工程概況及特點要點

1、1、工程概況及特點1.1工程建設概況工程名稱：烏魯木齊市米東區(qū)蘆草溝鄉(xiāng)蘆草溝村四組村民小組活動室工程地址：烏魯木齊市米東區(qū)蘆草溝鄉(xiāng)蘆草溝村建筑面積：305.22層數(shù)：地上兩層基礎形式：獨立基礎結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑高度： 8.30m耐火等級：地上二級建筑類別：三類抗震設防烈度：八度建筑設計使用年限：50年質(zhì)量要求：合格招標范圍：全套施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的全部內(nèi)容招標方式：公開招標工期要求：2016年10月18日開工，2016年11月31日1.2建筑設計特點墻體工程.1本工程內(nèi)墻、外墻、內(nèi)分隔墻均采用200厚加氣混凝土砌塊砌筑。.2凡采用砌體砌筑的排風道，排煙豎井，各類管道井，當不能內(nèi)部粉

2、刷施工時，其井道內(nèi)壁要求邊砌邊刮平砌筑砂漿。.3砌體隔墻與承重墻柱交接處，沿高度每0.5米設26拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)1米。.4兩種不同材料墻體接縫處，沿縫貼300mm鋼板網(wǎng)，然后進行墻面抹灰施工。.5外墻窗臺，窗楣雨棚，陽臺壓頂和突出腰線等上面應做流水坡度，下面應做滴水槽，槽深和槽寬不應小于10mm，并整齊一致。1.2.1.6室內(nèi)墻、柱、門窗洞口等陽角均做20厚1:2水泥砂漿護角線，其高度不低于2米，每側(cè)寬度不小于50mm，內(nèi)窗臺除特殊注明外。.7在室內(nèi)地坪下60mm處做水平防潮層，外墻外側(cè)水平防潮層至混凝土基礎做垂直防潮層，做法為1:2水泥砂漿內(nèi)摻5防水粉厚20mm。.8凡與衛(wèi)生間等易積水的房間

3、及外挑雨棚，屋面設備擱板等相鄰房間的墻體，墻腳均上翻以C20混凝土300高，寬度同墻厚。.9墻角、窗臺、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。1.2.2樓地面工程.1室內(nèi)外回填土必須分層夯實，壓實系數(shù)不小于0.9，并按規(guī)范要求控制含水量不得使用工程垃圾，塊狀土，過濕土，淤泥，腐殖土等。.2廁浴等有防水要求的地面，當房間采用輕質(zhì)隔墻或空心砌塊墻體時，墻底部應設置高度為300，C20細石混凝土地梁寬度同墻厚。.3通向室外平臺的門洞底標高如低于室外平臺完成面標高時，應在門洞下設置C20混凝土門坎，如無特殊要求，高度均為100mm。.4廁所的地面標高應低于相鄰房間及走道的地面20mm，并做0.5的泛水，坡

4、向地漏。裝修工程.1混凝土墻體基層均需專用界面劑打底。.2內(nèi)墻面采用涂料，乳膠漆、瓷磚等墻面，內(nèi)各構(gòu)造層做法詳見工程做法一覽表。.3外墻乳膠漆飾面，面磚飾面見立面圖，做法見新06J108/新13JT111外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設和設計單位確認后進行封樣，并據(jù)此驗收。.4外露鐵件做防銹底漆二度，面層調(diào)和漆二度，色另定，避雷帶做銀粉漆二度，木門及其他木裝飾刷一底二度亞光調(diào)和漆，色另定，木門及油漆木裝修油漆詳新12J01-191頁-油116.門窗工程.1建筑外門窗空氣氣密性能六級，傳熱系數(shù)2.20WW/.K，玻璃太陽得熱系數(shù)0.67，可見光投射比0.40

5、。.2門窗均為中塞口，門窗洞及內(nèi)墻陽角均做護角，1:3水泥砂漿打底13厚，1:2水泥砂漿抹面7厚，兩邊展開200，外墻外門窗與墻身接口處，必須用聚氨酯發(fā)泡材料嵌嚴密封后，再用1:3水泥。.3所有門窗為中立口，單塊玻璃大于1.5的玻璃均為安全玻璃，建筑首層對外出入口距地高度小于500的門窗單塊玻璃均為安全玻璃。.4外門選用100系列PA斷橋鋁合金節(jié)能保溫門，內(nèi)門采用實木門，外窗為65系列塑鋼節(jié)能窗，單框雙層中空玻璃，白色浮法玻璃。各教學用房的門采用長腳合頁180°外開，并不得擠占疏散走道寬度。.5門窗護角為1:2水泥砂漿展開200，高度與門窗同高。.6管道豎井門設門檻高300mm.7為

