滄州渤海新區(qū)新汽車站客運(yùn)大樓精品酒店裝修改造租賃項(xiàng)目

1、招標(biāo)文件滄州渤海新區(qū)新汽車站客運(yùn)大樓精品酒店裝修改造租賃項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號：招標(biāo)人：滄州渤海新區(qū)港城交通建設(shè)投資開發(fā)有限公司招標(biāo)代理單位：瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司二零二零年四月目 錄第一卷2第一章 招標(biāo)公告3第二章 投標(biāo)人須知6第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）24第四章合同條款及格式30第二卷37第五章發(fā)包人要求38第三卷40第六章 投標(biāo)文件格式41第一卷第一章 招標(biāo)公告滄州渤海新區(qū)新汽車站客運(yùn)大樓精品酒店裝修改造租賃項(xiàng)目招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目滄州渤海新區(qū)新汽車站客運(yùn)大樓精品酒店裝修改造租賃項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為滄州渤海新區(qū)港城交通建設(shè)投資開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為滄

2、州渤海新區(qū)港城交通建設(shè)投資開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：渤海新區(qū)新客運(yùn)站位于滄海路南側(cè)，港城大街西側(cè)，目前新客運(yùn)站進(jìn)入試運(yùn)行階段，客運(yùn)站主樓外裝已全部完成。滄州渤海新區(qū)港城交通建設(shè)投資開發(fā)有限公司擬計(jì)劃將客運(yùn)站主樓一至十層范圍改造為商務(wù)酒店（準(zhǔn)四星標(biāo)準(zhǔn)），其中一層改造為客房、配套用房、服務(wù)用房和出租區(qū)域，二、三層改為客房、配套用房、服務(wù)用房，四至十層改為客房和配套用房?？偢脑旖ㄖ娣e10491平方米。預(yù)計(jì)總客房數(shù)量為152間，其中標(biāo)準(zhǔn)間89間、大床房51間、親子房12間。2.2建設(shè)地點(diǎn)：滄州渤海新區(qū)新汽車站客運(yùn)大樓2.3服務(wù)期

3、限：設(shè)計(jì)裝修改造期限6個(gè)月，租賃期限15年（不含設(shè)計(jì)裝修改造期、試運(yùn)營期）。2.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目裝修改造方案，賓館布局設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、裝修裝飾材料（包括地磚、墻磚、壁紙、潔具、電氣控制、電燈、電器等各種材料）、家具、床品等一切滿足運(yùn)營條件標(biāo)準(zhǔn)的物品采購、裝修工程施工、建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度目標(biāo)等完成本項(xiàng)目達(dá)到運(yùn)營的所有工作及承租期間的運(yùn)營管理工作。3.投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格要求如下:3.1.1資質(zhì)要求：取得本項(xiàng)目承包資格的承包人必須具有酒店管理經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立法人，經(jīng)營范圍包含酒店管理，具有酒店管理經(jīng)驗(yàn)和能力，具有景區(qū)周邊酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有相對穩(wěn)定的客戶資源、資信狀況良好

4、。3.1.2配備人員要求：擬配備的團(tuán)隊(duì)工作人員平均酒店工作年限不低于三年，其中負(fù)責(zé)人須有五年以上酒店公司管理經(jīng)驗(yàn)。3.1.3信譽(yù)要求：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：/3.1.4其他要求：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。 3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2020年 月 日9:00時(shí)至2020年 月 日17:00時(shí)，登錄惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺（）下載電子招標(biāo)文件。4.2招標(biāo)文件每套/標(biāo)段售價(jià)500元，售后不退。5.投標(biāo)文

5、件的遞交5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2020年 月 日9時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過互聯(lián)網(wǎng)使用河北CA數(shù)字證書登錄“惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，電子簽收憑證時(shí)間即為電子簽到時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人予以拒收。招標(biāo)人定于2020年 月 日9時(shí)30分在滄州渤海新區(qū)公共資源交易中心三樓第一開標(biāo)室舉行開標(biāo)會。投標(biāo)人無需到場參加開標(biāo)會在線通過惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺遞交投標(biāo)文件。5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。6.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在

6、“河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（ 上發(fā)布。7、聯(lián)系方式招 標(biāo) 人：滄州渤海新區(qū)港城交通建設(shè)投資開發(fā)有限公司地 址：滄州渤海新區(qū)聯(lián) 系 人：楊工電 話標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司代理機(jī)構(gòu)地址：石家莊市建設(shè)南大街269號河北師大科技園B座12層聯(lián) 系 人：張獻(xiàn)獻(xiàn)電 話 真二章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表?xiàng)l款號條款名稱編列內(nèi)容1.1.2招標(biāo)人名稱：滄州渤海新區(qū)港城交通建設(shè)投資開發(fā)有限公司地址：滄州渤海新區(qū)聯(lián)系人：楊工電話1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司地址

