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文檔簡介

1、頤和南園秩序維護部管理方案目的：為規(guī)范頤和南園物業(yè)管理，提高小區(qū)安全秩序、生活環(huán)境等,針對南園現(xiàn)狀制定如下管理方案。內容：一、出入口管理流程圖1.業(yè)主/住戶管理2.駕車業(yè)主或住戶的管理3.步行訪客（摩托車、電瓶車、電動車）的管理門崗一一步行訪客詢問訪問房號，與客服核實來人業(yè)主同意訪客進入，訪客無啟效證件登記業(yè)主同意訪客進入，請出示有效證件登記業(yè)主小同意訪客進入1F1F1r放行呼叫班長或同事陪同進入婉百拒絕，小于放行。放行1.2對駕車業(yè)主/住戶的管理A對帶卡不刷卡的業(yè)主/住戶的管理B對未帶卡不能確認身份的業(yè)主/住戶的管理C對熟悉的業(yè)主/住戶未帶卡的管理D對業(yè)主自駕別人車輛的管理2.外來人員管理A

2、對步行（乘非機動車包括摩托車）訪客管理B對機動車訪客管理C對推銷、拾荒、閑雜人員的管理D對快遞公司人員的管理E對裝修人員的管理E對分包商人員的管理二、巡邏崗管理1 .巡邏路線A線路1B線路22 .巡邏內容三、消防設備管理1 .消防設備月檢四、監(jiān)控系統(tǒng)管理2 .監(jiān)控中心3 .門禁系統(tǒng)4 .周界報警系統(tǒng)五、裝修管理1 .裝修巡查2 .裝修工人管理3 .裝修車輛管理六、突發(fā)事件七、職責與權限八、宿舍管理九、應急分隊編制與人員比例十、秩序維護部人員編制一班：班長1名、監(jiān)控員1名、隊員11名二班：班長1名、監(jiān)控員1名、隊員11名三班：班長1名、監(jiān)控員1名、隊員11名共計39人十一、工作時間實行三班三運轉既工作8小時制，每人每星期休息1天。早班24

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