五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書要點(diǎn)

1、五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書 （2009-10-14 21:03:39轉(zhuǎn)載標(biāo)簽： 雜談某五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書2008-11-15 19:03某五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書一、概述XX 未來的發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，適宜人居住、旅游、投資的現(xiàn)代化 大城市。為適應(yīng)對(duì)外開放和自身發(fā)展的需要，本公司決定投資建設(shè)一座 XXX 第 一，國內(nèi)有特色的集商務(wù)、旅游、接待為一體的園林式五星級(jí)酒店。二、主要技術(shù)指標(biāo)1、用地。 XXXX 用地面積 132695.875平方米，位于 XXX 西側(cè)的開發(fā)區(qū)內(nèi)， 隔江與老城區(qū)相望，用地范圍詳規(guī)劃經(jīng)線圖；2、建筑退紅線。南側(cè)后退用地紅線 10米，北側(cè)按 1：1.2H 間距要

2、求返一半， 東、西分別退道路紅線 15米和 3 米；3、四大功能區(qū)構(gòu)成。（ 1）貴賓區(qū)；（ 2）商務(wù)酒店；（ 3）酒店輔助用房及干 部交流用房；（ 4）公司辦公樓及附屬樓。建筑的具體布置必須認(rèn)真研究各功能區(qū)的特性，處理好與江景及周邊環(huán)境的關(guān) 系，合理設(shè)置出入口，保證消防通道順暢；4、總建筑面積約 40000平方米；5、建筑層數(shù)。貴賓區(qū)建筑二三層，商務(wù)酒店五層，酒店輔助用房三四 層，干部交流用房二層，公司辦公樓及附屬用房三四層；6、停車位。貴賓區(qū)地面 810 個(gè)車位；主樓地面應(yīng)有不少于 20 個(gè)車位，地下 200個(gè)車位；公司辦公樓地面為臨時(shí)停車，地下 30 個(gè)車位。三、場所環(huán)境與交通條件1、場地

3、環(huán)境。 XXXX 位于 XX 西側(cè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，東側(cè)臨江，南面和西面毗臨城 市干道，北部為自然山體。用地高差較大，現(xiàn)狀呈北高，南面次之，中部低態(tài)勢。 同時(shí)該區(qū)域規(guī)劃有開發(fā)區(qū)排澇站；2、交通條件。用地東、西和南部均與城市干道相銜接，交通十分便利。四、設(shè)計(jì)總體要求1、建筑布局合理，與環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)，與周邊道路銜接順暢，適應(yīng)地方氣候， 造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，成為新世紀(jì) XX 市的標(biāo)志性建筑之一；2、充分滿足酒店、辦公、接待、娛樂、會(huì)議等各方面使用功能的要求，有利 于人流疏散和安全保衛(wèi)；3、便捷順暢的交通設(shè)計(jì)，解決好大型會(huì)議人流與車流，重要接待人流與車流 的集散與分流，處理好辦公、住宿、后勤等的

4、人車流關(guān)系和動(dòng)靜關(guān)系；4、營造優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境。建筑形態(tài)應(yīng)服從城市設(shè)計(jì)的整體要求，要兼顧 五個(gè)面的美觀，特別要處理好臨江立面的景觀效果，創(chuàng)造舒適宜人的外部環(huán)境；5、充分考慮可持續(xù)發(fā)展的需要，使之能隨未來社會(huì)的發(fā)展，不斷作出適應(yīng)性 的調(diào)整。五、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求1、貴賓區(qū)。貴賓區(qū)由三幢建筑組成，其中一號(hào)樓包括一套總統(tǒng)套（含夫人 套），滿足隨行秘書、警衛(wèi)、保健醫(yī)生等入住需要，設(shè)會(huì)見廳及小餐廳。二號(hào)樓含 二個(gè)豪華套房和二個(gè)普通套房，隨行秘書、警衛(wèi)等入住，另設(shè)室內(nèi)恒溫泳池、多功能廳， 40人餐廳及娛樂健身用房等。三號(hào)樓設(shè)二個(gè)豪華套房和二個(gè)普通套房，六 個(gè)普通標(biāo)準(zhǔn)間。建筑層數(shù)均為二三層，其位置可放在北

