地籍管理習(xí)題

1、地籍管理習(xí)題（科文）參考答案：一、問(wèn)答題1土地登記卡、歸戶卡和土地證書(shū)各有什么功用？三者之間有何聯(lián)系？ 土地登記卡是土地登記的主件，是土地使用權(quán)、土地所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)。從歸戶卡上可以了解某一權(quán)利人在同一縣級(jí)行政范圍內(nèi)擁有使用的土地?cái)?shù)量，這對(duì)了解、掌握土地權(quán)屬及其利用現(xiàn)狀，加強(qiáng)土地管理，指定有關(guān)法規(guī)是非常有益的。土地證書(shū)是土地登記卡的副本，是土地權(quán)利人使用、擁有土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的憑據(jù)。土地歸戶卡和土地證書(shū)都是依照土地登記卡填寫(xiě)的，歸戶卡除其編號(hào)外，其他欄目的填寫(xiě)方法與土地登記卡對(duì)應(yīng)項(xiàng)目相同，土地證書(shū)上的內(nèi)容是土地登記卡內(nèi)容的摘錄。4宗地圖和宗地草圖有何異同點(diǎn)？ 相同點(diǎn)：宗地

2、圖和宗地草+圖都是描述宗地的位置、界址點(diǎn)線和相鄰宗地關(guān)系的圖件。不同點(diǎn)：宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員根據(jù)實(shí)地情況現(xiàn)場(chǎng)草編繪制的，宗地圖是在地籍圖制作以后，依據(jù)地籍圖為母圖蒙繪、復(fù)制而成；宗地草圖使用概略比例尺，宗地圖使用精確比例尺；所起的作用不同，宗地草圖的等級(jí)資料的原始資料，為測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)、制作地籍圖提供初始信息，也可為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和權(quán)屬糾紛提供依據(jù)，宗地圖是土地證書(shū)和宗地檔案的附圖，它通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有感到可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)，宗地圖是處理土地權(quán)屬問(wèn)題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說(shuō)明問(wèn)題。5

3、地籍檔案整理的主要內(nèi)容是什么？怎樣立卷？ 地籍檔案整理的內(nèi)容包括檔案的分類(lèi)、立卷、案卷的排列和案卷目錄的編制等。按照以下程序立卷：第一步，組卷。把單份的文件按照他們相互間的聯(lián)系和價(jià)值大小，采用一定的方法組合成為案卷。第二步，擬寫(xiě)案卷標(biāo)題。第三步，把卷內(nèi)文件按照一定的方法逐一加以排列，并編號(hào)。第四步，填寫(xiě)卷內(nèi)目錄和備考表。第五步，打印案卷封面，裝訂。6土地權(quán)屬實(shí)地調(diào)查時(shí)，有爭(zhēng)議的界址如何進(jìn)行處理？ 有爭(zhēng)議的界址，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，按協(xié)商調(diào)解裁決的方法處理。首先是協(xié)商，協(xié)商不成，調(diào)查人員提出調(diào)解意見(jiàn)。調(diào)解不成，調(diào)查人員應(yīng)在地籍調(diào)查表中的權(quán)屬記事欄上寫(xiě)明雙方爭(zhēng)議的原因，并畫(huà)出有爭(zhēng)議的地段，呈報(bào)給地籍

4、調(diào)查、土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。9試述現(xiàn)代地籍的概念和特征地籍是國(guó)家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合1.地籍是關(guān)于土地的信息資料，具有較強(qiáng)的空間概念和位置信息；2.地籍是由政府監(jiān)管的，具有較強(qiáng)的法律效率和很高的權(quán)威性；3.地籍的核心是土地權(quán)屬。4.地籍是以地塊為基礎(chǔ)建立的，地籍是對(duì)每一塊土地的基本情況進(jìn)行描述和記載；5.地籍是關(guān)于土地的完整而現(xiàn)勢(shì)的證明，是人們處理土地事務(wù)的依據(jù)，因此，地籍資料具有連續(xù)性、現(xiàn)勢(shì)性和精確性。 二土地登記實(shí)務(wù)案例題 （一）某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2000平方

5、米的國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記?，F(xiàn)因債務(wù)的關(guān)系，將這宗地連同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了N貿(mào)易有限公司。問(wèn)該如何辦理這宗地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)？參考答案：1、程序：申請(qǐng)權(quán)屬審核注冊(cè)登記核發(fā)土地證書(shū) 2、申請(qǐng)。N貿(mào)易有限公司應(yīng)該在與M公司簽定了土地轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)變更登記15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。應(yīng)該提交的材料：（1）土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表；（2）N貿(mào)易有限公司法人證明、土地登記法定代表人身份證明和法定代表人個(gè)人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標(biāo)。（4）轉(zhuǎn)讓合同（5）、原土地使用證；

