三標(biāo)段監(jiān)理細(xì)則

1、監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目名稱：宋園新村安居小區(qū)三標(biāo)段監(jiān)理工程編號(hào)：編制：常批：片肅金誠建設(shè)監(jiān)理公司宋園項(xiàng)目部二。年六月二十五日目錄一、本項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)1二、本項(xiàng)工程特點(diǎn)11地質(zhì)、水文、氣象12基礎(chǔ)23建筑24結(jié)構(gòu)3三、監(jiān)理工作流程3一質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程31、事前控制32、事中控制43、事后控制4二進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程51、進(jìn)度事前控制52、進(jìn)度的事中控制63、進(jìn)度的事后控制7三投資控制監(jiān)理工作流程71、投資的事前控制72、投資的事中控制83、投資的事后控制10四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)設(shè)置及實(shí)質(zhì)性控制措施101、土方工程102、基礎(chǔ)工程113、主體工程124、裝飾工程185、樓地面工程216、屋面

2、工程21五、冬期施工監(jiān)理控制24六、安裝工程監(jiān)理控制26一給排水、采暖、通風(fēng)工程26二電氣工程31七、監(jiān)理工作的方法及措施32八、文明施工、安全管理及現(xiàn)場管理制度341文明施工監(jiān)理措施341.1文明施工的工作內(nèi)容341.2文明施工的監(jiān)理措施341.3施工中的環(huán)境保護(hù)382安全管理監(jiān)理措施402.1安全管理工作內(nèi)容402.2安全管理監(jiān)理措施462.3現(xiàn)場安全事故的應(yīng)急措施492.4施工防火安全管理492.5事故的預(yù)防與處理502.6事故的調(diào)查與處理513文明監(jiān)理和現(xiàn)場監(jiān)理制度543.1監(jiān)理制度543.2我公司監(jiān)理部現(xiàn)場辦公室標(biāo)準(zhǔn)化管理553.3現(xiàn)場監(jiān)理制度56宋園新村安居小區(qū)三標(biāo)段監(jiān)理工程監(jiān)理實(shí)

3、施細(xì)則一、本項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)1、本項(xiàng)工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料；3、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。二、本項(xiàng)工程特點(diǎn)1地質(zhì)、水文、氣象1.1本工程地質(zhì)情況：第層粉質(zhì)粘土層，層厚1.80:m3.40m：第層為卵石層，厚度未揭穿。1.2本工程地基持力層為卵石層，地基承載力特征為450kpa,厚度未揭穿，釬探范圍內(nèi)未見地下水，場地季節(jié)標(biāo)準(zhǔn)凍土層深度為1.420m;1.3基礎(chǔ)類型為筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)；1.4地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，基礎(chǔ)環(huán)境類別二b類。2基礎(chǔ)本工程2#、14#住宅樓基礎(chǔ)采用大開挖筏板基礎(chǔ)，會(huì)所采用大開挖獨(dú)立基礎(chǔ)，要求基礎(chǔ)開挖應(yīng)在機(jī)械開

4、挖至距基礎(chǔ)底標(biāo)高300mm后，由人工挖除剩余土層，以保證持土層不受擾動(dòng)，基坑開挖后應(yīng)會(huì)同勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)槽，符合要求后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工，采用黏土，粉質(zhì)黏土及級(jí)配卵石回填時(shí)，應(yīng)分層碾壓密實(shí)，要求壓實(shí)系數(shù)不小于0.94。土方開挖完成后應(yīng)立即對基坑進(jìn)行封閉，防止水浸和暴露，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工，基坑土方開挖應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，不得超挖，基坑周圍1.5米范圍內(nèi)不得堆放物體及土方。3建筑本工程一標(biāo)段包括2#、14#住宅樓、會(huì)所，其中2#住宅樓由四個(gè)單元組成，地下為一層，地上18躍19層。建筑面積共31055.18m2,占地面積為16003.8m2,地上建筑面積29475.98m2,地下建筑面積1

5、579.2m2。本工程建筑防火設(shè)計(jì)為二類高層，地下建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，地上耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為II級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水材料耐久年限為15年。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防為8度，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年14#住宅樓由兩個(gè)單元組成，地下為一層，地上24層。建筑面積共20995.2m2,占地面積832.5m2。耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為II級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水材料耐久年限為15年。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防為8度，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。會(huì)所地上四層，局部五層。建筑面積為4189m2,占地面積為947.2m2,建筑耐火等級(jí)為II級(jí)，屋面防

6、水等級(jí)為II級(jí)，地下室防水等級(jí)為II級(jí)，防水材料耐久年限為15年。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防為8度，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。4結(jié)構(gòu)本工程2#、14#為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，會(huì)所為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式采用機(jī)械大開挖，本工程三標(biāo)段包括2#、14#住宅樓、會(huì)所。2#住宅樓基礎(chǔ)墊層C1影，基礎(chǔ)C35碌，內(nèi)摻局效防水劑，抗?jié)B等級(jí)為S6,剪力墻、框架柱地下室六層為C3碰，七層以上為C30碌，梁、板C3碰，構(gòu)造柱、圈梁C2碰，女兒墻、屋面構(gòu)架和露天構(gòu)件C35碌，主樓基礎(chǔ)采用天然地基上的筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為第二層卵石層。14#住宅樓基礎(chǔ)墊層C1砒,筏板、外圍剪力墻C40碌，內(nèi)摻高效防水

7、劑，抗?jié)B等級(jí)為S6,框架柱地下室八層為C4碰，九層十七層為C3碰，十八層以上為C30。梁、板C30碌，構(gòu)造柱、圈梁C25碌，女兒墻、屋面構(gòu)架和露天構(gòu)件C3碰，主樓基礎(chǔ)采用天然地基上的筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為第二層卵石層。會(huì)所基礎(chǔ)墊層C1境,基礎(chǔ)及地梁C30碌，內(nèi)摻高效防水劑，抗?jié)B等級(jí)為S6,樓梯、框架柱為C30碌，梁、板C30碌，構(gòu)造柱、圈梁C25碌，女兒墻、屋面構(gòu)架和露天構(gòu)件C30碌，基礎(chǔ)持力層為第二層卵石層。三、監(jiān)理工作流程一質(zhì)雖控制監(jiān)理工作流程質(zhì)量控制采取事前、事中、事后全過程動(dòng)態(tài)控制，根據(jù)工程的特殊性，主要采取如下措施：1、事前控制1審查施工單位施工資質(zhì)，主要審查管理技術(shù)人員的到位情況,

8、審核施工組織設(shè)計(jì)，及專項(xiàng)施工方案。2設(shè)計(jì)有交底，圖紙有會(huì)審，變更以書面為準(zhǔn)，且形成圖紙會(huì)審紀(jì)要，作為施工圖的組成部分。3材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)廠時(shí)應(yīng)檢查，防止不合格材料用于本工程。4放線、定位、標(biāo)高有復(fù)核，檢查其準(zhǔn)確性，糾正誤差。5催促施工單位健全白身的組織管理體系和質(zhì)保體系，并要制定符合工程實(shí)際情況的質(zhì)保措施，有專職質(zhì)檢員和完善的質(zhì)量管理制度，切實(shí)可行的計(jì)量和檢測手段。6當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，要求其報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，經(jīng)審核后予以簽認(rèn)。7審核施工單位所委托的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)。2、事中控制1工序交接有檢查，質(zhì)量預(yù)控有對策，重要分部分項(xiàng)有方案，技術(shù)措施有交底即對技術(shù)