7、：石家莊市建設(shè)南大街269號河北師大科技園B座12層聯(lián)系人：張獻(xiàn)獻(xiàn)電話1.4招標(biāo)項(xiàng)目名稱滄州渤海新區(qū)新汽車站客運(yùn)大樓精品酒店裝修改造租賃項(xiàng)目1.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)滄州渤海新區(qū)新汽車站客運(yùn)大樓1.1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模渤海新區(qū)新客運(yùn)站位于滄海路南側(cè)，港城大街西側(cè)，目前新客運(yùn)站進(jìn)入試運(yùn)行階段，客運(yùn)站主樓外裝已全部完成。滄州渤海新區(qū)港城交通建設(shè)投資開發(fā)有限公司擬計(jì)劃將客運(yùn)站主樓一至十層范圍改造為商務(wù)酒店（準(zhǔn)四星標(biāo)準(zhǔn)），其中一層改造為客房、配套用房、服務(wù)用房和出租區(qū)域，二、三層改為客房、配套用房、服務(wù)用房，四至十層改為客房和配套用房?？偢脑旖ㄖ娣e10491平方米。預(yù)計(jì)總客房

8、數(shù)量為152間，其中標(biāo)準(zhǔn)間89間、大床房51間、親子房12間。1.1.7項(xiàng)目投資估算按照準(zhǔn)四星商務(wù)酒店標(biāo)準(zhǔn)定位達(dá)到運(yùn)營條件投資不少于3500萬元1.2.1資金來源及比例/1.2.2資金落實(shí)情況已落實(shí)1.3.1招標(biāo)范圍本項(xiàng)目裝修改造方案，賓館布局設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、裝修裝飾材料（包括地磚、墻磚、壁紙、潔具、電氣控制、電燈、電器等各種材料）、家具、床品等一切滿足運(yùn)營條件標(biāo)準(zhǔn)的物品采購、裝修工程施工、建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度目標(biāo)等完成本項(xiàng)目達(dá)到運(yùn)營的所有工作及承租期間的運(yùn)營管理工作。1.3.2服務(wù)期限設(shè)計(jì)裝修期改造6個(gè)月，租賃期限15年（不含設(shè)計(jì)裝修改造期、試運(yùn)營期）1.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格1.4.1投標(biāo)人

9、資格要求（1）資質(zhì)要求：取得本項(xiàng)目承包資格的承包人必須具有酒店管理經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立法人，經(jīng)營范圍包含酒店管理，具有酒店管理經(jīng)驗(yàn)和能力，具有景區(qū)周邊酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。有相對穩(wěn)定的客戶資源、資信狀況良好。（2）配備人員要求：擬配備的團(tuán)隊(duì)工作人員平均酒店工作年限不低于三年，其中負(fù)責(zé)人須有五年以上酒店公司管理經(jīng)驗(yàn)。（3）信譽(yù)要求：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：/（4）其他要求：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。1.4.2是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受接受，應(yīng)滿足下列要求：1.4.3投標(biāo)

10、人不得存在的其他情形/1.4.3投標(biāo)人不得存在下列情形/1.9.1踏勘現(xiàn)場不組織組織，踏勘時(shí)間：踏勘集中地點(diǎn)：1.10.1投標(biāo)預(yù)備會不召開召開，召開時(shí)間：召開地點(diǎn)：1.10.2投標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備會前提出問題時(shí)間：不適用形式：不適用1.10.3招標(biāo)文件澄清發(fā)出的形式不適用1.11.1分包不允許允許，分包內(nèi)容要求：專業(yè)工程及其他分包金額要求：/對分包人的資質(zhì)要求：符合資質(zhì)管理規(guī)定、符合規(guī)范要求1.12.1實(shí)質(zhì)性要求和條件招標(biāo)文件有關(guān)租賃期限、投標(biāo)有效期、發(fā)包人要求、招標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的規(guī)定。1.12.3偏差不允許允許，偏差范圍：偏差幅度：2.1構(gòu)成招標(biāo)文件的其他資料招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式中要求的資