6、（6）變更后的房屋所有權(quán)證；（7）稅費(fèi)交納證明；（8）委托代理的應(yīng)該提交土地登記委托書(shū)和代理人身份證明等。 4、權(quán)屬審核要點(diǎn)：（1）對(duì)申請(qǐng)人的審核。身份證明及民事行為能力審核，重點(diǎn)審核申請(qǐng)人與轉(zhuǎn)讓證明文件的受讓人是否一致。委托代理委托書(shū)及代理人身份證明的審核。（2）對(duì)土地使用期限的審核。轉(zhuǎn)讓后的使用期限應(yīng)等于原來(lái)使用期限減已經(jīng)使用的期限。（3）對(duì)土地價(jià)格的審核。應(yīng)對(duì)申報(bào)地價(jià)進(jìn)行登記和審核，決定實(shí)施優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（4）對(duì)稅費(fèi)的審核。（5）對(duì)土地用途的審核。轉(zhuǎn)讓合同的土地用途、實(shí)際用途和出讓合同用途是否一致。（6）對(duì)房產(chǎn)變更的審核。涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)該審核房產(chǎn)證明。 5、注冊(cè)登記。在原來(lái)的土地登記卡

7、進(jìn)行變更登記，并填寫(xiě)新的土地歸戶卡注銷(xiāo)原來(lái)的土地歸戶卡。 6、核發(fā)證書(shū)。收回并注銷(xiāo)原來(lái)的國(guó)有土地使用證新的土地證書(shū)發(fā)給N貿(mào)易有限公司.  試題：土地登記代理實(shí)務(wù)案例題(三) （二）某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進(jìn)行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權(quán)屬界定、地價(jià)評(píng)估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意以國(guó)家入股的方式處置該三宗國(guó)有土地使用權(quán)。問(wèn)土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？應(yīng)該注意什么？ 參考答案：1、三宗土地應(yīng)該分別辦理國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)初始登記手續(xù)。權(quán)利人由M企業(yè)變更為N股份有限公司；土地使用權(quán)類(lèi)型由劃撥

8、變更為作價(jià)入股。應(yīng)該注意以下問(wèn)題：（1）變更登記申請(qǐng)期限：簽訂入股合同之日起30日內(nèi)；（2）、申請(qǐng)人為N股份有限公司的法人及法人代表；（3）、三宗地分別申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。 2、應(yīng)該提交的材料：（1）、土地使用權(quán)初始登記申請(qǐng)表；（2）N股份有限公司法人證明、土地登記法人代表人身份證明和法定代表人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標(biāo)。（4）公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件及土地管理部門(mén)與N股份有限公司簽定的委托合同；（5）土地估價(jià)備案材料；（6）原國(guó)有土地使用證；（7）房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明；（8）委托代理的應(yīng)該提交土地登記委托書(shū)及代理身份證明等。

9、3、權(quán)屬審核要注意的問(wèn)題：（1）對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意申請(qǐng)人是新設(shè)的N股份有限公司，且申請(qǐng)人必須與公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批復(fù)文件土地使用者一致。（2）對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的審核。要著重對(duì)公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件以及土地管理部門(mén)與N股份有限公司簽訂的委托持股合同進(jìn)行審核；（3）對(duì)使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合土地使用權(quán)最高使用期限。   （三）某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進(jìn)行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權(quán)屬界定、地價(jià)評(píng)估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意以

10、國(guó)家入股的方式處置該三宗國(guó)有土地使用權(quán)。問(wèn)土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？應(yīng)該注意什么？參考答案：1、三宗土地應(yīng)該分別辦理國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)初始登記手續(xù)。權(quán)利人由M企業(yè)變更為N股份有限公司；土地使用權(quán)類(lèi)型由劃撥變更為作價(jià)入股。應(yīng)該注意以下問(wèn)題：（1）變更登記申請(qǐng)期限：簽訂入股合同之日起30日內(nèi)；（2）、申請(qǐng)人為N股份有限公司的法人及法人代表；（3）、三宗地分別申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。 2、應(yīng)該提交的材料：（1）、土地使用權(quán)初始登記申請(qǐng)表；（2）N股份有限公司法人證明、土地登記法人代表人身份證明和法定代表人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標(biāo)。（4）公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地

