深圳市裝修合同范本

1、深圳市裝修合同范本發(fā)包方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人（ 姓名 ）：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：承包方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方）：?jiǎn)挝坏刂罚何写砣耍郝?lián)系電話：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合西安市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（ 以下簡(jiǎn)稱工程 ） 的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程承包采取下次第種方式：（1） 乙方包工、包全部材料（2） 乙方包工、包部分材料甲方提供其余部分材料1.6 工程期限日（ 以水電工

2、作結(jié)束的第二天起計(jì)算）開(kāi)工日期：年月日竣工日期：年月日1.7 工程款和工程預(yù)算表：(1) 工程款：本合同工程造價(jià)( 人民幣 )金額大寫：(2) 工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以深圳市家庭裝飾工程參考價(jià)格為依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定作為本合同的附件(3) 工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù)第二條甲方工作2.1 開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件以不影響施工為原則2.2 無(wú)償提供施工過(guò)程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障2.3 負(fù)責(zé)在物業(yè)部門辦理開(kāi)工手續(xù)支付所有相關(guān)費(fèi)用并交納物業(yè)部門收取的所有押金2.4 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度2.5 負(fù)責(zé)協(xié)

3、調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系2.6 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收2.7 乙方對(duì)甲方提供的工程預(yù)算表本合同書以及工程所設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料負(fù)有保密責(zé)任第三條乙方工作3.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防水規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按期、保質(zhì)完成合同約定的工程內(nèi)容3.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定;(1) 無(wú)有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)不得加大樓地面載荷不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施(2) 不得擾民及污染環(huán)境(3) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具的保護(hù)(4) 保證居室內(nèi)上、下水管

4、道的暢通和衛(wèi)生間的清潔(5) 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)3.3 應(yīng)甲方要求如實(shí)告知甲方本合同簽定及履行過(guò)程中設(shè)計(jì)的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)書參考價(jià)格等有關(guān)資料以便查閱3.4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系第四條工程變更4.1 在工程期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期工程變更協(xié)議作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)4.2 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)詳見(jiàn)本合同附件一工程預(yù)算表雙方簽訂補(bǔ)充合同并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令通知施工工地負(fù)責(zé)人增建項(xiàng)目的價(jià)款當(dāng)場(chǎng)結(jié)清第五條工期延誤5.1 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工期應(yīng)當(dāng)

5、順延(1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更;(2) 不可抗力;(3) 甲方同意工期順延的其他情況5.2 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤反工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期應(yīng)當(dāng)順延;(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3) 因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況5.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的工期不順延; 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不順延5.4 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)5.5 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)工期順延; 由于乙方施工造成質(zhì)量事故其返

6、工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變5.6 在施工中因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工5.7 施工中如果因甲方原因要求重返工的或因甲方更改施工內(nèi) 容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔(dān)責(zé)任工期不變5.8 施工中甲方未經(jīng)乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工 內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期甲方自負(fù)責(zé)任第六條工程驗(yàn)收6.1 在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：(1) 材料驗(yàn)收;(2) 隱蔽工程驗(yàn)收;(3) 竣工驗(yàn)收6.2 工程完工后乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收甲方自接到竣工驗(yàn)收通

7、知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格如有問(wèn)題甲方自負(fù)責(zé)任驗(yàn)收合格后雙方辦理移交手續(xù)結(jié)清尾款簽署保修單乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖乙方未進(jìn)行水電改造的情況下乙方不用提供水電改造圖6.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全6.4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)甲方不得入住如果甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格由此造成的損失由甲方承擔(dān)6.5 竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”( 作為竣工驗(yàn)收單附件 ) 后亦可先行入住6.6 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年有防水要求

8、的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年第七條工程款支付方式7.1 合同簽字生效后甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開(kāi)工三日前60%第二次工程進(jìn)度過(guò)半35%第三次竣工驗(yàn)收合格5%7.2 工程進(jìn)度過(guò)半指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成墻面、頂面基層按工序要求全部完成衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、 門、 窗及相關(guān)木制品基層制作安裝完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)7.3 工程竣工驗(yàn)收合格之日起二日內(nèi)如未有異議即視為甲方同意支付乙方工程尾款第八條違約責(zé)任8.1 合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必須嚴(yán)格遵守任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補(bǔ)充協(xié)議如

9、需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出應(yīng)按合同總價(jià)款的15%交付對(duì)方違約金并辦理終止合同手續(xù)經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后可視為本合同解除8.2 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失8.3 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款每延誤一日甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同工程造價(jià)金額的2%。作為違約8.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的每延誤一日乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付 本合同工程造價(jià)金額的2%。作為違約金第九條附則9.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效9.2 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的雙方應(yīng)該本著公平原則協(xié)商解決9.3 本合同履行完畢后自動(dòng)終止備注：1 、 自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算裝飾裝修保修期為一年有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工