如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞-掌握要點(diǎn)選出好房

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？掌握要點(diǎn)選出好房導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 容積率/綠化率的一些知識(shí)事項(xiàng)， 如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。眾所，一個(gè)好的居住環(huán)境是舒適生活的基礎(chǔ)。我們?cè)?選擇合適的房屋的時(shí)候， 首先看的就是小區(qū)環(huán)境、 周邊配套、 交通、物業(yè)、樓間距、綠化。很多人都有這樣的疑問：買新 房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？那么今天小編就來帶大家看 一看買房看房時(shí)判斷小區(qū)環(huán)境好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些。一、綠化環(huán)境1.綠地率看綠化環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率=綠地面積/土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率

2、是綠化垂直投 影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹的 影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比 例，所以綠化率一般要比綠地率相對(duì)高一些。小區(qū)的綠地率 越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。2.景觀搭配一個(gè)好的小區(qū)景觀環(huán)境和植物種類的好壞也是非常重 要的指標(biāo)。買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享小區(qū)的指示牌、燈光設(shè)施、硬質(zhì)鋪裝、內(nèi)部水景 及花園等要搭配的合理。各種道路引導(dǎo)和危險(xiǎn)警示的指示牌 是否齊全，特別很多人喜歡夜跑，燈光是否亮堂，鋪設(shè)的地 磚墻磚是否具有藝術(shù)性，花園景觀是否四季皆宜這些都是很 重要的。二、建筑環(huán)境1.建筑形狀、色彩小區(qū)大門是一個(gè)社區(qū)的臉面，除了看是否

3、美觀大氣，要 看高度是否合適。建筑物的形狀包括建筑本身的形狀和周圍 能夠看到的其他建筑的形狀。不同的形狀給人不同的感覺， 就會(huì)產(chǎn)生不同的影響。形狀以方正簡單為好，避免奇形怪狀 給人異樣感覺。樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過多，多則 雜亂，視覺不好；也不能過少，過少則單一，感覺枯燥；顏 色也不宜太淡，更不要過深。要搭配的合理，錯(cuò)落有致。如 果顏色過重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺，看著壓抑，極為 不舒服。2.娛樂休閑設(shè)施小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)中應(yīng)該顯出實(shí)用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長 廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，用來滿足小孩嬉戲、老人活 動(dòng)、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設(shè)置有運(yùn) 動(dòng)會(huì)所和游泳池，就更完善了

4、。3.商業(yè)配套買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、生活配套設(shè)施，比如便利店、 果蔬店、洗衣店等方便人們生活的商業(yè)配套。不要小看這些 不起眼的配套，在你需要時(shí)，它們能解決你的燃眉之急。三、治安環(huán)境1.安保條件治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應(yīng)該事先了 解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時(shí)，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè) 主的構(gòu)成情況，他們的工作、學(xué)歷等。物業(yè)管理包括的內(nèi)容 很多，比如房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛(wèi)生管理、 治安管理、車輛交通管理、公用市政設(shè)施管理、違章建筑的 管理、其它的生活服務(wù)等。買房要關(guān)注物業(yè)管理的好壞。2.內(nèi)部交通環(huán)境小區(qū)的車位是否足夠、車位面積大小如何、停車位的環(huán) 境好壞、小區(qū)是否人車分流、在一些出入口或盲點(diǎn)區(qū)是否設(shè) 置有交通安全類標(biāo)志，都是在選房時(shí)要注意的。完全人車分 流指在小區(qū)的外部設(shè)置地下車庫的入口和出口，車輛不駛?cè)?小區(qū)內(nèi)部，而是通