9、要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、操作方法有交底。2隱蔽工程有驗(yàn)收即：申請驗(yàn)收有書面手續(xù)，混凝土澆筑有澆筑令，一式三份，設(shè)計(jì)變更有制度，鋼筋代換有手續(xù)，質(zhì)量處理有復(fù)查，質(zhì)量文件有檔案。3合理使用質(zhì)量監(jiān)控的否決權(quán)，對質(zhì)量有異議，質(zhì)量事故未處理或復(fù)查不合格，擅白變更設(shè)計(jì)圖紙，材質(zhì)不合格，擅白代換等情況行使質(zhì)量否決權(quán)，對業(yè)主提出專題報(bào)告，對質(zhì)量不合格的分項(xiàng)工程建議業(yè)主不支付工程款。4施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位，施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗。3、事后控制1檢驗(yàn)試驗(yàn)有記錄，如：給排水系統(tǒng)試壓，供暖系統(tǒng)打壓，避雷接地測試記錄等，分部分項(xiàng)質(zhì)量有評定，質(zhì)量文件

10、有編目，工程交接有手續(xù)，工程竣工有驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)有驗(yàn)評。2已施工部分是否存在質(zhì)量缺陷。3工程竣工應(yīng)具備如下條件：不合格項(xiàng)目經(jīng)處理已復(fù)查合格。按合同、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)合同要求，滿足使用功能。現(xiàn)場已清理，交工技術(shù)資料已齊全、整潔、配套。二進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程1、進(jìn)度事前控制1編制項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度監(jiān)控計(jì)劃是對項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)，同時(shí)也是確定和審核實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃與資金計(jì)劃是否同步的依據(jù)。2審核承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃 審核其進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)

11、和分目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。 審核其進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用和配套動(dòng)用的要求。 施工順序的安排是否符合施工程序的要求。 審查其進(jìn)度計(jì)劃中影響工程施工的各種因素，入、機(jī)、料、法、環(huán)是否能滿足工程施工的需要。3審核施工單位提交的施工方案主要審核其保證工期、充分利用時(shí)間的技術(shù)措施組織措施的可行性、合理性。4審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核其施工總平面圖與施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。2、進(jìn)度的事中控制1在監(jiān)理日志的記錄中實(shí)際反映工程進(jìn)度現(xiàn)場監(jiān)理工程師要逐月如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量，同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)外人為

12、和白然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水，現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時(shí)間要求精確劃分。2工程進(jìn)度的檢查審核施工單位提交的月工程進(jìn)度報(bào)告，審核的要點(diǎn)是： 計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；形象進(jìn)度，實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3按合同要求及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收4嚴(yán)格有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證制度。5加強(qiáng)對工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及原材料設(shè)備資金等供應(yīng)計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。6為工程進(jìn)度款支付簽署進(jìn)度計(jì)量方面的認(rèn)證意見。7組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)，并印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，與會(huì)單位進(jìn)行會(huì)簽： 協(xié)調(diào)各單位之間的關(guān)系；檢查上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)

13、行情況；商洽現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。8定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況。3、進(jìn)度的事后控制1制定保證總工期不突破的應(yīng)對措施；2制定總工期突破滯后后的補(bǔ)救措施。三投資控制監(jiān)理工作流程1、投資的事前控制1熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素,明確工程費(fèi)用最易突破部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。2預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因，減少承包人向業(yè)主索賠的時(shí)機(jī)。3協(xié)助業(yè)主按施工合同約定的條件如期提交施工現(xiàn)場，盡可能協(xié)助開工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。4協(xié)助業(yè)主按施工合同約定的條件，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠事件。5催促業(yè)主按施工合同約定

14、的條件及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及圖紙變更等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。2、投資的事中控制1催促并協(xié)助業(yè)主按合同條款的約定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，及時(shí)向施工單位提供所需指令、批復(fù)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則應(yīng)向施工單位解釋理由，施工單位約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、理由和延誤的后果書面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)同業(yè)主協(xié)商，并給予書面答復(fù)，以免造成違約和對方索賠的條件。2施工中主動(dòng)搞好同設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、施工及其他外部單位的協(xié)商配合，不要造成對方索賠的條件。3應(yīng)慎重處理工程變更、設(shè)計(jì)變更，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。無論哪一方提出的工程設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師

15、都應(yīng)主動(dòng)與業(yè)主協(xié)商，并征得項(xiàng)目業(yè)主同意后才能批準(zhǔn)執(zhí)行。 工程設(shè)計(jì)變更是影響投資控制的重要因素之一，監(jiān)理工程師要嚴(yán)格控制。未經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主同意不得批準(zhǔn)執(zhí)行，無論哪方提出的變更，均需經(jīng)監(jiān)理工程師審核。 對需變更的項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)請業(yè)主催促設(shè)計(jì)單位在變更設(shè)計(jì)的同時(shí)必須進(jìn)行相應(yīng)的投資分析，提出費(fèi)用增加數(shù)額，杜絕只有圖紙變更沒有造價(jià)分析的現(xiàn)象。 設(shè)計(jì)變更會(huì)影響造價(jià)的增減，可能引發(fā)承包人的索賠事件，增加額外支出，故應(yīng)慎重處理，從嚴(yán)控制，非變不可的，盡量縮小變更范圍，并爭取盡早變更。 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、施工機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等簽證，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真復(fù)核，并經(jīng)

16、總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表會(huì)簽方有效。 按合同規(guī)定及時(shí)對已完工程進(jìn)行計(jì)量驗(yàn)收，不要造成未經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。a、根據(jù)合同規(guī)定，造價(jià)監(jiān)理工程師要認(rèn)真做好已完的驗(yàn)方計(jì)量工作，對承包人呈報(bào)的已完工程量，要嚴(yán)格按照標(biāo)書、合同規(guī)定的套用定額計(jì)算規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，來核算申報(bào)工程量的數(shù)量是否準(zhǔn)確，工程質(zhì)量是否符合規(guī)定，是否經(jīng)質(zhì)量監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。b、對已經(jīng)質(zhì)量監(jiān)理工程師簽證的已完工程量，造價(jià)監(jiān)理工程師應(yīng)在接到承包人提交報(bào)告后7日內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人派人參加，計(jì)量結(jié)果做為工程價(jià)款計(jì)算的依據(jù)，并簽署計(jì)量認(rèn)證意見，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)核實(shí)，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署工程進(jìn)度款支付意見。 按

17、合同規(guī)定，催促業(yè)主及時(shí)向承包人支付工程進(jìn)度款，不要造成違約，給承包人費(fèi)用、工期索賠的時(shí)機(jī)。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果簽署支付意見后14天內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)催促項(xiàng)目法人按合同條款的約定向承包人支付工程進(jìn)度款。 完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 檢查、催促承包人執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。 定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制費(fèi)用突破的方案措施。3、投資的事后控制1認(rèn)真審核承包人提交的工程結(jié)算書。2公正地處理承包人提出的索賠及業(yè)主反索賠四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)設(shè)置及實(shí)質(zhì)性控制措施1、土方工程1認(rèn)真檢查施工方在基坑開挖前的準(zhǔn)備工作是否完畢、到位，是否到

