南京湯山新城啟動(dòng)區(qū)概念性城設(shè)計(jì)

1、棲霞區(qū)城市設(shè)計(jì)拼合方案征集文件棲霞區(qū)政府2013年 8月目錄第一部分方案征集說明一、項(xiàng)目概況二、方案征集方式三、時(shí)間進(jìn)度安排四、評(píng)選方式五、關(guān)于應(yīng)征文件的有效性六、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付七、關(guān)于深化設(shè)計(jì)工作八、相關(guān)說明第二部分設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目背景二、設(shè)計(jì)范圍三、規(guī)劃目標(biāo)四、主要規(guī)劃內(nèi)容五、成果要求第一部分方案征集說明一、項(xiàng)目概況1、主辦單位 ：棲霞區(qū)政府協(xié)辦單位： 南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、仙林大學(xué)城管委會(huì)2、項(xiàng)目名稱 ：棲霞區(qū)城市設(shè)計(jì)拼合3、項(xiàng)目地點(diǎn) ：棲霞區(qū)4、規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍 ：棲霞區(qū)行政轄區(qū)范圍，總面積376 平方公里（含長江水域 47.3 平方公里）。二、方案征集方式采用多方案征集的方式， 在

2、南京市規(guī)劃局和棲霞區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布棲霞區(qū)城市設(shè)計(jì)拼合方案征集文件 ，向社會(huì)公開征集方案。三、時(shí)間進(jìn)度安排1、發(fā)布征集公告2013 年 8 月 9 日在南京市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布向社會(huì)公開征集方案。2、提交應(yīng)征文件應(yīng)征單位在 2013 年 8 月 24 日前將應(yīng)征文件送達(dá)主辦單位。3、應(yīng)征方案評(píng)選初步定于 2013 年 8 月 28 日前進(jìn)行應(yīng)征方案評(píng)選。4、發(fā)布評(píng)選結(jié)果2013 年 8 月 31 日在南京市規(guī)劃局網(wǎng)站公告中選單位。四、評(píng)選方式1、方案評(píng)選由棲霞區(qū)政府組織。評(píng)選小組由市規(guī)劃局、棲霞區(qū)政府、南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、仙林大學(xué)城管委會(huì)等領(lǐng)導(dǎo)和專家組成。2、評(píng)選小組對(duì)照征集文件要求確定有效征集方案進(jìn)

3、行評(píng)選，重點(diǎn)評(píng)價(jià)各方案的思路、特點(diǎn)、合理性、實(shí)施性及設(shè)計(jì)費(fèi)用等方面綜合評(píng)出前三名。3、組織方將評(píng)選結(jié)果報(bào)棲霞區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)，最終選定中標(biāo)單位。五、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付1、設(shè)計(jì)費(fèi)用以中標(biāo)單位投標(biāo)方案的設(shè)計(jì)費(fèi)用為參考，由中標(biāo)單位與主辦單位共同協(xié)商確定。2、支付方式應(yīng)征方案評(píng)選完成后簽訂合同，費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)度支付。3、應(yīng)征單位為準(zhǔn)備方案征集而發(fā)生的一切費(fèi)用及應(yīng)繳稅金等均由應(yīng)征單位自行承擔(dān)。六、相關(guān)說明1、應(yīng)征文件送交時(shí)，有關(guān)應(yīng)征方的單位名稱、法人代表、注冊(cè)地址、匯款帳號(hào)及戶名、規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件及證書副本、設(shè)計(jì)收費(fèi)證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、詳細(xì)通訊地址、電話、聯(lián)絡(luò)人等資料文件應(yīng)一并送交，并注明參加