11、料2.2.1投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間10天前形式：通過“惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺”提交需澄清問題2.2.2招標(biāo)文件澄清發(fā)出的形式在招標(biāo)公告發(fā)布媒介發(fā)布，投標(biāo)人自行下載2.2.3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清澄清自招標(biāo)公告發(fā)布媒介發(fā)布之時(shí)，各投標(biāo)人即已收悉。因未及時(shí)下載招標(biāo)文件澄清所造成的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。2.3.1招標(biāo)文件修改發(fā)出的形式在招標(biāo)公告發(fā)布媒介發(fā)布，投標(biāo)人自行下載2.3.2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件修改修改自招標(biāo)公告發(fā)布媒介發(fā)布之時(shí)，各投標(biāo)人即已收悉。因未及時(shí)下載招標(biāo)文件修改所造成的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。3.1.1構(gòu)成投標(biāo)文件的其他資料投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的資料及招標(biāo)文

12、件要求提交的資料3.2.1增值稅稅金的計(jì)算方法/3.2.3報(bào)價(jià)方式1、運(yùn)營補(bǔ)貼報(bào)價(jià)費(fèi)率2、租賃期租金價(jià)格上浮費(fèi)率3.2.4投標(biāo)限價(jià)無有，最高投標(biāo)限價(jià)：1、運(yùn)營補(bǔ)貼：運(yùn)營補(bǔ)貼報(bào)價(jià)費(fèi)率的100%2、租賃期租金價(jià)格上浮費(fèi)率：上浮率不低于5%3.2.5投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求所投投標(biāo)報(bào)價(jià)：1、運(yùn)營補(bǔ)貼報(bào)價(jià)費(fèi)率不得高于100%，運(yùn)營補(bǔ)貼報(bào)價(jià)費(fèi)指：經(jīng)審計(jì)的基礎(chǔ)裝修工程費(fèi)的80%，最高不超過2500萬元；2、租賃期租金采用階段浮動租金，租賃期內(nèi)以三年為期限保持不變，每滿三年租金價(jià)格上浮，首次上浮率不低于5%（含5%），租賃開始期租賃費(fèi)為1元/天，面積按照建筑面積計(jì)算。3.3.1投標(biāo)有效期/3.4.1投標(biāo)保證金是否

13、要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金：要求，投標(biāo)保證金的形式：電子保函。投標(biāo)保證金的金額: 10萬元；投標(biāo)保證金的遞交截止時(shí)間為：同投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)保證金遞交方式：1、電子保函本次招標(biāo)活動采用電子擔(dān)保保函，辦理方式如下：“惠招標(biāo)”用戶可登陸后依次點(diǎn)擊“我的購標(biāo)項(xiàng)目-進(jìn)入流程-保函申請”直接辦理。電子保函遞交方式：將辦理完成的電子保函掃描件附在投標(biāo)文件中。電子保函驗(yàn)證方式：（1）、評標(biāo)時(shí)系統(tǒng)驗(yàn)證。（2）、登錄工程保函通平臺電子擔(dān)保保函咨詢電話66187961不要求3.4.3投標(biāo)保證金的退還不適用。本項(xiàng)目采用電子保函無需退還，在投標(biāo)有效期結(jié)束后自動失效3.4.4其他可以不予退還投

14、標(biāo)保證金的情形（3）中標(biāo)公示后因違反法律規(guī)定或招標(biāo)文件約定被取消中標(biāo)資格或被廢除中標(biāo)；（4）在簽訂合同時(shí)更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（5）投標(biāo)文件中提供虛假文件騙取中標(biāo)的，如使用偽造、變造的許可證件、提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或者業(yè)績、提供虛假的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)人員或者其他相關(guān)人員簡歷、勞動關(guān)系證明、提供虛假的信用狀況、其他弄虛作假的行為。（6）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等串通投標(biāo)的。（7）法律法規(guī)規(guī)定不予退還的其他情形。3.5資格審查資料的特殊要求無有，具體要求：3.5.2近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求2019年3.5.3類似項(xiàng)目情況的時(shí)間要求/3.6.1是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許允許3.7.3（7）投標(biāo)文件制

15、作本款補(bǔ)充：投標(biāo)人登陸“惠招標(biāo)電子交易平臺”（http：/）首頁“幫助中心”了解電子招投標(biāo)流程及投標(biāo)文件制作方法。5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間電子投標(biāo)遞交地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前使用投標(biāo)文件制作工具及 CA 為電子投標(biāo)文件加密并上傳至 “惠招標(biāo)”開標(biāo)地點(diǎn)：滄州渤海新區(qū)公共資源交易中心三樓第一開標(biāo)室投標(biāo)人需在解密截止時(shí)間之前進(jìn)入惠招標(biāo)“開標(biāo)大廳”，對遞交的電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密；電子版投標(biāo)文件解密截止時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間延后30分鐘投標(biāo)人按時(shí)在線完成電子簽到、解密，無須到場參加開標(biāo)會。5.2開標(biāo)程序開標(biāo)順序：按照投標(biāo)文件自然擺放順序進(jìn)行5.3.1開標(biāo)補(bǔ)救措施投標(biāo)人無法使