18、達(dá)施工作業(yè)條件的要求，如：地上高壓、照明線路是否轉(zhuǎn)移；地下給排水管道是否放線；測量控制網(wǎng)的設(shè)置是否完成，包括控制基線、軸線和水準(zhǔn)基點(diǎn)；經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師復(fù)核固定，對建筑物做好定位軸線的復(fù)測和審核，并報(bào)告業(yè)主復(fù)驗(yàn)，簽證留取記錄，施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)性或永久性排水設(shè)施是否設(shè)置完畢，嚴(yán)格保證基坑邊坡不得有積水，以防滲水塌方。2審查施工現(xiàn)場場地平整、基坑開挖施工方案。旁站監(jiān)督嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，開挖過程中嚴(yán)格保證基坑底部土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁擾動(dòng)。3基坑防護(hù)：現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)督施工方嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中措施進(jìn)行防護(hù)。2、基礎(chǔ)工程本工程由于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求較高，并且結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜等特點(diǎn)，采取以下重點(diǎn)控

19、制措施。1審查施工組織設(shè)計(jì)及方案由于本工程2#、14#住宅樓主體采用筏板基礎(chǔ)，會(huì)所主體采用獨(dú)立基礎(chǔ)，基坑必須米用大開挖，開挖過程中為防止坑壁坍塌，確保安全施工，應(yīng)做好邊坡安全防護(hù)工作。2因本工程地基持力層為卵石層，開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)一定要請地勘、設(shè)計(jì)部門來驗(yàn)槽，看是否與原地勘資料相符是否到達(dá)了持力層的要求，待地勘、設(shè)計(jì)部門確認(rèn)滿足設(shè)計(jì)要求后，方可做混凝土墊層。3由于本工程筏板混凝土澆筑前，一定要做好筏板鋼筋的隱蔽驗(yàn)收工作，重點(diǎn)檢查鋼筋品種、標(biāo)準(zhǔn)間距、長度、機(jī)械連接、接頭位置等是否符合設(shè)計(jì)要求或在允許偏差范圍以內(nèi)，對不符合實(shí)際要求的責(zé)令施工單位進(jìn)行處理，處理完畢后現(xiàn)場監(jiān)理工程復(fù)驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)進(jìn)入下

20、道工序并做驗(yàn)收記錄。4在混凝土澆筑過程中，我現(xiàn)場監(jiān)理人員全過程旁站監(jiān)理，24小時(shí)不間斷，嚴(yán)把商品混凝土的質(zhì)量關(guān)，對進(jìn)場的混凝土積極檢查塌落度，并留置試塊，防止不合格的混凝土入場，不定時(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場巡檢，保證混凝土在基礎(chǔ)工程中到達(dá)設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?；炷恋酿B(yǎng)護(hù)必須根據(jù)已批準(zhǔn)的施工方案嚴(yán)格加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。3、主體工程主體工程質(zhì)量控制是本項(xiàng)工程監(jiān)理工作要點(diǎn)之一，質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置如下：工程測量定位：待基礎(chǔ)工程施工完畢后進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)軸線樁，水平樁、龍門樁、定位軸線、標(biāo)高的復(fù)核。鋼筋工程：鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、鋼筋連接、搭接長度，預(yù)留洞、孔及預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預(yù)制構(gòu)件的深度、標(biāo)高、支承長度、焊縫條

21、件、焊接工藝等。模板工程：模板的位置、尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件的位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置、模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及濕潤情況等。混凝土工程：水泥品種、標(biāo)號(hào)，砂漿質(zhì)量，混凝土標(biāo)號(hào)，混凝土振搗等。1鋼筋工程 現(xiàn)場監(jiān)理人員要嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，進(jìn)場材料必須有出廠合格證，供貨單位要加蓋公章，使用單位有專人簽字。熱軋鋼筋進(jìn)場時(shí)應(yīng)分批驗(yàn)收，所驗(yàn)收的每批重量不大于60T,熱處理鋼筋進(jìn)場時(shí)以同一截面尺寸，同一熱處理方法和同一爐罐批號(hào)的鋼筋為一批，且每批重量不大于100T,經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。鋼筋試件的取樣，原材料要隨機(jī)取樣，取樣數(shù)量不少于2組；焊接接頭以現(xiàn)場同條件切取，取樣數(shù)量不少于2組，且以每層不多于30曲

22、接頭為批量進(jìn)行復(fù)試，經(jīng)檢查合格后方可使用。 鋼筋配料應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。 鋼筋位移控制方法柱主筋包括暗柱要求按柱箍筋規(guī)格制作鋼筋位移固定箍，在每次澆筑碌前，套入柱頭，以保證主筋到位，防止偏差過大。在梁筋穿過柱核芯區(qū)時(shí)，由于鋼筋密集，應(yīng)做到同時(shí)兼顧，合理穿筋，防止盲目穿筋，使柱主筋、梁主筋同時(shí)位移，造成質(zhì)量隱患。直螺紋套管連接對已加工的絲扣端要用牙形規(guī)及卡規(guī)逐個(gè)進(jìn)行檢查，要求鋼筋絲扣的牙形必須與牙形規(guī)吻合，直端直徑不能超過卡規(guī)的允許偏差；對直螺紋鋼筋接頭，首先對外觀檢查合格后取樣，切取一組試件做拉伸試驗(yàn)。 鋼筋的檢查與驗(yàn)收A、鋼筋應(yīng)有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

23、定。B、鋼筋帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋外表應(yīng)保證清潔。C、鋼筋的焊接接頭按規(guī)定取試件，其機(jī)械性能試驗(yàn)結(jié)果必須符合鋼筋焊接及驗(yàn)收的專門規(guī)定。D、現(xiàn)場監(jiān)理人員在鋼筋制安過程中，應(yīng)不斷進(jìn)行巡檢及旁站監(jiān)理，在接到鋼筋驗(yàn)收隱蔽報(bào)驗(yàn)單后，先認(rèn)真與設(shè)計(jì)圖紙校對，無問題后，再對現(xiàn)場鋼筋實(shí)體進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭位置是否符合設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，尤其是錨固長度，加密范圍、搭接長度、焊接位置、長度等是否符合構(gòu)造要求，對不符合要求的，責(zé)令施工方進(jìn)行改正、編制、更換后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；檢查板筋網(wǎng)片和骨架的鋼筋綁扎和焊接質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)

24、要求，對缺扣、松扣，箍筋間距、保護(hù)層等在允許偏差范圍以外的，令施工方及時(shí)糾正，特別是板筋彎鉤的朝向一定要正確，鋼筋工程的檢查驗(yàn)收必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 鋼筋的成品保護(hù)現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)與施工方協(xié)調(diào)，增強(qiáng)施工方的成品保護(hù)意識(shí)，提高成品保護(hù)能力，如馬凳的放置是否標(biāo)準(zhǔn)，綁扎是否牢固，安裝配合時(shí)是否注意了成品保護(hù)，澆筑碌時(shí)，為防止已綁扎的鋼筋，催促施工方積極米取措施加以保護(hù)，并進(jìn)行檢查整修，保持不變形，且設(shè)專人負(fù)責(zé)保護(hù)與整修。2模板工程現(xiàn)場監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查模板構(gòu)件的截面尺寸、標(biāo)高、平整度、垂直度、支撐體系的水平剛度和穩(wěn)定性，對特殊的圓弧部位及較大跨度梁、板、懸挑構(gòu)件有針對性檢查，限制拆模時(shí)間，保證符合設(shè)計(jì)

