新校區(qū)建設項目總承包施工合作框架協(xié)議書.docx

1、華中師范大學海南附屬中學（高中部）文昌校區(qū)建設項目總承包施工合作框架協(xié)議書甲方（建設方）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼:注冊地址：乙方1（承包方）（總承包資質(zhì)）:法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：乙方2（承包方）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：根據(jù)中華人民共和國公司法、中華人民共和國民法典等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、公正、誠實信用、互惠互利、遵紀守法的原則。關于“華中師范大學海南附屬中學（高中部）文昌校區(qū)”建設工程（以下簡稱乙方（蓋章）:法定代表人或委托代理人（簽名）：協(xié)議書簽訂時間：年月日項目）總承包施工的有關事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，并簽訂

2、本協(xié)議。甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。第一條、項目概況1.1、項目基本情況1.1.1、項目公司：1. 1.2、項目名稱：華中師范大學海南附屬中學（高中部）項目。1. 1.3、項目地址：1. 1.4、建筑面積：建筑總面積12.60萬平米。其中，東區(qū)6.20萬平米（含地下室2952平米），西區(qū)6.40萬平米（含地下1.00萬平米）1.1.5、工程投資：項目總投資約7.5億元，其中建安工程投資約4億元（以施工圖預算為準）。1.2、工程總承包范圍、合同工期與質(zhì)量標準：1.2.1、主要工程內(nèi)容：土建工程、鋼結(jié)構工程、門窗幕墻工程、人防工程、電氣工程、給水排水工程、電梯工程、通風系統(tǒng)工程、園林綠化景觀工程、道路

3、工程、路燈工程、室外圍墻及停車場工程。本工程施工總承包范圍以經(jīng)政府主管部門審核批準的本項目施工圖范圍為準。1.2.3、合同工期1.2.3. E工程分期建設：一期工程建設內(nèi)容為東區(qū)：高中教學樓3棟、學生宿舍2棟，學生食堂、圖書館、科教樓、專用教室、風雨連廊、室外體育場、大門工程、校園綠化、圍墻工程、道路及給排水工程?？偨ㄖ娣e49276.15m2（其中包含體育館地下室1530m2,圖書館地下室1422.22nV）。樁基施工由甲方組織實施，乙方進場前樁基施工全部完成，并經(jīng)檢測合格標準交付乙方。1.2. 3.2、計劃開工日期：2022年里月_日。計劃竣工日期：2022年_月20_Ho1.2.3.3、

4、二期工程建設內(nèi)容東區(qū)：國際部教室、體育館（地上部分）、游泳館、校園文化工程；西區(qū)：國際學術交流中心、幼兒園、大禮堂、運動場、西區(qū)綠化工程、學生宿舍3棟、教工宿舍10棟、地下室工程、道路及給排水工程。1.2. 3.4、計劃開工日期：2022年_月21日。計劃竣工日期：2023年_月_0o1.2. 3.5、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013等現(xiàn)行國家標準、驗收規(guī)范及海南省政府有關規(guī)定要求，達到合格標準。第二條、合同定價、合同價格形式與工程結(jié)算原則2.1、工程合同價及工程結(jié)算計價依據(jù)2. 1.1、本工程采用清單計價形式確定工程價款。執(zhí)行海南省現(xiàn)行相關最新定額海

5、南省房屋建筑與裝飾工程綜合定額、海南省房屋修繕與抗震加固綜合定額、海南省安裝工程綜合定額、海南省園林綠化工程綜合定額和相關定額及計價規(guī)則。2. 2、材料價差調(diào)整范圍：可調(diào)整的主材包括鋼材（鋼筋、鋼皎線、型鋼、鋼板、鋼管）、砂、石等地材、水泥（含水泥制品）、商品碎、瀝青及瀝青校、電纜電線、苗木以上主要材料和設備，其它材料差價不調(diào)整。2.2.1、材料價差調(diào)差方法：價差調(diào)整范圍的工程材料在施工過程中上漲或下跌5%以上部分雙方根據(jù)市場實際采購價格認質(zhì)定價，材料、設備上漲或下跌在5%以內(nèi)其價格不做調(diào)整。2.2.3、人工費計算費用和其它規(guī)費執(zhí)行現(xiàn)行定額計算標準。2.2.4、工程取費稅金統(tǒng)一按9%（待討論）

6、計?。ㄈ鐕叶惵收{(diào)整可以調(diào)整），發(fā)票按增值稅票開票。2.2.5、總承包合同執(zhí)行價為定額計價下浮3%,如能按合同約定期限達到本協(xié)議約定的開學條件，則甲方獎勵乙方l%o2.3、簽約合同價:2.3.1、暫定價人民幣（大寫）肆億元整。400,000,000.00（¥元）,稅率為9%。其中:一期工程約1.65億元；二期工程約2.35億元。本項目工程結(jié)算以本協(xié)議約定的工程造價計價依據(jù)為準；2.3.2、雙方約定本項目乙方施工范圍內(nèi)工程造價及工程結(jié)算計量、計價原則：待本項目施工圖出圖完整，圖審審核完成，雙方依據(jù)海南省現(xiàn)行定額及工程計價規(guī)則及本協(xié)議約定，進行清標并計算該項目乙方施工工程總價，針對本條約