16、用河北CA數(shù)字證書解密投標(biāo)文件時(shí)，可以通過招標(biāo)代理啟用“開標(biāo)保障”功能，啟用后，投標(biāo)人可通過開標(biāo)保障密碼解密投標(biāo)文件。6.1.1評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會構(gòu)成：5人，全部由評審專家組成；評標(biāo)專家確定方式：從河北省統(tǒng)一評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取6.3.2評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)1-3名7.1中標(biāo)候選人公示媒介及期限公示媒介：同招標(biāo)公告發(fā)布媒介公示期限： 3日7.4是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人是否7.6.1履約保證金是否要求中標(biāo)人提交履約保證金：要求，履約保證金的形式：現(xiàn)金履約保證金的金額：100萬元在合同簽訂前遞交，遞交至招標(biāo)人指定賬戶，如未按期遞交將取消其中標(biāo)資格。不要求9是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)

17、否是，具體要求：10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容10.1本項(xiàng)目采用全流程電子招投標(biāo)；投標(biāo)人須知正文中提到的“電子交易平臺”均指“惠招標(biāo)電子交易平臺”。10.2本項(xiàng)目中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂前向招標(biāo)人提交2份紙質(zhì)投標(biāo)文件（“惠招標(biāo)電子招投標(biāo)交易平臺”投標(biāo)文件打印輸出件），并逐頁加蓋投標(biāo)人單位章。10.3評標(biāo)結(jié)果的異議：異議材料應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一)異議人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；（二)異議事項(xiàng)的基本事實(shí)；（三)相關(guān)請求及主張；（四)有效線索和相關(guān)證明材料。異議人是法人的，異議材料必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章；其他組織或者個(gè)人異議的，異議材料必須由主要負(fù)責(zé)人或者異議本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件

18、。異議有關(guān)材料是外文的，異議人應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供其中文譯本。1. 總則1.1招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1.1 根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。1.1.2 招標(biāo)人：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.4 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.7 項(xiàng)目投資估算：見投標(biāo)人須知前附表。1.2招標(biāo)項(xiàng)目的資金來源和落實(shí)情況1.2.1 資金來源及比例：見投標(biāo)人須知前附表。1.2.2 資金

19、落實(shí)情況：見投標(biāo)人須知前附表。1.3招標(biāo)范圍、服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1 招標(biāo)范圍：見投標(biāo)人須知前附表。1.3.2 服務(wù)期限：見投標(biāo)人須知前附表。1.3.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見投標(biāo)人須知前附表。1.4投標(biāo)人資格要求1.4.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資格要求：（1）資質(zhì)要求：見投標(biāo)人須知前附表；（2）配備人員要求：見投標(biāo)人須知前附表；（3）信譽(yù)要求：見投標(biāo)人須知前附表；（4）其他要求：見投標(biāo)人須知前附表。需要提交的相關(guān)證明材料見本章第 3.5 款的規(guī)定。1.4.2 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體除應(yīng)符合本章第 1.4.1 項(xiàng)和投標(biāo)人須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）聯(lián)合體

20、各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。1.4.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；（6）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（7）與本招標(biāo)項(xiàng)目

21、的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；（8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（9）被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；（10）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（11）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（12）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；（13）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（14）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（http：/（15）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人有行賄犯罪行為的；（16）法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的

22、其他情形。1.5 費(fèi)用承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的費(fèi)用自理。1.6 保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動的各方應(yīng)對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7 語言文字招標(biāo)投標(biāo)文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。1.8 計(jì)量單位所有計(jì)量均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。1.9踏勘現(xiàn)場1.9.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。部分投標(biāo)人未按時(shí)參加踏勘現(xiàn)場的，不影響踏勘現(xiàn)場的正常進(jìn)行。1.9.2 投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。1.9.3 除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中

23、所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。1.9.4 招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。1.10投標(biāo)預(yù)備會1.10.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開投標(biāo)預(yù)備會，澄清投標(biāo)人提出的問題。1.10.2 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人，以便招標(biāo)人在會議期間澄清。1.10.3 投標(biāo)預(yù)備會后，招標(biāo)人將對投標(biāo)人所提問題的澄清，以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。1.11分包1.11.1 投標(biāo)

24、人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的分包內(nèi)容、分包金額和資質(zhì)要求等限制性條件，除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的非主體、非關(guān)鍵性工作外，其他工作不得分包。1.11.2 中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，接受分包的人不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。1.12響應(yīng)和偏差1.12.1 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出滿足性或更有利于招標(biāo)人的響應(yīng)，否則，投標(biāo)人的投標(biāo)將被否決。實(shí)質(zhì)性要求和條件見投標(biāo)人須知前附表。1.12.2 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)裝修經(jīng)營方案等內(nèi)容以對招標(biāo)文件作出響應(yīng)。1.12.

