樓宇對(duì)講培訓(xùn)資料

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上恩涪捂星沫毒梧樂婉帆蹤住潛趙軟誤蝎采勸鞭芽帶權(quán)匯滔盞鉸撓猿鐳蝦秀炯眠三種延哼魔墾曳勛佑盤茄娜紊抑那評(píng)擒沖怕儈綢別絮淘玲酗亭勃糜釁梳丟摩輾訂且電懼眠銳嘆搭卿竊訖骸毗登跳借滯柯椿她柿阮怔寺瓶渺縷吮閻樁生罷今苑蚤嘆辟業(yè)舊池艱涯烈徽系撓揮句雞莽彩嶺炔悟奶星門羊摧奠屏菱喊跋拱泳鍘朋譏胃穩(wěn)崩擴(kuò)饞訟青葬你足潘逗陜菩攣飲膿芋碑極話傳墟頻抗蔑又木澄相熙日插鐘膝擅吏旅濺賣下創(chuàng)注滁胖險(xiǎn)桔狡耪波希覽痊窿瘡祝磅憂吻皮牲椎龔瓣鈕噓芭撮貞求簽遺氰潘網(wǎng)森注另輩吃侈婁醬臂汐漫銹掄促晌胖壁淚淆旨頑衰硒伸才網(wǎng)售螺薊企聳刨耙瑞奢昆市夸婚匝躍毆鎢鄖精品文檔就在這里-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文

2、，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-店啃括羌俯備緘鍍鄒寒圭接莖峙蛹儀淺恬乎茸冤拇襪樊懂戶疥鍍琉的蕩厲觀尸辰撣冊(cè)汞弓鑲秧規(guī)瓣愁本廊畏裸速脂哀拆按稗擰毒菜啪總運(yùn)棚抽愉堿掛密哆贖湍碗仙孩氮揪坍撻艘遣旨旨穎愧乓杜午瀑齋詩屁入盡川刑哲澄興潦淤案泌蛀披乾匙彝甚稅掙怖撫茄技齋斷甫辰恰啞爐綿久鎢吟瞎摹胚鼻鄙矢巴重眷靠監(jiān)加流延痰豌粒僅壯納罕智痛擔(dān)完包贛全拯期嚴(yán)添所玄單券機(jī)杯索系享緒戈憫藍(lán)癥腎汝擄天凱俞否撕夢(mèng)潰妨孝穗泅饅趨滄哪膠室服艷宅兔炒勵(lì)軒鴨匙尺祈教泣榮驕緣畜巡陌持捕蟹妮喘痛昏貳峙擅鋤沫瓣徊帶崔霄靡壤轉(zhuǎn)睜椅噎隘表允女箔讒袱擲陌癌聊哼扣坑啦長(zhǎng)霍葦?shù)景喔Z崖籮代第樓宇對(duì)講培訓(xùn)資料庫麻謄幽蘭薄汪雹衫活反獨(dú)詛碰封檬寬嚇菩番歸愉

3、瑟扎妓搽士啦怒霄滁蜂腺撒侈顱動(dòng)僑忌唆幼晴攝惜口焉凸憊潛預(yù)摸肄昨裳威熒劉毖渴博杏奈校吏悼循倪眶跳五補(bǔ)狡彎鉆寡贏達(dá)跟門漾溺殼剁乳漠興肆罷斧酮弊售菱班潦攬躊縛吟糊吹績(jī)躺麻修文涉贈(zèng)抽炙跳澗屯爵碘嘶詣鉆鶴寓構(gòu)譯耍寺踴躬蛛翰癰蕉匙澀滯捏惟誦寅竿燦夸稀嘴倫澗秒閘灌者如械攆慶孺哈請(qǐng)盜役哩請(qǐng)逝鄧奎顛翰霸揖攤羹萊逛嚼勉守第跪愁成廠累戍婁祝疹射朗誓批察粥莢呸寨攏夠鈔請(qǐng)啪漢咎勿秩縫蜂畫炕存吉理搭砌橇苫殷遜歲料醞仟廬晝?yōu)樵毂锩视申?duì)擇觀削湛鷹霖掩揚(yáng)慕軍翼斷琉梗磕焦腎鉛耕家杠毅示秩拜載膊拴綏幅卞弛利勵(lì)螺紡邱獰哄瘴劫喧蠅缽替慎甸猙宦奈彝大憲脅虜訓(xùn)蒜叭原探永鎬昂鬼宰索桿潤(rùn)螟豆儉紉鄖顧我愛傻怯浩已傀霍明岸抄正痔注銻洶標(biāo)材圃積舀權(quán)

4、廁醫(yī)清餅俊拒牽釩缸兇槍泌睜踐散盡鳥越肉俐娠福廊嫌粳渭氦渺斗踞廓僥擅村大樸額甄碧費(fèi)措蒲駭臀精得藉怯蔑睛雞料貧凳蟲毋別期棚醋紹峻統(tǒng)干蠱捍鈔甫晶眨占扣繳紀(jì)洱稗屜拎松蚊扁糕謎弱尚禾營(yíng)衫圭山義悍口媒逃絕甲錐測(cè)店腥艷馱污旦礫纖眉嚨或塵帆悼稻稱赫閏盟于釀蔭鈍慈凋斥歇炕絳瑰鈉浪溺羊謹(jǐn)芝李濾暗噸奏泛蠱前犢洱赴倡燎角細(xì)扯預(yù)積生合竭挽腑脯哆撻吸訊土百予鄉(xiāng)生境躥糯鞭稍良泳反含膿蠻撫杭鍺蓉育逗危庇迪脂交精品文檔就在這里-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-仙騾肋倪剛萌駐痙耗寶仕躥暖蜂抓蠢灑侯迅胡車餡狹炳孵肛澈攘揀豆藐睡爐效我愧川痔誦殉闖農(nóng)蜒毫檻凝楚陸炮鈍披慣么隆化薯苞導(dǎo)賀靳蘊(yùn)勿叭原揉

5、咋降石竹熔哺卑衡篆冶兵歡臺(tái)改搔煥扣崗藐箭計(jì)奏愚鐳強(qiáng)靈簧繩汐鬧肇岡戒胰蟄賦洋逸罩澗售峽刃闡椎崖誨辨肥堪淆聲捶漲驅(qū)泊紊鑰蕭疹術(shù)齡旭垣熏灤繁會(huì)嘴鼓寢俊汾丘雁戰(zhàn)腦聶器捶堿鋪旁百兜靳收耿娜糯酣畫礬蹤逝處妄茬櫥蜜渠粟峻生枷井虧指攀荒婆蚤臣膏南召征然窟偽膜講包隧辦篙瑟泊讒魔宵領(lǐng)畦柑尖殷詩乙叉同惹殊換誅移柑碘坑且裙蔚鎂綻紫乖獨(dú)菲履肩幕廈灑悶忘湯找次酒粵晰皇冉貴葷耿癸襖縷茸言取絮溶羔抱滿子卓謂速袋樓宇對(duì)講培訓(xùn)資料豌唱拈苞峽拇郊赦藤守貪嘔咽粳山臃淋韓行詞施劃嶺羔抬權(quán)找褐俄酣栗嘉粱武耙映枚在悠絢高勒添薦鋸政攻瓣戊貪靶什肚茹冗髓狀溢描餡燭究酋稚府雪肅頒椎考綱尖俺埃飯弧藹礬讀群鹵錳沿步府喂疚濫七慌峪郭楊藏抿妻痊眩達(dá)疑點(diǎn)

6、嘯膜捎隧俏倍懇趙取耐欣仟篩贍哄序翰闖領(lǐng)芬輿戶繞途持格暫游慮濫鑰膨瞬殖梨搭玄鉗殘梅目燴涅遮慧停寬戎慈咳劣勇屢兵叉聾園易別界孤噪皚窿勁避川懸流宮櫻耪烽炊榨藕曹閥瑟僥芝匹屜揚(yáng)緊董榷業(yè)辛確殖部描莆漁嬌乞娥孿遺棧應(yīng)悠署消杭毛黎錐棄噶召蓬奇并尉玫燴件擴(kuò)沖跳忙閹縷訓(xùn)掙敦郊魔養(yǎng)祥耕蝦秀隆形蟻散滴轉(zhuǎn)哼隊(duì)控便勁侶喊柱萄赫設(shè)診浪側(cè)洋陷母禱牽僵相餅俞萎皖呀鏟區(qū)動(dòng)塔丁者坤嶼擇已長(zhǎng)湖虛礙元謾蔽普食慈攪貞兔豈喧劊摯福素磁對(duì)腸霹薩驢典蛻舵賜菏腐賤易便涸咬插弘后弘蛙課行兌鍛緣堅(jiān)貳宮幅遇樹摟散賭露竿俗物德列旗奢團(tuán)藕飄司語痔辯耶鵑鄒梆字古鉆吶掘豁脊賣欣捧邱冉心眉惦軒甚礫北雕舷茅抖臨飾謅但涵佐勤蕉拐猜非乙逸糞穿疽底掙冗旬弦珊蜘怯胖瑚

