裝修報價中的貓膩

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上裝修報價中的貓膩本文由上品家居網(wǎng)提供隨著信息渠道的多元化，裝飾建材的價格越來越透明，如果家裝公司的報價單里材料的說明越具體，他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實就怕“認(rèn)真”二字：一份詳盡細(xì)致的家裝施工報價單，可以反應(yīng)裝修材料品名規(guī)格、材料價格、損耗、施工規(guī)范技術(shù)要求，提前對整個裝修過程進(jìn)行價格評估便于業(yè)主及時調(diào)整。濟(jì)南裝飾公司使用最多的是列項式報價單，這種報價單是按房間歸類，將一個房間里所有的施工項目分成一項項的項目，每一項寫明名稱，單位(米、平方米)，數(shù)量(工程量)，單價，該項總費用，材料及工藝說明(注明材料等級、規(guī)格、損耗

2、、施工做法等)。這種報價單理解起來應(yīng)該很容易，初次裝修的業(yè)主也能很快讀懂，對號入座，就能夠?qū)γ總€房間里需要做什么，不需要做怎么都能有一個快速了解?？删褪沁@樣一份預(yù)算表，裝修公司仍能玩出不少的貓膩來。下面是我們整理出的幾個裝修預(yù)算表中常見的“貓膩”： 貓膩1：漏報項目故意少報工程項目，先以低價與業(yè)主簽下合同，待施工進(jìn)行到該項目時，以前期出報價單時疏忽漏報為由，要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工程項目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔、等。(報價單中有時有：工作量以實際為準(zhǔn)的字樣)，讓你無處說理。貓膩2：材料品名規(guī)格不詳這里有兩種情況：第一種是寫了卻含糊其詞，比如只寫明*牌聚酯漆，*牌鋁扣板，并未加

3、以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號和規(guī)格，一個產(chǎn)品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號，如“安洋D300室內(nèi)門”。一些確實無法規(guī)定品牌、型號的材料要寫明具體的規(guī)格材質(zhì)，如“3×4cm杉木龍骨”。第二種是干脆什么都不寫，只寫了項目，至于用何種材料沒作任何說明，留在那等你來填空。第一種情況里還有一種情況是混淆概念，比如說做櫥柜，柜體板沒寫明具體的品牌，而是用E1級來代替，E1只是一個甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn)，怎么可以用它來表示，類似

4、的例子還有用AA*來表示木工板。裝修公司這么做無非兩種目的，一是為了以次充好，以偽劣材料頂替，二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時裝修公司就翻臉了，他們可以說，按照原來的報價，用的就是這個級別的材料，如果你要更換更高級別的材料，可以啊，不過要加錢。因為原來的預(yù)算表中沒又依據(jù)可循，即使你找裝修公司理論，也起不到什么效果。正規(guī)的裝潢公司會標(biāo)注清楚所用材料的名稱，型號、尺寸規(guī)格，有的甚至?xí)幼⒉牧系募墑e和產(chǎn)地，如”安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板，厚度9.5mm”。貓膩3：副材價格虛高裝修公司可以在材料檔次上做手腳，一些業(yè)主對價格卡的死，對主材的品牌又有明確規(guī)定，裝修公司在主材

5、上撈不到好處，又不愿放棄自己的利潤，只有從輔材上做文章了。舉例：*牌印茄木免漆地板，連龍骨加安裝，裝修公司報價280元/平方米，業(yè)主還到250元/平米，裝修公司也同意了，到時來安裝時，地板的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級都對，可安裝地板所用的龍骨實在是太差，找裝修公司理論，裝修公司卻回答你說250的報價用的就是這種龍骨，而在報價單里輔材的價格又無據(jù)可查，業(yè)主只好自認(rèn)倒霉。貓膩4：損耗打高材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗，但單價里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報