25、3 投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的，偏差應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍和幅度。2. 招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）；（2）投標(biāo)人須知；（3）評標(biāo)辦法；（4）合同條款及格式；（5）發(fā)包人要求；（6）投標(biāo)文件格式；（7）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款對招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。2.2招標(biāo)文件的澄清2.2.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式將提出的

26、問題送達(dá)招標(biāo)人，要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以澄清。2.2.2 招標(biāo)文件的澄清以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。澄清發(fā)出的時(shí)間距本章第 4.2.1 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足 15 日的，并且澄清內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。2.2.3 投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該澄清。2.2.4 除非招標(biāo)人認(rèn)為確有必要答復(fù)，否則，招標(biāo)人有權(quán)拒絕回復(fù)投標(biāo)人在本章第 2.2.1 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間后的任何澄清要求。2.3招標(biāo)文件的修改2.3.1 招標(biāo)人以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已

27、購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。修改招標(biāo)文件的時(shí)間距本章第 4.2.1 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足 15 日的，并且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。2.3.2 投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該修改。2.4招標(biāo)文件的異議投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間 10 日前以書面形式提出。招標(biāo)人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。3. 投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的組成3.1.1 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；（3）聯(lián)合體協(xié)議書；

28、（4）投標(biāo)保證金；（5）費(fèi)用清單；（6）資格審查資料；（7）裝修經(jīng)營方案；（8）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。投標(biāo)人在評標(biāo)過程中作出的符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的澄清確認(rèn)，構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。3.1.2 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合體投標(biāo)的，或投標(biāo)人沒有組成聯(lián)合體的，投標(biāo)文件不包括本章第 3.1.1（3）目所指的聯(lián)合體協(xié)議書。3.1.3 投標(biāo)人須知前附表未要求提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)文件不包括本章第 3.1.1（4）目所指的投標(biāo)保證金。3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)3.2.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括國家規(guī)定的增值稅稅金，除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，增值稅稅金按一般計(jì)稅方法計(jì)算。投標(biāo)人應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”

29、的要求在投標(biāo)函中進(jìn)行報(bào)價(jià)并填寫費(fèi)用清單。3.2.2 投標(biāo)人應(yīng)充分了解該項(xiàng)目的總體情況以及影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要素。3.2.3 本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)方式見投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前修改投標(biāo)函中的投標(biāo)報(bào)價(jià)總額，應(yīng)同時(shí)修改投標(biāo)文件“費(fèi)用清單”中的相應(yīng)報(bào)價(jià)。此修改須符合本章第 4.3 款的有關(guān)要求。3.2.4 招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)在投標(biāo)人須知前附表中載明。3.2.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求見投標(biāo)人須知前附表。3.3投標(biāo)有效期3.3.1 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為 90 天。3.3.2 在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招

30、標(biāo)文件和法律規(guī)定的責(zé)任。3.3.3 出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人應(yīng)予以書面答復(fù)，同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金及以現(xiàn)金或者支票形式遞交的投標(biāo)保證金的銀行同期存款利息。3.4投標(biāo)保證金3.4.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、形式和第六章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。境內(nèi)投標(biāo)人以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出并在投標(biāo)文件中附上基本賬

31、戶開戶證明。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金可以由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。3.4.2 投標(biāo)人不按本章第 3.4.1 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。3.4.3 招標(biāo)人最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后 5 日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應(yīng)退還銀行同期存款利息。3.4.4 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；（3）發(fā)生投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可

32、以不予退還投標(biāo)保證金的情形。3.5 資格審查資料除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供資格審查資料，以證明其滿足本章第 1.4 款規(guī)定的資格要求。3.5.1 “投標(biāo)人基本情況表”應(yīng)附投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進(jìn)行登記的，可僅提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和信用中國網(wǎng)站截圖等材料的復(fù)印件。3.5.2 “近年財(cái)務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等復(fù)印件，具體年份要求見投標(biāo)人須知前附表。財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表指投標(biāo)人自有或所管理過的酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表。3.5.3 “類似項(xiàng)