11、使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件及土地管理部門(mén)與N股份有限公司簽定的委托合同；（5）土地估價(jià)備案材料；（6）原國(guó)有土地使用證；（7）房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明；（8）委托代理的應(yīng)該提交土地登記委托書(shū)及代理身份證明等。 3、權(quán)屬審核要注意的問(wèn)題：（1）對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意申請(qǐng)人是新設(shè)的N股份有限公司，且申請(qǐng)人必須與公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批復(fù)文件土地使用者一致。（2）對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的審核。要著重對(duì)公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件以及土地管理部門(mén)與N股份有限公司簽訂的委托持股合同進(jìn)行審核；（3）對(duì)使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合土地使用權(quán)最高使用期限。&

12、#160;  3、B縣第一機(jī)械廠，1995年5月在城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗地國(guó)有土地使用權(quán)，面積為18000平方米，用途為工業(yè)，使用年限為50年，未辦理土地登記。1998年8月該廠進(jìn)行技術(shù)改造，又在原宗地緊購(gòu)置了8000平方米工業(yè)用地，使用年限50年。現(xiàn)為抵押貸款之需要，該廠急來(lái)辦理土地登記。問(wèn)應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)土地登記？如何確定土地使用期限？在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么？ 1、 B縣第一機(jī)械廠應(yīng)該分別申請(qǐng)兩宗地的出讓國(guó)有土地使用權(quán)初始登記。申請(qǐng)人為該廠法人及法人代表。 2、申請(qǐng)時(shí)限規(guī)定：（1）按出讓合同約定，受讓方一次支付全部土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)該在支付出讓金30日內(nèi)；（2）、

13、成片開(kāi)發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)該在每期付款后30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。B縣第一機(jī)械廠未按規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)進(jìn)行處理后再予以辦理出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記。 3、 應(yīng)該提交的材料：（1）、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；（2、該企業(yè)法人證明、法人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標(biāo)。（4）建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；（5）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；（6）出讓金支付憑證；（7）委托代理的還應(yīng)該提交土地登記委托書(shū)及代理人身份證明等。 4、 土地使用期限應(yīng)該按照出讓合同的規(guī)定來(lái)推定終止日期，而不能從現(xiàn)在土地登記之日起50年計(jì)算。 5、出讓土地使用

14、權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：（1）對(duì)申請(qǐng)人的餓審核。要注意土地登記申請(qǐng)人與國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中受讓人是否一致；（2、對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源資料的審核。一是國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的出讓方，依法是市、縣人民政府土地管理部門(mén)；二是出讓合同出讓的只能是經(jīng)依法批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)；（3）對(duì)使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合最高出讓年限。（4）對(duì)土地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與出讓合同的面積一致；（5）對(duì)出讓金支付情況的審核等。（四）某市A學(xué)校于2001年8月1日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗地國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育用地，現(xiàn)A學(xué)校提出土地登記申請(qǐng)，要求辦理土地登記。應(yīng)該如何辦理？在權(quán)屬審核中應(yīng)該注

15、意什么問(wèn)題？ 參考答案： 1、 A學(xué)校應(yīng)申請(qǐng)劃撥?chē)?guó)有土地使用初始定登記。申請(qǐng)人為A學(xué)校法人及法人代表。 2、 該宗地A學(xué)校應(yīng)該在接到過(guò)于土地劃撥決定書(shū)之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。 3、 應(yīng)提交的資料：（1）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；（2）A學(xué)校法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明；（3）地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地界址坐標(biāo)。（4）縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；（5）國(guó)有土地劃撥決定書(shū)；（6）委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。 4、劃撥土地使用權(quán)初始登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：（1）對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意土地登記申請(qǐng)人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和國(guó)有土地劃撥

16、決定書(shū)批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。（2）對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的餓審核。要注意對(duì)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。（3）對(duì)土地用途的審核。要注意是否與批準(zhǔn)用途一致。（4）對(duì)宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。 三、單選題 1、根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第十一條規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由（）登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。 A縣級(jí)人民政府  B. 縣級(jí)以上人民政府 C.縣級(jí)土地行政主管部門(mén)  D. 縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén) 2、當(dāng)土地證書(shū)和土地登記卡內(nèi)容不一致時(shí)，（） A. &

17、#160; 以土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn) B.    以土地證書(shū)記載內(nèi)容為準(zhǔn) C.   以上級(jí)土地行政主管部門(mén)裁決為準(zhǔn) D.   應(yīng)重新調(diào)查審核 3、根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，承包、租賃、拍賣(mài)“四荒”土地使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)（） A.40年      B.50年 C.60年      D.70年 4、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記申請(qǐng)人是（）

