均有權(quán)對土地的分配進行調(diào)整，在規(guī)模經(jīng)營和股份合作模式中，村集體甚至有權(quán)將土地收回重新發(fā)包，而在湄潭模式中，村集體則不具有調(diào)整土地的權(quán)利。對于土地