建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)方案

1、 一、工程造價(jià)咨詢(xún)的依據(jù)、程序與方法：1、主要依據(jù)：(1)設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)相關(guān)資料；(2)施工組織設(shè)計(jì)（方案）；(3)國(guó)家和地方統(tǒng)一制定的建設(shè)工程預(yù)算定額、估價(jià)表、費(fèi)用定額（標(biāo)準(zhǔn)）；(4)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)、技術(shù)資料(5)材料當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)格信息，材料信息價(jià)格、以與其他有關(guān)的計(jì)價(jià)取費(fèi)規(guī)定等；(6)其他的相關(guān)資料。2、工程造價(jià)咨詢(xún)的程序與方法：(1)獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀請(qǐng)，提供咨詢(xún)服務(wù)書(shū)等；(2)簽訂咨詢(xún)合同，明確咨詢(xún)標(biāo)的、目的與相關(guān)事項(xiàng)；(3)接受并收集咨詢(xún)服務(wù)所需的資料、踏堪現(xiàn)場(chǎng)、了解情況；(4)制定咨詢(xún)實(shí)施方案；(5)根據(jù)咨詢(xún)實(shí)施方案開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和其它工作；(

2、6)形成咨詢(xún)初步成果并征詢(xún)有關(guān)各方的意見(jiàn)；(7)按照有關(guān)各方的意見(jiàn)合理的調(diào)整并簽批確定咨詢(xún)成果資料；(8)咨詢(xún)成果交付與資料交接；(9)咨詢(xún)資料的整理歸檔；(10)咨詢(xún)服務(wù)回訪(fǎng)與總結(jié)；(11)咨詢(xún)成果的信息化處理。二、確保咨詢(xún)工作成果文件質(zhì)量的技術(shù)措施和組織措施：1、咨詢(xún)業(yè)務(wù)的操作的規(guī)程 必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)性文件與行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開(kāi)執(zhí)業(yè)原則，誠(chéng)實(shí)信用，講求信譽(yù)。2、操作人員配置 2.1咨詢(xún)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 設(shè)立獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)咨詢(xún)業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員的崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)質(zhì)量的控制程序、方法、手段等進(jìn)行管理。 技術(shù)總負(fù)責(zé)人的職責(zé)如下

3、： (1)審閱重要咨詢(xún)成果文件，審定咨詢(xún)條件、咨詢(xún)?cè)瓌t與重要技術(shù)問(wèn)題； (2)協(xié)調(diào)處理咨詢(xún)業(yè)務(wù)各層次專(zhuān)業(yè)人員之間的工作關(guān)系： (3)負(fù)責(zé)處理審核人、校核人、編制成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2.2咨詢(xún)業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員 參與咨詢(xún)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員可分為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（造價(jià)工程師擔(dān)任）、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師、預(yù)算人員三個(gè)層次，各自的職責(zé)如下： 1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 (1)負(fù)責(zé)咨詢(xún)業(yè)務(wù)中各予項(xiàng)、各專(zhuān)業(yè)間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理工作； (2)根據(jù)咨詢(xún)實(shí)施方案，有權(quán)對(duì)各專(zhuān)業(yè)交底工作進(jìn)行調(diào)整或修改，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一咨詢(xún)業(yè)務(wù)的技術(shù)條件，統(tǒng)一技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原則； (3)動(dòng)態(tài)掌握咨詢(xún)業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，負(fù)責(zé)審查與確定各專(zhuān)業(yè)界面，協(xié)調(diào)各子項(xiàng)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)度與技術(shù)關(guān)