25、及標(biāo)準(zhǔn)要求,重點(diǎn)控制模板接縫、轉(zhuǎn)角及梁柱接頭處的支撐，保證支撐牢靠，轉(zhuǎn)角方正，電梯井模板垂直度偏差控制在3mm以內(nèi)。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，當(dāng)跨度A4M時(shí)，模板應(yīng)起拱，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，起拱高度取梁跨的1%。3%o,主次梁交接時(shí)，先主梁起拱，后次梁起拱。 當(dāng)梁高大于700時(shí)，應(yīng)在梁側(cè)模兩側(cè)中部及底部加密支撐，并保證支撐牢靠，防止模板下口向外脹?；蛑胁颗蛎?。 樓梯模板施工時(shí)要特別注意樓梯高度，要求均勻一致，特別注意最下一步及最上一步高度。必須要考慮到樓地面面層粉刷層厚度，防止由于面層厚度不同形成踏步高度不協(xié)調(diào)。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板即側(cè)模、預(yù)留孔洞的內(nèi)模、底模及其支架拆除時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求，

26、一般是梁板底模拆除前，混凝土強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%,方可拆除底模，懸挑構(gòu)件強(qiáng)度到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%方可拆除底模。拆模時(shí)，不得用大錘硬砸或撬木硬撬，或用力過猛，以免損傷結(jié)構(gòu)和模板；拆下的模板不得拋擲。 消防水池墻壁模板的安裝，必須牢靠，墻內(nèi)拉桿上設(shè)止水環(huán)，模板垂直度在允許范圍以內(nèi)，接縫嚴(yán)密，不得漏漿。3混凝土工程混凝土澆筑前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對模板和支撐、鋼筋及預(yù)埋件進(jìn)行全面的檢查。模板應(yīng)檢查尺寸、位置軸線和標(biāo)高垂直度是否正確，支撐系統(tǒng)是否牢靠，模板接縫是否嚴(yán)密，模板內(nèi)垃圾是否清理干凈。鋼筋應(yīng)查其種類、規(guī)格、數(shù)量、位置和接頭是否正確，預(yù)埋件位置和數(shù)量是否正確，鋼筋上油污是否清除干凈，并做好

27、隱蔽驗(yàn)收工作。 混凝土攪拌因本工程全部采用商品混凝土，所以在混凝土澆筑前，應(yīng)實(shí)地考察混凝土的施工配料，嚴(yán)格控制外加劑的品種和用量?；炷翝仓嗀、混凝土澆筑前的準(zhǔn)備工作a、制定澆筑方案，進(jìn)行安全與技術(shù)交底；b、料具和勞動(dòng)力準(zhǔn)備；c、基底應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)高和軸線事先加以校正，并清除淤泥和垃圾雜物；d、對不允許留置施工縫需連續(xù)施工的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)注意天氣變化情況，加以掌握，并做好防雨、防凍、防曬等準(zhǔn)備工作。B、混凝土澆筑a、現(xiàn)場監(jiān)理工程師對碌澆筑事先認(rèn)真檢查，確定澆筑帶寬度、選擇攪拌、運(yùn)輸機(jī)械、配備足夠機(jī)械、維修人員，確保均勻連續(xù)澆筑，防止影響結(jié)構(gòu)耐久性及消防水池部分底板結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性。剪力墻混凝土的澆筑

28、應(yīng)分層澆筑振搗，每層澆筑厚度控制在60cm左右?；炷料铝宵c(diǎn)應(yīng)分散布置。柱碌應(yīng)分層振搗，使用插入振搗時(shí)每層厚度不大于500,振搗不得撬動(dòng)鋼筋和預(yù)埋件，除上面振搗外，下面要有人隨時(shí)檢查模板，柱子澆筑碌時(shí)不得直接倒入，應(yīng)用串洞或溜槽分段澆筑，梁板碌的澆筑嚴(yán)格按施工工藝進(jìn)行，一般米用趕漿法”。b、為保證碌的質(zhì)量，現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)將以下質(zhì)量通病作為重點(diǎn)加以控制：如出現(xiàn)蜂窩，主要原因是碌一次性下料過厚，振搗不實(shí)或漏振；模板縫隙未堵嚴(yán)，水泥漿流失漏漿；鋼筋過密而碌石子過大，坍落度過??；漏放結(jié)合漿等。又如露筋，主要原因是鋼筋墊塊產(chǎn)生位移，間距過大，漏放鋼筋緊貼模板或混凝土振搗不實(shí)而導(dǎo)致的；又如孔洞，產(chǎn)生原因

29、是鋼筋較密的地方混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土導(dǎo)致的；又如梁、柱接點(diǎn)處截面尺寸偏差過大，主要原因是柱頭模板剛度不夠，或加固支撐不牢，變形走模所致。根據(jù)以上質(zhì)量通病及原因分析現(xiàn)場監(jiān)理人員要加大檢查力度，進(jìn)行巡檢、旁站監(jiān)理，以消除引發(fā)混凝土質(zhì)量通病的隱患，采取積極有效的措施加以控制。c、施工縫的留置及處理施工縫的留置按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，施工縫應(yīng)與構(gòu)件模垂直，留成直縫，二次澆筑混凝土?xí)r施工縫處要清浮漿和松動(dòng)石子或軟弱的碌層，必要時(shí)還應(yīng)加以鑿毛，保證直槎，沖洗干凈，潮濕后進(jìn)行接漿處理，方可繼續(xù)澆筑碌，施工縫處的振搗工作要特別小心，必要時(shí)要用人工搗固。 碌養(yǎng)護(hù)碌一般采用人工澆水養(yǎng)護(hù)的方法，碌澆

30、水養(yǎng)護(hù)日期對普通水泥一般不少于7天，如摻有利的外加劑或有抗?jié)B要求時(shí)，無論何種水泥，均不可少于14晝夜，其中最初3晝夜內(nèi)，應(yīng)每隔23小時(shí)澆水一次，以后每日至少3次，并應(yīng)保持碌外表經(jīng)常濕潤。氣溫低于+5度時(shí)，不得澆水，應(yīng)按冬期施工的養(yǎng)護(hù)處理。氣溫高于25C時(shí)，應(yīng)加以覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)。4砌體工程檢查砌塊的出廠合格證與復(fù)試報(bào)告，填充墻砌塊應(yīng)保證設(shè)計(jì)要求的容重值，砌筑時(shí)正確放線，確保墻體門窗洞口位置正確，做到組砌合理,砌縫橫平豎直，砂漿飽滿，墻面平整，垂直度等符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。砌塊在砌筑前必須灑水濕潤，不允許干磚上墻，還有預(yù)埋拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長度均要符合設(shè)計(jì)。構(gòu)造準(zhǔn)留置位置應(yīng)正確，馬牙槎先退后進(jìn)，上下順

