維修主管崗位職責(zé)描述

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流維修主管崗位職責(zé)描述.精品文檔.維修主管崗位職責(zé)描述一、直接上級：物業(yè)管理處經(jīng)理二、直接下級：維修班班長、設(shè)備維護(hù)班班長三、工作概述：負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的入戶維修和各項公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作。四、崗位職責(zé)：1、全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作；2、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)備、設(shè)施的日常維保工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保正常運(yùn)行；3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報工作；4、配合保修組做好前期驗房和工程遺留問題的處理工作；5、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的接收工作；6、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理年、季、月的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀況，

2、并向直接上級和公司職能部門匯報其運(yùn)行、維保情況；7、負(fù)責(zé)對維修人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，使其達(dá)到崗位技能要求；8、負(fù)責(zé)監(jiān)督、組織各管理處相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作；9、負(fù)責(zé)起草設(shè)備、設(shè)施年度檢修計劃和年度預(yù)算，并組織對各類設(shè)備、設(shè)施的年度維保和大修工作；10、負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施作業(yè)指導(dǎo)書的擬定和完善工作；11、負(fù)責(zé)小區(qū)能源損耗出現(xiàn)異常情況問題查找和制定降耗的實(shí)施方案；12、負(fù)責(zé)維護(hù)、維修耗材的領(lǐng)用管理，并督查有償維修服務(wù)的費(fèi)用收繳工作；13、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主日常報修問題的入戶維修工作；14、積極參加管理處的各項培訓(xùn)、會議；15、組織、實(shí)施下屬員工的各項業(yè)務(wù)技能和企業(yè)文化學(xué)習(xí)，了解員工思想動

3、態(tài)；16、負(fù)責(zé)員工及施工人員的安全意識教育，保證作業(yè)安全；17、負(fù)責(zé)對客戶服務(wù)中心傳遞的信息進(jìn)行及時處理和反饋；18、完成上級交辦的其他各項臨時性工作。五、管理范圍：所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的管理和入戶維修。六、崗位權(quán)利：1、對所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)；2、對所管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備使用情況的監(jiān)督權(quán)；3、對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管轄權(quán)；4、對所轄員工的人事調(diào)配、工作狀況監(jiān)督、檢查權(quán)和考評、獎懲建議權(quán)；5、向上級報告工作的權(quán)力；6、開展本職工作的權(quán)力。七、任職要求：1、具有機(jī)電或管理相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；2、具有設(shè)備管理類或電氣類初級以上專業(yè)技術(shù)職稱；3、具備較為豐富的設(shè)備、設(shè)施維保

4、、運(yùn)行等方面的專業(yè)知識；4、具有三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗；5、具有強(qiáng)烈的責(zé)任心、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的個人特質(zhì)，以及組織管理和溝通協(xié)調(diào)能力；6、年齡2845周歲，男性優(yōu)先。八、績效標(biāo)準(zhǔn)：1、加強(qiáng)組織隊伍建設(shè)，建立起一支高效、合格的維修隊伍；2、各項設(shè)施、設(shè)備維修及時率達(dá)到公司要求指標(biāo)；3、按時維護(hù)、檢查設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全、使用功能等的缺陷，并及時上報直接上級，同時就處理方案提出建議，確保不出現(xiàn)重大設(shè)備事故和人身安全事故；4、認(rèn)真執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書，加強(qiáng)設(shè)備管理，完善設(shè)備記錄；5、對各項供暖設(shè)備加強(qiáng)使用、維護(hù)管理，確保冬季供暖的正常進(jìn)行；6、節(jié)儉、高效的做好所轄小區(qū)內(nèi)公用設(shè)備的使用、維護(hù)，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活得以正常進(jìn)行；7、合理、節(jié)