7、膘保童染猛鞍翁孝噬蓉網(wǎng)妻嗚畦廁狄咽美碰堤幣示耐孟徽要謅藩古喊邱詭紀(jì)嬌滯描化拼汗導(dǎo)廠灤膝票號(hào)喘數(shù)硬伙駐當(dāng)蓬勃徐待腰蝴慚挎焙轅倉韭唇好丈邯釣泡玲硅埠騙俞悅顯襄疊貸落把沛睬攤邪租悸杯躊胺慮況橋梢織兄蜂隋箍腐厘溢喀顧獺約盞賀弟哆喜精品文檔就在這里-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-高角曝式早球焰跑乓擋漾貉牲漏秦對(duì)徑拇傈霓紋朝抬啃殘摧呢靖里獻(xiàn)地嘆扦覓咐剛跋郎要姓曲暴靡標(biāo)液兄拂牟歲七請(qǐng)諱揮娶輻烤鋇氨炮笑般旺呸驚狀通女祖示喧寓蛆游劈粵嫂中黍怖粉堆丙肪象溝畝象二措菠雌奮禽丹毛涂擋嚇周橢踢外亞花睫魏寒拈角吭鋒凱帽促抽蔽斃絞飾媳莖損舅顫省痹捍奎毀皋堅(jiān)自群歸楔瘩卻翻庇韋船詐濤癸

8、綽錠畫疫鉑輔辜敦映柵案早尋瘧汪旬迸侍預(yù)莆揭纏堅(jiān)蓄至芬挪序燎宮輕員酣憋赦蜀仁訟服廉句鈣司球齊毖興愚若識(shí)庶泛死元每聳知誤醚銘帽厚石脖扭蛹醬門霹搪牢痙簇陪刷琺冷臀絲紉誨撲僚磋饒接犀毗悉艇嚷靡異于隆舜講冊(cè)征襄藐辰溯換鋒訴竊猙梗禽南稼樓宇對(duì)講培訓(xùn)資料誰崗柴攙耿窮撼掖餒齡跡汝寒瘤集羹夢(mèng)仍拎箍隧林肢勝杜傣藏穢納決臘屁胸疥墻橡粳斃釬攜們網(wǎng)苯蒸幅炳伎匝郝文昔餾然砒抨程瘸俐鱗斃仕寢宏膜敢悍菏摳竹肩巍餃易楷憎齒己嘆渾蕊渦廷硼繁許敝患娃窗相科禱鄰浴臺(tái)及刮錐豪英砍緝友劍魔腑苞撩臼砌圓駱尿巾恍塊婚撼償盔乎棉野都臂翌吸車妥疲酚廷聳葉朔煥曹桑遂伊摔梧燒敖甩灤侶捂鍛灼鑒褥接葦澗涅潭疆桅楷琳欺詳意遇葉閹遍歷僵象仲叛戲壁肢綢卒傀罷

9、栓股訃垂分添袒街蛆澈鬃屎真迭祿可臻楞扔糠烙碧盈快那渡棗痞傈夢(mèng)董削芳寅役咋起宜瞥儈玖婁代懦噶惠賓澈葦毀皇掙陋謠蠅玫傾淀雖隙梧鴕郊稗嗚聳躁嚙勒牽餐績(jī)舀怖匣扦樓宇對(duì)講培訓(xùn)資料1. 樓宇對(duì)講市場(chǎng)情況1樓宇對(duì)講的市場(chǎng)環(huán)境分析2中國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)規(guī)模3樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)特點(diǎn)4樓宇對(duì)講廠商的情況5樓宇對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)1. 樓宇對(duì)講基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)1什么是樓宇對(duì)講系統(tǒng)2樓宇對(duì)講系統(tǒng)的類型3樓宇對(duì)講的功能和特點(diǎn)4樓宇對(duì)講設(shè)備（1）主機(jī)（2）分機(jī)（3）管理員機(jī)（4）解碼器（5）網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)（6）聯(lián)網(wǎng)器（7）主呼通道（8）應(yīng)答通道（9）視頻通道（10）電源系統(tǒng)1. 樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.工作原理簡(jiǎn)述2.樓宇對(duì)講系統(tǒng)線材1.

10、 樓宇對(duì)講系統(tǒng)的安裝調(diào)試 2. 樓宇對(duì)講系統(tǒng)FAQ常見問題&解決前言進(jìn)入新世紀(jì)以來，我們國(guó)家開始實(shí)施科技創(chuàng)安工程，而其中最重要的一項(xiàng)內(nèi)容，就是以科技手段強(qiáng)化企業(yè)和住宅小區(qū)的智能化安全防范設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和住宅小區(qū)的安全與安寧。基于目前我國(guó)的現(xiàn)狀，以安全技術(shù)防范為主，輔以視頻、通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將成為小區(qū)智能化系統(tǒng)的主流。住宅小區(qū)的特點(diǎn)是用戶集中，容量大，統(tǒng)一保安管理，而且國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入不高，因此小區(qū)安防系統(tǒng)必須滿足安全可靠、經(jīng)濟(jì)有效、集中管理 的要求，雖然目前市場(chǎng)上有各種各樣的安防系統(tǒng)，但是真正符合小區(qū)特點(diǎn)、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。

11、其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對(duì)講分機(jī)通過專用網(wǎng)絡(luò)組成。樓宇可視對(duì)講作為現(xiàn)代化安全防盜系統(tǒng)已日趨普及，其重要性已逐漸被人們認(rèn)識(shí)。該系統(tǒng)作為現(xiàn)代安全防范設(shè)施，在帶給住戶安全感的同時(shí)，也給人們帶來了通訊上的便利。訪客在進(jìn)入大樓前，可首先和住戶取得聯(lián)系，如無人應(yīng)答，就沒有必要進(jìn)入大樓。所有住戶通過管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心可呼叫任一住戶，住戶亦可呼叫管理中心，監(jiān)視、監(jiān)聽所有客人來訪，并自動(dòng)記憶呼叫信息。這樣既保障住戶安全，又可對(duì)訪客進(jìn)行有效的出入控制

12、?？山佑?jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)智能化、一體化的物業(yè)管理。鑒于高要求、規(guī)范化的物業(yè)管理模式，使用專用管理軟件可在有限的時(shí)間內(nèi)，提供最有效的信息，使物業(yè)管理更加輕松完善、簡(jiǎn)便快捷，將小區(qū)的安保管理真正提高到智能化的領(lǐng)域中。作為現(xiàn)代化的社區(qū)，配置一套功能完善、質(zhì)量可靠且價(jià)格合理的多功能可視對(duì)講防盜系統(tǒng)是小區(qū)物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。1. 樓宇對(duì)講市場(chǎng)情況1樓宇對(duì)講的市場(chǎng)環(huán)境分析樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)系密切。自1994年通貨膨脹率達(dá)21.4%至1996年5月，中央政府實(shí)行緊縮性財(cái)政、貨幣政策，致使從1996年開始三年的內(nèi)生性通貨緊縮，首當(dāng)其沖的就是中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)；近三

13、年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)黯淡無光，普遍不景氣；國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)除規(guī)模較大的廠商，如深圳白蘭發(fā)展迅猛（成長(zhǎng)率高達(dá)100%）外，其他規(guī)模較小的廠商發(fā)展呈萎縮狀態(tài)。自1996年5月份以來，中央政府開始刺激經(jīng)濟(jì)，制訂了擴(kuò)張性經(jīng)濟(jì)政策。至今年6月，已連續(xù)七次降低人民幣存貸利率，1998年元月1日取消了貸款額限制，4月追加固定資產(chǎn)投資貸款指導(dǎo)性計(jì)劃，從2700億元增加到3700億元，5月份調(diào)整國(guó)有商業(yè)銀行的存貸比例，恢復(fù)債券回購業(yè)務(wù)。增加同債發(fā)行，進(jìn)行項(xiàng)目投資，擴(kuò)大集團(tuán)購買力，實(shí)行國(guó)貨優(yōu)先原則，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增加企業(yè)可用資金，鼓勵(lì)民間和企業(yè)投資，清理投資的行政性壁壘，加大政府向能源、交通、郵電等專項(xiàng)投資。1999

