關(guān)于進行規(guī)劃驗收工作前的要求

1、精選文檔關(guān)于進行規(guī)劃驗收工作前的要求依據(jù)公司以往各項目規(guī)劃驗收遇到的實際狀況，項目從取得規(guī)劃審批手續(xù)進行施工到后續(xù)規(guī)劃驗收階段存在：1、不了解政府對于驗收審批規(guī)范及要求；2、未完全依據(jù)規(guī)劃審批手續(xù)進行實際施工；3、施工過程中對建筑進行變更未能準(zhǔn)時與報建部門協(xié)商并在項目完工前解決，將全部問題遺留至規(guī)劃驗收階段造成違規(guī)，嚴(yán)峻影響規(guī)劃驗收工作。鑒于以上狀況，對于各項目今后的規(guī)劃驗收工作提出如下要求：一、項目在完成規(guī)劃審批手續(xù)辦理取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，進行施工圖設(shè)計與施工的過程中應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)規(guī)劃許可內(nèi)容進行實施（包括尺寸、位置、層數(shù)、高度、立面、規(guī)模、使用性質(zhì)、內(nèi)部平層布局、住房套數(shù)、無障礙設(shè)施等）

2、。項目在設(shè)計或施工過程中如有變更，需與規(guī)劃報建部門協(xié)商確認(rèn)，得到解決方案獲得規(guī)劃許可后可進行實施。二、居住項目在使用性質(zhì)、外墻尺寸、高度、層數(shù)、面積不變的狀況下，內(nèi)部調(diào)整戶型的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程規(guī)劃許可證原核發(fā)部門備案后再進行規(guī)劃驗收。三、建設(shè)工程規(guī)劃驗收現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)：1）建筑面積符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的要求；2）建筑退線、建筑間距滿足建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；3）建筑層數(shù)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的層數(shù)相同；4）建筑高度、層高滿足建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；5）建筑內(nèi)部功能符合規(guī)劃許可內(nèi)容；6）停車位的設(shè)置位置和數(shù)量滿足建設(shè)工程規(guī)

3、劃許可證要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；7）公建市政配套設(shè)施滿足建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求；8）滿足土地出讓合同或選址意見書要求的其他強制性條件；9）建筑平面布局、外立面、配套工程等其余驗收內(nèi)容符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求；10）建設(shè)工程達(dá)到竣工要求，如外立面、玻璃、公共部分精裝修、無障礙設(shè)施、內(nèi)部結(jié)構(gòu)（室內(nèi)四白落地）、內(nèi)部電梯等全部完畢；11）腳架、外掛電梯完全拆除；12）現(xiàn)場臨建、施工圍墻拆除，現(xiàn)場雜物垃圾清除；13）假如所建設(shè)的是居住區(qū)，在小區(qū)最終20的單體住宅樓竣工驗收時，配套設(shè)施（醫(yī)療、教育、商業(yè)、車庫等）應(yīng)同步建設(shè)完成；14）公建市政配套設(shè)施滿足建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求；15）建筑退讓間距范圍內(nèi)的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設(shè)完畢；16）建設(shè)用地與代征用地騰推完畢。四、規(guī)劃驗收前需供應(yīng)資料：1）提前15個工作日供應(yīng)建設(shè)工程竣工圖紙（包括圖紙名目及設(shè)計說明、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平剖面圖）一套；注：項目應(yīng)當(dāng)提交真實與實際竣工狀況全都的施工圖紙且竣工圖紙內(nèi)容符合規(guī)劃許可審批規(guī)范要求；2）提前15個工作日供應(yīng)建設(shè)工程竣工照片（應(yīng)包括驗收工程各向立面完整現(xiàn)狀照片，建筑物屋頂及室內(nèi)照片，并能清楚反映建筑及其用地周邊環(huán)境完成狀況，以俯