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員的具體姓名、專業(yè)、職務(wù)、職稱以及從業(yè)經(jīng)歷。2、組織方對(duì)本次征集活動(dòng)的所有有效應(yīng)征方案享有版權(quán)和使用權(quán)，并可以進(jìn)行展覽、印刷、出版等。3、應(yīng)征方式與組織方簽訂技術(shù)服務(wù)合同的行為即視為認(rèn)可本征集文件所有條款。4、本次方案征集活動(dòng)的解釋權(quán)屬于組織方。5、本次方案征集的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：洪文心電話： 86-25-85310906傳真： 86-25-85317466聯(lián)系地址：南京市棲霞區(qū)和燕路365 號(hào) 505 室第二部分設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目背景南京市棲霞區(qū)位于南京市東北部， 緊鄰長江，區(qū)內(nèi)山水環(huán)繞，景觀、科教、人文資源豐富。根據(jù)中共南京市委市政府 關(guān)于加強(qiáng)全市城市設(shè)計(jì)工作的意見（寧委發(fā)（

5、 2013 ）35 號(hào)），為了高標(biāo)準(zhǔn)、高水平建設(shè)現(xiàn)代化、國際化人文綠都、魅力棲霞，更直觀、具體的深化落實(shí)棲霞區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容，塑造棲霞區(qū)特色風(fēng)貌、優(yōu)化城市功能布局、完善城市空間形態(tài)，現(xiàn)就南京市棲霞區(qū)開展總體城市設(shè)計(jì)工作，分級(jí)有序推進(jìn)，通過對(duì)區(qū)域特色、歷史人文、環(huán)境風(fēng)貌、產(chǎn)業(yè)功能、建筑形態(tài)等因素綜合考慮，以城市設(shè)計(jì)來彰顯、提升城市品質(zhì)，將有限的空間資源轉(zhuǎn)化為未來的發(fā)展優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：通過對(duì)土地的整合，提升用地效率；通過對(duì)產(chǎn)業(yè)資源的整合，聚集更多高端龍頭企業(yè)；通過對(duì)功能的整合，提升內(nèi)聚力，推動(dòng)城市更新；通過對(duì)自然人文資源的整合，提升旅游業(yè)態(tài)，聚集人氣；通過對(duì)公共空間的整合，提升地區(qū)的活力與人氣等，以

6、科學(xué)的城市規(guī)劃引領(lǐng)新一輪城市發(fā)展。二、設(shè)計(jì)范圍棲霞區(qū)行政轄區(qū)范圍，總面積376 平方公里（含長江水域47.3 平方公里）。三、規(guī)劃目標(biāo)借鑒國內(nèi)外相關(guān)案例發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合上位規(guī)劃、現(xiàn)狀發(fā)展情況及未來發(fā)展方向，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，將打造“南京副城、光電顯谷、智慧新區(qū)、物流樞紐、幸福家園”作為棲霞區(qū)發(fā)展總目標(biāo)，并將根據(jù)各區(qū)各功能板塊，落實(shí)為“長三角重要的現(xiàn)代化制造基地”、“長江航運(yùn)物流核心功能區(qū)”、“產(chǎn)學(xué)研一體化的科創(chuàng)核心區(qū)”、“環(huán)境優(yōu)良的山水宜居城區(qū)”、“特色鮮明的文化、生態(tài)旅游區(qū)”等多個(gè)分建設(shè)目標(biāo)。四、主要規(guī)劃內(nèi)容1、 棲霞區(qū)城市設(shè)計(jì)拼合：以棲霞區(qū)政府、 南京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 仙林大學(xué)城等主體開展的城市

7、設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，完成棲霞區(qū)范圍內(nèi)的各層次城市設(shè)計(jì)拼合工作，主要內(nèi)容包括：1）用地布局和功能結(jié)構(gòu)：在上位規(guī)劃指引下，針對(duì)已有拼合區(qū)域，梳理已有用地布局和功能結(jié)構(gòu)，形成各片區(qū)未來發(fā)展的基礎(chǔ)；2）空間形態(tài)：根據(jù)各區(qū)內(nèi)已有的城市設(shè)計(jì)成果，拼合空間形態(tài)，著重各城市設(shè)計(jì)成果間拼接的形態(tài)融合過渡，注重城市設(shè)計(jì)成果與相鄰建成保留區(qū)間的形態(tài)融合過渡；3）交通體系：路網(wǎng)體系：在上位規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)框架下，根據(jù)各區(qū)內(nèi)已有的城市設(shè)計(jì)成果，拼合各成果間的道路網(wǎng)體系，重點(diǎn)針對(duì)各設(shè)計(jì)成果里，涉及到調(diào)整過的路網(wǎng)框架的拼合銜接，梳理調(diào)整銜接不暢地段，保證各級(jí)路網(wǎng)的連貫通暢；慢行系統(tǒng)：拼合銜接各區(qū)內(nèi)重要的公共慢行空間與慢行系統(tǒng)，構(gòu)建豐富

