某小區(qū)設(shè)計說明

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 荊門市水岸新城規(guī)劃建筑方案設(shè)計說明一、 項目概況本工程位于荊門市東寶區(qū)月亮湖路北側(cè)，用地南臨學(xué)府名苑小區(qū)。西為東寶中學(xué)。規(guī)劃總用地面積86897，凈用地面積77246，總建筑面積，計容面積?；乇备吣系?，有一定高差。二、 設(shè)計依據(jù)1甲方提供的用地紅線圖及規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件。2荊門市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定3其它相關(guān)的設(shè)計規(guī)范和設(shè)計標準4委托單位的設(shè)計要求三、 規(guī)劃原則1、符合城市總體規(guī)劃，綜合地區(qū)發(fā)展，協(xié)調(diào)周邊相關(guān)地段，合理確定功能布局，綜合開發(fā)、配套建設(shè)。隨著生活水平的不斷提高，帶來了住宅需求量的不斷增加。同時隨著經(jīng)濟發(fā)展，居民對居住的要求越來越高，對房地

2、產(chǎn)的潛在需求也將逐步釋放出來。隨著客戶群消費層次的提高和居住理念的更新，樓盤產(chǎn)品品質(zhì)和文化內(nèi)涵、品質(zhì)等也正在向高水平方向發(fā)展。 2、貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。充分利用地形高差，科學(xué)地處理地塊的高差，合理地疏導(dǎo)人行和車行流線，注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計的基本出發(fā)點和最終目的。3、綜合考慮荊門市的城市性質(zhì)、氣候和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地周邊的景觀條件，將其納入規(guī)

3、劃；適應(yīng)居民的活動規(guī)律并綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求。4、強調(diào)“綠脈”、水系與居民生活活動的融合。線性與塊狀集中綠化景觀為主的綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地和水系的功效，滿足居民活動的需求，將住宅與綠色活動空間和親水空間融為一體。5、強調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實體的整合性。注重住區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。建筑體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個性，群體建筑與空間層次在協(xié)調(diào)中求變化。公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，注重處理建筑、道路、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。6、根據(jù)用地四周的環(huán)境條件以及居民的出行方式，選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)，使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系

4、通而不暢、安全，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行。建立車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)以分為主、適當(dāng)結(jié)合的居住區(qū)交通方式，力求在小汽車進入小區(qū)的同時，仍能提供給居民安全、便捷、環(huán)境優(yōu)美的交通空間。7、努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機地結(jié)合，提高居住功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學(xué)、超前的現(xiàn)代居住空間。四、 總體布局與道路交通系統(tǒng)規(guī)劃1、整體規(guī)劃利用現(xiàn)有用地和高差進行合理的布局，形成小區(qū)景觀中心，豐富空間形態(tài)。2、規(guī)劃組團采用外圍車道與內(nèi)部道路步行空間相結(jié)合的布局方式，創(chuàng)造安全舒適的組團空間。3、規(guī)劃北側(cè)后退果園三路20米，西退永健巷5米

5、，保證了建筑與城市道路的距離，以提升公寓的居住價值。4、整個小區(qū)根據(jù)產(chǎn)品分布特點，采用地下停車、戶前停車與組團外集中停車相結(jié)合的方式，力求為住戶創(chuàng)造便捷的停車方式。五、 綠化系統(tǒng)規(guī)劃1、景觀設(shè)計整個小區(qū)采用中央綠化景觀系統(tǒng)與組團綠化相結(jié)合的方式，同時打造親水景觀中心，形成整個小區(qū)綠化和親水景觀系統(tǒng)的構(gòu)架。同時通過綠化和景觀水系點、線、面的結(jié)合布置，形成景觀視線通廊，以達到景觀的相互滲透。2、植物設(shè)計在樹種的選擇上，選擇有益于人們身心健康的植物和樹種，如香樟、女貞、銀杏等為主的各種喬木，高大挺拔，搖曳醉人濃蔭；桂花、石榴、海棠、玉蘭等聞香及果漿型灌木；以及繡球花、梔子花、杜鵑、月季等名花異草爭奇