31、直，后澆筑碌時(shí)殘留砂漿清理干凈。4、裝飾工程所有裝飾工程應(yīng)推行樣板先行，標(biāo)準(zhǔn)操作，一次成活。1抹灰工程 內(nèi)粉施工前要認(rèn)真清理基層，墻面外表澆水濕潤，墻面灰餅、沖筋間距1m,陰陽角方正垂直，抹灰層按工藝要求分層刮粗，陰陽角統(tǒng)一制作定型抹具；頂棚抹灰，要在周圍彈出標(biāo)高控制線。抹面要光滑、平整、線條順直，預(yù)留抹灰要超過洞邊100mm以上，墻面、頂棚整體到達(dá)無空鼓、無裂縫、光潔、方正、線條順直，清晰美觀的標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生間貼磚應(yīng)提前排磚，找出基面后彈出墨線，模盒裁磚整潔，套裁不允許拼磚，陽角貼磚進(jìn)行45度倒角，做到拼縫嚴(yán)密，無空鼓，半磚貼至隱蔽處，保證墻面整潔、美觀，檢查數(shù)量按有代表性的白然間抽查10%,過

32、道按10%延長。 外墻抹灰在各陰陽角窗戶處從頂層掛線，按垂直吊線做灰餅，并在洞口上下做水平控制線，考慮總體高度過高，先用經(jīng)緯儀每隔幾層找?guī)讉€(gè)控制點(diǎn)，然后分段掛線施工，各抹灰層要粘結(jié)牢固，不空鼓、不開裂，中層抹灰完成后，以陰陽角、窗戶為標(biāo)準(zhǔn)排磚、裁磚，每二塊磚彈一條控制線，所有陽角貼磚均應(yīng)倒角，做到接縫嚴(yán)密，不空鼓。檢查數(shù)量以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查1處，但不少于3處。 2飾面工程具備作業(yè)條件；以500線為標(biāo)準(zhǔn)操作找平，嚴(yán)格按施工工藝操作規(guī)程進(jìn)行施工； 飾面材料的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格按各分項(xiàng)工程施工操作工藝進(jìn)行施工。 3玻璃、油漆工程嚴(yán)

33、格按各分項(xiàng)工程施工操作工藝進(jìn)行施工； 對油漆、涂料等工程材料進(jìn)廠檢查，其品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 為保證油漆涂料工程不脫皮、不漏刷和不透底，我方將加強(qiáng)巡檢力度，不放過任何一個(gè)影響質(zhì)量的環(huán)節(jié)，以保證工程質(zhì)量； 玻璃品種、規(guī)格、色形、朝向及安裝方法等，必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我方均嚴(yán)格按監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。 玻璃裁割尺寸要準(zhǔn)確，安裝平整牢固無松動(dòng)現(xiàn)象。4門窗工程門窗工程在本項(xiàng)工程中所占比例較大，也是監(jiān)理重點(diǎn)控制分項(xiàng)工程。 根據(jù)門窗工程的施工工藝及作業(yè)條件，結(jié)合監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件等有關(guān)資料，現(xiàn)場監(jiān)理人員在安裝前，首先檢查門框存儲(chǔ)條件是否符合要求，進(jìn)場時(shí)檢查門框和扇是否

34、符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場后及時(shí)催促進(jìn)行施工方進(jìn)行防腐，墊木存放，能夠使其通風(fēng)，不得于露天存放，安裝前檢查門框和扇有無翹扭、彎曲、竄角、劈裂、棒槽間結(jié)合處松散等情況，如有則進(jìn)行修理。在安裝過程中，門框安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，框間如需填塞保溫材料時(shí)，應(yīng)填塞飽滿、均勻；扇的安裝應(yīng)裁口順直，平整光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹；門的小五金安裝應(yīng)位置適宜、槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確；安裝齊全，規(guī)格符合要求。門框安裝的前提條件是在砌體工程中木磚的埋置一定要滿足數(shù)量和間距的要求，即2m高以內(nèi)的門框每邊不少于3塊木磚，木磚間距以0.80.9m為

35、宜；2m高以上的門框，每邊木磚間距不大于1m,以保證門框安裝牢固。 斷橋鋁合金窗安裝隔熱斷橋鋁合金門窗進(jìn)場前應(yīng)先對其進(jìn)行檢查驗(yàn)收，看其規(guī)格、型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套是否齊全，是否具有出廠合格證。運(yùn)到現(xiàn)場的斷橋鋁合金門窗應(yīng)分型號(hào)、規(guī)格堆放整齊，并存放于倉內(nèi)，搬運(yùn)時(shí)輕拿，嚴(yán)禁扔摔。其防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、連接鐵腳等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。斷橋鋁合金門窗安裝過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)督檢查其安裝位置，開啟方向是否符合設(shè)計(jì)要求；安裝是否牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)、連接方法及防腐處理是否符合設(shè)計(jì)要求等。同時(shí)在施工過程中要催促施工方嚴(yán)格做好產(chǎn)品保護(hù)，及時(shí)補(bǔ)封破損掉落的保

36、護(hù)膠紙和薄膜，及時(shí)清除濺落在門窗外表的灰漿污物，以免斷橋鋁合金門窗面層污染咬色。5、樓地面工程本項(xiàng)工程中的樓地面分部工程我方現(xiàn)場監(jiān)理人員將按照制定的控制措施、控制重點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格地監(jiān)督檢查管理，具體控制方法如下表。項(xiàng)目控制重點(diǎn)控制措施瓷磚地面空鼓脫落塊磚粘貼前活洗，用水浸泡至不冒氣泡為止，表晾干后方可粘貼。粘貼砂漿厚度應(yīng)控制在7-10mm,股用1:1.5-1:2砂漿。接縫不半直，縫寬不均勻-基層外表平整，鋪貼前水平尺找平，算好縱橫皮數(shù)和塊數(shù)，進(jìn)行預(yù)排。塊磚裂縫變色外表污染控制塊磚質(zhì)量和裝卸、運(yùn)輸、保管工作質(zhì)量；-防止塊磚粘貼前浸泡不透導(dǎo)致粘貼后漿水或不潔凈水滲出污染變色。水泥砂漿樓地面水泥砂漿的原

37、材料及配比符合設(shè)計(jì)要求，地面及鋪料厚度符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，外表平整度、陰陽角符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。6、屋面工程本工程屋面工程具體監(jiān)理措施及內(nèi)容如下：1本工程保溫層材料采用80厚擠塑板運(yùn)到現(xiàn)場后，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行材料檢查，合格后應(yīng)堆放在平整堅(jiān)實(shí)場地上妥加保管、護(hù)蓋，防止雨淋、受潮或破損、污染。施工前應(yīng)檢查屋面基層上泥土、雜物是否清理干凈，并予以辦理隱檢手續(xù)。對進(jìn)場材料保溫材料的檢查內(nèi)容應(yīng)保證材料的強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比是否符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保溫層的鋪設(shè)坡度及排汽槽的位置，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。保溫層鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡基本正確，上下層

