個人借款抵押合同樣書

1、個人借款抵押合同樣書 貸款人：_(以下簡稱甲方) 身份證號：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 借款人：_(以下簡稱乙方) 身份證號：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)_，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費_元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣_(大寫)元整，抵押率為_%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同： 第一條借款金額

2、、利率、利息 乙方向甲方借款人民幣_元整，(大寫)_。 第二條債務履行期限 本協(xié)議約定債務履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條還款方式 乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款_元整。(小寫：_)。 第四條甲方的權利和義務 1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。 2、甲方有權了解乙方的資信狀況。 3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權提前處分抵押物。 第五條乙方的權利和義務 1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。 2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。 第六條抵押人的

3、陳述與保證 1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。 2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。 4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。 5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(_)等情況。 第七條抵押人的義務 1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。 2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登

4、記、公證、鑒定、_、保管、維修及保養(yǎng)費用。 3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理_。 4、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。 5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。 6、乙方應按甲方要求，對質押財產(chǎn)中的_辦理財產(chǎn)_，并將_單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。_財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到_銀行

5、辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。 7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉讓所得款項交_銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。 第八條有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人 1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響; 2、抵押物權屬發(fā)生爭議; 3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施; 4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。 第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn) 1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務; 2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的; 3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)

6、的。 處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。 第十條違約責任(違約金) 乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣_(大寫元整，(小寫：_)。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的_計算利息。如逾期到_日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。 第十一條爭議協(xié)議 本協(xié)議項下依下列第_種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。 (1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴; (2)由_委員會依申請_時該會現(xiàn)行有效的_規(guī)則_，_裁決是終局的，對雙方具有約束力。 第十二條協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。 第十三條其他 1、本協(xié)議正本一式_份