6、斗艷，隨季節(jié)變幻的豐盛綠化形成組團景觀，使小區(qū)內(nèi)四季花木茂盛，美不勝收，同時也能使小區(qū)內(nèi)的噪音降低到最低限度六、 單體設(shè)計1、 充分尊重荊門市的氣候和生活居住特點，將起居室和主臥室布置在南側(cè)，輔助房間和次臥室布置在北面，明廳、明廚衛(wèi)。每戶室內(nèi)可達到天然采光和通風(fēng)，最大限度的利用冬季南向的直射太陽能，滿足國家規(guī)范規(guī)定荊門地區(qū)大寒日不低于2小時日照的標準，同時增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)外穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。2、 戶內(nèi)設(shè)計以較大面積的起居室為中心組織家庭活動，將睡眠、用餐、休息等功能分離開來，各自安排相應(yīng)的空間，減少相互干擾，滿足不同功能要求。且各戶起居室（家庭室）均有良好的陽光和視覺

7、景觀。起居室在戶內(nèi)位置恰當(dāng)，有效地減少了交通穿越，保證了空間使用功能的獨立性。3、在住宅房型上極力體現(xiàn)經(jīng)濟性、實用性、超前性、規(guī)范性和功能合理性。七、 立面設(shè)計立面設(shè)計以鮮明的風(fēng)格營造歸屬感，立面采用簡單明快的立面風(fēng)格，建筑色彩上通過各種建筑材料和構(gòu)件的搭配，面磚與涂料的質(zhì)感對比，構(gòu)建明快的風(fēng)格。同時利用陽臺結(jié)合太陽能熱水系統(tǒng)進行整體設(shè)計，和建筑外立面有機的集合。八、 經(jīng)濟技術(shù)指標九、結(jié)構(gòu)設(shè)計1. 設(shè)計依據(jù)：本工程設(shè)計主要依據(jù)的國家和地方現(xiàn)行標準規(guī)范如下：1.1 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2001） (2006年版)；1.2 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 50010-2002）；1.3

8、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB 50011-2002）；1.4 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 50003-2001）；1.5 建筑抗震設(shè)防分類標準（GB 50223-2008）；1.6 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ 3-2002 ；J 186-2002）；1.7 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 50017-2003）；1.8 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB 50007-2002）；1.9 建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（DB 42/242-2003）；1.10 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 94-2008）；1.11 荊門市地方技術(shù)規(guī)定；2. 重要設(shè)計參數(shù)2.1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年2.2 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，地基

9、基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級；2.3 建筑抗震設(shè)防分類：丙類；抗震設(shè)防烈度：6度；設(shè)計基本地震加速度值：0.05g；設(shè)計地震分組為第一組?？蚣芸拐鸬燃墳樗募?。2.4 基本荷載取值：風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓值：w。= 0.35kN/m2；地面粗糙度：B類。雪荷載：基本雪壓值：s。= 0.5kN/m2；其他活荷載取值（見下表）：使用功能荷載標準值（kN/m2）住宅2.0陽臺、露臺2.5樓梯2.0商業(yè)3.5廚房2.0上人屋面2.0不上人屋面0.5衛(wèi)生間2.0設(shè)備用房10.0（建筑二次裝修樓面荷載標準值kN/m2）：1.0；2.5 基礎(chǔ)選型：由于業(yè)主未提供工程地質(zhì)勘察報告，故基礎(chǔ)部分的說明略。3. 結(jié)構(gòu)體系：本工程結(jié)構(gòu)

10、采用框架結(jié)構(gòu)。4. 材料使用說明4.1 混凝土：C254.2 鋼筋及型鋼熱軋鋼筋 HPB 235：fy=210N/mm2熱軋鋼筋 HRB 335：fy=300N/mm2熱軋鋼筋 HRB 400：fy=360N/mm2冷軋帶肋鋼筋 CRB 550：fy=360N/mm2型 鋼 Q 235-B4.3 焊條：手工電弧焊條采用E43xx系列。4.4 砌體：填充墻外墻：250厚加氣混凝土砌塊；內(nèi) 墻：100/200厚加氣混凝土砌塊。十、電氣設(shè)計說明1設(shè)計依據(jù)(1) 甲方提供的工程設(shè)計資料及設(shè)計委托書；(2) 相關(guān)專業(yè)（建筑、暖通、給排水）提供的工程設(shè)計資料；(3) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-200