18、A.抵押人和抵押權(quán)人  B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人 C. 抵押權(quán)人和受讓人 D. 抵押人和抵押權(quán)人和受讓人 5、土地登記的基本單元是（） A.宗地       B.地塊 C.土地權(quán)利        D.土地權(quán)利人 6、被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)的公司若將被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地的土地租賃給其下屬企業(yè)使用，該下屬企業(yè)應(yīng)辦理（）A.租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記  B. 租賃國(guó)有土地使用權(quán)變更登記

19、C.土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記        D. 土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記 7、土地登記機(jī)關(guān)作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日（）內(nèi)將作出決定的理由書(shū)面通知當(dāng)事人。 A.10日           B.15日 C.30日          D.60日 8、在初始土地登記中，公告屬

20、于土地登記程序中的（）階段。 A.   申請(qǐng)B.地籍調(diào)查C.權(quán)屬審核D.注冊(cè)登記 9、在土地登記查詢中，查詢機(jī)關(guān)對(duì)屬于不予受理查詢范圍的，應(yīng)在（）工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?A.3個(gè)   B.5個(gè)   C. 10個(gè)        D.15個(gè) 10、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)（）。 A.1年   

21、B.2年     C.3年        D.5年 四、單項(xiàng)選擇題l. 地籍在我國(guó)歷史悠久, 古代主要為政府登記土地作為(      ) 的簿冊(cè)。a. 征收田賦依據(jù)  b. 征稅登記 c. 課稅對(duì)象    d. 課稅對(duì)象登記2國(guó)家對(duì)各項(xiàng)地籍管理工作所做的各項(xiàng)規(guī)范化政策、法律規(guī)定、稱(chēng)（    ）。a地籍調(diào)查規(guī)程  

22、60;b土地登記規(guī)則 c土地確權(quán)規(guī)定    d地籍制度 3地籍管理是國(guó)家為獲得（    ）而采取的一系列地政措施。a地籍圖片       b地籍卡 c地籍資料       d地籍表冊(cè) 4. 確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是 (    )。a. 權(quán)屬調(diào)查       b 土地登記 c. 地籍測(cè)量&#

23、160;      d 土地統(tǒng)計(jì) 5. 地籍調(diào)查的基本單元是(    )。a. 地塊   b. 縣 c. 村和街道       d. 宗地 6地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和_兩部分工作。 a土地利用現(xiàn)狀調(diào)查     b土地條件調(diào)查 c地籍測(cè)量       d. 土地登記 7全國(guó)土地利

24、用現(xiàn)狀分類(lèi)中一級(jí)地類(lèi)共有_個(gè)。 a10   b6 c8    d7 8無(wú)灌溉設(shè)施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類(lèi)應(yīng)確定為（    ）。a旱地      b水澆地 c望天田          d灌溉水田 9. 初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對(duì)(   )某一行政轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,

25、以核實(shí)宗地的權(quán)屬 , 確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置并掌握土地利用狀況。a. 村及村以上        b. 鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上 c. 縣及縣以上        d 省及省以上 10. 初始地籍調(diào)查時(shí), 調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對(duì)街道或地籍街坊按(   ) 順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號(hào)。   a. 從西到東、從南到北       

26、60;    b. 從東到西、從南到北   c. 從東到西、從北到南            d. 從西到東、從北到南11下列(    )內(nèi)容不屬于初始地籍測(cè)量。    a. 地籍平面控制測(cè)量       b界址調(diào)查 c面積量算   d界址點(diǎn)測(cè)量 12地籍測(cè)量的核心是( 

27、   )。   a. gps控制測(cè)量      b面積匯總統(tǒng)計(jì) c地籍細(xì)部測(cè)量     d繪制宗地圖13地籍測(cè)量以測(cè)定(    )為重點(diǎn)，實(shí)地?zé)o論有無(wú)明顯界線，都必須查明、測(cè)量界址點(diǎn)線   并標(biāo)定于地籍圖上。 14初始地籍測(cè)量是指在(    )的基礎(chǔ)上，進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪工作。  a初始權(quán)屬調(diào)查      b初始

