酒店貸款申請(qǐng)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上焦作三維戴斯酒店有限公司貸 款 申 請(qǐng) 一、企業(yè)基本情況說(shuō)明焦作三維戴斯酒店有限公司成立于2007年9月，位于焦作市民主中路555號(hào)，法人代表人：屈軍萍，公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元，注冊(cè)資本與實(shí)收資本一致。經(jīng)營(yíng)范圍：涼菜、熱菜、主食、酒水、西餐、住宿、洗浴、歌廳、健身娛樂(lè)場(chǎng)所，卷煙的零售；（按照許可證核定的有效期限經(jīng)營(yíng)）酒店商務(wù)；零售：紀(jì)念品、土特產(chǎn)、服裝、床上用品、針織品*。三維戴斯酒店坐落于焦作市兩條最主要的解放路與民主路交叉口西南角，矗立于焦作市商業(yè)、文化、休閑、旅游觀光之核心區(qū)域，是焦作市唯一的黃金商業(yè)圈，被譽(yù)為焦作市的“商業(yè)心臟”。三維戴

2、斯酒店現(xiàn)有員工400人，其中管理人員80余人，具有中高級(jí)職稱的20余人。三維戴斯酒店是焦作市唯一一家按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)修建的也是焦作市星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)最高、功能最齊全，集餐飲、住宿、娛樂(lè)等為一體的大型涉外旅游豪華酒店。酒店于2007年9月24日開(kāi)業(yè),并于2010年5月通過(guò)國(guó)家星級(jí)評(píng)定委員會(huì)關(guān)于五星級(jí)酒店的審核驗(yàn)收。二、貸款用途酒店開(kāi)業(yè)近8年，內(nèi)部硬件設(shè)施及裝修已老化，為了適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，更好地滿足客戶需求，所以酒店現(xiàn)急需重新進(jìn)行升級(jí)裝修改造。經(jīng)測(cè)算，本次升維改造共需資金1.8億元。我公司準(zhǔn)備自籌備資金3000萬(wàn)元，向貴行貸款1.5億元，期限5年，由焦作市三維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供酒店房產(chǎn)做抵押。具體維

3、修項(xiàng)目明細(xì)如下：三維戴斯酒店承包工程范圍表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(元)1酒店拆除1,072,055.47 22層中餐廳改粵、魯餐廳14,087,064.00 33層宴會(huì)廳、國(guó)際廳、黃河廳、中餐廳改韓式餐廳10,071,190.44 44層團(tuán)體五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)間11,254,236.08 55FKTV改造4,441,529.23 66-8層洗浴、健身、游泳改造26,277,893.39 79-21層客房改造43,028,281.81 822-25層商務(wù)、豪華房改造11,149,118.63 9室外廣場(chǎng)改造1,902,166.48 10外墻玻璃幕改造9,271,979.73 11給排水、電氣、消防、通風(fēng)等安裝

4、工程改造39,624,670.28 12中央空調(diào)改造3,882,240.00 13安保系統(tǒng)改造1,807,086.00 14電梯改造4,558,800.00 合計(jì)182,428,311.55 三、還款計(jì)劃本次貸款將以戴斯酒店和焦作市三維商業(yè)廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱商場(chǎng)）的銷售收入利潤(rùn)及其他合法收入為還款來(lái)源。具體還款計(jì)劃分析如下： 1、公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析從2012年至2014年近三年來(lái)酒店及商場(chǎng)銷售收入及凈利潤(rùn)指標(biāo)分析來(lái)看：銷售收入及凈利潤(rùn)指標(biāo)分析 單位：萬(wàn)元日期及單位酒店商場(chǎng)合計(jì)2012年銷售收入11897 70613 82510 2013年銷售收入12220 81902 94122 2014年

5、銷售收入12385 86633 99018 三年平均數(shù)12167 79716 91883 2012年銷售成本3518 57906 61424 2013年銷售成本3688 67916 71604 2014年銷售成本3835 71483 75318 三年平均數(shù)3680 65768 69449 2012年稅金及費(fèi)用4618 6294 10912 2013年稅金及費(fèi)用4147 6060 10207 2014年稅金及費(fèi)用3967 6857 10824 三年平均數(shù)4244 6404 10648 2012年凈利潤(rùn)2913 6333 9246 2013年凈利潤(rùn)3286 7777 11063 2014年凈利潤(rùn)3

6、438 8095 11533 三年平均數(shù)3212 7402 10614 2015年1-6月銷售收入5151 34406 39557 2015年1-6月銷售成本1552 27968 29520 2015年1-6月稅金及費(fèi)用1752 4284 6036 2015年1-6月凈利潤(rùn)1387 2040 3427 酒店：三年平均銷售收入12167萬(wàn)元，平均銷售成本3680萬(wàn)元，平均稅金及費(fèi)用4244萬(wàn)元，平均凈利潤(rùn)3212萬(wàn)元，凈利潤(rùn)率為26.40%；商場(chǎng)：三年平均銷售收入79716萬(wàn)元，平均銷售成本65768萬(wàn)元，平均稅金及費(fèi)用6404萬(wàn)元，平均凈利潤(rùn)7402萬(wàn)元，凈利潤(rùn)率為9.28%。2015年1-6

7、月期間由于受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響酒店和商場(chǎng)銷售收入及利潤(rùn)均有所下降，保守預(yù)估酒店2015年收入為8000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為2100萬(wàn)元，凈利潤(rùn)率為26%；商場(chǎng)2015年收入為75000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為5625萬(wàn)元，凈利潤(rùn)率為7.5%。 2、五年還款計(jì)劃分析 酒店項(xiàng)目預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元年度2015年2016年2017年2018年2019年2020年銷售收入8000 8400 8820 9261 9724 10210 銷售成本2400 2520 2646 2778 2917 3063 各項(xiàng)稅金及費(fèi)用2800 2940 3087 3241 3403 3574 利潤(rùn)總額 2800 2940 3087 3241 3

8、403 3574 所得稅700 735 772 810 851 893 凈利潤(rùn)2100 2205 2315 2431 2553 2680 商場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元年度2015年2016年2017年2018年2019年2020年銷售收入80000 84000 88200 92610 97241 銷售成本64000 67200 70560 74088 77792 81682 各項(xiàng)稅金及費(fèi)用6400 6720 7056 7409 7779 8168 利潤(rùn)總額 9600 10080 10584 11113 11669 12252 所得稅2400 2520 2646 2778 2917 3063 凈利潤(rùn)

9、7200 7560 7938 8335 8752 9189 酒店和商場(chǎng)合并項(xiàng)目預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元年度2015年2016年2017年2018年2019年2020年合計(jì)銷售收入88000 92400 97020 銷售成本66400 69720 73206 76866 80710 84745 各項(xiàng)稅金及費(fèi)用9200 9660 10143 10650 11183 11742 62578 利潤(rùn)總額 12400 13020 13671 14355 15072 15826 84344 所得稅3100 3255 3418 3589 3768 3956 21086 凈利潤(rùn)9300 9765 10253 10766 11304 11869 63258 貸款總額 15000 15000 年度還款額1500 2300 3000 3800 4400 15000 剩余貸款額13500 11200 8200 4400 0 銷售收入增長(zhǎng)比率：5%5%5%5%5%銷售利潤(rùn)率： 12.4% 在上表中酒店及商場(chǎng)預(yù)估銷售收入增長(zhǎng)率