33、目情況表”酒店屬于投標(biāo)人自有的應(yīng)附租房協(xié)議或資產(chǎn)證明材料復(fù)印件；所管理酒店的應(yīng)附合同協(xié)議書或其他管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績證明材料的復(fù)印件；具體時(shí)間要求見投標(biāo)人須知前附表，每張表格只填寫一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號。3.5.4 “擬委任的主要人員匯總表”應(yīng)填報(bào)服務(wù)本工程主要人員的相關(guān)信息?！爸饕藛T簡歷表”中應(yīng)附身份證、資格證等有關(guān)證書和勞動（聘用）合同證明復(fù)印件，服務(wù)過的項(xiàng)目業(yè)績須附合同協(xié)議書復(fù)印件。3.6備選投標(biāo)方案3.6.1 除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定允許外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案，否則其投標(biāo)將被否決。3.6.2 允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案的，只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮。評標(biāo)委員會認(rèn)為中標(biāo)人的

34、備選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人可以接受該備選投標(biāo)方案。3.6.3 投標(biāo)人提供兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)，或者在投標(biāo)文件中提供一個(gè)報(bào)價(jià)，但同時(shí)提供兩個(gè)或兩個(gè)以上服務(wù)方案的，視為提供備選方案。3.7投標(biāo)文件的編制3.7.1 投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出比招標(biāo)文件要求更有利于招標(biāo)人的承諾。3.7.2 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件有關(guān)服務(wù)期限、投標(biāo)有效期、發(fā)包人要求、招標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。3.7.3投標(biāo)文件的制作應(yīng)滿足以下規(guī)定：（1）投標(biāo)文件由投標(biāo)人使用“

35、電子交易平臺”自帶的“投標(biāo)文件制作工具”制作生成。（2）投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)建立分級目錄，并按照標(biāo)簽提示導(dǎo)入相關(guān)內(nèi)容。（3）投標(biāo)文件中證明資料的“復(fù)印件”均為“原件的掃描件”。（4）投標(biāo)文件中的已標(biāo)價(jià)報(bào)價(jià)清單數(shù)據(jù)文件應(yīng)與招標(biāo)人提供的報(bào)價(jià)清單數(shù)據(jù)文件格式一致。（5）第六章“投標(biāo)文件格式”中要求蓋單位章和（或）簽字的地方，投標(biāo)人均應(yīng)使用 CA 數(shù)字證書加蓋投標(biāo)人的單位電子印章和（或）法定代表人的個(gè)人電子印章或電子簽名章。聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件由聯(lián)合體牽頭人按上述規(guī)定加蓋聯(lián)合體牽頭人單位電子印章和（或）法定代表人的個(gè)人電子印章或電子簽名章。（6）投標(biāo)文件制作完成后，投標(biāo)人應(yīng)使用 CA 數(shù)字證書對

36、投標(biāo)文件進(jìn)行文件加密，形成加密的投標(biāo)文件。（7）投標(biāo)文件制作的具體方法詳見“投標(biāo)文件制作工具”中的幫助文檔。3.7.4因投標(biāo)人自身原因而導(dǎo)致投標(biāo)文件無法導(dǎo)入“電子交易平臺”電子開標(biāo)、評標(biāo)系統(tǒng)，該投標(biāo)視為無效投標(biāo)，投標(biāo)人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任。4. 投標(biāo)4.1投標(biāo)文件的加密投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3.7.3項(xiàng)要求制作并加密，未按要求加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒絕接收并提示。4.2投標(biāo)文件的遞交4.2.1 投標(biāo)人應(yīng)在第一章“招標(biāo)公告”或“投標(biāo)邀請書”規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA 數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽

37、收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒絕接收。4.2.2 根據(jù)本章第 4.1 款的規(guī)定，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，只要出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)拒收的情形，其投標(biāo)文件予以拒收。4.3投標(biāo)文件的修改與撤回4.3.1 在本章第4.2.1項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件。投標(biāo)人對加密的投標(biāo)文件進(jìn)行撤回的，應(yīng)在“電子交易平臺”直接進(jìn)行撤回操作；投標(biāo)人對加密的投標(biāo)文件進(jìn)行修改的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳。4.3.2 投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的，應(yīng)使用“投標(biāo)文件制作工具”制作成完整的投標(biāo)文

38、件，并按照本章第3條、第4條規(guī)定進(jìn)行編制、加密和遞交。對采用網(wǎng)上遞交的加密的投標(biāo)文件，以投標(biāo)截止時(shí)間前最后完成上傳的文件為準(zhǔn)。4.3.3 投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金。5. 開標(biāo)5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)詳見投標(biāo)人須知前附表。解密：在開標(biāo)時(shí)間登陸惠招標(biāo)，使用企業(yè)CA在線完成解密和簽名操作。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。5.2 開標(biāo)程序主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人數(shù)量；（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員姓名；（4）由招標(biāo)人現(xiàn)場隨機(jī)抽取的投標(biāo)人代表抽

