一級建造師重金培訓(xùn)筆記

1、閱讀本筆記注意事項(xiàng)：一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1頁。二、本筆記中的“”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在本筆記中用“”表示。三、本筆記中的括號即“（）”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們必須高度重視。四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到“（一）”，表示（一）后的字都應(yīng)劃下來；看到“1.” 表示1.后的字都應(yīng)劃下來；看到“(1)” 表示(1)后的字都應(yīng)劃下來等等。P2-31Z101000工程經(jīng)濟(jì) （備注：這里的“工程”解決的是“怎么辦”的問題。“經(jīng)濟(jì)”解決的是“節(jié)

2、約”的問題。） 1Z101011影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多，其中主要有以下幾點(diǎn)：1.-4.P4-5利率的高低由以下因素決定。1-5（三）利息的計(jì)算1.單利2.復(fù)利P61Z101012現(xiàn)金流量的概念（認(rèn)識）（CO）t凈現(xiàn)金流量二、現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出P74.（易出多選）P14影響資金等值的因素有三個(gè)：的大小。1Z101014一、年名義利率的計(jì)算 r=i*m (1Z101014-1)二、1. (1Z101014-2)P151Z101014-3(必須掌握)P171Z101020建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)P19財(cái)務(wù)分析應(yīng)在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對于經(jīng)營性項(xiàng)目，分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力

3、，對于非經(jīng)營性項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)主要分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。P20(三)1.靜態(tài)分析是不考慮資金的時(shí)間因素，P22四、財(cái)務(wù)評價(jià)方案（一） （二） （概念理解）P24-251Z101023最低標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同角度編制的現(xiàn)金流量表，計(jì)算所需的基準(zhǔn)收益率有所不同。二、（一）1. 2.（企業(yè)投資者可自行確定基準(zhǔn)收益率） 4.（1）（2）（3）（風(fēng)險(xiǎn)和收益成正比）（4）P26前兩行1Z101024一、（1Z101024）二、當(dāng)FNPV>0時(shí)，當(dāng)FNPV=0時(shí)，當(dāng)FNPV<0時(shí)，1Z101025(概念掌握)P28二、（1Z101025-2）P29三、五、對獨(dú)立常規(guī)投資方案應(yīng)用一致的。P30（1Z10

4、1026-1）(不要求計(jì)算) IP投資現(xiàn)值【例1Z101026】(看例題)P31-321Z101027一、（了解）二、若，則方案是不可行的。三、（一）（1Z101027-2）P331Z101028(必考)靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期P34(1Z101028-3)【例1Z101028-2】(看此例)P35動態(tài)投資回收期：FNPV FIRR FNPVR 動態(tài)Pt（三）判別準(zhǔn)則二、（考試不要求）P36最后一行P37第一行P39(二)1.（1Z101029-3）>=2較為合適(三)1.（1Z101029-4）>=1較合適P42三、常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。（二）敏

5、感性分析法則是，找出敏感因素。 一般來講，經(jīng)濟(jì)評價(jià)。P43(一)(必考)（二）P45(1Z101032-5)P47盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對市場變化也越強(qiáng)。二、如果主要分析方案狀態(tài)收益率指標(biāo)等。P49【例1Z101033】(看)P50表1Z101033 （認(rèn)識即可，敏感系數(shù)）P521Z101041建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入構(gòu)成，表1Z101041-1中的現(xiàn)金流出、建設(shè)投資、流動資金（特別留意）P53表1Z101041-2中的2.1 2.2 2.3（掌握）P57二、投資是投資主體流動資金之和，（掌握）P59三、（一）（1Z101042-3）(掌握)P61(二)（1Z101042-8）(1Z1010

6、42-9)(掌握)四、（一）1. 3. 4.P63-651Z101051一、（掌握：決策、設(shè)計(jì)、施工、總結(jié)評價(jià)）（一）2.市場研究與投資機(jī)會分析著重點(diǎn)鑒別投資方向， 3.（了解）P64(二)（掌握）我國對于一般項(xiàng)目進(jìn)行一項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)。（三）（看一下）P66(四)二、（依次是決策、設(shè)計(jì)、施工階段）（一）一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)70%80%（二）一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)10%20%P67(三) 一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)50%60% 對總投資影響一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為10%15%，在5%10%1Z101052一、（為項(xiàng)目立項(xiàng)之用）P69最后一行：項(xiàng)目建議書的編制單位一般是投資人。P70（二