5、部靠山處，建筑按功能不同分散布 置，相對(duì)獨(dú)立，相互聯(lián)系，但又是一個(gè)有機(jī)的整體。便于安全保衛(wèi)；2、商務(wù)酒店。按五星級(jí)要求設(shè)計(jì)，內(nèi)設(shè) 180200 間標(biāo)準(zhǔn)客房（配置部分單人 間、商務(wù)套房等），能容納 400 人的多功能廳一個(gè)（能滿足會(huì)議、小型演出、宴會(huì) 等功能要求），200x-x餐廳一個(gè)，包房20間左右，另設(shè)咖啡廳、娛樂、商場、桑 拿、健身等；3、 酒店輔助用房。底層設(shè)為車庫，能滿足六臺(tái)中巴車停放，30間員工宿舍 （每間 4人）及 10間酒店管理辦公用房，層數(shù)三四層；4、干部交流用房八套。每套面積約 180200平方米，按 TOWNHOUSE 型式 設(shè)計(jì)，可與酒店輔助用房放在一個(gè)區(qū)域，但要處理好動(dòng)

6、靜關(guān)系，人車分流關(guān)系；5、公司辦公用房。用地面積 57 畝，用地位置臨江東側(cè)一角。設(shè)計(jì)辦公樓兩 棟，層數(shù)為三 四層，各容納 80人辦公、開會(huì)。附屬樓一棟，滿足物業(yè)管理、安 全保衛(wèi)、住宿、員工就餐（不設(shè)廚房）等功能要求；6、交通。山莊內(nèi)各建筑垂直交通以樓梯為主，但貴賓樓和商務(wù)酒店應(yīng)設(shè)置電 梯；7、地下室。貴賓區(qū)應(yīng)有防護(hù)等級(jí) 4級(jí)的人防工程（設(shè)有可容納 3040人的會(huì) 議室一個(gè)）。 公司辦公樓設(shè)地下停車庫，停車位不少于 30 個(gè)。商務(wù)酒店設(shè)地下室，停車位不少于 200個(gè)，另設(shè)設(shè)備用房、洗衣房等；8、商務(wù)酒店區(qū)域布置室外游泳池一個(gè)，網(wǎng)球場二個(gè)；9、特別提示：（1）供水、供電、供熱等系統(tǒng)的設(shè)備和裝置可

7、采用節(jié)能環(huán)保型，各區(qū)域相對(duì) 獨(dú)立；（2）員工、物流應(yīng)有獨(dú)立出入口；（3）本次設(shè)計(jì)為一期工程，同時(shí)對(duì)今后的拓展作出預(yù)安排。六、總平面設(shè)計(jì)要求1、山莊主入口要求面向基地西側(cè)城市干道；2、充分考慮三面臨路進(jìn)出的人流和車流，組織好交通流線，使場內(nèi)交通與場 外交通相銜接。結(jié)合建筑設(shè)計(jì)確定小汽車、出租車等車流的行駛路線及上下客 （貨）的位置；3、地勢高差較大，現(xiàn)狀有水面，應(yīng)充分研究地型地貌，并充分考慮XX 壩蓄水位 97.7 米標(biāo)高，妥善解決基地內(nèi)水面與江水位的蓄與排問題，合理進(jìn)行豎向設(shè) 計(jì)。七、成果要求1、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到修詳規(guī)和建筑方案設(shè)計(jì)深度要求；2、設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)說明書、總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀 設(shè)計(jì)、各單體建筑平面、立面、剖面圖；3、投資估算；4、效果圖：（1）山莊鳥瞰效果圖2）沿江立面效果