6、確保外用門窗的使用安全，生產(chǎn)廠家按照工程設計，在對外用門窗選型后，須根據(jù)門窗應用地區(qū)、應用高度、建筑體型、窗型結(jié)構(gòu)等條件，對所用的門窗按照國家規(guī)定的抗風性能指標要求進行抗風壓強度核算。外裝修及室外工程.1外墻保溫板為80厚A級巖棉復合一體保溫板。.2一層窗下口至散水面含勒腳外飾面面層材料為外墻飾面磚。.3所有裸露的土建主體部分未注明處均做30厚A級巖棉復合一體保溫板。室內(nèi)裝修工程.1樓地面構(gòu)造交接和地坪高度變化處，除圖中另有標注者外均位于較低地面內(nèi)墻平齊處。油漆涂料工程.1內(nèi)木門刷調(diào)和漆，顏色甲方自定。.2室內(nèi)樓梯、平臺、護窗鋼欄桿選用不銹鋼鋼管(不銹鋼鋼管壁厚為5)。無障礙設計.1建筑一層入

7、口設有1.2m寬，坡度1:12的殘疾人坡道；入口平臺寬度4.07m。防火疏散設計.1本工程屬于公共建筑，建筑高度20.40m，建筑耐火等級地上為二級，地下為一級。.2教學樓北側(cè)為堿泉三街南三巷，貼建為原有教學樓，西南側(cè)為現(xiàn)有運動場，新建小學教學樓離最近建筑為貼建主教學樓，相鄰建筑之間滿足建筑防火間距設計要求。.3本工程一層設有不小于4m的消防車道路，滿足消防車道的要求。.4建筑物防火分區(qū)的劃分，地下室設有2個防火分區(qū)，因無自動噴淋系統(tǒng)，最大防火分區(qū)的面積小于500，其中地下室每防火分區(qū)都有直通室外的疏散出口，地下室共有2部疏散樓梯，且直通室外；地上分為四個防火分區(qū)，每層均為一個防火分區(qū)，每層每

8、個防火分區(qū)的最大面積均小于2500。最大層面積819.78，每層每個防火分區(qū)的安全出口均不少于兩個。.5擬建教學樓共設有兩部疏散樓梯，設計一部直通屋面，封閉樓梯間的門均為乙級防火門。在地下室與一層進行防火分隔。樓梯疏散寬度3.18m，走廊疏散寬度為2.8m。其中第二層最大疏散人數(shù)為280人，能滿足每百人1.05米的要求。功能教室房間設置兩個疏散門，鏈各個疏散門之間大于5米，最遠端疏散門最遠距離為13.32m，一個疏散門房間最遠端距疏散門最遠距離為14.2m.建筑防火構(gòu)造.1防火墻、房間隔墻均砌筑至頂板不留縫隙，除風井外的各類豎井，待管線安裝完畢后，樓板用同層同標號混凝土進行防火封堵，其耐火極限

9、等同樓板。.2防火門、窗。防火卷簾應選用國家確認的定點廠家產(chǎn)品。.3外墻外保溫及屋面保溫的防火材料為巖棉板和XPS保溫板。.4女兒墻內(nèi)側(cè)設置寬度不小于500mm的A級巖棉防火保溫板。A級巖棉板容重：100Kg/,導熱系數(shù)：0.045W/（m k），修正系數(shù)：1.20.5防火門窗的級別、耐火極限、使用部位說明：甲級防火門，耐火極限1.20h，設置在防火分區(qū)之間、電氣用房、消防控制室、消防泵房；乙級防火門，耐火極限0.90h，設置在封閉樓梯；丙級防火門，耐火極限0.60h，設置在管道井。.其他施工做法注意事項.1樓梯踏步為花巖石巖板面層，不銹鋼欄桿，當梯的水平段欄桿長度大于0.5m時，樓其扶手高度