8、連續(xù)的慢行系統(tǒng)；4）綠化景觀系統(tǒng)：在各片區(qū)內(nèi)，著重各公園、風(fēng)景區(qū)城市設(shè)計(jì)的拼合，注重特色展現(xiàn)，并注重與各城市設(shè)計(jì)成果間、城市設(shè)計(jì)成果與建成保留區(qū)之間公共空間、綠化景觀系統(tǒng)的拼合銜接，適度調(diào)整銜接不連續(xù)區(qū)域，在片區(qū)內(nèi)形成連續(xù)完善的綠化景觀系統(tǒng)；5）歷史文脈：拼合各區(qū)城市設(shè)計(jì)成果間對(duì)于歷史文化的挖掘、 保護(hù)與展現(xiàn)的內(nèi)容，并與南京市秦淮新河 土城頭百里風(fēng)光帶規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃銜接；2、棲霞區(qū)城市設(shè)計(jì)：在棲霞區(qū)整體范圍內(nèi)， 主要是棲霞區(qū)總體規(guī)劃中提及的“邁燕地區(qū)”、“仙林副城、”“龍?zhí)缎鲁?、”“馬群地區(qū)”和“八卦洲新市鎮(zhèn)”等幾大功能板塊間的連接區(qū)域，注重其板塊功能、建筑界面、城市形態(tài)、景觀空間的融合銜接。

9、在拼合的基礎(chǔ)上，以棲霞區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，優(yōu)化棲霞區(qū)城市設(shè)計(jì)拼合方案，提出棲霞區(qū)整體發(fā)展思路，保證全區(qū)未來建設(shè)的有序性。要求2015 年 6 月份完成。3、重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)優(yōu)化在棲霞區(qū)城市設(shè)計(jì)拼合基礎(chǔ)上，確定長江沿岸、棲霞山周邊地區(qū)、幕燕濱江風(fēng)貌區(qū)、繞越公路兩側(cè)、繞城公路兩側(cè)、 312 國道兩側(cè)、棲霞大道兩側(cè)、明外廓百里風(fēng)光帶等區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)地段。根據(jù)各重點(diǎn)地段，針對(duì)各城市設(shè)計(jì)成果邊界，以進(jìn)一步強(qiáng)化城市特色、延續(xù)歷史文脈、協(xié)調(diào)空間形態(tài)、優(yōu)化建筑環(huán)境為目的；完善各成果邊界之間、各成果與建成保留區(qū)之間的融合調(diào)整。4、配合完成棲霞區(qū)城市規(guī)劃展覽館的建設(shè)包括棲霞總體沙盤設(shè)計(jì)制作； 展廳多媒體軟件設(shè)計(jì)、 制作；文字、圖片、影片等內(nèi)容設(shè)計(jì)、制作。五、成果要求1、成果深度：需滿足江蘇省城市設(shè)計(jì)編制導(dǎo)則中相關(guān)要求。2、成果構(gòu)成：1）城市設(shè)計(jì)說明：主要包含設(shè)計(jì)依據(jù)、整體拼合思路，案例借鑒，整體城市設(shè)計(jì)層面拼合、 片區(qū)城市設(shè)計(jì)層面拼合、 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)層面的功能分區(qū)、空間形態(tài)、總體城市形象交通系統(tǒng)、環(huán)境景觀等方面的拼合內(nèi)容；2）城市設(shè)計(jì)圖件：主要包括規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、 （片區(qū)）鳥瞰圖、重要節(jié)點(diǎn)透視效果圖、重要地段效果圖、土