7、）項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，和備案制。1Z101053(為項(xiàng)目決策之用)P73-74七、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審批的審批相同。1Z101061一、（一）（掌握） 1. 2. （二） 1. 2.（如VCD出現(xiàn)后，DVD出現(xiàn)）二、補(bǔ)償分局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償。P75-76二、1.（了解）沉沒成本1Z101063一、（掌握） （一）設(shè)備的自然壽命的全部時(shí)間。設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。（二）設(shè)備的技術(shù)壽命就是所延續(xù)的時(shí)間， 在估算設(shè)備壽命是，必須考慮或影響。（三）經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從的時(shí)間。 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命就是從的最佳時(shí)刻。P78(1Z101063-2)(必須掌握，設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期)【例

8、1Z101063-2】(看)P80-811Z101071一、（掌握）租賃，有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。 1.設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：（1）-（5）（抵稅效益） 2.（1）-（4）P82二、（一）（1Z101072-1）(1-所得稅率)*（銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金）=凈現(xiàn)金流量P83(1)(1Z101072-2)(必須掌握)（P/N+P*i+P*r記此公式即可）（2）（掌握）（1Z101072-3）P(A/P,iN)記此公式即可P84(三)一般壽命相同時(shí)可以年值法。P851Z101080(每年都考)1Z101081一、（壽命周期成本=建造/制造成本+使用成本）

9、（1Z101081）(性價(jià)比)P86-88二、（一）（二）三、（必須掌握）（V=F/C,掌握此公式即可掌握以下5點(diǎn)） 1.-5.對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，研究設(shè)計(jì)階段，在建設(shè)項(xiàng)目中價(jià)值工程也主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，P90三、價(jià)值工程分析階段主要工作是功能定義。（掌握）P93(1Z101082-2) =1(不需改造) >1（改建）<1（優(yōu)先改建）P941Z101091一、二、P96(1Z101092-1)(必須掌握)（1Z101092-2）(掌握)P100(會計(jì)：一組概念、兩個(gè)會計(jì)等式資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 利潤=收入-費(fèi)用 三張表資產(chǎn)負(fù)債表 利潤表 現(xiàn)金流量表 發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)會計(jì)憑證會計(jì)

10、賬簿財(cái)務(wù)分析）最后一行P101記賬、算賬的基礎(chǔ)。P102會計(jì)假設(shè)包括會計(jì)主體（誰為對象）、持續(xù)經(jīng)營（無限期經(jīng)營法）、會計(jì)分期和貨幣計(jì)量（本位幣：人民幣）P104六、（掌握）權(quán)債權(quán) 責(zé)債務(wù) 權(quán)責(zé)發(fā)生制原則為基礎(chǔ)。P105八、（不可高估收入，不可低估損失）（掌握）十、（必須掌握）（當(dāng)年支出，當(dāng)年能完全消耗掉叫收益性支出；當(dāng)年支出，當(dāng)年不能完全消耗掉叫資本性支出）P106十二、（必須掌握） 融資租入股東資產(chǎn)在，并提取折舊。1Z102014一、會計(jì)要素包括要素兩類：（掌握）P107-108二、（必須記1Z102014-1 1Z102014-2兩個(gè)公式）P109二、（一）1. 2.資產(chǎn)、費(fèi)用其他借方+-

11、貸方-+ P110(二)借貸記賬法的記賬規(guī)則是“有借必有貸，借貸必相等”。（記）P1111Z102016一、（一）取得和填制會計(jì)憑證是整個(gè)會計(jì)核算工作的起點(diǎn)和基本環(huán)節(jié)（掌握） （二）1.原始憑證按其取得的來源不同，分為外來原始憑證和自制原始憑證。（了解）P112第一行二、（了解）P113（三）1.（掌握）確保賬證相符、賬賬相符、賬實(shí)相符P114-1151Z102020短期=流動<1年長期=非流動>1年1Z102021一、（二）（必須掌握，前6個(gè)是給個(gè)人的） 1.-8.P116二、（一）1.（掌握） 2. 3.（了解） 4（了解）P117前兩行支票主要適用于：（銀行匯票就是銀行發(fā)行的

12、大額人民幣，異地、同地都可）（就是對方開的欠條）商業(yè)匯票按其承兌人不同分為兩種。P118適用于同城辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算或支取現(xiàn)金信用卡按使用對象分為單位卡和個(gè)人卡。（異地） 匯兌是指匯款人的結(jié)算方式。匯兌分為信匯、電匯兩種。它既可用于同城結(jié)算，又可用于異地結(jié)算。（不要求）（不要求）P119(三)（了解）三、（流動資產(chǎn)）在企業(yè)的經(jīng)營資金中，在途貨幣資金等。P120-121四、（企業(yè)債權(quán)）（一）2.企業(yè)確認(rèn)壞賬損失應(yīng)符合下列條件之一：（1）-（3）（二）P123五、存貨（了解） （一）（掌握）P1242.(1) (2)(3) (重點(diǎn)掌握)P125六、（流動資產(chǎn)）1Z102022一、（考試重點(diǎn)）P126-1

