實測實量方案交底

1、中國建筑 項目管理表格施工方案交底卡表格編號CSCEC-PM-0803 共10頁樓棟號1#、2#、3#、5#、6#施工方案名稱實測實量方案工程量1#、2#、3#、5#、6#一、組織架構(gòu)項目部成立的已項目經(jīng)理為組長的實測實量小組，小組成員包括技術(shù)負責人、質(zhì)量員、安全員、資料員，檢測儀器包括墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格網(wǎng)、小錘等。二、實測實量的工作范圍1.承擔所承建項目各分項工程的全部實測實量檢查工作；2.編制所承建項目的實測實量檢查細則，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施。3.土建階段對項目各施工階段實施100的實測實量，建立分樓層（結(jié)構(gòu)階段）和分戶（抹灰階段）測量檔案，并及時將測量結(jié)果

2、、整改情況上報監(jiān)理單位及建設單位。4.裝修階段對項目各施工階段實施100的實測實量，分戶測量檔案，并及時將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位及建設單位。三、實測實量的工作內(nèi)容：土建部分：序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1砼工程墻柱表面平整度8mm2米靠尺+塞尺2墻柱垂直度8mm2米靠尺+塞尺3頂棚表面平整度15mm激光墨線儀卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm，5mm 卷尺檢測5砌筑 工程表面平整度8mm2米靠尺+塞尺6垂直度5mm2米靠尺7外門窗洞口尺寸偏差-10mm，10mm鋼尺或者測距儀8抹灰工程表面平整度4mm2米靠尺+塞尺9垂直度4mm2米靠尺+塞尺10陰陽角方正度4mm直角尺11門洞口高寬

3、厚±5mm；（厚度5mm）卷尺12房間方正度5mm卷尺13窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差4mm卷尺14水泥砂漿地面工程表面平整度4mm2米靠尺+塞尺15表面水平度10mm激光墨線儀裝修部分：序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1涂料工程表面平整度3mm2米靠尺+塞尺2立面垂直度3mm2米靠尺3陰陽角方正度3mm直角尺4墻磚或石材鋪貼表面平整度3mm2米靠尺+塞尺5立面垂直度2mm2米靠尺6陰陽角方正度3mm直角尺7空鼓無空鼓全屋小錘輕敲8地磚或石材鋪貼表面平整度2mm2米靠尺+塞尺四、實測實量方法：有效樣本點數(shù)的記?。簾o特別說明的，每檢查一處，記錄一個樣本數(shù)值，該數(shù)據(jù)為一個有效樣本點數(shù)

4、。具體分項工程實測實量辦法如下：砼工程：墻柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，同一面墻4個角中取左上和右下2個角，按45°斜放靠尺，測兩次平整度。沿墻長度方向距離地面20cm處水平放靠尺測量一次表面平整度，跨洞口部位必測。這3個實測值分別作為該指標合格率的3個點計算。墻柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至墻柱頂部或者墻柱根部。墻長小于3米事，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂頂端接觸到上部砼頂板位置時測一次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測一次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測

5、值分別作為判斷該實測指標合格率的2個點進行計算。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測一次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測一次。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個點計算。頂棚表面平整度偏差：利用激光水平儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在15mm以上視為超標；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15m

6、m以上，則該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。樓板截面尺寸偏差：在澆筑完混凝土樓板上隨機抽選5點做為取樣點，用長轉(zhuǎn)頭鉆穿樓板，用卷尺測量樓板厚度，每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過30mm以上，則該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。砌筑工程：粘結(jié)層強度：施工時隨機抽查，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強度。墻面平整度：當墻面長度小于3m時，個墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按照45度斜放靠尺分別測量2次，其次測值作為判斷該實測實量

7、指標合格率的2個計算點；當墻長大于3m時，還需要在墻中增加一個測點。墻面垂直度：實測值應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或者砼反坎、墻體斜頂磚。當墻長小于3m時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按一下原則測兩次：一是靠尺頂端觸到上部砌體位置時測一次垂直度，二是靠尺底端離下部地面約30cm時測一次垂直度。當墻長大于3m時，同一墻面中間加測一次。抹灰工程：墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時靠尺一端應伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個角；墻面有門窗洞口的，靠尺應跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。墻面垂直度：利用2米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至墻頂部或者墻根部，

8、與檢測墻面平整度同步進行。陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。門洞口高寬厚：利用卷尺檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄設計門洞尺寸包括1米線以上門洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場1米線測量門洞正面兩側(cè)高度與設計高度偏差，每樘門取兩個點，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點；寬度偏差檢查：利用卷尺測量門洞正面寬度與設計寬度偏差，在門洞正面中部及端部各取一個測量點位，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點；門洞厚度偏差檢查：利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設計厚度偏差，在門洞兩側(cè)中部各取一個測量點，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個有效樣本點。房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線鑿出，利用

