建房協(xié)議書-合同范本

1、建房協(xié)議書I合同范本房主人（甲方）承建人（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關規(guī)定，結合本工程 具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、 義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項目：私人住宅主體工程。二、建筑面積及房屋方位：三、承建方式及施工準備：1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必須附有產 品合格證才能用于工程。團地槽深度1000,外包圍寬度1600,內三墻寬度1800,主鋼筋12, 混凝土高度250,副鋼筋8,間距150-160；以上所用鋼筋應用標準沙 鋼或永-鋼，水泥用常熟金貓425#標

2、準水泥?；氐亓喝α毫⒅鶠榈?X18,中間2X12,頂3X14,間距180-200,鋼筋 混凝土上面有400X500的地梁。鋼筋用標準沙鋼或永-鋼，水泥用常 熟金貓425#標準水泥?；厝α海?20X250,鋼筋用標準沙鋼或永-鋼，水泥用常熟金貓425#標 準水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據(jù)圖紙確定，如無圖紙根據(jù)雙 方協(xié)商決定。團樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于120,鋼筋雙層網(wǎng)8；樓板 承重梁：250X600,鋼筋25.鋼筋用標準沙鋼或永-鋼，水泥用常熟金 貓425#標準水泥。團樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180,掛瓦條3X4,屋面板厚度（刨光 后）不低于25,屋面用防水油氈。油毛氈用牌標準

3、油毛氈，厚度3-4. 團工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細沙；石子用符合 標準的石子；磚頭用質量優(yōu)良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合 標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影 響工程質量。團除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負責；衛(wèi)生間，廚房的 貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方 負責施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內。乙方 不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構, 由此所產生的一切后果由乙方負責。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等 施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必

4、須備有遮雨帆布，避免在搗 制樓而時下雨影響樓而質量。四、建房工期：建房工期為150天。五、承建工程價格及付款方式：1 .本住宅工程總造價為18.6萬元人民幣，大寫：拾捌萬陸仟元整。2 .付款方式：開工時首付3萬，基礎完成并經甲方驗收合格后付2萬，第一層樓面 完工并經甲方驗收合格后付4萬，第二層樓面完工并經甲方驗收合格 后付2萬，屋面封頂并經甲方驗收合格后付3萬，工程竣工后并經甲 方驗收合格后付2萬，其余款項工程竣工一年后付清。六、施匚安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而 且明確其施工人員也具有相應的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬 建設的工程符合建設施工所要求的

5、質量和技術要求。2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房 屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種 可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、 安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措 施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于 自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。 如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。4.乙方負責辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負責，甲方不 承擔另何責任。七、工程質量。1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不

6、合理部分， 經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行 施工。2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后 的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設要做到 平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及 其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作 等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用 條件的，乙方承擔工程質量違約責任。4、工程質量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工。八、違約責任和爭議的解決辦法1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、 返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它 致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損 失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商 不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管 部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第O項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。九、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