38、錯(cuò)縫，并填嵌密實(shí)。在施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控材料含水率，不使過高一般為6%以內(nèi)，盡量少灑水，否則會(huì)因含水率過高，導(dǎo)致防水層質(zhì)量下降和使用壽命縮短；嚴(yán)格監(jiān)督施工按操作規(guī)程進(jìn)行，掌握好鋪設(shè)厚度，防止材料鋪設(shè)時(shí)移動(dòng)堆積，找坡不勻，或壓實(shí)時(shí)擠壓了保溫層，而造成鋪設(shè)厚度不勻，影響保溫隔熱效果。2隔氣層在施工前認(rèn)真檢查材料冷底子油及瀝青是否符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，基層是否清掃干凈，外表是否平整、干燥，外表是否有松散、開裂、起鼓等情況，假設(shè)有經(jīng)處理合格后按實(shí)際要求及施工標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行鋪設(shè)隔汽層。3防水層施工前應(yīng)認(rèn)真檢查驗(yàn)收進(jìn)場SBS防水卷材是否符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有出

39、廠合格證；同時(shí)通知施工方及時(shí)取樣進(jìn)行送檢。施工前認(rèn)真檢查基層外表是否牢固，有無裂縫、松動(dòng)、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷，外表是否平整光滑，均勻一致，其平整度用2m直尺檢查，空隙不超過10mm,并應(yīng)平緩變化?；鶎颖仨毟稍?，含水率不大于9%;基層是否清掃干凈，并及時(shí)予以辦理隱檢手續(xù)。施工中根據(jù)膠粘劑的性能，嚴(yán)格控制膠粘劑涂料與卷材鋪貼的間隔時(shí)間，以免影響粘結(jié)力和粘結(jié)的可靠性。防水層施工嚴(yán)禁在雨天、雪天施工；五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)不得進(jìn)行施工；氣溫低于0C時(shí)，不宜進(jìn)行冷粘貼或白粘貼施工。項(xiàng)目控制重點(diǎn)控制措施屋面找平層材料強(qiáng)度水泥不彳氐于425號(hào)普通硅酸鹽水泥，砂子，粒徑不應(yīng)超過3mm,含泥量不超過3%的中

40、砂密實(shí)。寫基層粘結(jié)不牢固引起空鼓徹底活除結(jié)構(gòu)層上面的雜物，用水沖洗干凈，凡凸起的碌疙瘩、鋼筋頭，落地砂漿均應(yīng)鑿去；操作前，底層灑水濕潤，掃純水泥漿一次，隨刷隨鋪砂漿；控制基層平整度，用2m直尺檢查，其凹凸度不得大丁5mm。起砂控制水灰比，掌握壓光時(shí)間，不少丁3遍，合理安排施工流向，不過早上人，壓光后經(jīng)24小時(shí)后灑水保養(yǎng)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少丁7天。板狀保溫材料材料堆放在室內(nèi)，防止鋪設(shè)不平：材料厚度基本一致，鋪設(shè)時(shí)掛線控制坡度和平整度，屋面板施工應(yīng)控制外表平整度，為鋪設(shè)保溫塊提供良好條件。屋面卷材防水層卷材屋而開裂卷材的選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；應(yīng)力集中基層變形大部位，尾面板拼縫處，先干鋪一層緩沖層；找平層宜

41、留設(shè)分格縫，寬度為20mm|、邪邙宜大丁6m,縫口設(shè)在預(yù)制板的拼縫處，分格縫處附加200-300mm寬卷材單邊貼覆蓋；,材料應(yīng)有出廠合格證；膠結(jié)材料的配制應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定以免影響柔韌性加速材料老化。屋面流淌找平層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、活潔，以提高防水層與基層之間粘結(jié)；-粘結(jié)材料必須嚴(yán)格檢驗(yàn)，控制每層粘結(jié)材料厚度；如有保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格施工。屋面卷材起鼓找平層應(yīng)平整、活潔、干燥，基層處理劑選用正確，涂刷均勻；防止原材料在運(yùn)輸、貯存中水份侵入，卷材鋪貼應(yīng)壓實(shí)均勻；雨天、大風(fēng)應(yīng)停止施工。卷材老化材料選擇須符合設(shè)計(jì)要求并進(jìn)行復(fù)試，材料配制嚴(yán)格按規(guī)定；重視保護(hù)層的施工質(zhì)量。節(jié)點(diǎn)部位、變形縫漏水嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工

42、；水落口杯牢固固定在承重結(jié)構(gòu)上，采用鑄鐵制作除銹刷防銹漆；鋪至混避土檐口的卷材端關(guān)應(yīng)裁齊后壓入凹槽，當(dāng)米用無條或市墊片釘子固定時(shí)，最大填密封；天溝、檐溝鋪貼卷材應(yīng)從溝底開始；當(dāng)溝底過克，卷材需縱向拾接時(shí)，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。落水管安裝進(jìn)場質(zhì)量、規(guī)格抽查5%檢查外觀質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行取樣試驗(yàn)。查施工組織設(shè)計(jì)完整支、吊架結(jié)構(gòu)數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求管道安裝坡度管件連接處的牢固和嚴(yán)密。樓板與管道間縫隙符合要求五、冬期施工監(jiān)理控制1、認(rèn)真審批施工方所編制的冬期施工技術(shù)方案及采取的措施。2、各分部工程冬期施工監(jiān)理措施。1砌體工程冬期施工A、現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督砌體冬期施工應(yīng)符合以下規(guī)定： 砌筑前，應(yīng)清除塊材

43、外表污物、冰霜等。遭水侵凍后的磚或砌塊不得使用。砌筑砂漿嚴(yán)格按冬期施工配合比進(jìn)行拌制，即選用普通硅酸鹽水泥。 石灰膏、粘土膏等應(yīng)防止受凍，如遭凍結(jié)，應(yīng)經(jīng)融化后方可使用。 拌合砂漿用的砂，不得活有冰塊和直徑大于10mm的凍結(jié)塊。 拌合砂漿時(shí)，水的溫度不得超過80C;砂的溫度不得超過40CoB、砌體工程冬期施工應(yīng)采用的方法及措施 氯鹽砂漿法：即在拌制砂漿過程中放入一定比例的氯鹽。凍結(jié)法：即在砌筑墻體時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑高度不大于1.2m;水平灰縫厚度不大于10mm;砌體中的洞口和溝槽等，宜在解凍前填砌完畢；跨度大于700的過梁，應(yīng)采用預(yù)制鋼筋碌過梁；解凍前，應(yīng)清除樓面上剩余的建筑材料等臨時(shí)荷載等。

44、其他方法：摻外加劑法，電熱法和暖棚法。2碌冬期施工A、碌冬期施工對材料的要求本工程采用商品碌，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對碌澆筑進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。B、碌的運(yùn)輸和澆筑現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對車運(yùn)商碌運(yùn)輸及澆筑過程中嚴(yán)格按以下要求進(jìn)行監(jiān)督與實(shí)施 商碌運(yùn)輸時(shí)間應(yīng)盡量縮短。 碌澆筑前，模板及鋼筋上的冰雪和污垢是否清除干凈。 碌入模要快，必須保持在5C以上。 澆筑按常規(guī)進(jìn)行澆筑振搗密實(shí)。采用加熱養(yǎng)護(hù)時(shí)，碌養(yǎng)護(hù)前的溫度不得低于2C。3、控制模板的拆除時(shí)間4、加強(qiáng)防火教育和防火措施5、現(xiàn)場監(jiān)理人員及時(shí)監(jiān)督及白行進(jìn)行測溫，以充分掌握碌的外表溫度與白然溫度的溫度差，以保證碌的質(zhì)量符合要求。六、安裝工程監(jiān)理控制一給排水、采暖、通風(fēng)工程1