4、系，研究解決存在的問(wèn)題； (4)綜合編寫(xiě)咨詢(xún)成果文件的總說(shuō)明、總目錄，審核相關(guān)成果文件最終稿，并按規(guī)定簽發(fā)最終成果文件和相關(guān)成果文件。 2、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 (1)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)實(shí)施和質(zhì)量管理工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)預(yù)算人員的工作； (2)在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，組織本專(zhuān)業(yè)預(yù)算人員的擬定咨詢(xún)實(shí)施方案，核查資料使用、咨詢(xún)?cè)瓌t、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算公式、軟件使用等是否正確； (3)動(dòng)態(tài)掌握本專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，協(xié)調(diào)并研究解決存在的問(wèn)題； (4)專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)成果文件，編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)說(shuō)明和目錄，檢查咨詢(xún)成果是否符合規(guī)定，負(fù)責(zé)審核和簽發(fā)本專(zhuān)業(yè)的成果文件。 3、預(yù)算人員 (1)依據(jù)咨詢(xún)業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃，遵守有關(guān)業(yè)

5、務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與原則，對(duì)所承擔(dān)的咨詢(xún)業(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)； (2)根據(jù)咨詢(xún)實(shí)施方案要求，展開(kāi)本職咨詢(xún)工作，選用正確的咨詢(xún)數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序，做到容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)可靠；(3)對(duì)實(shí)施的各項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好咨詢(xún)質(zhì)量的自主控制。咨詢(xún)成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見(jiàn)修改；(4)完成的咨詢(xún)成果符合規(guī)定要求，容表述清晰規(guī)。 2.3咨詢(xún)成果文件的質(zhì)量控制程序 為保證咨詢(xún)成果文件的質(zhì)量，所有咨詢(xún)成果文件在簽發(fā)前應(yīng)經(jīng)過(guò)三審程序，成果文件涉與計(jì)量或計(jì)算工作的，還應(yīng)在審核前實(shí)施校核程序。校核人員和審核人員的職責(zé)如下：1校核人員 (1)熟悉咨詢(xún)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和咨詢(xún)?cè)瓌t，對(duì)咨詢(xún)成果進(jìn)行全面校核，對(duì)所校

6、核的咨詢(xún)?nèi)莸馁|(zhì)量負(fù)責(zé)： (2)校核咨詢(xún)使用的各種資料和咨詢(xún)依據(jù)是否正確合理，引用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)與計(jì)價(jià)方式是否正確；(3)校核咨詢(xún)業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計(jì)算公式、計(jì)算數(shù)量、軟件使用是否符合規(guī)定的咨詢(xún)?cè)瓌t和有定，計(jì)算數(shù)字是否正確無(wú)誤，咨詢(xún)成果文件的容與濃度是否符合規(guī)定，能否滿(mǎn)足使用要求，各分項(xiàng)容是否一致，是否完整，有無(wú)漏項(xiàng)；(4)校核人員在校審記錄上列述校核出的問(wèn)題，交咨詢(xún)成果原編制人員修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審核。 2審核人員 (1)審核人員參與咨詢(xún)業(yè)務(wù)準(zhǔn)備階段的工作，協(xié)調(diào)制訂咨詢(xún)實(shí)施方案，審核咨詢(xún)條件和成果文件，對(duì)所審核的咨詢(xún)?nèi)莸馁|(zhì)量負(fù)責(zé)。 (2)審核咨詢(xún)?cè)瓌t、依據(jù)、方法是否符合咨詢(xún)合

7、同的要求與有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、重要計(jì)算公式和計(jì)算方法以與軟件使用是否正確，檢驗(yàn)關(guān)健性計(jì)算結(jié)果； (3)重點(diǎn)為審核咨詢(xún)成果的容是否齊全、有無(wú)漏項(xiàng)，采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，計(jì)算與編制的原則、方法是否正確合理，各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，咨詢(xún)成果說(shuō)明是否規(guī)，論述是否通順，容是否完整正確，檢查關(guān)健與相互關(guān)系； (4)審核人員在校審記錄單上列述審核出的問(wèn)題，交咨詢(xún)成果原編制人員進(jìn)行修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方可簽署。 3每份咨詢(xún)成果文件的編制、校核、審核人員須由不同人員擔(dān)任。 2.4咨詢(xún)成果文件的簽發(fā) 凡依據(jù)咨詢(xún)合同要求提交的咨詢(xún)成果文件須由規(guī)定的造價(jià)工程師簽發(fā)。3、準(zhǔn)備階段(1)簽訂咨詢(xún)