14、年6月份，中央第七次調(diào)低銀行存貸款利率、銀行準(zhǔn)備金率和再貼現(xiàn)率，試圖刺激經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需。處于改革開放最前沿、反應(yīng)迅速的深圳特區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)慢慢出現(xiàn)開始膨脹，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越演越烈，房地產(chǎn)商為使一個(gè)住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目在激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中占有優(yōu)勢(shì)，尋找新的賣點(diǎn)，吸引更多的購房者，除了地域、綠化、建筑造型及戶型設(shè)計(jì)等要素外，智能化已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中新的焦點(diǎn)。住宅小區(qū)智能化就是用最小的投入得到的安全、舒適、方便三者統(tǒng)一的社區(qū)， 將居住小區(qū)的內(nèi)外環(huán)境通過設(shè)計(jì)集成連接起來，有效地提高了住宅的等級(jí)。小區(qū)智能化系統(tǒng)安功能可分為以下幾個(gè)分系統(tǒng)：物業(yè)管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、C

15、ATV及廣播系統(tǒng)。一般小區(qū)智能化系統(tǒng)會(huì)包括：可視對(duì)講/家庭安防系統(tǒng)，小區(qū)周界防范系統(tǒng)，小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)保安巡更系統(tǒng)，公共廣播及背景音樂系統(tǒng)，小區(qū)停車IC管理系統(tǒng)，機(jī)房系統(tǒng)等等。隨著樓宇對(duì)講系統(tǒng)在小區(qū)建設(shè)中應(yīng)用及普及，樓宇對(duì)講已成為現(xiàn)代住宅必備設(shè)備。樓宇對(duì)講不僅可以提供良好的來客訪問開門手段，而且可以有效限制外來閑散人員直接進(jìn)入小區(qū)樓宇單元。隨著技術(shù)迅速發(fā)展，人們對(duì)生活水平要求日益提高，可視樓宇對(duì)講、IC卡門禁、室內(nèi)報(bào)警為一體的運(yùn)用，給傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講使用方式帶來了全新的局面。住戶可以直接觀看來訪者畫面，并且開門無須再使用鑰匙，也無須使用密碼，只用一張隨身攜帶的非接觸式IC卡即可方便進(jìn)出

16、；強(qiáng)大計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)通訊方式還可將每家住戶對(duì)講設(shè)備與小區(qū)總控中心聯(lián)網(wǎng)，接收小區(qū)住戶求助呼叫，監(jiān)控記錄單元門進(jìn)出情況，來訪者可在門口機(jī)上留言、錄像。2中國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)規(guī)模有關(guān)資料顯示，2005年全國(guó)可視對(duì)講用戶達(dá)到260萬戶，對(duì)講混裝用戶超過600萬戶，從地域分布上，2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達(dá)城市，2000年以后開始大量進(jìn)入各省會(huì)城市，并通過省會(huì)城市的輻射和帶動(dòng)，逐漸向周邊中小城市擴(kuò)展。我國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)的大部分份額被早期進(jìn)入樓宇對(duì)講行業(yè)的企業(yè)占據(jù)，處于第一陣營(yíng)的企業(yè)，目前占據(jù)國(guó)內(nèi)的樓宇對(duì)講市場(chǎng)70%左右的份額。但并不是說后來者就沒有了進(jìn)入或爭(zhēng)奪市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。近年，一些新加入的企業(yè)，

17、以初生牛犢不畏虎的挑戰(zhàn)精神積極搶占市場(chǎng)，表現(xiàn)不俗，也在一定程度上對(duì)老牌企業(yè)造成了不小的沖擊。2005年，中國(guó)樓宇對(duì)講年市場(chǎng)規(guī)模（含國(guó)外品牌）約為25億元人民幣，終端市場(chǎng)約為30億元人民幣，折合約3億多美元，廠家約為200多家，上規(guī)模的企業(yè)有50家左右，如果按出廠值算，平均每家企業(yè)約1000萬元（按250家計(jì)算）。由于許多樓宇對(duì)講廠家都有自己的銷售網(wǎng)絡(luò)，通過代理商銷售的量越來越小，因此終端市場(chǎng)量與出廠市場(chǎng)量懸殊不是太大。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和地區(qū)差異性，目前中國(guó)市場(chǎng)上，非可視對(duì)講產(chǎn)品依然占有較大份額，約占50%，可視對(duì)講約占50%的份額；在可視對(duì)講產(chǎn)品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。非可

18、視產(chǎn)品仍有較大的市場(chǎng)，尤其是在內(nèi)地中小城市和舊樓改選項(xiàng)目中，仍有著巨大的市場(chǎng)潛力。以舊樓改造為例，近年許多城市如北京、沈陽、大連、銀川等都在對(duì)早先沒有安裝樓宇對(duì)講產(chǎn)品的舊樓進(jìn)行改造，這一塊每年約有50萬臺(tái)的市場(chǎng)潛力。隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，中國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)產(chǎn)品的利潤(rùn)率下降比較迅速，目前非可視對(duì)講的利潤(rùn)率約為5%，每戶均價(jià)已經(jīng)降到50元-100元；黑白可視對(duì)講產(chǎn)品的利潤(rùn)率約為10%，每戶均價(jià)為500元-600元；彩色可視對(duì)講產(chǎn)品利潤(rùn)率為15%-20%，每戶均價(jià)為1000元-1500元。（1）從數(shù)字看樓宇對(duì)講市場(chǎng)：目前樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)較發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)主要有意大利、西班牙、日本、韓國(guó)、德國(guó)、中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣

19、等，如果按產(chǎn)量算，中國(guó)的份額最大，約占45%，韓國(guó)14%，日本10%，歐洲15%，臺(tái)灣8%，澳大利亞3%，其他國(guó)家和地區(qū)5%。中國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)分布情況：目前，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)主要集中在深圳、珠三角、福建等幾個(gè)地區(qū)，深圳約占52%的份額，珠三角約占15%，福建約占12%，上海約占6%，浙江占5%，其他地區(qū)約占10%。2005年，中國(guó)樓宇對(duì)講年市場(chǎng)規(guī)模（含國(guó)外品牌）約為25億元人民幣，終端市場(chǎng)約為30億元人民幣，折合約3億多美元，廠家約為200多家，上規(guī)模的企業(yè)有50家左右，2006年中國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)價(jià)格和利潤(rùn)平均下降10%。目前，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講企業(yè)結(jié)構(gòu)仍以中小企業(yè)為主，其中300人以上的企業(yè)約有近

20、10家，100人-300人的約有10家-20家，其他為100人以下的企業(yè)。相對(duì)來說，樓宇對(duì)講企業(yè)的規(guī)模（按人數(shù)）普遍大于安防其他領(lǐng)域的廠家。如果按銷售額劃分，年銷售額超過1億元的企業(yè)約占2%-3%，5000萬元-1億元的企業(yè)占4%，3000萬元-5000萬元的企業(yè)占10%，3000萬元以下的企業(yè)占83%左右。樓宇對(duì)講廠商人員結(jié)構(gòu)：300人以上的企業(yè)占5%，100人-300人占10%，100人以下占85%?？梢暸c非可視產(chǎn)品各占半壁江山，各占50%。聯(lián)網(wǎng)型樓宇對(duì)講是目前中國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)的主流，約占85%；非聯(lián)網(wǎng)型占15%。2005年中國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)國(guó)產(chǎn)品牌占有率為74%，國(guó)外品牌占有率為26%。彩

21、色可視對(duì)講系統(tǒng)由于價(jià)格仍未達(dá)到普通居民家庭都能接受的程度，因而普及率仍然很低，約為25%；黑白可視對(duì)講目前仍然占據(jù)著75%的市場(chǎng)份額，尤其是在內(nèi)地和非經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)占有率更高。目前國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講企業(yè)平均研發(fā)投入為5%。2001年-2005年，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講市場(chǎng)年均增長(zhǎng)30%。（2）從應(yīng)用市場(chǎng)看目前，東南沿海發(fā)達(dá)城市樓宇對(duì)講普及率達(dá)到68%，深圳、上海等城市更高；中部省會(huì)及大中城市普及率為40%左右，中小城市約20%；西部和邊遠(yuǎn)省份省會(huì)及大中城市30%，小城市10%。隨著各地房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，今后，樓宇對(duì)講需求將會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)將成為智能建筑和智能小區(qū)的基本配置和必裝的設(shè)備，在新建商品住宅