28、面積量算 c初始土地登記      d初始土地統(tǒng)計(jì)15地籍測(cè)量與普通地形測(cè)量比較，不要重點(diǎn)測(cè)量的要素是（    ）。a重要地物       b等高線 c土地權(quán)屬界線         d河流 16gps定位技術(shù)在測(cè)繪中已經(jīng)得到應(yīng)用和普及，近年來(lái)推出的載波相位差分技術(shù)，我們  又稱(chēng)為(    )實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位技術(shù)。

29、    atrk  b. rtk cktr  d. tkr17當(dāng)控制網(wǎng)外業(yè)觀測(cè)結(jié)束后，即可進(jìn)行控制網(wǎng)平差計(jì)算工作，計(jì)算步驟為(    )。  坐標(biāo)計(jì)算；數(shù)據(jù)整理；成果輸出；邊長(zhǎng)改化；歸檔   a.         b    c        d 18測(cè)定界址點(diǎn)的是地籍細(xì)部測(cè)量的核心工作，下列（  

30、）方法在測(cè)定界址點(diǎn)中不太采用。a. 極坐標(biāo)法          b距離交會(huì)法 c角度交會(huì)法        dgps法 19城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定：解析法和勘丈法測(cè)定城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)位置時(shí)，界址點(diǎn)間距允許誤差、界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)距離允許誤差為(    )厘米。   a±10   b±5 c±7.5 

31、   d±1520變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取(    )原則。  a新計(jì)算值代替舊計(jì)算值               b高精度代替低精度  c產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則                  &

32、#160;  d量算面積代替測(cè)量面積21地籍圖上表示建筑物時(shí)，下面說(shuō)法不正確的是(    )。  a非永久性建筑物如棚、簡(jiǎn)易房可舍去  b附屬建筑物如不落地的陽(yáng)臺(tái)、雨篷及臺(tái)階等可舍去  c建筑物的細(xì)部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細(xì)部可舍去  d大單位大面積的臺(tái)階、有柱的雨篷可舍去 22一般在地籍圖上不用注記的地籍號(hào)是(    )。  a區(qū)縣編號(hào)    b街道號(hào) c街坊號(hào)    d宗地號(hào)23基本地籍圖分幅編號(hào)按圖幅(&#

33、160;   )坐標(biāo)數(shù)編碼。  a東北角          b東南角 c西南角          d西北角 24在地籍圖上地籍號(hào)以分式表示，其中分母表示(    )。a地類(lèi)號(hào)   b宗地號(hào) c面積     d界址點(diǎn)號(hào)25宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得

34、大于圖上(    )毫米。    a±0.4        b±0.3       c±0.5    d±0.726(    )是土地證書(shū)的附圖，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。  a地籍圖   b宗地圖 c宗地草圖    d房產(chǎn)圖 27.

35、在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做(    )。  a坐標(biāo)面積計(jì)算法   b解析法 c圖解法    d圖解坐標(biāo)法28有一個(gè)三角形宗地，界址點(diǎn)坐標(biāo)分別為j1(3，1)、j2(7，1)、j3(3，4)，三角形  宗地的面積為(    )。    a10          b. 6 c7.5   

36、;      d. 3029有一矩形宗地，宗地界址點(diǎn)j1(7，1)，j2(3，4)，界址邊長(zhǎng)j2j3=12，j2j4=13，宗地的面積為(    )。  a. 60   b. 156 c78  d. 30 30在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般采用(    )法計(jì)算宗地面積。  a解析法    b圖解坐標(biāo) c求積儀   d方格網(wǎng)31圖上面積量算，兩次量算的較差公式p中的系數(shù)是(&#

37、160;   )。  a0.00025    b0.0025 c0.0003   d120032某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑  物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為(    )。  a459.36平方米    b46.40平方米 c40.46平方米    d495.36平方米34某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬(wàn)平方米，建筑占地總面積5

38、00萬(wàn)平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為(    )。a8        b0.4 c0.125     d0.0535下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是(    )。  a繼承土地使用權(quán)     b. 交換土地使用權(quán) c. 城市改造拆遷       d收回國(guó)有土地使用權(quán)36有關(guān)地籍編號(hào)的變

39、更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有(    )。  a界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更  b當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原     街道、街坊編號(hào)  c界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用  d分割后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的最大宗地號(hào)加支號(hào)表示37變更地籍調(diào)查時(shí)，對(duì)界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋（   

40、; ）字樣的印章。a“作廢”          b“變化”          c“變更”          d“初始”38以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測(cè)量,直接應(yīng)用原測(cè)量結(jié)果(    )。  a宗地分割     

41、;                         b調(diào)整邊界新增界址點(diǎn)  c宗地合并且沒(méi)有增設(shè)界址點(diǎn)              d新增宗地 39以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?(  