45、、給排水、采暖工程1現(xiàn)場監(jiān)理人員對進(jìn)入現(xiàn)場的管材、管道附件等材料，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，看是否符合國家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，是否符合設(shè)計(jì)要求并具有出廠合格證或復(fù)試報(bào)告，用于生活飲用水的管道，其材質(zhì)不得污染水質(zhì)。2給排水、采暖工程管道的施工應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件和施工圖進(jìn)行，對確實(shí)需進(jìn)行變更的項(xiàng)目需經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意并出具書面變更通知單。3現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查施工方所編制提供的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，審查施工方對主要方法是否編制了詳盡的施工設(shè)計(jì)。4在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，不放過任何有質(zhì)量隱患的細(xì)節(jié)，認(rèn)真檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)監(jiān)督糾正，必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，現(xiàn)將具體監(jiān)理工作措施及方法表達(dá)

46、如下： 留洞及預(yù)埋在主體結(jié)構(gòu)施工中，留洞及預(yù)埋的工作量很大，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真檢查留洞及預(yù)埋的位置、標(biāo)高尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，留洞的截面尺寸，套管的直徑規(guī)格，管壁的厚度等是否符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋管道的制作、焊接是否符合施工工藝、設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，防銹、防腐工程是否符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在預(yù)埋套管時(shí)應(yīng)注意，套管上端應(yīng)高出地面20mm,廁所、浴室間套管應(yīng)高出地面50mm,下端與樓板地面平，且預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線需垂直；另外，安裝應(yīng)與土建密切配合，預(yù)埋過程中不得損壞土建結(jié)構(gòu)部位的鋼筋工程。 管道安裝應(yīng)嚴(yán)格按施工進(jìn)行施工，在安裝過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工方在施工中按以下規(guī)定進(jìn)行施工。

47、A、給水配件安裝高度，衛(wèi)生潔具，消火栓高度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。B、給水管與下水管交叉時(shí)給水管應(yīng)讓下水管。給水立管與下水立管在墻角排立時(shí)，給水管應(yīng)在外側(cè)。C、管道的水平管的安裝坡度應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。D、立支管裝有閥門時(shí)，應(yīng)裝有活接頭，其活接頭連接應(yīng)裝在供水閥門之后按介質(zhì)流向。暗裝立支管不得裝活接頭。 在管道安裝前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)圖紙注明的管道坐標(biāo)和標(biāo)高，順通各預(yù)留洞或打通各孔洞，查找各結(jié)構(gòu)部位的預(yù)埋件。如個(gè)別部位需打洞時(shí)，應(yīng)催促施工方在裝修前完成，在碌結(jié)構(gòu)上打洞時(shí)，如遇有邊柱或主筋時(shí)，必須立即聯(lián)系土建作妥善處理后，才能施工。 吊管安裝時(shí)，應(yīng)檢查預(yù)留管

48、口位置、方向、變徑等是否符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求，當(dāng)水平管繞過梁柱時(shí)，檢查各平行管的彎曲部位是否平行，吊桿等是否牢固。 管節(jié)焊接所用焊條及焊縫及管道上開口是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 管道內(nèi)外防腐是否符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。安裝完畢后，對全系統(tǒng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，合格后方可進(jìn)行水壓試驗(yàn)，將最高點(diǎn)放空閥打開，向管道系統(tǒng)注滿水；關(guān)閉放空閥，檢查有無滲漏,無滲漏時(shí)進(jìn)行加壓，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，必須符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并做好試驗(yàn)記錄，合格后對生活水管系統(tǒng)進(jìn)行沖洗，應(yīng)用含氯水消毒，進(jìn)行稀釋均勻后，用壓泵壓入上水管道系統(tǒng)，24小時(shí)后排放干凈，再用生活給水沖洗，并經(jīng)檢查后，辦理沖洗消毒記錄。5排水管道安裝現(xiàn)場監(jiān)理人員

49、應(yīng)認(rèn)真檢查管道坐標(biāo)、標(biāo)高、位置畫線定位是否正確，管道及立管安裝尺寸找準(zhǔn)后臨時(shí)固定，進(jìn)行校正，檢查支吊卡架安裝位置是否正確，埋設(shè)平整、牢固、砂漿飽滿，胚應(yīng)突出墻面，與管道接觸嚴(yán)密，滑動(dòng)支架應(yīng)靈活。6采暖管道安裝 在安裝前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按設(shè)計(jì)要求檢查采暖用鋼管和PE-RT地埋管等的規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量、符合要求后方可安裝。 管道過墻或樓板，應(yīng)該設(shè)置鐵皮套管或鋼套管，安裝在內(nèi)墻壁的套管，其兩管端應(yīng)與墻壁飾面取平；加設(shè)的套管直徑管道直徑大兩號(hào)為宜。 采暖工程PE-RT管敷設(shè)后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理，并做好監(jiān)理記錄，檢查是否字規(guī)定時(shí)間內(nèi)，規(guī)定壓力下，到達(dá)滲漏為合格。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真檢查PE-R

50、T安裝位置是否正確，埋設(shè)是否平整、牢固。7管道的防銹、防腐應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。2、通風(fēng)工程1通風(fēng)工程所使用的主要材料、設(shè)備、成品及半成品在進(jìn)入現(xiàn)場前，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真檢查其質(zhì)量、規(guī)格等是否符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有出廠檢驗(yàn)合格證明文件。當(dāng)工程加工制作的產(chǎn)品也應(yīng)檢查其制作工藝、焊接質(zhì)量等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，是否具有質(zhì)量檢驗(yàn)合格的鑒定文件。2通風(fēng)工程必須按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工，修改設(shè)計(jì)應(yīng)有設(shè)計(jì)單位的變更通知或簽證。3通風(fēng)工程應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，并分土建及其它專業(yè)工種互相配合。4風(fēng)管及部件窗墻、過樓板或屋面時(shí)，檢查預(yù)留孔洞的尺寸和位置是否符合設(shè)計(jì)要求?；罱涌诨蛘{(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)必須明裝。

51、5安裝前，應(yīng)檢查風(fēng)管及部件內(nèi)外是否清掃干凈。6風(fēng)管及部件安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行壓力等級(jí)嚴(yán)密性檢驗(yàn)，看漏風(fēng)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許范圍以內(nèi)。7風(fēng)管與部件支、吊架的預(yù)埋件、射釘或膨脹螺栓位置應(yīng)正確，牢固可靠，埋入部分應(yīng)除油污，并不得涂漆。8風(fēng)管安裝時(shí)如穿出屋面外應(yīng)設(shè)置防雨罩，穿出屋面超過1.5m的立管應(yīng)設(shè)拉索固定，嚴(yán)禁拉在避雷網(wǎng)上。9通風(fēng)設(shè)備安裝 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)檢查通風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備是否具有裝箱清單，圖紙說明書、合格證等隨機(jī)文件，進(jìn)口設(shè)備還必須有商檢部門的檢驗(yàn)合格文件。 設(shè)備安裝前，監(jiān)理人員在場監(jiān)督施工方開箱檢查，并應(yīng)符合以下規(guī)定：A、根據(jù)設(shè)備裝箱清單，核對葉輪、機(jī)殼和其它部件的主要尺寸，進(jìn)風(fēng)口、出