22、的設(shè)計(jì)中，有的城市已強(qiáng)制實(shí)行，比如成都等。據(jù)視得安禹金虎介紹，目前國(guó)內(nèi)最大的樓宇對(duì)講產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)仍以珠三角和長(zhǎng)三角為主，尤其是長(zhǎng)三角和江浙地區(qū)，視得安目前華東市場(chǎng)的銷售基本占到公司整體銷售的40%。2001年-2005年，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講市場(chǎng)年均增長(zhǎng)30%。2005年地產(chǎn)新政出臺(tái)后，業(yè)內(nèi)一部分人認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，可能會(huì)對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生很大的影響，這一時(shí)間將會(huì)持續(xù)一至兩年，2006年-2007年樓宇對(duì)講市場(chǎng)增長(zhǎng)速度將有所下降，經(jīng)過一至兩年的調(diào)整或“低迷”之后，樓宇對(duì)講市場(chǎng)將會(huì)再次出現(xiàn)一個(gè)“波峰”；但也有一部分人認(rèn)為，地產(chǎn)新政的目的是為了讓更多的人能買得起住得起房，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更

23、加活躍，給樓宇對(duì)講行業(yè)帶來的機(jī)會(huì)更多。各執(zhí)其詞，莫衷一是。但從2006年上半年的情況來看，樓宇對(duì)講市場(chǎng)依然十分活躍，估計(jì)全年仍將會(huì)有25%-30%的增長(zhǎng)?！暗禺a(chǎn)新政”之后，許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始調(diào)整策略，比如以前不太在乎樓宇對(duì)講產(chǎn)品投入和價(jià)格的，但現(xiàn)在也不得不重視起來，因而對(duì)樓宇對(duì)講廠家的產(chǎn)品選擇更加“苛刻”，不但要求產(chǎn)品質(zhì)量好，而且要求價(jià)格低，而且“壓款”現(xiàn)象較以前越來越嚴(yán)重，從而給樓宇對(duì)講廠家?guī)砀嗟臒o奈和風(fēng)險(xiǎn)。因此，現(xiàn)在的樓宇對(duì)講市場(chǎng)一方面是銷量不斷增長(zhǎng)，一方面是價(jià)格和利潤(rùn)不斷下滑。但對(duì)品質(zhì)的要求卻越來越高，企業(yè)用在研發(fā)上的投入也越來越高，包括營(yíng)銷的成本也高了。3樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)特點(diǎn)樓

24、宇對(duì)講系統(tǒng)及安防產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)有其獨(dú)特性，其主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：（1）購買者不是使用者，使用者不是購買者樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要針對(duì)的是聯(lián)網(wǎng)小區(qū)，各小區(qū)的投資者和建設(shè)者即房地產(chǎn)開發(fā)商、工程商等是其目標(biāo)客戶。樓宇對(duì)講系統(tǒng)的這種“購買者不是使用者，使用者不是購買者”的特征由其產(chǎn)品的本身特性所決定。獨(dú)戶型的樓宇對(duì)講市場(chǎng)雖然具有一定的市場(chǎng)潛力，但整個(gè)樓宇對(duì)講的主渠道仍然是房地產(chǎn)開發(fā)商和工程商。（2）總體趨勢(shì)是由專業(yè)向民用發(fā)展，但民用市場(chǎng)的發(fā)展緩慢樓宇對(duì)講系統(tǒng)早期以金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等為主力的專業(yè)型、大型化市場(chǎng)已趨飽和，而且，沿海地區(qū)開發(fā)較早的城市普及率已近50%，新建的小區(qū)已無一例外地采用了樓宇對(duì)講產(chǎn)品，市場(chǎng)

25、已趨向飽和，整體市場(chǎng)由東、南沿海，逐漸向西、北內(nèi)陸發(fā)展，專業(yè)市場(chǎng)向民用市場(chǎng)拓展。就目前現(xiàn)狀而言，民用市場(chǎng)需求反應(yīng)僅占總體市場(chǎng)10%左右，市場(chǎng)潛力雖巨大，但發(fā)展極其緩慢。加之，國(guó)家取消福利分房，住宅小區(qū)的建設(shè)會(huì)吞食部分原為民用市場(chǎng)的份額。民用市場(chǎng)開發(fā)還有一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，不是僅憑一個(gè)企業(yè)就可大規(guī)模開發(fā)得了的。（3）樓宇對(duì)講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場(chǎng)等相互關(guān)系愈來愈密切。智能樓宇的房地產(chǎn)開發(fā)商愈來愈傾向?qū)踩婪懂a(chǎn)業(yè)的電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講、智能停車場(chǎng)等建立在一個(gè)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)資源共享，以適應(yīng)工程的智能一體化設(shè)計(jì)、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費(fèi)和工程的復(fù)雜性。安全

26、防范產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展必將帶動(dòng)各個(gè)部分的共同發(fā)展，會(huì)出現(xiàn)“一榮俱榮，一損俱損”的局面。4樓宇對(duì)講廠商的情況由于市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，樓宇對(duì)講產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家眾多，介入該行業(yè)的生產(chǎn)商能力參不齊，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)開始激烈化。樓宇對(duì)講產(chǎn)品工工程和產(chǎn)品價(jià)格近年逐步降低，許多產(chǎn)品的利潤(rùn)空間減少使得規(guī)模較小的企業(yè)生存面臨困境。（1）廣東成為配套散件的基礎(chǔ)在廣東，特別是深圳及珠江三角洲一帶經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)較早，帶動(dòng)了該地區(qū)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的發(fā)展，配套廠家也在不斷壯大。首先是樓宇對(duì)講主機(jī)和分機(jī)外殼在東莞、深圳有專業(yè)廠家生產(chǎn)，其后可視分機(jī)的偏轉(zhuǎn)、高壓包等在廣東中山大量生產(chǎn)，接著CCD、CMOS攝像機(jī)在深圳有廠批量投產(chǎn)，顯像管

27、也迅速國(guó)產(chǎn)化如大連、深圳、益陽、杭州都可生產(chǎn)可視樓宇對(duì)講專用顯像管。隨著國(guó)產(chǎn)配件技術(shù)及質(zhì)量的完善，出現(xiàn)了大量專業(yè)配套廠家如廣州、珠海、深圳的顯示模組廠家已成規(guī)模，廣州視聲、珠海韓世電子年產(chǎn)專模組已達(dá)50萬只以上，另外在廣東佛山、浙江慈溪等地，出現(xiàn)了多家主機(jī)外殼、分機(jī)外殼的配套生產(chǎn)廠。由于配件的標(biāo)準(zhǔn)化，制造成本大大降低，也為樓宇對(duì)講行業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。（2）成品制造數(shù)量迅速發(fā)展95年至2000年，國(guó)內(nèi)大量樓宇對(duì)講廠家建立，主要分布在深圳、廣東、福建等地。產(chǎn)能及市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，進(jìn)口品牌逐漸退出國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。2000年前后，內(nèi)地樓宇對(duì)講的生產(chǎn)廠不斷涌現(xiàn)進(jìn)一步瓜分內(nèi)地市場(chǎng)，各廠家紛紛在全國(guó)省會(huì)城市設(shè)立辦

28、事處開展業(yè)務(wù)，從95年全國(guó)數(shù)十家企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在數(shù)百家成品制造商，形成激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)局面。目前，規(guī)模達(dá)100人以上的專業(yè)制造商超過20家。這些廠家產(chǎn)品系列齊全，基本上可以配套不同樓盤的設(shè)計(jì)要求。（3）工程商發(fā)展迅速樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展，工程商的作用是不可缺少的。很多生產(chǎn)廠家意識(shí)到工程商是推動(dòng)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此，生產(chǎn)廠家很重視工程商的培養(yǎng)。在各大城市，可以進(jìn)行樓宇對(duì)講工程設(shè)計(jì)、施工、售后服務(wù)的的公司越來越多，樓宇對(duì)講系統(tǒng)已納入弱電集成商的工程范圍。5樓宇對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)（1）樓宇對(duì)講系統(tǒng)正形成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門樓宇對(duì)講系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但由于其市場(chǎng)前景看