11、8(4) 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006(5) 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999（2003年版）(6) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94（2000年版）(7) 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-95；(8) 低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95；工程設(shè)計遵循國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和相關(guān)地區(qū)主管部門規(guī)定。2設(shè)計范圍21變配電系統(tǒng)，從附近開閉所分別引來一條10KV電源進線至低壓用電設(shè)備。22動力設(shè)備的配電用控制。23本工程的照明設(shè)計（包括事故照明和疏散標志照明）。24建筑物防雷及接地設(shè)施設(shè)計。25電話通訊系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、電視系統(tǒng)等弱電設(shè)計。3供配電設(shè)計31本工程消防部分按

12、1類高層綜合樓設(shè)計，設(shè)一路高壓為正常負荷和設(shè)置一臺柴油發(fā)電機組。32本工程計算容量2250KVA，設(shè)置一個低壓配電房，其中設(shè)1臺1000KVA變壓器和一臺1250KVA變壓器，變壓器選用銅芯環(huán)氧樹指澆注干式變壓器（帶保護外殼），繞組接線為D，Ynll( /Y)方式。并設(shè)置一臺400KW的柴油發(fā)電機組，共整個小區(qū)的1，2級負荷。33變電房的高壓開關(guān)柜采用金屬封閉式高壓環(huán)網(wǎng)負荷開關(guān)柜，低壓柜采用抽屜式低壓開關(guān)柜。其運行可靠，維護方便。34 10千伏進線真空斷路設(shè)有延時速斷和過電流保護，10千伏出線用負荷開關(guān)加熔斷器保護。變壓器設(shè)有溫度保護。變壓器低壓側(cè)自動空氣開關(guān)設(shè)有短延時，長短延時過電流保護。從

13、低壓配電引至各棟的供電干線以及分支紅自動空氣開關(guān)設(shè)有瞬時、長短延時過電流保護。35高壓計度：對供電計費，在10千伏側(cè)進行高壓計度，（有功功率、無功功率）。低壓側(cè)設(shè)總計量及電力分計量。36無功功率補償，本工程自然功率因數(shù)較低必須進行無功功率補償。變電所在220/380伏側(cè)母線上設(shè)有功率因數(shù)自動補償裝置。采用低壓側(cè)集中補償，補償后的功率因數(shù)為0.9以上。37本工程采用380/220伏配電，采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式，以樹干式為主。低壓配電系統(tǒng)采用TNS接線方式，設(shè)置專用PE線供電設(shè)備接地。保護線（PE線）與中性線（N線）在室內(nèi)布線時嚴格分開，不允許混用。38本工程動力配電系設(shè)備根據(jù)用電設(shè)備容量

14、大小，采用落地式或掛墻式配電（控制）箱，照明配電設(shè)備采用掛墻式或嵌入式配電箱。39氣豎井在每兩層樓板處用耐火極限不小于2小時的非燃燒體作防火分隔4 照明設(shè)計及配電系統(tǒng)41照度標準，高低壓配電室等150LX，客房100LX，樓梯間30LX。42照明電壓為三相380V/220V，燈具電壓為220V。43本工程室內(nèi)照明范圍為設(shè)備房、走道、樓梯間、戶內(nèi)等公共區(qū)域照明，照明光源以節(jié)能熒光燈為主，白熾燈為輔。 本工程的照明干線均由低壓配電室引來，照明干線采用預(yù)分支電纜在豎井內(nèi)鋪設(shè)，各層照明線路從預(yù)分支電纜上分接。一般照明線路采用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線穿PVC管暗鋪，應(yīng)急照明線路采用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線穿鋼管暗鋪。對