42、0; )  a產(chǎn)權(quán)變更                  b用途改變  c宗地形狀改變              d設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利40變更地籍測(cè)量是在(    )的基礎(chǔ)上進(jìn)行。  a權(quán)屬調(diào)查    &#

43、160;  b地籍調(diào)查        c變更權(quán)屬調(diào)查        d變更地籍調(diào)查41對(duì)于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)，其檢查距離與原勘測(cè)距離較差允許誤差為(    )cm。  a±7.5            b±10    &

44、#160;      c±5             d±1542采用解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo)時(shí)，界址點(diǎn)點(diǎn)位允許誤差是點(diǎn)位中誤差得(    )倍。  a1              b1.5    

45、60;       c2             d2.5     43對(duì)于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)，其點(diǎn)位允許誤差為(    )cm。    a±5            b±

46、;7.5           c±10           d±15 46(    )應(yīng)隨宗地變更而隨時(shí)更改。  47當(dāng)一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊宗地變更面積超過(guò)(    )時(shí)，應(yīng)重新測(cè)繪地籍圖。    a14     

47、;      b13            c12           d34 48在變更地籍測(cè)量時(shí)，無(wú)論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都應(yīng)當(dāng)重新繪制(    )。  a宗地草圖         

48、0;      b宗地圖  c地籍圖                  d二底圖49在宗地圖變更時(shí)，原宗地圖處理方法是(    )。  a直接在原宗地圖上劃改，繼續(xù)使用  b復(fù)制原宗地圖保存，直接在原宗地圖上劃改  c原宗地圖不得劃改，加蓋“變更”字樣印章保存  d復(fù)制原宗地圖，在復(fù)制宗地圖上劃改五

49、、判斷題（每題1分，）1地籍最初是為確定土地權(quán)屬而建立的土地登記冊(cè)。（ ）2一宗地分散在相鄰的幾幅圖內(nèi)，該宗地被稱(chēng)為破宗，該宗地在這幾幅圖中可以分別編號(hào)。（ ）3行政界線與界址線重合時(shí)，保留行政界線，宗地界址線在其兩側(cè)繪出。（ ）4地址變更登記不需要更改或換發(fā)土地證書(shū)。（ ）5土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記，其申請(qǐng)人為抵押人。（ ）6法人代表或戶主不能親自到現(xiàn)場(chǎng)指界時(shí)，可由他人指界。（ ）7土地權(quán)屬審核的復(fù)審人員是獲得土地登記上崗證的人員。（ ）8地籍檔案可以隨時(shí)銷(xiāo)毀。（ ）9初始地籍是指歷史上的第一本地籍。（ ）10界標(biāo)的設(shè)置應(yīng)在雙方指界人均在場(chǎng)的情況下，按規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置界標(biāo)。（ ）11經(jīng)雙方認(rèn)定

50、的界址，可以由調(diào)查人員在地籍調(diào)查表上代簽。（ ）12土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記，其申請(qǐng)人為抵押人。（ ）13注冊(cè)登記的依據(jù)是經(jīng)過(guò)人民政府批準(zhǔn)登記的土地登記審批表。（ ）14在我國(guó)土地所有權(quán)和耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押。（ ）15地籍檔案的利用是管理的目的。（ ）16依法改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。（ ）17一個(gè)土地使用者使用含有兩種所有權(quán)權(quán)屬的土地，可以按一宗地處理。（ ）18集體土地使用權(quán)抵押應(yīng)取得集體土地所有權(quán)人的同意。（）19一宗地的界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。（ ）20我國(guó)集體土地所有權(quán)包括村農(nóng)民集體土地所有權(quán)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體土地所有權(quán)兩種形式。（

51、 ）21劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)可以出租。（ ）22取消耕作權(quán)可以不給耕作權(quán)人補(bǔ)償。（ ）23土地證書(shū)記載的內(nèi)容要與土地行政主管部門(mén)土地登記卡登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。（ ）二、多項(xiàng)選擇題（含單項(xiàng)）1.下列哪一種登記不需要更改或換發(fā)土地證書(shū)？（ ）A、 名稱(chēng)變更登記；B、地址變更登記；C、用途變更登記；D、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記。2依法抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)在何時(shí)申請(qǐng)土地使用權(quán)設(shè)定登記？（ ）。A.抵押金支付后15日 B.抵押金支付后30日 C.抵押合同簽定后15日 D.抵押合同簽定后30日3因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其申請(qǐng)人為（ ）。A 抵押人；B、抵押權(quán)人；C、受讓人；D、抵押人、抵押權(quán)人和