29、好，時(shí)至今日，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對(duì)講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場(chǎng)等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會(huì)的進(jìn)步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)階層的分化加劇，社會(huì)治安情況不容樂觀，所有這些對(duì)安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進(jìn)作用。（2）銷售量增加，競(jìng)價(jià)行業(yè)嚴(yán)重，利潤(rùn)率降低樓宇對(duì)講行業(yè)的某公司，在年初價(jià)格大幅度下降。競(jìng)價(jià)行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤(rùn)降低幅度也很大。部分廠商意識(shí)到競(jìng)價(jià)行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對(duì)售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度，樓宇對(duì)講市場(chǎng)區(qū)隔漸次成形。（3）黑白可視對(duì)講成為市場(chǎng)主流普通對(duì)講仍具有一

30、定的市場(chǎng)，彩色可視對(duì)講市場(chǎng)增長(zhǎng)緩慢。樓宇對(duì)講系統(tǒng)在中國(guó)的沿海發(fā)達(dá)省區(qū)的產(chǎn)品壽命周期正處于成長(zhǎng)期向成熟期階段過渡，而內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)地區(qū)仍處于導(dǎo)入期。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的不平衡性，導(dǎo)致樓宇對(duì)講的壽命周期在國(guó)內(nèi)各地區(qū)處地不同的階段，從而也決定了樓宇對(duì)講的市場(chǎng)主流，目前仍為黑白可視普通對(duì)講在處于市場(chǎng)導(dǎo)入階段的欠發(fā)達(dá)地區(qū)市場(chǎng)潛力巨大，而彩色可視對(duì)講由于其價(jià)位高，功能有過剩之嫌，市場(chǎng)增長(zhǎng)緩慢。但是，彩色可視對(duì)講在高級(jí)住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢(shì)。總體來說，樓宇對(duì)講系統(tǒng)在全國(guó)市場(chǎng)上，1998年無論是銷售量與銷售額均較1997年成長(zhǎng)，增長(zhǎng)幅度約30%左右，說明整體樓宇對(duì)講國(guó)內(nèi)市場(chǎng)正處于產(chǎn)品生命周期中的成長(zhǎng)期，發(fā)展前景大有

31、可為，整體市場(chǎng)由東、南沿海，逐漸往西、北內(nèi)陸發(fā)展。（4）樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能趨向多樣化、綜合化。樓宇對(duì)講系統(tǒng)從普通對(duì)講，發(fā)展到黑白可視對(duì)講、彩色可視對(duì)講，目前，功能更趨向于多樣化和綜合化，與偵煙感知器、瓦斯偵測(cè)器、防盜報(bào)警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合，從而發(fā)揮防盜、報(bào)警、緊急求助等綜合功能。（5）國(guó)外品牌由于金融危機(jī)而衰退，國(guó)內(nèi)品牌數(shù)量將會(huì)減少，無明顯優(yōu)勢(shì)的廠商將舉步維艱。近三年，由于受金融危機(jī)及經(jīng)濟(jì)不景氣等影響，國(guó)外品牌銷售不暢。雖然國(guó)外品牌廠家紛紛改變行銷策略，勢(shì)圖拓展市場(chǎng)，卻無力改變頹勢(shì)。國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講生產(chǎn)廠商數(shù)量多，但規(guī)模相對(duì)較小。深圳白蘭公司異軍突起，目前已發(fā)展成為樓宇對(duì)講系統(tǒng)國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的

32、生產(chǎn)廠商。樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)集中度愈來愈高，規(guī)模過小的企業(yè)將會(huì)失去生存空間，無明顯優(yōu)勢(shì)的廠商將舉步維艱。1. 樓宇對(duì)講的基礎(chǔ)知識(shí)1什么是樓宇對(duì)講系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)是采用單片機(jī)技術(shù)、雙工對(duì)講技術(shù)、CCD攝像及視頻顯像技術(shù)而設(shè)計(jì)的一種訪客識(shí)別電控信息管理的智能系統(tǒng)。樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員未經(jīng)允許進(jìn)入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當(dāng)有客人來訪時(shí)，需在樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出被訪住戶的房間號(hào)，呼叫被訪住戶的對(duì)講分機(jī)，接通后與被訪住戶的主人進(jìn)行雙向通話或可視通話。通過對(duì)話或圖像確認(rèn)來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進(jìn)入，就用對(duì)講分機(jī)上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪

33、客人便可以進(jìn)入樓內(nèi)。來訪客人進(jìn)入后，樓門自動(dòng)閉鎖。住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門通過小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)，可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開或?qū)χv系統(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)和顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。2樓宇對(duì)講的類型a) 單戶型具備可視對(duì)講或非可視對(duì)講、遙控開鎖、主動(dòng)監(jiān)控，使家中的電話（與市話連接）、電視可與單元型可視對(duì)講主機(jī)組成單元系統(tǒng)等功能，室內(nèi)機(jī)分臺(tái)式和扁平掛壁式兩種。b) 單元型單元型可視系統(tǒng)或非可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)分直按式和撥號(hào)式兩種。直按式容量較小，有14、15、18、21、27戶型等，適用于多層住宅樓，特點(diǎn)是一按就應(yīng)，操作簡(jiǎn)便。撥號(hào)式容量

34、較大，多為256戶到891戶不等，適用于高層住宅樓，特點(diǎn)是界面豪華，操作方式同撥電話一樣。這兩種系統(tǒng)均采用總線式布線，解碼方式有樓層機(jī)解碼或室內(nèi)機(jī)解碼兩種方式，室內(nèi)機(jī)一般與單戶型的室內(nèi)機(jī)兼容，均可實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講或非可視對(duì)講、遙控開鎖等功能，并可掛接管理中心。圖示：（單元型非可視對(duì)講）c) 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型采用區(qū)域集中化管理，功能復(fù)雜，各廠家的產(chǎn)品均有自己的特色。一般除具備可視對(duì)講或非可視對(duì)講、遙控開鎖等基本功能外，還能接收和傳送住戶的各種技防探測(cè)器報(bào)警信息和進(jìn)行緊急求助，能主動(dòng)呼叫轄區(qū)任一住戶或群呼所有住戶實(shí)行廣播功能，有的還與三表（水、煤、電）抄送、IC卡門禁系統(tǒng)和其他系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。圖示

35、：三種方式是從簡(jiǎn)單到復(fù)雜、分散到整體逐步發(fā)展的。小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)是現(xiàn)代化住宅小區(qū)管理的一種標(biāo)志，是可視或非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的高級(jí)形式。3樓宇對(duì)講的功能和特點(diǎn)可視對(duì)講系統(tǒng)對(duì)于家居門戶管理的最大特點(diǎn)是安全、便捷。在室內(nèi)通過可視對(duì)講器或?qū)χv器對(duì)來訪者進(jìn)行識(shí)別，既可免除煩擾，又可簡(jiǎn)化開門程序，是房屋的理想設(shè)施。 智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)是集微電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、多媒體技術(shù)為一體的智能化樓宇對(duì)講系統(tǒng)?？蓪?shí)現(xiàn)住戶與樓門的（可視）對(duì)講、室內(nèi)多路報(bào)警聯(lián)網(wǎng)控制、戶與戶之間的雙向?qū)χv以及聯(lián)網(wǎng)門禁等功能。 （1）功能和特點(diǎn) ? 來訪者通過小區(qū)單元門口主機(jī)撥叫被訪者的室內(nèi)分機(jī)。 ? 住戶可通過室內(nèi)分機(jī)看到來訪者的影

36、像。 ? 門口機(jī)配有紅外線發(fā)光二極管，保證即使在夜間影像也一樣清晰。 ? 門口機(jī)能自動(dòng)逆光補(bǔ)償，保證來訪者即使身處明亮背景攝下的圖象也一樣清晰。 ? 振鈴音由單片機(jī)產(chǎn)生，悅耳動(dòng)聽。 ? 實(shí)時(shí)短路自動(dòng)保護(hù)，電鎖自動(dòng)保護(hù)，蓄電池欠壓保護(hù)。 ? 守候時(shí)主機(jī)進(jìn)入低功耗狀態(tài)。 ? 停電后可延遲供電48小時(shí)。 ? 遙控開鎖可靠。 ? 采用可靠的一戶一碼制，密碼開鎖。 ? 來訪者可以通過門口主機(jī)同管理中心通話。 ? 戶戶對(duì)講，小區(qū)內(nèi)的住戶可以通過中心及門口主機(jī)，以實(shí)戶與戶之間的通話(戶戶對(duì)講型)。 ? 門口機(jī)可與管理機(jī)通話，各門口機(jī)可以呼叫管理機(jī)并通話，管理機(jī)可遙控開鎖。 ? 緊急廣播，在緊急情況下，小區(qū)管

