夫妻結(jié)婚10年離婚房子如何分配

1、夫妻結(jié)婚10年離婚房子如何分配由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下 的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份 共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為 子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按 照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一 方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。人們常說十年修得同船渡，一般夫妻結(jié)婚十年以后應(yīng)該對(duì)于 雙方的脾氣秉性都已經(jīng)足夠的了解了， 但是導(dǎo)致婚姻破裂的種種 原因作為外人也沒有辦法不說什么， 結(jié)婚十年的夫妻離婚的也大 有人在。但是有人就會(huì)覺得財(cái)產(chǎn)的分割問題就是跟結(jié)婚時(shí)間長短 有關(guān)系的，因此就比較好奇夫妻結(jié)

2、婚 10年離婚房子如何分配？夫妻結(jié)婚10年離婚房子如何分配？婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 所以房產(chǎn)的分割首 先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。 明確了夫 妻共同財(cái)產(chǎn)，接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割，怎么分割 房產(chǎn)的問題，分為以下幾種情況。（一）一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)婚姻法司法解釋三第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間， 當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方， 贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變 更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的， 人民法院可 以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要 是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與， 離婚時(shí)房

3、產(chǎn)還是屬 于贈(zèng)與一方，不予分割。（二）一方父母出資購房婚姻法司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購 買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的， 可按照婚姻法第十 八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn) 應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，婚后一方父母出資買房的， 產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下 的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任 何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。（三）雙方父母出資購房婚姻法司法解釋三由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán) 登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的 出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出

4、資購買的房屋， 不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名 下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。（四）新婚姻法2017年規(guī)定婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款弁在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的， 人民法院可以判決 該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè) 人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也 屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)

5、不予分割。（五）以父母名義買房婚姻法司法解釋三第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用 夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房 屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以 作為債權(quán)處理。此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能 分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。（六）以按揭貸款的方式買的房屋以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同

6、所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。 根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處 理。根據(jù)我國婚姻法解釋（二）»第21條也只規(guī)定了： 離婚時(shí) 雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議 且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一 是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款， 那么這個(gè)房子肯定是夫 妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)二是在婚后， 償還房屋的按揭貸款是由雙方 共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。其實(shí)離婚的時(shí)候關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)的分配和結(jié)婚幾年沒有任何 的關(guān)系，我國新