13、27二、（了解）三、（每年考試重點(diǎn)）（一）（當(dāng)年增加下月提，當(dāng)月減少下月停）（二）（看標(biāo)題即可）1.-3.（三）1，（掌握）（1Z102022-1）P128（1Z102022-2）（1Z102022-3）（年折舊額/固定資產(chǎn)原值*100%，記住這個(gè)公式即可）2.（原理同平均年限法）P1293.(1Z102022-13) (1Z102022-15)【例1Z102022-3】(看)P130（掌握）（一）表示不變 遞減平均年限法雙倍年數(shù)總和基礎(chǔ)原值（一）賬面原值（）原值-殘值（一）折舊率一2/N(一)P131四、（一）發(fā)生的修理費(fèi)也是作為當(dāng)期費(fèi)用來處理。企業(yè)可以采取預(yù)提或待攤的辦法進(jìn)行大修理支出的核

14、算。（二）對于需要進(jìn)行改、擴(kuò)建資產(chǎn)原價(jià)。五、（了解即可）P132-1331Z102023(非流動資產(chǎn))（了解）長期股權(quán)是指承擔(dān)責(zé)任。一、（掌握）無論其投資在該企業(yè)計(jì)價(jià)入賬，（一） 1.-2.（二）P134無形資產(chǎn)主要包括等。一、（一）1.-5.P136三、企業(yè)應(yīng)將入賬的無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值。1Z102025其他資產(chǎn)是其他長期資產(chǎn)等。P139-140三、 （一）-（十二）P141三、（記大標(biāo)題即可） （一）-（四）P142四、（一）債務(wù)重組是指為債務(wù)重組。 （二）債務(wù)重組方式包括：的組合。P1431Z102040所有者權(quán)益是指的剩余權(quán)益。所有者權(quán)益表明企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，1Z102041所有者權(quán)益包括

15、實(shí)收資本和未分配利潤，P1441Z102042一、（一）實(shí)收資本（了解概念）P145(企業(yè)組織形式：獨(dú)有制 公司制有限責(zé)任公司和股份有限公司 合伙制P146-1471Z102043資本公積是指的資本。具體包括資本（或股本）溢價(jià)等。一、-六P148六、1Z102044一、（一）1.法定盈余公積是指企業(yè)再提取。 2.任意盈余公積不同于自主決定。 3.它的提取比例一般為 （二）（了解）P150二、費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途兩類。 1.間接費(fèi)用往往應(yīng)由幾項(xiàng)工程負(fù)擔(dān)， 2.三、成本是針對一定的成本核算對象（如某工程）而言的；費(fèi)用則是針對一定的期間而言的。P1521Z102052工程成本包括從建造和間接費(fèi)用。合同成本

16、不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。（期間費(fèi)用）P154工程成本核算對象的確定方法主要有以下幾種。1.2.3.P158(實(shí)際成本=上期累計(jì)+本期發(fā)生額)P1591Z102053一、（了解）P160二、（必須掌握）（一）-（四）P1611Z102061一、1.二、（了解）P162三（了解）P163(二)（勞務(wù)成本能得到補(bǔ)償，勞務(wù)收入=勞務(wù)成本 勞務(wù)成本不能得到補(bǔ)償，不能確認(rèn)勞務(wù)收入）1.2.P165二、（一）（掌握） （二）（掌握）三、建造（施工）合同收入包括內(nèi)容。P166(二)1.（當(dāng)期完成合同總收入-上期完成合同收入的累計(jì)） （1Z102062-1）P167(三)（同勞務(wù)收

17、入確認(rèn)方法相同）1Z102070(收入-費(fèi)用)P168二、利潤表分為的計(jì)算口徑。P171-1721Z102073分配順序（掌握）一、-四、1Z102081財(cái)務(wù)報(bào)表是指的書面文件。P1731Z102083資產(chǎn)負(fù)債表示反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。P176(復(fù)印此頁，以便復(fù)習(xí)之用)P1771Z102083利潤表是反映的財(cái)務(wù)報(bào)表。它屬于動態(tài)報(bào)表。P179前兩行二、P181三、（必須掌握） （一）1. 2. （二）1. 2. （三）1 2.P1841Z102085一、(了解)P191四、（二）杜邦財(cái)務(wù)分析體系的特點(diǎn)，是將有機(jī)結(jié)合起來，P192圖1Z102091中的核心是銷售凈利率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