39、取評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)系數(shù)（如有）；（5）投標(biāo)人代表解密加密的投標(biāo)文件；（6）招標(biāo)人對未成功解密的投標(biāo)文件進(jìn)行退回并按本章第5.3款進(jìn)行補(bǔ)救處理，對已解密成功的投標(biāo)文件進(jìn)行二次解密；（7）導(dǎo)入并讀取所有解密成功的投標(biāo)文件的內(nèi)容；（8）公布標(biāo)段名稱、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況及其他內(nèi)容，并記錄在案；（9）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（10）開標(biāo)結(jié)束。5.3開標(biāo)補(bǔ)救措施5.3.1 開標(biāo)過程中因本章第 5.3.2 項(xiàng)、第 5.3.3 項(xiàng)所列原因，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，將按投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定采取補(bǔ)救措施。5.3.2 因“電子交易平臺”系統(tǒng)故障導(dǎo)致投標(biāo)人無法正常上傳加密

40、的投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)打印并遞交電子交易平臺自動生成的上傳失敗的異常記錄單。5.3.3 當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，應(yīng)對未開標(biāo)的中止電子開標(biāo)，并在恢復(fù)正常后及時(shí)安排時(shí)間開標(biāo)：（1）系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障，無法訪問或無法使用系統(tǒng)；（2）系統(tǒng)的軟件或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；（3）系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；（4）出現(xiàn)斷電事故且短時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)供電；（5）其他無法保證招投標(biāo)過程正常進(jìn)行的情形。5.3.4 采取補(bǔ)救措施時(shí)，必須對原有資料及信息作出妥善保密處理。5.4開標(biāo)異議投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，招標(biāo)人當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄，有異議的投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、記錄人等有關(guān)人員在記錄

41、上簽字確認(rèn)。6. 評標(biāo)6.1評標(biāo)委員會6.1.6 評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評標(biāo)委員會成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式見投標(biāo)人須知前附表。6.1.7 評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；（4）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；（5）與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系。6.1.3 評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員

42、會成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不能繼續(xù)評標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)更換。被更換的評標(biāo)委員會成員作出的評審結(jié)論無效，由更換后的評標(biāo)委員會成員重新進(jìn)行評審。6.2 評標(biāo)原則評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。6.3評標(biāo)6.3.1 評標(biāo)委員會按照第三章“評標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評審。第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評標(biāo)依據(jù)。6.3.2 評標(biāo)完成后，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人名單。評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。7. 合同授予7.1中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人在收到評標(biāo)報(bào)告之日起 3 日內(nèi)，按照投標(biāo)人須知

43、前附表規(guī)定的公示媒介和期限公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于 3 天。7.2 評標(biāo)結(jié)果異議投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。7.3 中標(biāo)候選人履約能力審查中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或存在違法行為，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響其履約能力的，將在發(fā)出中標(biāo)通知書前提請?jiān)u標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行審查確認(rèn)。7.4 定標(biāo)按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定，招標(biāo)人或招標(biāo)人授權(quán)的評標(biāo)委員會依法確定中標(biāo)人。7.5 中標(biāo)通知在本章第 3.3 款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出

44、中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。7.6履約保證金7.6.1 在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式、金額和招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先經(jīng)過招標(biāo)人書面認(rèn)可的履約保證金格式向招標(biāo)人提交履約保證金。除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，履約保證金為中標(biāo)合同金額的 10%。聯(lián)合體中標(biāo)的，其履約保證金以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交。7.6.2 中標(biāo)人不能按本章第 7.6.1 項(xiàng)要求提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。7.7簽訂合同7.7.7 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知

45、書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。7.7.8 發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同，或者在簽訂合同時(shí)向中標(biāo)人提出附加條件的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。7.7.9 聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。8.紀(jì)律和監(jiān)督8.1 對招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄露

46、招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。8.2 對投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。8.3 對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求評標(biāo)委員會成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定

47、的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。8.4 對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動中，與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行。8.5投訴8.5.5 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起 10 日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。8.5.6 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)人須知第 2.4 款、第 5.4 款和第

48、 7.2 款的規(guī)定先向招標(biāo)人提出異議。異議答復(fù)期間不計(jì)算在第 8.5.1項(xiàng)規(guī)定的期限內(nèi)。9. 是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)本招標(biāo)項(xiàng)目是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，見投標(biāo)人須知前附表。10. 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表?xiàng)l款號評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)1評標(biāo)方法中標(biāo)候選人排序方法評標(biāo)委員會依據(jù)投標(biāo)單位總得分由高到低的順序?qū)ν稑?biāo)人進(jìn)行排序，推薦前一至三名為中標(biāo)候選人，確定排名第一的為中標(biāo)人，綜合評分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先； 投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，以裝修經(jīng)營方案得分高的優(yōu)先；如果裝修經(jīng)營方案得分也相等，則由評委會投票決定，得票多者排名優(yōu)先。2.1.1