8、合同 簽訂統(tǒng)一格式的咨詢(xún)合同，明確合同目的、服務(wù)容、圍、期限、方式、目標(biāo)要求、資料提供、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。 (2)制訂咨詢(xún)實(shí)施方案 咨詢(xún)實(shí)施方案應(yīng)包括：咨詢(xún)業(yè)務(wù)概況、咨淘業(yè)務(wù)要求、咨詢(xún)依據(jù)、咨詢(xún)?cè)瓌t、咨詢(xún)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、咨詢(xún)方式、咨詢(xún)成果、綜合咨詢(xún)計(jì)劃、專(zhuān)業(yè)分工、咨詢(xún)質(zhì)量目標(biāo)與操作人員配備。(3)配置咨詢(xún)業(yè)務(wù)操作人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師、預(yù)算人員、校核員、審核員。(4)咨詢(xún)資料的收集整理根據(jù)合同明確的標(biāo)的容，開(kāi)列有委托人提供的資料清單和收集整理開(kāi)展咨詢(xún)工作所必須的其他資料，收集的資料應(yīng)滿(mǎn)足造價(jià)咨詢(xún)計(jì)量、確定、控制的需要。資料必須具備可實(shí)性、可靠性。4、實(shí)施階段 4.1項(xiàng)目預(yù)算編制

9、階段的主要工作 4.2收集和熟悉有關(guān)咨詢(xún)資料 (1)有關(guān)建設(shè)工程計(jì)價(jià)的法律、規(guī)定、程序、要求等容； (2)項(xiàng)目的實(shí)施要求，計(jì)價(jià)編制的模式、圍； (3)編制預(yù)算階段所需的基礎(chǔ)資料與相關(guān)的設(shè)計(jì)成果文件，建設(shè)項(xiàng)目特殊條件等； (4)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算編制工作相關(guān)的其它資料。 4.3咨詢(xún)成果文件的校審 (1)預(yù)算編制的工程數(shù)量應(yīng)基本準(zhǔn)確、無(wú)漏項(xiàng)；采用定額與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正確，選用的價(jià)格信息符合市場(chǎng)情況，計(jì)算無(wú)錯(cuò)誤，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析合理，計(jì)價(jià)正確；(2)預(yù)算的咨詢(xún)成果文件容與組成完整，應(yīng)包括編制說(shuō)明、單位工程預(yù)算書(shū)與相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和主要建筑材料與設(shè)備表；依據(jù)齊備，附表齊全，符合規(guī)定要求。校審后的咨詢(xún)成果文件由規(guī)定的造

10、價(jià)工程師簽發(fā)。并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。5、終結(jié)階段5,1咨詢(xún)成果文件均應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)，所交付的咨詢(xún)成果文件的數(shù)量、規(guī)格、形式、容、深度等應(yīng)滿(mǎn)足咨詢(xún)合同規(guī)定，符合國(guó)家與行業(yè)相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；5.2要求：(1)封皮按照公司規(guī)定的格式打?。?2)預(yù)結(jié)算定額形式的要打印有三方簽字蓋章容的封皮，表頭要寫(xiě)明預(yù)算還是結(jié)算，同時(shí)要打印工程的造價(jià)匯總表、編制說(shuō)明、工程費(fèi)用匯總表、單位工程費(fèi)用匯總表、預(yù)結(jié)算書(shū)、材料價(jià)差表或主材表、必要的要出人材機(jī)匯總表； (3)咨詢(xún)資料應(yīng)在部門(mén)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)整理歸檔；歸檔要按檔案管理制度執(zhí)行，咨詢(xún)成果文件的各項(xiàng)計(jì)算書(shū)不對(duì)外印發(fā)，經(jīng)校審簽署后整理齊全保存?zhèn)洳椤Ｈ?、需要?/p>

