二手房委托購買意向書有錯誤可以要意向金嗎

1、 二手房委托購買意向書有錯誤可以要意向金嗎?篇一：委托訂購意向書、房屋購買意向書(中介完美版)房屋購買意向書一、立書人(以下簡稱買方)愿意委托(以下簡稱受托方)購買座落于小區(qū) 號樓 單元 樓 戶的房產(chǎn)，并且愿意以人民幣(大寫)(￥)購買該房產(chǎn)。其他約定事項：二、買方同意于簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付受托方意向金人民幣(大寫) (￥ )本意向金僅系受托方受買方的委托，前往出售方處洽談上述購買條件確認(rèn)的憑據(jù)。三、本意向書自簽訂后 天內(nèi)為有效期，在有效期內(nèi)買方不得隨意取消委托，不得隨意取消購買意愿，否則收取的意向金不予退還。四、如果上述購房條件不被出售方所接受，則本意向書無效，買方支付的意向金由受托方立即全額

2、無息返還。如出售方同意買方上述購房條件，則受托方收取的意向金，將于房屋買賣合同簽訂之日，作為房款交付于出售人。五、在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，買方應(yīng)支付購房款總額的1%予受托方作為中介服務(wù)費。六、本協(xié)議一式兩份，買方與受托方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。立書人(簽章)： 受托人(簽章)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼： 聯(lián)系地址：年 月 日篇二：買家反悔,支付的意向金能要回嗎？買家反悔，支付的意向金能要回嗎？ 案情：張小姐通過中介看中一套二手房，并在承購意向書中同意房屋總價為200萬元，一周后簽訂買賣合同。按意向書約定，張小姐當(dāng)天付了40萬元意向金。一周后，張小姐反悔，要中介退回意向金，

3、遭到中介拒絕。為此，張小姐把中介告上法庭。判決：法院經(jīng)審理查明，張小姐根據(jù)意向書付了40萬元意向金，意向書對意向金的用途及處理方法作出明確約定：“議價成功后，意向金轉(zhuǎn)為購房定金，如承購方違約不買或不依約履行，則意向金由出售方?jīng)]收”。庭審中，中介出示證據(jù)證明，在收到意向金次日，上家在承購意向書上簽字確認(rèn)并收取定金人民幣40萬元。據(jù)此，法院駁回了張小姐的請求。解析：根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人享有自愿訂立合同的權(quán)利受到法律的保護(hù)，在二手房買賣中意向金的處理應(yīng)該遵循合同自由的原則，由合同當(dāng)事人在合同中約定。一旦約定“意向金轉(zhuǎn)定金”條款并生效后，就要按照定金罰則的法律規(guī)定來處理違約行為。在實踐中，二手房買賣

4、意向書中對意向金的約定及上下家議價是否成功是意向金能夠返還的關(guān)鍵。按照交易慣例，在上下家議價成功前，任何一方都有權(quán)中止對房產(chǎn)中介的委托，此時，意向金應(yīng)該返還。當(dāng)然，如果撤銷委托給中介造成損害的，中介是有權(quán)按照合同法有關(guān)居間合同的法律規(guī)定要求賠償損失。當(dāng)事人特別是買家在購買二手房過程中，對意向金的處理一定要有書面約定，同時，也要警惕部分中介惡意將“意向金轉(zhuǎn)定金”的不誠信行為，保護(hù)自己的合法權(quán)益。篇三：委托購買意向書(現(xiàn)用版)委托購買意向書編號：購買方（以下簡稱甲方）：_ 出售方（以下簡稱丙方）：_ 居間方（以下簡稱乙方）：上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所甲乙雙方，就甲方委托乙方購買 上海 市_區(qū)（縣）_路_弄

5、（新村）_號_室，共計_套物業(yè)事宜，達(dá)成如下意向：一、物業(yè)狀況甲方在簽訂本意向書時，對該房屋具體狀況已充分了解，并自愿買受該房屋；三、意向金支付1、甲方為表示購買之誠意，同意簽訂購買意向書同時，支付不低于購買總價之1%，作為意向金，為乙方受甲方之托，前往丙方處洽談及價格條件確認(rèn)之憑據(jù)。3、本意向書自簽署當(dāng)日起_日內(nèi)為約定的有效期間（至_月_日_午_時止），在有效期間內(nèi)甲方不得隨意取消委托。超過上述期限，甲乙雙方并無書面明確表示停止意向洽談，則該意向書有效期間繼續(xù)延長72小時，依此類推。4、本意向書所列條件如不為丙方所接受，則本意向書無效，甲方所支付之意向金立即無息返還。四、買賣合同之簽訂在本意