7、定，甲、乙雙方另行簽訂不違反本協(xié)議約定的施工項目工程造價預算書，作為本協(xié)議書附件-1,與本協(xié)議具同等法律效力，預算書僅作為成本控制依據(jù)，最后結(jié)算金額以建設方確認的結(jié)算書為準。2.3.3、合同價格形式：承包合同采用單價合同形式。2.3.4、履約保證金：本項目無履約保證金、無銀行履約保函。2.4、工程款支付與工程交付2.4.1、乙方約定在2022年5月20日前一期工程整體封頂，8月20日前完成一期工程并交付。2.4.2、工程款支付2.4.2、1、每月10日前甲方向乙方支付上月80%的工程按進度產(chǎn)值；2. 4.2.2、工程按一期、二期分別完工并驗收合格后15日內(nèi)甲方向乙方支付相應分期工程總進度款的9

8、0%；2.4.2.3、工程按一期、二期分別完工竣工驗收后60工作日內(nèi)，乙方報送完整的竣工驗收資料以及結(jié)算書。資料移交完畢后60工作日內(nèi)甲方完成該項目工程結(jié)算審核。該工程結(jié)算審核完成后15日內(nèi)支付到工程結(jié)算總價款的97%。2. 4.2.4、余款3%為質(zhì)保金，按總包合同約定執(zhí)行。2.5、針對本條約定，甲、乙雙方另行簽訂不違反本協(xié)議約定的本項目建設工程總承包施工合同，作為本協(xié)議書附件-2,與本協(xié)議具同等法律效力。第三條、項目融資合作3. 1、融資金額：甲方向乙方融資共計人民幣3000萬元，大寫：人民幣貳仟萬元整。資金用于本項目建設。3. 2、借款利率、還款期限：借款利率按10%年利率計息，借款期9個

9、月。分兩次還款，6個月內(nèi)還款1000萬元，9個月內(nèi)將本息全部結(jié)清。3.3、資金到位時間：甲乙雙方約定，本框架協(xié)議簽訂后,乙方支付3000萬元，資金支付到甲方指定賬戶。全部資金3000萬到位后，甲乙雙方在一個工作日內(nèi)簽訂建設工程總承包合同。3.4、特別約定：在乙方3000萬元資金全部到達甲方指定銀行賬戶之后，本協(xié)議才正式生效；如乙方未能支付借款3000萬元，本協(xié)議不生效甲乙各方不承擔任何法律責任。如有第三方的借款先于乙方到位的，本協(xié)議不生效，甲乙各方不承擔任何違約責任。3.5針對本條約定，甲、乙雙方另行簽訂不違反本協(xié)議約定的本項目借款合同，作為本協(xié)議書附件-3,與本協(xié)議具同等法律效力。第四條、風

10、險控制1、工程支付4.1.1、如果甲方不能按本協(xié)議約定支付工程款，甲方承諾從應付工程款之日起以甲方未支付的工程款金額為基數(shù)按8%年息計算利息，甲方向乙方出具不超過6個月的延期支付承諾函（資金年息為8%）。第五條、甲、乙雙方責任、權利、義務5.1、乙方負責本協(xié)議書約定的施工工程施工承包范圍內(nèi)的工程施工及配合甲方進行本工程竣工驗收。乙方承擔應工程施工總承包乙方應交納的政府收取的有關費用及稅金。5.2、甲方按照法律法規(guī)及政府有關規(guī)定履行該項目審批、報建、驗收手續(xù)，承擔項目建設方建設工程項目管理工作。遵守執(zhí)行本協(xié)議約定。5.3、乙方承擔項目施工方工程項目管理工作。遵守執(zhí)行本協(xié)議約定。5.4、本協(xié)議簽訂

11、后，乙方與甲方簽訂向政府建設行政主管部門備案的該項目建設工程施工合同，組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量、安全和工程施工進度。乙方不得進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。5.5、甲方承諾：不得因甲方或其股東或其實際控制人法律糾紛、經(jīng)濟糾紛或自身其它原因而影響或阻礙項目現(xiàn)場正常施工及相關管理工作。5.6、本協(xié)議簽訂后，乙方應按甲方要求及時安排施工人員進場并按計劃展開施工前期準備工作。5.7、甲、乙雙方須共同遵守本協(xié)議書各項約定，如有違反，違約方全部承擔違約責任，并補償守約方全部損失。第六條、保密6. 1、雙方同意：對于本協(xié)議承擔保密義務，未經(jīng)書面同意，任何一方均不得將

12、本協(xié)議的任何有關事宜向乙方以外的他方披露。6.2、總承包施工雙方保證，在對討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向本協(xié)議以外的任何他方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔對方因此而造成的一切經(jīng)濟損失及全部法律責任。第七條、其它7. 1、協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂不與本協(xié)議實質(zhì)性內(nèi)容相背離的補充協(xié)議，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。7.2、雙方聯(lián)系人及送達地址：7.2.1、合同各方一致確認以下通訊地址和聯(lián)系方式為各方履行合同、解決合同爭議時向接收其他方商業(yè)文件信函或司法機關訴訟、仲裁文書的送達地址和聯(lián)系方式。通過快遞等方式送達時，對方簽收之日視為有效送達；對方拒收或退回的，視為簽收。7.2.2、在合同履行期間，甲方委派項目負責人：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：，送達地址：。