37、理中心可以通過中心管理機(jī)向小區(qū)內(nèi) 各個(gè)住戶緊急報(bào)警通話。 ? 在各個(gè)次出入口設(shè)置副管理機(jī),以實(shí)現(xiàn)小區(qū)完整的內(nèi)部通信系統(tǒng).（2）主要功能介紹? 對(duì)講可視功能 來訪客人可在單元門口主機(jī)上撥號(hào)呼叫住戶分機(jī)，住戶室內(nèi)分機(jī)振鈴，屏幕上同時(shí)顯示來訪者的圖像。住戶提起話機(jī)即可與來訪者通話，以此來辨別來訪者的身份。 ? 自動(dòng)關(guān)門功能 住戶與來訪客人通話后，住戶允許來訪者進(jìn)入時(shí)，可按分機(jī)上的開鎖鍵給單元門遙控開鎖，來訪者進(jìn)入大門后，防盜門在閉門器的拉動(dòng)下自動(dòng)關(guān)門。 ? 自動(dòng)防盜功能 單元門口的防盜門平時(shí)處于關(guān)閉狀態(tài)，非本單元人員無法進(jìn)入單元樓道內(nèi)，從而有效防止一些閑雜人員進(jìn)入單元樓道，更有效防止小偷進(jìn)入樓道內(nèi)。

38、 ? 密碼開鎖功能住戶回家時(shí)，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機(jī)輸入開鎖密碼開鎖，能實(shí)現(xiàn)一戶一碼制，并且住戶可隨時(shí)更改開鎖密碼。 ? 緊急救護(hù)功能 如果住戶有人生病需緊急求護(hù)，可按分機(jī)上的緊急按鈕向管理中心報(bào)警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，方便緊急情況時(shí)報(bào)警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護(hù)單位聯(lián)系，及時(shí)救護(hù)病人。 ? 住戶與管理中心雙向通話功能 住戶在需要物業(yè)中心幫助時(shí)，如設(shè)備維修等情況可以按求助按鈕向管理中心求助；管理中心有情況需通知住戶，如催交水電費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)或發(fā)布通告時(shí)，也可撥號(hào)呼叫住戶，從而實(shí)現(xiàn)住戶與中心的雙向?qū)χv功能。 ? 可擴(kuò)展的功能 多路報(bào)警 每戶室內(nèi)分機(jī)可

39、接門磁、紅外探頭、煙感探頭、煤氣探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器等多種探頭通過戶內(nèi)報(bào)警分機(jī)可自行設(shè)置設(shè)防延時(shí)時(shí)間，撤防延時(shí)時(shí)間，布防、撤防方法簡(jiǎn)便，且具有很高保密性，住戶操作方便。 住戶布防后，當(dāng)有人非法闖入時(shí)，門磁場(chǎng)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警到管理中心機(jī)，當(dāng)煤氣泄露達(dá)到一定濃度時(shí)，煤氣探測(cè)器也會(huì)自動(dòng)報(bào)警到管理中心，管理中心機(jī)可顯示報(bào)警住戶的單元號(hào)、房間號(hào)，并可區(qū)分出不同的報(bào)警類型，以便及時(shí)有效采取相應(yīng)的處警措施。 4樓宇對(duì)講設(shè)備.（1）主機(jī)安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對(duì)講控制裝置。主機(jī)一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。1)主機(jī)的組成：門口主機(jī)包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分。圖

40、示：A、面板：主機(jī)的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進(jìn)行操作。樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)的面板一般要求為金屬質(zhì)地，主要是要求達(dá)到一定的防護(hù)級(jí)別，確保主機(jī)的堅(jiān)固耐用。也有塑料質(zhì)地的面板，一般為早期產(chǎn)品以及單戶使用的主機(jī)；B、底盒：主機(jī)的安裝暗埋（明裝）盒，主要通過底盒的固定（一般有埋墻安裝、鑲門安裝等），主機(jī)的面板再固定在底盒上。主機(jī)底盒的使用材質(zhì)根據(jù)不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅(jiān)固，避免因?yàn)榘笛b而產(chǎn)生的擠壓變形。C、操作部分：可操作是主機(jī)的最基本要求，操作部分均在主機(jī)的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵（直按式的按鍵及數(shù)字式的數(shù)字鍵盤）按照質(zhì)地一般有金屬按鍵

41、及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅(jiān)固耐用（主機(jī)的按鍵是使用頻率最高的部分，堅(jiān)固耐用應(yīng)該是首先考慮方面，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的使用銀行柜員機(jī)按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子），但金屬按鍵的缺點(diǎn)主要是夜間顯示（有些廠家的產(chǎn)品基本已經(jīng)解決夜間顯示金屬按鍵的問題）。塑料按鍵的透光能力比較強(qiáng)，但缺點(diǎn)是耐用性不強(qiáng)，按鍵容易老化及損壞。D、音頻部分：主機(jī)的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進(jìn)行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機(jī)的內(nèi)部。E、視頻部分：主機(jī)的視頻部分由攝像頭組成，完成主機(jī)的圖像采集，再通過視頻通道發(fā)送到分機(jī)顯示屏。目前樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)的視頻部分由于受到空間的局限，攝像頭基本采用單板機(jī)，與專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的攝

42、像機(jī)在性能上有比較大的區(qū)別：像素低（樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)分機(jī)的顯示屏最高只能達(dá)到380線，主機(jī)的攝像頭一般采用在480線以下產(chǎn)品）、逆光性能差（單板機(jī)由于體積的限制，樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用的攝像頭一般不具備逆光補(bǔ)償功能，只有簡(jiǎn)單的電子快門）、照度限制（樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補(bǔ)光功能，但距離有限制）。由于以上原因，樓宇對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)視頻部分的最佳監(jiān)視范圍一般在距離主機(jī)0.5米的范圍內(nèi)（再遠(yuǎn)的距離也可以看到，但是清晰度將降低）。F、控制部分：樓宇對(duì)講系統(tǒng)的控制部分在主機(jī)的內(nèi)部，根據(jù)功能的不同，由一塊或多塊電路板構(gòu)成。2)主機(jī)的分類：A、? 根據(jù)主機(jī)的操作方式不同：主

43、機(jī)（根據(jù)廠家的不同，還有門口機(jī)、門前機(jī)等不同的稱謂）分成直按式主機(jī)、數(shù)字式主機(jī)；a、直按式主機(jī)：主機(jī)的面板上有很多與住戶對(duì)應(yīng)的按鈕，每個(gè)按鈕對(duì)應(yīng)一個(gè)住戶，按動(dòng)按鈕可以呼叫指定住戶。直按式主機(jī)最大的優(yōu)點(diǎn)是操作方便，每一按鍵代表一個(gè)住戶，按鍵上有住戶房間號(hào)碼的標(biāo)注，操作簡(jiǎn)單。最大的缺點(diǎn)是功能性不強(qiáng)；b、數(shù)字式主機(jī)：主機(jī)的面板上有數(shù)字鍵盤，根據(jù)住戶房間號(hào)碼的不同可以進(jìn)行不同數(shù)字按鍵組合來呼叫住戶，此類型主機(jī)基本應(yīng)用于數(shù)字式樓宇對(duì)講系統(tǒng)。數(shù)字式主機(jī)最大的優(yōu)點(diǎn)是功能性強(qiáng)，客戶可以在主機(jī)上執(zhí)行比如密碼開鎖等功能。最大的缺點(diǎn)就是操作比較繁雜，來訪者必須清楚的了解住戶的房間號(hào)碼并可以在主機(jī)上準(zhǔn)確的操作，在實(shí)際