10、為1.1m，樓梯欄桿間距110；樓梯間樓梯井凈寬為150，應采取有效的安全防護措施；中小學校的樓梯扶手上應加裝防止學生溜滑的設施；防護欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應不小于1.5KN/m。.2普通混凝土講臺高200mm。.3成品金屬黑板下沿距講臺900mm，教師前后均設置；計算機教室，美術教室為成品白板，甲方市場選定。.4兩種材料的墻體交接處應根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加金屬網(wǎng)或在施工中加玻璃絲網(wǎng)格布防止裂縫。.5伸出屋面的井道周邊應同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不低于300mm。.6教學樓各教室窗戶均做成品大理石窗臺板，顏色甲方自定。.7教室及辦公室均應設置窗簾盒，樣式及規(guī)格甲方市

11、場選定。.8教室高窗距地1800，上口與門平齊。教室門外側(cè)墻面設置吸盤裝置。.9所有室內(nèi)預埋木磚均做防腐處理。.10所有下水管道接口處采用密封膏封堵。.11為保證工程質(zhì)量，施工中遇到問題應及時通知設計單位解決，未經(jīng)設計部門同意不得修改設計與材料替代，如有變更須經(jīng)設計單位出據(jù)正式設計變更方可生效，為保證立面效果，主要材料色彩及品質(zhì)須經(jīng)建設單位及設計人員共同認定方可訂貨。.12本工程中所有飾面材料的質(zhì)地。顏色、質(zhì)量均需要先做樣板，經(jīng)建設單位和設計人同意后方可施工。節(jié)能設計.1項目地處氣候分區(qū)：嚴寒地區(qū)B級。.2單一朝向外窗（包括透明幕墻）墻面積比：南向0.03；北向0.02；東向0.19；西向0.

12、20.3總窗墻面積比：0.13.4屋頂透明部分占屋頂總面積的比例為0.5外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%；透明幕墻應具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。.6門、窗框與墻體之間的縫隙，應采用聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料封堵，并用嵌縫密封膏密封。.7EPS板容重：18-22Kg/，導熱系數(shù)0.041W/(·K),修正系數(shù)1.1；B1級酚醛板容重70Kg/，導熱系數(shù)0.035W/(·K),修正系數(shù)1.15；屋面、樓面、地面、頂棚所采用的EPS，XPS板不能低于上述標準要求，均為阻燃型。.其他施工做法：.1樓梯踏步為花巖石巖板面層，不銹鋼欄桿，當梯的水平段欄桿長

13、度大于0.5m時，樓其扶手高度為1.1m，樓梯欄桿間距110；樓梯間樓梯井凈寬為150，應采取有效的安全防護措施；中小學校的樓梯扶手上應加裝防止學生溜滑的設施；防護欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應不小于 1.5KN/m。.2普通混凝土講臺高200mm。.3成品金屬黑板下沿距講臺900mm，教師前后均設置；計算機教室，美術教室為成品白板，甲方市場選定。.4兩種材料的墻體交接處應根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加金屬網(wǎng)或在施工中加玻璃絲網(wǎng)格布防止裂縫。.5伸出屋面的井道周邊應同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不低于300mm。.6教學樓各教室窗戶均做成品大理石窗臺板，顏色甲方自定。.7教室及辦公室

14、均應設置窗簾盒，樣式及規(guī)格甲方市場選定。.8教室高窗距地1800，上口與門平齊。教室門外側(cè)墻面設置吸盤裝置。.9為保證工程質(zhì)量，施工中遇到問題應及時通知設計單位解決，未經(jīng)設計部門同意不得修改設計與材料替代，如有變更須經(jīng)設計單位出據(jù)正式設計變更方可生效，為保證立面效果，主要材料色彩及品質(zhì)須經(jīng)建設單位及設計人員共同認定方可訂貨。1.3結(jié)構(gòu)設計特點自然條件.1本工程為公共建筑，地上工程耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。.2屋面防水等級為二類。.3建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級；結(jié)構(gòu)使用年限為50年。.4抗震設防烈度為8度。.5基本風壓：0.70KN/，基本雪壓：0.90KN/，地基土凍土深度1.4m。.6