9、卷尺與控制線形成90度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取兩個測量點，兩個測量點之間的距離偏差在6mm以內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個有效樣本點；每間房間至少取8個測量點。窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測量窗洞四個角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個起始測量點，按順時針方向進行測量，同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進行差值比較，每個差值為一個有效樣本點數(shù)。空鼓：小錘輕敲所有墻面，用粉筆或者記號在墻上筆畫出空鼓位置、輪廓，以便日后維修時查找方便。水泥砂漿地面工程：表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)

10、過房間中央。表面水平度：利用激光墨線儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標；每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。涂料工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。墻磚或石材鋪貼工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。五、實測實量合格評判標準每戶或每層（結(jié)構(gòu)）各項檢測合格率均80，所有不合格的檢測

11、點在不影響使用及不存在嚴重質(zhì)量缺陷且偏差在允許偏差的50以內(nèi)，則視該戶或?qū)樱ńY(jié)構(gòu)）為合格。六、實體偏差返修措施 實測實量偏差在50范圍以內(nèi)且不存在嚴重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進行修復。（僅適用于土建部分）砼工程：墻柱砼平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應進行打鑿；砌筑工程：墻體砌筑完成后，積極組織工長、技術(shù)員、勞務人員等，對整個房間墻體進行實測實量，對于房間極差大于2cm的房間做好標記建立檔案，并對偏差查過10mm的墻體進行維修，避免抹灰階段出現(xiàn)房間開間、進深尺寸偏差較大。頂棚表面平整度：偏差超標3mm以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復；偏

12、差超標在310mm以內(nèi)，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在1030mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復，局部位置進行打鑿；偏差超標在30mm以上，應采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進行修復；干粉砂漿厚度應控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復嚴禁采取掛網(wǎng)的方式進行。 樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設計值的10以內(nèi)的，將實測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設計院進行審核，滿足安全要求，可以不進行加固，由設計院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設計值的10至15之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300400mm，并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸

13、偏差在設計值的15以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20的截面尺寸，樓板表面進行鑿毛，鋪設沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入8400鋼筋，錨固長度不低于14D，對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入6600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補強均應由具備相應資質(zhì)的專業(yè)單位進行。抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標4mm以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在410mm以內(nèi)，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10mm以上應采取干粉砂漿分次刮平修復；修復過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復相結(jié)合的方式進行。 門洞尺寸偏差：

14、洞口出現(xiàn)正誤差超標（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復；出現(xiàn)負誤差超標（洞口偏小），應將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差：對比設計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標（現(xiàn)有房間開間尺寸比設計尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標時，應采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸出現(xiàn)負誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設計尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標時，應將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿進行修復。窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標，如超標，應拆除窗框重新安裝；如未超標，則墻面平整度或垂直度初顯超標，應檢查相應方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量

15、距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸初顯負誤差時，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿進行修復；水泥砂漿地面工程：地面平整度偏差:地面平整度偏差超標，需核對樓面設計標高與實際標高的偏差；當室內(nèi)標高在設計標高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標時，局部超標，采取干粉砂漿進行修復；大面積超標，采取自流平砂漿進行修復。當室內(nèi)標高已經(jīng)超過設計標高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標時，應將凸出的超標部分鑿除，采取干粉砂漿修復。地面水平度偏差：修復步驟及方法同地面平整度。涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的

16、墻磚或石材后重新鋪貼。七、實體偏差預防措施：在各分部分項工程實施之前，項目部就重點部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面上報專項施工方案，監(jiān)理單位進行審核，確定可行后，方可實施。模板工程：細化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點需要進行描述及圖紙化，包括腳手架搭設、梁板模板支設、墻柱模板支設等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進行受力計算；腳手架全部采取48×3.0鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm。模板選擇15mm厚模板，木枋選擇40×80規(guī)格，使用前應進行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在250mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應設置木枋支撐。墻柱模板應配置12對

17、拉螺栓、木枋及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超過500×500，并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm，并設置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。墻柱模板設置獨立的鋼支撐，提前在樓板預埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點，有利于墻柱垂直度的控制。砼工程：嚴格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應控制在10001500mm；嚴格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；砼澆筑時應計算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應架立，嚴禁直接落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制：設置控制樓板厚度的預制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板塊

18、內(nèi)放置鋼筋標高點，砼強度同樓板砼強度，尺寸同樓板厚度，每跨樓板不少于5個，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標高及砼表面標高檢查控制：樓板模板支設完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標高控制點上反至該層板面，利用標高控制點檢查每塊板塊的四角及中央的標高情況，表面標高超過±5mm的部位應對模板進行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標高控制點立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標高情況；結(jié)合樓板模板表面標高及砼表面標高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標，立刻對樓板截面進行相應的鑿除或者同強度細石砼修補。砌筑工程：砌筑前應繪制測量放線圖、砌磚排布圖、水電定位圖；砌筑控制線應設置雙面線，控制線離墻距離宜30cm，便于房間套方，控制墻面垂直、平整度；在門窗洞口上口梁側(cè)面上詳細標注洞口尺寸，方便準確定位洞口大小。抹灰工程：砌筑放線時應采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜100200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200400mm，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。門窗洞上口應設置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時應與大面順平。門窗洞口放線尺寸應嚴格按照設計洞口尺寸，砌筑抹灰前應進行技