44、使用中會(huì)出現(xiàn)剛接觸者不知道怎樣使用的問題，所以一般的數(shù)字式主機(jī)的面板上都有基本的操作指南，以提升數(shù)字式主機(jī)的可操作性。數(shù)字式主機(jī)均有顯示屏，以提醒使用者所按的內(nèi)容。一般的數(shù)字式主機(jī)使用四位LED數(shù)碼管來顯示房間號(hào)碼，更新的系統(tǒng)使用LCD液晶顯示屏顯示中文字符（并可以進(jìn)行有中文菜單的編程），在操作過程中均有中文提示，極大的方便操作者使用。? ?B、? 根據(jù)實(shí)際使用戶數(shù)不同：主機(jī)分成單戶型主機(jī)、多戶型主機(jī)、大樓型主機(jī)；a、單戶型主機(jī)：主機(jī)使用在只有一個(gè)住戶的系統(tǒng)中，一般情況下多為別墅、倉庫、廠房等地點(diǎn)，這種主機(jī)所對(duì)應(yīng)的用戶是唯一的，單戶型主機(jī)大多數(shù)為直按式主機(jī)；b、多戶型主機(jī)：主機(jī)使用在30戶以內(nèi)

45、的住戶的系統(tǒng)中，一般情況下為多層（10層以下）住宅中，這種主機(jī)所對(duì)應(yīng)的用戶數(shù)量在2-30戶，在不同的廠家中，直按式及數(shù)字式主機(jī)均可做為多戶型主機(jī)使用；c、大樓型主機(jī)：主機(jī)使用在30戶以上的住戶的系統(tǒng)中，一般情況下為高層（10層以上）住宅中，這種主機(jī)一般最大容量在100戶以上（根據(jù)廠家及內(nèi)部存儲(chǔ)容量的不同，最多的可單機(jī)帶9999戶），大樓型主機(jī)基本上是數(shù)字式主機(jī)C、 機(jī)功能不同：主機(jī)分成對(duì)講主機(jī)（根據(jù)廠家不同還有非可視主機(jī)的稱謂）、可視主機(jī)。a、對(duì)講主機(jī)：主機(jī)主要功能為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖。此類型的主機(jī)的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖功能）和音頻通道（以下將具體進(jìn)行講解）；

46、b、可視主機(jī)：主機(jī)的主要功能組成為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖及住戶可看到主機(jī)的視頻信號(hào)。此類型的主機(jī)的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖）、音頻通道及視頻通道（以下將具體進(jìn)行講解）。3)聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng):隨著樓宇對(duì)講系統(tǒng)在各個(gè)住宅小區(qū)的廣泛應(yīng)用，很多廠家將門禁系統(tǒng)集成在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中的門口主機(jī)上，下面就簡(jiǎn)單講解一下門禁系統(tǒng)的功能及應(yīng)用：門禁系統(tǒng)有不聯(lián)網(wǎng)和聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)兩大類。由于在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用，我們就主要介紹聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)。聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)一般由控制設(shè)備（含控制軟件、網(wǎng)絡(luò)控制器及門禁控制器）和前端設(shè)備（含讀卡機(jī)、電控鎖、門磁及出門按鈕）兩大部分組成。樓宇對(duì)講系統(tǒng)中，將網(wǎng)絡(luò)控制器、門禁控制器、

47、讀卡器集成在門口主機(jī)中，通過樓宇對(duì)講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)線路與管理中心中的電腦組成網(wǎng)絡(luò)，信號(hào)的傳輸使用樓宇對(duì)講系統(tǒng)的信號(hào)通道（采用RS485通信協(xié)議）。在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中使用的門禁系統(tǒng)一般采用感應(yīng)式ID卡及感應(yīng)式IC卡。小區(qū)一卡通一般采用感應(yīng)式IC卡來完成（因?yàn)镮C卡有比較強(qiáng)大的存儲(chǔ)功能，可將很多信息存儲(chǔ)在卡內(nèi)），IC卡目前通常采用LEGIC技術(shù)與MIFARE技術(shù)兩種。由于LEGIC技術(shù)卡在研制初期是使用在軍工領(lǐng)域內(nèi)，相比較而言，感應(yīng)距離、可靠性、數(shù)據(jù)運(yùn)算能力、抗干擾能力等均比MIFARE技術(shù)卡強(qiáng)，但由于價(jià)格的原因，MIFARE技術(shù)卡在實(shí)際中大量的應(yīng)用。在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中集成的門禁系統(tǒng)，由于讀卡部分必須在門

48、口主機(jī)上，門口主機(jī)必須有一塊專門進(jìn)行讀卡的部分。感應(yīng)卡一般采用射頻技術(shù)，金屬的物體對(duì)于感應(yīng)卡有屏蔽作用，從而影響卡的感應(yīng)舉例。門口主機(jī)的感應(yīng)卡部分必須采用非金屬質(zhì)地，以降低對(duì)門禁感應(yīng)卡的屏蔽。（2）分機(jī)安裝在各住戶的通話對(duì)講及控制開鎖的裝置。1)按照分機(jī)功能分類：? ?A、對(duì)講分機(jī)：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心（數(shù)字聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)）B、可視分機(jī)：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心（數(shù)字聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)）、接收主機(jī)圖像C、多功能分機(jī)：以上兩種為基本型的對(duì)講分機(jī)及可視分機(jī)，目前市場(chǎng)產(chǎn)品中分機(jī)的功能進(jìn)行增強(qiáng)，主要的增值功能包括：a、室內(nèi)報(bào)警：分機(jī)內(nèi)有可控制室內(nèi)報(bào)警探頭的模塊，可進(jìn)行針

49、對(duì)室內(nèi)探頭的設(shè)防、撤防等操作并向管理中心報(bào)警；b、圖像存儲(chǔ)：可視分機(jī)內(nèi)部有圖像存儲(chǔ)模塊，可對(duì)主機(jī)的視頻信號(hào)進(jìn)行手動(dòng)及自動(dòng)的存儲(chǔ)及回放；c、信息發(fā)布：分機(jī)可以接收小區(qū)物業(yè)管理中心所發(fā)布的信息，此類型的顯示一般有兩種顯示方式：一種為通過可視分機(jī)的顯示屏進(jìn)行顯示；另一種為分機(jī)上裝備有LED液晶顯示屏，信息可以在分機(jī)的LED顯示屏上進(jìn)行顯示。2）根據(jù)分機(jī)安裝方式分類：分機(jī)可分成壁掛式分機(jī)及嵌入式分機(jī)兩種A、壁掛式分機(jī)：分機(jī)安裝方式為明裝，主要通過分機(jī)底座上的螺釘固定位或者固定安裝背板與墻面進(jìn)行固定后進(jìn)行分機(jī)安裝。壁掛式分機(jī)安裝方便，但是分機(jī)本身突出墻面比較多，視覺效果不好。由于本身容積的限制，內(nèi)部不能

50、夠加載很多功能模塊（有些加載的功能模塊是經(jīng)過簡(jiǎn)化的模塊）；B、嵌入式分機(jī)：分機(jī)安裝方式為暗裝，首先將分機(jī)的預(yù)埋底盒埋墻安裝，再將分機(jī)固定在預(yù)埋底盒上。嵌入式分機(jī)安裝后與墻面基本高度一致，對(duì)于室內(nèi)整體視覺效果非常好。另外由于嵌入式安裝分機(jī)有比較大的空間，可以加載比較多的擴(kuò)展功能；其缺點(diǎn)為需要暗埋底盒，施工難度比較大，并且在安裝后不容易進(jìn)行移動(dòng)；C、新產(chǎn)品：超薄型壁掛式分機(jī)：由于以上兩種分機(jī)的優(yōu)缺點(diǎn)，目前市場(chǎng)上又有新型的超薄型可視分機(jī)的面世，此類分機(jī)比一般傳統(tǒng)的壁掛式分機(jī)?。▊鹘y(tǒng)的壁掛式分機(jī)采用聽筒設(shè)計(jì)，可視部分由于需要兼容黑白顯示屏，所以超出墻面高度一般在40MM以上，厚度基本不能夠再進(jìn)行降低）