15、擬建場地地位于烏魯木齊市堿泉三街南三巷，場地地貌單元屬山前緩坡地帶，地勢較為平坦，東西方向最大高差1.00M。屋面設計活荷載標準值.2非上人屋面活荷載：0.9KN/。地基.1本工程場地地基持力層應放在未擾動的符合設計要求的土層上，地基承載力特征值為250Kpa。.2地基驗槽應按工程地質(zhì)勘察報告和設計圖紙要求進行檢驗，并需有質(zhì)檢、監(jiān)理、勘察和結(jié)構(gòu)設計人員參加并驗收。.3本工程的無地下室基礎采用獨立基礎、地梁、條形基礎。 混凝土強度等級A、基礎混凝土強度等級墻下條基柱下條基獨立柱基基礎梁擋土墻消防水池底板及側(cè)墻防水板C40C40C40C40C40C40C40B、主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級層數(shù)框架柱梁板

16、樓梯水箱間C40C30C30C30四層C40C30C30C30三層C40C30C30C30二層C45C30C30C30一層C45C30C30C30地下一層C50C40C40C40、塊體材料強度等級.1陶粒混凝土空心砌塊：外墻及非一類環(huán)境的內(nèi)墻不小于MU5.0；一類環(huán)境不小于MU3.5；.2蒸壓加氣混凝土：外墻及非一類環(huán)境的內(nèi)墻不小于A3.5;一類環(huán)境的內(nèi)墻不小于A2.5砂漿強度等級.1本工程磚基礎砂漿強度為M10水泥砂漿，地面以上：墻體采用MU3.5空心陶?；炷疗鰤K和M5.0混合砂漿砌筑。、鋼筋.1鋼筋為HPB300級鋼筋、HRB400級鋼筋、HRB500級鋼筋。 表示CRB550冷軋帶肋鋼

17、筋。鋼材.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中采用的鋼材一般為Q235B。.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中存在部分鋼結(jié)構(gòu)時，其鋼材的屈服強度實測值與抗拉強度實測值的比值不應大于0.85；鋼材應具有明顯的屈服臺階，且伸長率不小于20%；鋼材應有良好的焊接性和合格沖擊韌性。1.4設備安裝特點采暖.1采暖器選用成品散熱器：TB2-600-8型，散熱面積0.3/片，散熱量130W/片。每組散熱器頂部裝D6手動放氣閥。散熱器安裝前應做水壓試驗。.2采暖系統(tǒng)主、干、立管的選用：采暖管道坡度均采用3%，供水采用汽、水同向敷設，回水采用汽、水逆向敷設，在系統(tǒng)的最高點和上翻管段的最高點設置自動放氣閥。在系統(tǒng)的最低點和下翻管段的最低點設置

18、泄水閥。1.5電氣工程1.5.1供電系統(tǒng).1供電電壓等級：220/380V.2負荷分類：.3二級負荷：消防泵動力、應急照明等消防負荷及走道照明。.4三級負荷：其它電力負荷及照明。.5該工程由室外電纜直埋凍土層以下引入一路10KV電源至地下一層變配電室，圖中中壓10KV進戶位置為暫定，實際進戶位置由外網(wǎng)確定，第二電源采用柴油發(fā)電機，供電時間不小于180分鐘，柴油機設在地下一層。.6照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設置漏電斷路器保護。1.5.2配電室及配電系統(tǒng).1中心配電室布置在本樓地下一層。.2功率因數(shù)補償方式為變配電室低壓容器自動補償。.3動力、照明等強電干線由配電間沿金屬電纜橋架（地下室頂棚明敷）或穿鋼管水平至各用電點和強電豎井。電纜橋架、鋼管明敷時外殼刷防火漆，穿過墻及防火樓板時應采用與本樓板相同防火等級的阻燃材料封堵密實。.4動力支線除特殊注明外采用穿鋼管沿地面或屋頂暗敷設，動力設備電源出線管均做防水彎頭及滴水管，管出口處封堵密實。出現(xiàn)管位置以“設施“實際動力設備安裝位置為準，排污泵積水坑中電源軟電纜水泵自帶。.5照明、動力支線及弱電系統(tǒng)線路全部穿管暗配于現(xiàn)澆板或吊頂內(nèi)，暗敷的金屬導管管壁不應小于1.5mm，暗敷的塑料導管管壁不應小于2.0mm。.6動力照明管線敷設無拐彎的距離超過30m設