6、向書有效期內(nèi)，丙方同意依甲方購買總價及支付方式出售或甲方購買總價已達(dá)委托價且付款方式合于丙方條件時，則原意向金轉(zhuǎn)為定金，買賣雙方即應(yīng)于達(dá)成一致意向之日起 _ 日內(nèi)，至乙方簽約中心，簽訂房屋買賣合同或其他類似相關(guān)房屋買賣協(xié)議。簽訂買賣合同當(dāng)日，甲方與丙方需各自根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定支付乙方該房屋總價的1%作為乙方的居間服務(wù)費。房產(chǎn)總價包括但不限于該房產(chǎn)的購買價格、裝修款、補償款以及與該房屋相關(guān)的一切費用。五、違約之處理甲方于丙方同意出售后，有反悔不買或不按約前來簽訂房屋買賣合同或其他類似相關(guān)房屋買賣協(xié)議等其他違約行為，致使無法完成簽訂買賣合同或其他類似相關(guān)房屋買賣協(xié)議之情形，則上述定金（原意

7、向金）由丙方全部沒收，對此丙方同意于收到的定金中支付一半金額給乙方，作為乙方收取的從事居間業(yè)務(wù)所支出的交通費信息費廣告費通訊費等必要費用，乙方不必對該上述必要費用承擔(dān)舉證責(zé)任，對此丙方無異議。如丙方不愿依約履行時，則丙方應(yīng)加倍返還已收定金（原意向金）給甲方，以解除雙方承諾之交易。甲方同意支付丙方所加倍返還金額中的二分之一給乙方，作為乙方收取的從事居間業(yè)務(wù)所支出的交通費信息費廣告費通訊費等必要費用，乙方不必對該上述必要費用承擔(dān)舉證責(zé)任，對此甲方無異議。甲方在簽署本意向書后，在任何時間內(nèi)，利用本意向書或乙方就該套房產(chǎn)的其他信息，未經(jīng)乙方書面許可，擅自或通過第三方與丙方就該套房屋進(jìn)行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)

8、向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本意向書第二條第一款中該房產(chǎn)購買價款的1%，該違約金在甲方造成違約事實之日起3日內(nèi)支付。購買方簽名：_ 居間方： 上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所 聯(lián) 系 地 址：_ 承辦人：_ 有效證件號碼：_ 經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)人證件號：_月_日_時 _月_日_時七、出售方意見及義務(wù)1、出售方意見： 同意：本人同意甲方以上購房條件。 不同意：本人對甲方以上購房條件不同意，出售方簽名：_年_月_日_時 并有以下意見：_ 在本人接受購買方以上總價和支付方式時，同意甲方交付的定金（原意向金）暫由乙方保管，并視為已經(jīng)收到甲方定金，出售方簽名：_年_月_日_時。2、違約處理：甲方于丙方同意出售后，有反悔不

9、買或不按約前來簽訂房屋買賣合同或其他類似相關(guān)房屋買賣協(xié)議等其他行為，致使無法完成簽訂房屋買賣合同或其他類似相關(guān)房屋買賣協(xié)議之情形，則上述定金（原意向金）由丙方全部沒收。對此，丙方同意于收到的定金中支付一半金額給乙方，作為乙方收取的從事居間業(yè)務(wù)所支出的交通費信息費廣告費通訊費等必要費用，乙方不必對該上述必要費用承擔(dān)舉證責(zé)任，對此丙方無異。若丙方同意依甲方的購房條件出售后，應(yīng)即于同意之日起_天內(nèi)至乙方處，與甲方簽訂房屋買賣合同或其他類似相關(guān)房屋買賣協(xié)議，如丙方不愿依約履行時，則丙方應(yīng)加倍返還已收定金（原意向金）給甲方，以解除雙方承諾之交易。丙方在簽署本意向書后，在任何時間段內(nèi)，利用本意向書或乙方就該套房產(chǎn)的其他信息，未經(jīng)乙方書面許可，擅自或通過第三方與乙方介紹過的客戶就該套房屋進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)交易的，丙方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本意向書第二條第一款中該房產(chǎn)購買價款的1%，該違約金在丙方造成違約事實之日起3日內(nèi)支付。八