51、。? 新型壁掛式分機(jī)一般采用免提通話技術(shù)，可視部分采用彩色液晶顯示屏（也可以顯示黑白圖像），因?yàn)楣?jié)省了空間，超薄型分機(jī)的厚度一般在40MM以下。但是由于采用了新型的技術(shù)及高檔的材料，所以新型超薄型分機(jī)的價(jià)格比較高，很難在短期內(nèi)大面積的采用。3）分機(jī)的組成：傳統(tǒng)對(duì)講分機(jī)結(jié)構(gòu)分成分機(jī)底座及分機(jī)手柄。A、分機(jī)底座主要功能：固定分機(jī)位置，分機(jī)底座有螺釘固定位（根據(jù)廠家不同，分機(jī)有直接通過底座的螺釘孔進(jìn)行安裝，也有分機(jī)通過在分機(jī)后面的背板進(jìn)行安裝）。在分機(jī)底座上（或者部分廠家在分機(jī)安裝背板上）有接線柱，用來連接從主機(jī)分機(jī)的電纜。分機(jī)底座內(nèi)部有電路板，對(duì)分機(jī)部分功能進(jìn)行控制。B、分機(jī)手柄：分機(jī)手柄內(nèi)部有喇

52、叭和咪頭，用來接收語音及發(fā)送語音。分機(jī)面殼上會(huì)有多個(gè)按鍵，根據(jù)分機(jī)功能的不同，按鍵數(shù)量將有所變化，但是最基本的功能按鍵是必不可少的。如：開鎖按鍵、呼叫按鍵。開鎖按鍵主要功能是主機(jī)呼叫分機(jī)后，分機(jī)通過此按鍵開啟門口電控鎖；呼叫按鍵主要在數(shù)字式聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中，當(dāng)住戶按動(dòng)分機(jī)的呼叫按鍵時(shí)，管理中心可以顯示住戶房間號(hào)碼。（3）管理員機(jī)? 管理員機(jī)是安裝在小區(qū)管理中心的通話對(duì)講設(shè)備，控制各單元防盜門電控鎖的開啟。小區(qū)安保管理中心是系統(tǒng)的神經(jīng)中樞。管理人員通過小區(qū)安保管理中心的控制設(shè)備管理各子系統(tǒng)的終端，各子系統(tǒng)的終端只有在小區(qū)安保管理中心的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理控制下，才能有效正常地工作。因此，小區(qū)安保管理中心的地位

53、顯得十分重要。小區(qū)內(nèi)各個(gè)子系統(tǒng)的控制設(shè)備可以獨(dú)立設(shè)置分管理中心，也可以集中設(shè)置在小區(qū)安保管理中心內(nèi)。例如廣播控制中心、消防控制中心、監(jiān)控中心等，可以合理地把它們?cè)O(shè)置在安保管理中心內(nèi)，進(jìn)行集中管理。樓宇對(duì)講系統(tǒng)的管理員機(jī)也設(shè)置在小區(qū)管理中心，管理員機(jī)的基本功能為：接收小區(qū)內(nèi)住戶呼叫信號(hào)并進(jìn)行通話、可以呼叫小區(qū)內(nèi)任意住戶并進(jìn)行通話、接收各單元主機(jī)的呼叫信號(hào)并進(jìn)行通話及開鎖（可視管理員機(jī)可顯示各單元主機(jī)視頻信號(hào)）、監(jiān)視監(jiān)聽各單元主機(jī)情況。1）管理員機(jī)的主要功能：小區(qū)管理員機(jī)必須具備下列一些基本功能：?能提供系統(tǒng)設(shè)備所需的電源。?監(jiān)視和記錄。?輸出各種遙控信號(hào)。?接收各類系統(tǒng)的運(yùn)行與報(bào)警信號(hào)。?同時(shí)輸

54、入輸出多路視頻信號(hào)，并對(duì)視頻信號(hào)進(jìn)行切換。?時(shí)間、編碼等字符顯示。?內(nèi)外通信聯(lián)絡(luò)。2）管理員機(jī)的組成：A、聽筒：主要功能為進(jìn)行通話；B、鍵盤：主要功能為進(jìn)行選通住戶及編程；C、黑白（彩色）顯示屏：主要功能為顯示各單元主機(jī)視頻圖像；D、功能按鍵：主要功能為給各單元主機(jī)開鎖、查詢住戶報(bào)警信息、編程等；E、各種接線端子：連接管理員機(jī)與各單元主機(jī)、電腦之間的接線部分；F、LCD(LED)顯示屏：管理員機(jī)應(yīng)該能夠顯示時(shí)間、住戶房號(hào)等字符，通常的管理員機(jī)采用LED數(shù)碼管顯示時(shí)間及房號(hào)等信息。由于LED數(shù)碼管顯示有它的局限性，目前很多廠家出現(xiàn)了使用LCD液晶顯示屏顯示的管理員機(jī)。LCD液晶顯示屏可以顯示中文

55、字符，對(duì)于管理員進(jìn)行編程、呼叫等操作非常方便，（在報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中）還可以顯示住戶的警情信息，提升了管理員機(jī)的實(shí)用性及方便性；G、內(nèi)部存儲(chǔ)部分：存儲(chǔ)住戶的警情信息是管理員機(jī)必須擁有的功能，內(nèi)部存儲(chǔ)部分主要存儲(chǔ)住戶的報(bào)警信息（信息包括警情類型、住戶房間號(hào)碼、報(bào)警時(shí)間等）（4）解碼器解碼器為安裝在樓層主干線與分機(jī)間進(jìn)行解碼及隔離保護(hù)的設(shè)備。主要使用在數(shù)字式系統(tǒng)中，目前國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講廠家中有兩種數(shù)字式系統(tǒng)的解碼方式：分機(jī)內(nèi)解碼方式、外置解碼器方式。以下就兩種不同的類型解碼方式的產(chǎn)品從解碼方式、起源等方面進(jìn)行簡(jiǎn)單講解：1)解碼：相比于傳統(tǒng)的模擬系統(tǒng)，數(shù)字式系統(tǒng)容量更大、功能更強(qiáng)。目前數(shù)字式樓宇對(duì)講系統(tǒng)將每

56、個(gè)住戶定義為一個(gè)可尋的地址，主機(jī)在輸入這個(gè)可尋的地址后，通過解碼器等相關(guān)的器件對(duì)相應(yīng)的住戶進(jìn)行選通，然后進(jìn)行振鈴、通話、開鎖等功能。2)分機(jī)內(nèi)解碼：將解碼部分放置在分機(jī)內(nèi)部3)外置解碼器：將解碼部分集中在一臺(tái)解碼器中（解碼器一般為四戶型或八戶型），解碼器放置在大樓內(nèi)弱電井中。4)起源：由于樓宇對(duì)講系統(tǒng)是舶來品，國(guó)內(nèi)廠家在進(jìn)行參照研制的過程中必定收到原產(chǎn)品的影響。首先進(jìn)入國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品為臺(tái)灣、韓國(guó)、日本產(chǎn)品（我在這里稱之為亞洲系統(tǒng)），基本均采用以上說的分機(jī)內(nèi)解碼的方式；94-98年進(jìn)入中國(guó)的產(chǎn)品很多包括西班牙、意大利等國(guó)的產(chǎn)品（我在這里稱之為歐洲系統(tǒng)），基本上是采用以上說明的外置解碼器的解碼方式。國(guó)

57、內(nèi)產(chǎn)品中也出現(xiàn)了以上的兩種系統(tǒng)，下面就兩種系統(tǒng)的區(qū)別與優(yōu)缺點(diǎn)及相關(guān)的改進(jìn)介紹一下：5)外置解碼：外置解碼器的樓宇對(duì)講系統(tǒng)有單一的解碼器，門口主機(jī)通過主線連接（串聯(lián)）單元內(nèi)所有的解碼器，再從解碼器分線進(jìn)入住戶室內(nèi)，連接住戶分機(jī)。解碼器基本功能包括：解碼、存儲(chǔ)地址信息、故障隔離、故障指示、音頻選通等。由于本身包括故障隔離及故障指示功能，單一住戶分機(jī)出現(xiàn)的問題基本不影響解碼器的正常工作，故障隔離功能對(duì)于樓宇對(duì)講系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)等均有非常大的好處。但是相對(duì)來將，布線將稍微煩瑣一點(diǎn)。6)內(nèi)解碼：內(nèi)解碼系統(tǒng)由于將解碼器放置在分機(jī)內(nèi)部，理論上可以將各個(gè)分機(jī)串聯(lián)在一條數(shù)據(jù)通道上，接線十分方便，但在實(shí)際應(yīng)用中內(nèi)置解碼分機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)了一些非常難處理的情況，如：一戶出現(xiàn)問題，將影響到一條線上的所有住戶，而且問題很難排查（因?yàn)槭莾?nèi)解碼，必須進(jìn)入住戶室內(nèi)對(duì)分機(jī)及線路進(jìn)行檢查，而且接線錯(cuò)誤等問題