11、意的事項(xiàng)與預(yù)控方法：1.土方計(jì)算工程量易落下墊層量，地溝挖土重復(fù)計(jì)算預(yù)防管理措施：用軟件時(shí)鋼筋導(dǎo)到圖形中后首先進(jìn)行墊層布置，在進(jìn)行土方構(gòu)件的生成，地溝挖土與基礎(chǔ)挖土重復(fù)處進(jìn)行調(diào)整刪除。每次編制時(shí)將易發(fā)生問(wèn)題的項(xiàng)目集中發(fā)給預(yù)算編制人員，要求每個(gè)人都必須認(rèn)真仔細(xì)的檢查。2基礎(chǔ)梁構(gòu)件配筋時(shí)要與圖紙給定的配筋上下反配。 預(yù)防管理措施：建構(gòu)件時(shí)就把鋼筋反配，時(shí)刻提醒自己此處是基礎(chǔ)梁配筋與普通的不一樣。3基礎(chǔ)部分柱保護(hù)層加厚砼量計(jì)算易出錯(cuò)，鋼筋出錯(cuò)預(yù)防管理措施：抽鋼筋時(shí)保護(hù)層不加厚或加厚但要調(diào)整保護(hù)層厚度，導(dǎo)到圖形中時(shí)要檢查此項(xiàng)是否加厚。4抽鋼筋時(shí)鋼筋規(guī)格直徑易出錯(cuò)，基本設(shè)置要統(tǒng)一調(diào)整。 預(yù)防管理措施：針

12、對(duì)每個(gè)工程要單獨(dú)進(jìn)行基本設(shè)置的調(diào)整，設(shè)置好基本的節(jié)點(diǎn)和搭接，抗震等級(jí)和烈度才能保證鋼筋量的準(zhǔn)確行。5.構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置是否按規(guī)要求設(shè)置 預(yù)防管理措施：認(rèn)真查看圖紙的有關(guān)說(shuō)明是否有這方面的要求，如有要求統(tǒng)一設(shè)置，沒(méi)有要問(wèn)設(shè)計(jì)，不要遺漏此項(xiàng)，互相檢查提醒。6構(gòu)造腰筋和拉筋設(shè)置是否按規(guī)要求設(shè)置 預(yù)防管理措施：認(rèn)真查看圖紙的有關(guān)說(shuō)明是否有這方面的要求，如有要求統(tǒng)一設(shè)置，沒(méi)有要問(wèn)設(shè)計(jì)，不要遺漏此項(xiàng)，互相檢查提醒。7屋面防水工程量是否增加上返和附加預(yù)防管理措施：檢查圖紙用的材料，結(jié)合定額規(guī)定決定是否增加附加，上返高度要看圖紙要求而定。8門(mén)窗洞口是否增加附加彩板封口，屋面檐口是否有披水板。 預(yù)防管理措施：

13、認(rèn)真檢查圖紙節(jié)點(diǎn)，結(jié)合設(shè)計(jì)和實(shí)際規(guī)定決定是否增加附加。9計(jì)算鋼結(jié)構(gòu)工程量時(shí)是否有對(duì)稱(chēng)設(shè)計(jì)的情況，工程量是否乘2倍。 預(yù)防管理措施：查看圖紙時(shí)要認(rèn)真，同時(shí)做好記錄，那部分的設(shè)計(jì)是對(duì)稱(chēng)的，計(jì)算完畢要復(fù)核工程量與項(xiàng)目。10.鋼結(jié)構(gòu)部分的支持與拉桿是按圖集要求配置還是執(zhí)行個(gè)體設(shè)計(jì)。預(yù)防管理措施：詳細(xì)審查圖紙，看清設(shè)計(jì)圖紙的說(shuō)明與圖集的設(shè)計(jì)說(shuō)明，那里有不同之處要按實(shí)際調(diào)整。11.定額計(jì)價(jià)時(shí)取費(fèi)部分是否有取費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率與設(shè)計(jì)圖紙不一致的地方，計(jì)算文件要求的調(diào)整容是否調(diào)整過(guò)來(lái)。預(yù)防管理措施：按照?qǐng)D紙確定工程的取費(fèi)類(lèi)別，檢查軟件的設(shè)置是否正確，如有錯(cuò)誤應(yīng)與時(shí)調(diào)整。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，