15、于有二次裝修的部份，導(dǎo)線穿管在吊頂內(nèi)鋪設(shè)。照明支線不小于銅芯2.5mm.。5建筑物的防雷設(shè)計51本工程根據(jù)建筑性質(zhì)2、3、4號樓按二類防雷設(shè)計，其余樓棟按三類防雷建筑設(shè)計。52二類防雷：利用12的鍍鋅園鋼沿屋頂女兒墻屋面四周作明裝避雷帶，并焊接連通成不大于10m×10m 或12m×8m的暗裝避雷網(wǎng)。突出屋面的設(shè)備及構(gòu)件裝設(shè)避雷帶并與屋頂避雷帶可靠焊接連通。三類防雷：利用 12的鍍鋅園鋼沿屋頂女兒墻屋面四周作明裝避雷帶，并焊接連通成不大于20m×20m 或24m×16m的暗裝避雷網(wǎng)。突出屋面的設(shè)備及構(gòu)件裝設(shè)避雷帶并與屋頂避雷帶可靠焊接連通。利用柱內(nèi)2根 1

16、6鋼筋（為一組），作為防雷引下線，上與避雷帶，下與接地裝置焊接連通。53本工程變壓器中性點接地，保護接地，防雷接地以及弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋焊接連通作為共同接地裝置。電氣設(shè)備正常情況下非帶電的金屬外殼、金屬構(gòu)架，電纜橋架，穿線鋼管的均應(yīng)保護接地。建筑物進出戶的金屬管道在進出戶處均就近與防雷接地裝置連通，形成總等電位連接。6電話系統(tǒng)61本工程電話需求量共約450對。62本工程電話系統(tǒng)接自城市程控電話系統(tǒng)。每層設(shè)置一介分線盒。7電視系統(tǒng)71本工程有線電視信號由市光纖有線電視網(wǎng)引來，分配一分支方式，干線SYV-75-9射頻電纜。72電視干線在豎井鋪設(shè)，分戶線穿

17、PVC管暗鋪。十一、給排水設(shè)計說明1 設(shè)計依據(jù)11建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計資料及任務(wù)書12建筑專業(yè)提供的聯(lián)系圖13建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003(2009)14建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-200615高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范GB50045-95(2005)16污水綜合排放標準GB8978-9617CJ1642002節(jié)水型生活用水器具2 設(shè)計范圍21整個小區(qū)室外紅線范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)和排水管網(wǎng)22室內(nèi)生活給水、消防給水供應(yīng)及排水系統(tǒng)23生活污水及含油廢水的處理3 給水31給水水源 本工程水源由城市給水管網(wǎng)提供，在小區(qū)臨城市主干道上有1根管徑為300mm的市政給水環(huán)干管，供水壓力為0

18、.45Mpa左右。設(shè)計從300mm的市政給水管上開口引2根管徑為DN150的干管進入本工程，并在建筑周圍形成環(huán)狀管網(wǎng)。 在建筑外設(shè)置4組SS1501.0型地上式消火栓，火災(zāi)時供消防車取水撲救。消火栓間距在100米左右。4室外排水設(shè)計 本建筑室外排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)，雨水直接進入城市雨水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)無能耗生化池處理后排 入城市排水管網(wǎng)，含油污水經(jīng)除油池處理后排入生化池內(nèi)與生活污水統(tǒng)一處理后排入城市下水道。 室外管道采用U-PVC雙壁波紋管排水。5 室內(nèi)給水設(shè)計51 給水系統(tǒng)本建筑給水系統(tǒng)直接市政水壓供水：常壓低區(qū)供水系統(tǒng)：供水范圍為7層以下部分，該區(qū)用水主要由城市給水管網(wǎng)供給

19、,7層以上部分采用二次加壓供水，二次加壓設(shè)備設(shè)置于4#樓負一層設(shè)備用房。52 給水計量本建筑設(shè)一組L×L150生活水表計量，設(shè)置一組L×L150消防水表計量，共計兩組水表。53給水水量計算 本小區(qū)共1852套公寓，每套3.2人計，用水250L/人.天，小時變化系數(shù)2.26 排水系統(tǒng)61排水來源及水質(zhì)、水量（1）污水水源及水質(zhì) 污水水源為建筑內(nèi)各用戶的日常生活排水、主要成分屬城市生活污水水質(zhì)。（2）污水水量 生活污水排量按生活用水90%計算，共為165.6m³/d，需進行無能耗生化處理后才可進入城市下水道，設(shè)170m³/d生化處理池一座。62 排水系統(tǒng)劃分（1）生