52、受讓人。4權(quán)屬調(diào)查的關(guān)鍵是（ ）。A、界址調(diào)查；B、地籍調(diào)查；C、地籍測(cè)量；D、宗地編號(hào)。5土地權(quán)屬審核的批準(zhǔn)人員是（ ）。A.獲得土地登記上崗證的人員； B.土地登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人；C.縣人民政府主管領(lǐng)導(dǎo)； D. 獲得土地登記上崗證的土地登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人。6土地管理法第十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)期限為（ ）。A.20年；B.30年；C.40年；D.50年7申請(qǐng)出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)間為（ ）。A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽定之日起30日內(nèi)；B.在支付出讓金后30日內(nèi)；C. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽定之日起15日內(nèi)；C. 在支付出讓金后15日內(nèi)8. 新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥?chē)?guó)有土地的，申請(qǐng)國(guó)

53、有土地使用權(quán)設(shè)定登記的時(shí)間為（ ）。A. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)；B. 接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)之日起30日內(nèi)；C. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)；D. 接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)之日起15日內(nèi)。9. 土地統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)是（ ）。A. 數(shù)量的地域性 B. 圖、表與實(shí)地的一致性 C. 總面積的穩(wěn)定性 C. 質(zhì)量的相對(duì)性10.地籍檔案的最主要作用是（ ）A. 憑證作用 B. 參考作用 C. 為國(guó)土教育提供素材 C. 是土地信息儲(chǔ)存的一種手段11單位和個(gè)人可以通過(guò)以下哪幾種方式取得國(guó)有土地使用權(quán)？（ ）A. 出讓 B. 劃撥 C. 租賃 C. 入股五、多選題 11、在土地登記公開(kāi)查詢中，“土地登記結(jié)果”一般

54、指（）。 A宗地圖B地籍調(diào)查表和地籍圖C土地歸檔卡D土地登記卡 E土地權(quán)利證書(shū) 12、根據(jù)土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括（）。 A辦理土地登記申請(qǐng)、指界B填寫(xiě)土地登記卡 C填寫(xiě)土地權(quán)利證書(shū)D查詢土地登記資料 E收集、整理土地權(quán)屬來(lái)源證明材料 14、A與B兩村境內(nèi)各有一宗屬于對(duì)方的飛地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請(qǐng)人申請(qǐng)土地變更登記時(shí)應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括（）。 A原集體土地所有證B原集體土地使用證 C農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議D農(nóng)用地交換調(diào)整批準(zhǔn)文件 E集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議和批準(zhǔn)文件 15、出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)

55、定用途的。應(yīng)征得出讓方同意并經(jīng)（）批準(zhǔn)。 A縣、市人民政府B省級(jí)人民政府C土地行政管理部門(mén) D建設(shè)主管部門(mén)E城市規(guī)劃部門(mén)16、目前我國(guó)的土地證書(shū)主要有（）。A國(guó)有土地所有證B國(guó)有土地使有證C集體土地所有證D集體土地使有證E土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)17、對(duì)初始土地登記公告結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)查。申請(qǐng)復(fù)查時(shí)應(yīng)提交（）。A土地登記復(fù)查申請(qǐng)表B土地登記審批表C身份證明文件D異議證明文件E地籍調(diào)查表18、需報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后才能進(jìn)行注冊(cè)登記的土地類(lèi)型有（）。A初始土地登記B地址變更登記C土地他項(xiàng)權(quán)利登記D土地使用權(quán)設(shè)定登記E土地使用權(quán)變更登記19、一般來(lái)說(shuō)，影響土地權(quán)屬來(lái)源的主要因素有（）A土地規(guī)劃

56、B土地用途C土地權(quán)屬發(fā)生和變更的時(shí)間D土地價(jià)格E土地所處的地域20、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，符合以劃撥方式取得的建設(shè)用地有（）。A某市文化局辦公用地B住宅小區(qū)用地及配套綠地C油（氣、水）井場(chǎng)及作業(yè)配套設(shè)施用地D加油站用地E城市污水處理場(chǎng)用地3. 以下哪些圖件可作為初始地籍調(diào)查的工作用圖(   )。       a. 大比例尺地形圖              b. 放大尺寸的航片

57、60;      c. 草繪宗地位置關(guān)系圖          d. 舊的地籍圖e. 原始尺寸的航片4. 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查中, 調(diào)查人員要對(duì)(   ) 的內(nèi)容一致性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。 a. 土地實(shí)際用途              b. 批準(zhǔn)用途c. 土地原用途d. 申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)用途 e. 土地轉(zhuǎn)變用途 