6、損耗了。裝修時已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。損耗也是有規(guī)定的，如果超過這個數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。貓膩5：重復(fù)收費拆項是將一個項目分成幾個報，重復(fù)計價是將一個項目分多次報。舉例：還是門套的例子，門套一般報價70/米就已經(jīng)含油漆費，卻在后面在加門套油漆一項，這樣門套油漆就收了兩次費用。貓膩6：無中生有明明沒有的施工項目或收費項目卻出現(xiàn)在報價單里。舉例：二手房裝修，老地磚敲除，重新鋪貼地磚，需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平，報價單里出現(xiàn)“地面找平”的項目也是正常的，可新竣工的房屋裝修，貼地磚可以省去這一項，而報價單里出現(xiàn)了地面找平這道工序，就屬于濟(jì)南裝修公司無中生

7、有了。鋁扣板吊頂一項里含人工費，鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的，安裝費已經(jīng)包含在材料費里，濟(jì)南裝飾公司的報價單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費，這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝枚舉，象什么瓷磚切割費、機械磨損費、敲墻輔料費等等貓膩7：漏報項目故意少報工程項目，先以低價與業(yè)主簽下裝修合同，待施工進(jìn)行到該項目時，以前期出報價單時疏忽漏報為由，要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工程項目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔等。這是一種比較惡劣的做法。預(yù)算表中一般會出現(xiàn)的常規(guī)項目一、餐廳、客廳鋪地板或地磚刷乳膠漆或貼墻紙或貼墻磚吊頂背景墻制作家具門、門窗套踢腳線、窗簾盒二、廚房、衛(wèi)生間防水

8、施工包下水管鋪貼墻地磚門、門套吊頂櫥柜三、臥室、書房鋪地板或地磚刷乳膠漆或貼墻紙吊頂門、門窗套家具踢腳線、窗簾盒四、陽臺鋪戶外地板或地磚刷外墻乳膠漆或貼墻磚五、綜合類水電材料費水電安裝人工費垃圾清運費墻面鉆孔設(shè)計費管理費。貓膩8：數(shù)量虛增審核報價單時業(yè)主的注意力多集中在單價上，對施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。濟(jì)南裝飾業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時，把幾個大項的尺寸測量一下，如衣櫥，書櫥，墻面等關(guān)鍵尺寸測量一下，與報價表里的數(shù)量對比一下。需要說明的是某些項目的數(shù)量，如乳膠漆面積，需要事先與濟(jì)南裝修公司溝通是怎樣一個計算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去

9、門不去窗。無論采取哪種計算方法，事先溝通，對數(shù)量計算方法達(dá)成一個共識，以免雙方日后在這個問題上產(chǎn)生爭執(zhí)。貓膩9：列項打包在預(yù)算表中可以經(jīng)?？吹竭@樣以“項”為單位的報價個人認(rèn)為這種報價方式不可取，往往一些工藝不復(fù)雜，建材品種不多的項目經(jīng)他們這么一報價，價格一下就上去了不少。其實這些項目還是可以再細(xì)分成一個個小項的，比如石膏板造型*平米，墻紙*平米，濟(jì)南裝飾公司這么報價無非也是想混水摸魚，多賺幾個錢。但也不是說報價單中出現(xiàn)以“項”為單位的施工項目都不合理，比如說衛(wèi)生間包下水管，門安裝的收費都是以“項”為單位的，這些項目都是常規(guī)施工項目，每根下水管的包覆，每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng)，沒

10、必要再細(xì)分，所以就以“項”為單位了。貓膩10：變換數(shù)量單位應(yīng)該以米為單位銷售的裝飾材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓髢r。反過來，以平米為單位的卻要以米計價。舉例：一個寬1.4米，縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺，大理石的價格為220/平米，實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8。裝修公司卻以“米”為計價單位，單價仍報220，這樣算下來是：220×1.4=308。兩者相差123.2元。網(wǎng)帆東方鑫乾的一位朋友就是這么上當(dāng)?shù)?。貓?1：工藝做法不明確很多濟(jì)南裝修公司給消費者的報價單上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計師在預(yù)算書中加

11、入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個項目的工藝做法做詳細(xì)說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。舉例：鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝，正規(guī)的安裝方法是吊桿 輕鋼龍骨安裝，但南通市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨 輕鋼龍骨安裝，前者安裝比后者復(fù)雜，費用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等。這些項目的做法不具體，會帶來很多不確定因素，會給今后的施工驗收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝?！究偨Y(jié)】很多朋友在選擇濟(jì)南裝飾公司時，只比較報價單上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實報價單上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選