18、。1Z102092反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)很多，通常。P193(二)（1Z102092-2）二、企業(yè)運(yùn)營能力的比率主要包括：（1）-（4） （下面的計(jì)算不用看）P195三、（掌握） 企業(yè)償債能力的比率主要有：（1）-（3）（下面的計(jì)算都要會）P196四、指標(biāo)主要有：（1）（2）P197二、同投資收益率一樣，的影響。P198三、（一）P199(1Z102101-3)（掌握）（每種借款方式和總金額的比率乘以借款利息，得出結(jié)果相加）1Z102102一、（一）在這種信用條件下，信用期間一般為3060天，P200二、短期銀行借款一般分為無擔(dān)保借款和擔(dān)保借款兩大類。（一）1. 2. 3.P201三、（短期籌

19、資滿足臨時(shí)性流動資產(chǎn)，長期籌資滿足永久性流動資產(chǎn)）P2032.(了解)3.長期借款的利率可以采用固定利率、變動利率和浮動利率三種。P2043.(掌握)（1）-（3）票面利率>市場利率溢價(jià)票面利率=市場利率平價(jià)票面利率<市場利率折價(jià)P2071Z1020111企業(yè)置存一定數(shù)量現(xiàn)金投機(jī)性需要。P208二、（一）（掌握）1.-3.P209三、（三）（掌握）P210二、應(yīng)收賬款的成本主要包括機(jī)會成本、管理成本和壞賬成本三部分。P211三、常用的是5C評估法（或5C評估系統(tǒng)）和信用評分法。1-5.（二）信用期限是為現(xiàn)金折扣。（要懂）P213-214二、（一）-（三）P215(1Z102113-

20、6)(掌握)（經(jīng)濟(jì)訂貨批量）【例1Z102113-1】 P217五、（一）分類的標(biāo)準(zhǔn)主要有兩個(gè)：一是金額標(biāo)準(zhǔn)；二是品種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（掌握）P2191Z103011生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目只包括建設(shè)投資。P220二、表1Z103011(此表非常重要)P2211Z103012設(shè)備、工器具購置費(fèi)用組成。一、（三）（必考掌握）P222到岸價(jià)=離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2.(1)(2)(3)（貨的費(fèi)用發(fā)生在對方，以離岸價(jià)作為計(jì)算基礎(chǔ)；貨的費(fèi)用發(fā)生在我方，以到岸價(jià)作為計(jì)算基礎(chǔ)）P223(7)(掌握)（1Z103012-10）(1Z103012-11)(8)(不用看)（四）（不用看）P2241Z103013工

21、程建設(shè)其他費(fèi)用，的費(fèi)用。P226（三）（重點(diǎn)）研究試驗(yàn)費(fèi)是指的費(fèi)用。（業(yè)主支付的）P228三、（一） （二） （三）P2291Z103014一、（必須掌握） （1Z103014-1）(1Z103014-2)【例1Z103014】(看)P2301Z103015(掌握)（1Z103015）【例1Z103015】1Z103022一、1.-5.P231圖1Z103021(重點(diǎn)掌握)（1Z103022-2）(不用看)P232二、1.-5.（1Z103022-8）(不用看)三、（1Z103022-12）1.(1Z103022-13)P2331Z103023(掌握)一、二、三、（1Z103023-5）(掌握

22、)四、P234五、-十、P235-236十一、1Z103024二、（一）（掌握）1.-12. （二）（不要求看）P2371Z103025二、建筑安裝過程稅金是指附加。 （一）（1Z103025-2）P238（記住這3個(gè)數(shù)）3.41% 3.35% 3.22%一、（掌握）P240直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)間接費(fèi)=計(jì)算基礎(chǔ)*間接費(fèi)率綜合單價(jià)不包括措施費(fèi)由于各分部分項(xiàng)工程中的人工的綜合單價(jià)。1.2.3.P2411Z103031一、（一）-（三）二、 （一）施工定額是以所組成。 （二）預(yù)算定額是以建筑物各個(gè)部分分項(xiàng)工程為對象編制的定額。P242(三)（四）（五）P2431Z103032一、（一）1.（掌

23、握）（1）有效工作時(shí)間結(jié)束工作時(shí)間。P244圖1Z103032中的必須消耗時(shí)間。2.P245二、（掌握） 1. 2.P246三、（一）-（四）P248(二)（1Z103033-5）P249(二)（1Z103034-3）P250圖1Z103034(看)P2511Z103035一、1-3.P255二、（掌握）在擬定的預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，的編制。P2561Z103037一、（掌握） 1.-3.P2611Z103041工程量清單是依據(jù)總清單表。P262工程清單的主要作用如下：1.-3.1Z103042工程量清單是招標(biāo)組成。分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單任何更改變動。P263措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人增減。其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分組成。一、（一）1.-5.（要知道） 圖1Z103042(掌握)P267三、（掌握）1. 2.P2691Z103043工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種形式：（1）-（3）我國計(jì)價(jià)規(guī)范中采用的綜