58、5. 地籍編號(hào)的原則包括(   )。a. 適應(yīng)性                b. 多樣性 c. 統(tǒng)一性                d. 實(shí)用性e. 可更新性 6. 以下對(duì)指界人缺席或不簽字的處理, 正確的是(   )。a. 如一方缺席,其宗地

59、界線以另一方所指界線確定b. 如一方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定c. 如雙方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定d. 如雙方缺席,違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的, 須在收到調(diào)查結(jié)果之日起,30日內(nèi)重新提出劃界申請(qǐng)。e. 如雙方缺席, 調(diào)查人員須重新確定指界日期并通知雙方指界人 7.界址認(rèn)定的要求有(    ) 。a. 單位使用的土地須法人代表指界, 并出具法人代表身份證明書(shū)及本人身份證明b. 兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地, 應(yīng)共同委托代表指界, 委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具指界委托書(shū)及本人身份證明c. 經(jīng)雙方認(rèn)定的界址, 必須

60、由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可d. 土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,對(duì)少批多用的,宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定e. 土地使用者已有建設(shè)用地批多用少的情況，通常按照批準(zhǔn)用地的界限進(jìn)行調(diào)查8宗地草圖的繪制要求有(    )。a. 數(shù)字、注記、字頭向南、向東書(shū)寫(xiě)，斜線字頭垂直b. 宗地使用者名稱(chēng)注記在宗地內(nèi)c. 界址邊長(zhǎng)注記在界址線外d. 建筑物邊長(zhǎng)在內(nèi)e. 所有邊長(zhǎng)都必須實(shí)地丈量，不得涂改、復(fù)制 9. 地籍調(diào)查表的填表要求有(    ) 。a. 表中內(nèi)容填寫(xiě)

61、處原則上不得空項(xiàng)b. 表中填寫(xiě)項(xiàng)目不得涂改,每一處只許劃改一次,并在劃改處蓋章,以示負(fù)責(zé);全表劃改超過(guò)三處時(shí),整個(gè)表作廢c. 填寫(xiě)時(shí), 需要使用藍(lán)黑墨水, 字跡工整、清晰、整潔d. 不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫(xiě)名稱(chēng)e. 地籍調(diào)查表按一宗地一個(gè)土地使用者填寫(xiě),共有宗地也是填寫(xiě)一份調(diào)查表，但在說(shuō)明欄中說(shuō)明各自的獨(dú)有和共有情況 10地籍平面控制測(cè)量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計(jì)、(    )等步驟。  a. 選點(diǎn)        b埋設(shè)標(biāo)石    

62、;  c觀測(cè)        d平差        e制圖11. 關(guān)于地籍圖根導(dǎo)線布設(shè)的幾點(diǎn)特殊規(guī)定有(    )。a當(dāng)導(dǎo)線長(zhǎng)度小于允許長(zhǎng)度的13時(shí)，只要求導(dǎo)線全長(zhǎng)的絕對(duì)閉合差小于13cm，而不作導(dǎo)線相對(duì)閉合差的檢查b當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長(zhǎng)短于l0m時(shí)，必須作導(dǎo)線角度閉合差檢查c當(dāng)單導(dǎo)線中的邊長(zhǎng)短于l0m時(shí)，可用該導(dǎo)線的邊長(zhǎng)及方位作為起算數(shù)據(jù)布設(shè)低一級(jí)導(dǎo)線或支點(diǎn)d當(dāng)用電磁波測(cè)距儀或電子全站儀測(cè)量導(dǎo)線的邊長(zhǎng)時(shí)，導(dǎo)線總長(zhǎng)允許放寬

63、，但這時(shí)導(dǎo)線全長(zhǎng)絕對(duì)閉合差不得大于±22cme. 當(dāng)用電磁波測(cè)距儀或電子全站儀測(cè)量導(dǎo)線的邊長(zhǎng)時(shí)，導(dǎo)線總長(zhǎng)允許放寬，相對(duì)閉合差：一、二級(jí)地籍圖根導(dǎo)線均不得大于1500012基本地籍圖圖幅規(guī)格大小一般為(    )的矩形圖幅。a50cm×50cm       b45cm×45cm    c40cm×40cm       d40cm×50cm    e60cm×50cm答案：ad13. 宗地面積量算中共有使用權(quán)宗地應(yīng)計(jì)算土