52、風(fēng)口的位置應(yīng)與設(shè)計(jì)相符。B、葉輪旋轉(zhuǎn)方向應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。C、進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口應(yīng)有蓋板遮蓋，各切削加工面、機(jī)殼和轉(zhuǎn)子不應(yīng)變形或銹蝕、碰損等缺陷。 現(xiàn)場監(jiān)理人員在上述情況符合要求后，允許安裝設(shè)備，并嚴(yán)格按程序及工藝進(jìn)行施工。 對風(fēng)管及部件進(jìn)行油漆及防腐時(shí)，認(rèn)真檢查其外表灰塵、污垢及銹斑等是否清除干凈；噴涂油漆，應(yīng)使漆膜均勻，不得有堆積、涂漏、皺紋、氣泡、摻雜及混色等缺陷。10系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試的規(guī)定現(xiàn)場檢查人員應(yīng)認(rèn)真檢查所使用的儀表性能穩(wěn)定可靠，精度應(yīng)高于被測定對象的級(jí)別，并應(yīng)符合國家有關(guān)計(jì)量法規(guī)及檢定程序的規(guī)定。二電氣工程1、編制依據(jù)電氣施工緊密配合土建，圍繞三大控制、兩管理、一協(xié)調(diào)并依據(jù)

53、監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)施工圖紙，設(shè)計(jì)變更，工程特點(diǎn)制定監(jiān)理細(xì)則。2、監(jiān)理工作流程電氣施工從頭到尾與土建密切相關(guān)，每一層板、柱澆筑，都可能存在著電氣管線，才能不致于造成遺漏，因此，監(jiān)理應(yīng)系統(tǒng)的、全面的細(xì)致的掌握圖紙，也要求施工單位電氣專業(yè)人員如此，并要求對下屬人員交待安排，監(jiān)理跟施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)?；ハ鄿贤ń粨Q意見，到達(dá)施工中的保證質(zhì)量的共識(shí)。為了確保電氣施工質(zhì)量進(jìn)度，不造成錯(cuò)漏監(jiān)理應(yīng)從圖紙、材料、材料使用前的處理，使用過程操作是否標(biāo)準(zhǔn)，施工位置是否準(zhǔn)確，是否嚴(yán)格把關(guān)，更要求施工單位建立白檢、互檢程序，隱蔽記錄申請報(bào)驗(yàn)手續(xù)。監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)有匯簽制度。3、監(jiān)理工作的要點(diǎn)監(jiān)理

54、首先對圖紙的設(shè)計(jì)意圖，工作原理，系統(tǒng)應(yīng)該全面掌握，對系統(tǒng)貫徹到每個(gè)工作點(diǎn)清楚，對系統(tǒng)如何貫徹到每個(gè)工作點(diǎn)應(yīng)考慮到土建方面來白的制約，應(yīng)有充分的估計(jì)，有多種處理問題的方法和手續(xù)，對工程的整體進(jìn)展充分掌握，把準(zhǔn)脈搏，只有這樣，才能駕馭工程，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，確保施工質(zhì)量、工期到達(dá)預(yù)期的目標(biāo)。根據(jù)工程實(shí)際情況，要求電氣施工制定一套合理、科學(xué)、有效的施工及技術(shù)措施，針對工程特點(diǎn)，嚴(yán)把各施工工序，按現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)完善和標(biāo)準(zhǔn)各種質(zhì)保資料和技術(shù)資料。要求施工單位配有一定技能，責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)工程技術(shù)人員、質(zhì)檢員、負(fù)責(zé)電氣施工工作，電氣施工人員要求技術(shù)熟練、操作標(biāo)準(zhǔn)，有專業(yè)資質(zhì)證書。七、監(jiān)理工作的方法及

55、措施1、對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原理完整的領(lǐng)會(huì)熟習(xí)，對圖紙的錯(cuò)漏碰缺，在圖紙會(huì)審中盡最大可能解決，對不完善不能滿足使用功能、不合理、不能實(shí)施的等能提出修改、優(yōu)化建議。2、對進(jìn)場材料應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，確保符合標(biāo)準(zhǔn)，出廠證、合格證等齊全，對設(shè)備進(jìn)場首先檢查是否損傷，是否完全，有無配件等，裝箱單是否與實(shí)際相符，對于不合格的材料應(yīng)及時(shí)清退出面，對于有損傷，與裝箱單不符合的設(shè)備應(yīng)封存、留證、通知有關(guān)單位來處理。3、施工中應(yīng)按施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求、材料防腐彎曲、敷設(shè)方法連接、接地均按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，燈盒插座，開關(guān)箱體，管線回路，位置嚴(yán)格按照圖紙，工序銜接，操作標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品合格。4、標(biāo)準(zhǔn)管理程序，混凝土澆筑前應(yīng)有隱蔽記錄，白檢記錄，有申請

56、報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行會(huì)簽。5、對避雷重接地復(fù)接地，設(shè)備保護(hù)接地均應(yīng)嚴(yán)格測試，不合格決不放過，對絕緣、強(qiáng)度測試、耐壓測試等均應(yīng)到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。對達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的項(xiàng)目，堅(jiān)決要求整改或返工。6、資料積累，資料較完整的反映了工程進(jìn)展中的原材料質(zhì)量、工序、產(chǎn)品的形成過程，對今后的工作總結(jié)，技術(shù)提高、變更，出現(xiàn)新問題的處理都是非常重要的，電氣監(jiān)理人員應(yīng)足夠重視，在工程形成后對工程了如指掌。7、施工中應(yīng)與各工種人員密切配合，隨時(shí)解決出現(xiàn)的各種問題，并向總監(jiān)定期匯報(bào)工作。該工程監(jiān)理細(xì)則在實(shí)施過程中，如工程有變更，如有不完善的部分,需進(jìn)行補(bǔ)充和修正。八、文明施工、安全管理及現(xiàn)場管理制度1文明施工監(jiān)理措施1.1文明施工的工作內(nèi)容1.1.1施工生產(chǎn)和生活活動(dòng)中，進(jìn)行文明施工和安全生產(chǎn)教育，按照安全第一、預(yù)防為主”的方針，進(jìn)行文明施工。1.1.2科學(xué)合理組織施工生產(chǎn)，保證現(xiàn)場施工緊張有秩序地進(jìn)行。1.1.3加強(qiáng)各施工隊(duì)伍之間密切配合，減少不協(xié)調(diào)和矛盾的產(chǎn)生。1.1.4加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，減少對周圍環(huán)境的影響和干擾。1.1.5落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系。1.1.6審查施工方案及安全技術(shù)措施。1.1.7檢查現(xiàn)場消防工作，冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)