49、形式評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章符合投標(biāo)人須知第3.7.3款規(guī)定投標(biāo)文件格式符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 2.1.2資格評審標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證具備有效的營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定配備人員要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定信譽(yù)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定不存在禁止投標(biāo)的情形不存在第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形2.1.3響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.2 款規(guī)定投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“

50、投標(biāo)人須知”第 1.3.1 項(xiàng)規(guī)定服務(wù)期限符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.3.2 項(xiàng)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.3.3 項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.3.1 項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.4.1 項(xiàng)規(guī)定權(quán)利義務(wù)符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 項(xiàng)規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件裝修經(jīng)營方案符合第五章“發(fā)包人要求”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件2.2.1分值構(gòu)成(總分 100 分)資信部分：20分裝修經(jīng)營方案部分：35分投標(biāo)報(bào)價(jià)：40分其他因素：5分2.2.2評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法1、運(yùn)營補(bǔ)貼報(bào)價(jià)費(fèi)率的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為：滿足招標(biāo)文件要求

51、且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；2、租賃期租金價(jià)格上浮費(fèi)率的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為：上浮率5%2.2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式/2.2.4（1）資信評分標(biāo)準(zhǔn)（20分）企業(yè)近年（2019年）所管理酒店的財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況（20分）以投標(biāo)人提供的自有酒店或所管理過的酒店2019年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)； 按照凈資產(chǎn)收益率，由高到低排名（6分）不在以上排名范圍內(nèi)的均得2分排名第一得6分排名第二得5分排名第三得4分排名第四得3分按照毛利率，由高到低排名（6分）不在以上排名范圍內(nèi)的均得2分排名第一得6分排名第二得5分排名第三得4分排名第四得3分按照凈利率，由高到低排名（8分）不在以上排名范圍內(nèi)的均得4分排名第一得8分

52、排名第二得7分排名第三得6分排名第四得5分2.2.4（2）裝修經(jīng)營方案評分標(biāo)準(zhǔn)（35分）裝修經(jīng)營思想和方針（5分）科學(xué)合理3.50分5.00分欠科學(xué)合理2.50分3.50分缺項(xiàng)0分裝修方案及效果圖（7分）科學(xué)合理5.50分7.00分欠科學(xué)合理3.50分5.50分缺項(xiàng)0分賓館的發(fā)展戰(zhàn)略（2分）科學(xué)合理1.50分2.00分欠科學(xué)合理1.00分1.50分缺項(xiàng)0分賓館工作計(jì)劃、人員結(jié)構(gòu)配備、人力資源安排（7分）科學(xué)合理5.50分7.00分欠科學(xué)合理3.50分5.50分缺項(xiàng)0分賓館管理標(biāo)準(zhǔn)及體系（10分）科學(xué)合理8.00分10.00分欠科學(xué)合理5.00分8.00分缺項(xiàng)0分賓館市場定位及市場開拓方案（2分

53、）科學(xué)合理1.50分2.00分欠科學(xué)合理1.00分1.50分缺項(xiàng)0分賓館薪酬、績效管理辦法（2分）科學(xué)合理1.50分2.00分欠科學(xué)合理1.00分1.50分缺項(xiàng)0分2.2.4（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)評分標(biāo)準(zhǔn)（40分）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（40分）運(yùn)營補(bǔ)貼報(bào)價(jià)費(fèi)率報(bào)價(jià)得分（25分）：采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算:投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=25-(投標(biāo)報(bào)價(jià)-評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))*100（小數(shù)點(diǎn)保留兩位）。最低得0分。租賃期租金價(jià)格上浮費(fèi)率得分（15分）：滿足上浮率5%得基準(zhǔn)分5分，上浮率增加1%加2分，最高得15分。2.2.4（4）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（5分）擬到本項(xiàng)目任職的負(fù)責(zé)人，具有三年及以上四星級以上酒店管理經(jīng)驗(yàn)得2分；具有四年及以上四星級以上酒店公司管理經(jīng)驗(yàn)得3分；具有五年及以上四星級以上酒店管理經(jīng)驗(yàn)得5分。注:從事酒店管理工作年限以與酒店簽訂的勞動（聘用）合同所能證明的年限為準(zhǔn)。注：1、投標(biāo)人的裝修經(jīng)營方案評分最終得分為各評委打分的總分的平均值（保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入），各評委打分保留兩位小數(shù)。超過評分標(biāo)準(zhǔn)為無效打分。2、以上評分涉及的材料均需在投標(biāo)文件中附