拆除加固監(jiān)理實施細則

1、杭政儲出200848號地塊文化娛樂兼商業(yè)金融兼教育科研設計用房加固工程拆除、加固監(jiān)理實施細則編 制： 審 核： 杭政儲出200848號地塊監(jiān)理項目部2013年1月20日一、 工程概況：(一)原廠房工程概況原建筑為杭州重機廠鑄鐵車間廠房，建于上世紀六十和七十年代，為單層鋼筋混凝土排架結構，基礎形式有鋼筋混凝土獨立基礎、鋼筋混凝土預制方樁基礎、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁基礎有三種形式；采用大型預制鋼筋混凝土板和預應力混凝土桁架，預制混凝土工字型柱，鋼筋混凝土吊車梁。建筑物的柱距為6.0m，跨度分別為12.0m、18.0m和24.0m不等，高度為16.9m，最大吊車噸位50t。屋架套用蘇聯(lián)三鉸拱式和拱型預

2、應力鋼鹼屋架, 屋面采用1.5m×6.0m大型屋面板, 經(jīng)過二、三十年的使用,砼碳化, 鋼筋銹蝕,屋面板漏水破損嚴重, 對其結構的安全生產(chǎn)危害很大。(二)加固工程概況1、拆除原屋面大型屋面板，更換為發(fā)泡水泥復合板，并采取增設上弦水平支撐及系桿補強，同時對屋架桿件噴涂混凝土保護劑和環(huán)向粘貼碳纖維布加固。2、拆除部分吊車梁和支撐，增設相應系桿和支撐，對其它吊車梁作耐久性加固。3、對原廠房柱表面存在破損的部位及露筋進行修復處理；然后采用碳纖維環(huán)向抱箍以加固柱身箍筋加密區(qū)部位；對于縱墻邊柱和抗風柱采用包鋼加固以提高柱身承載力。4、原基礎所受總體荷載減小，對原獨立基礎進行增設樹根樁以控制沉降，

3、對部分承臺增設灌注樁加固；對所有獨立基礎和新老聯(lián)合承臺進行覆蓋混凝土加固。5、對需保留的柱間支撐、屋面支撐、系桿進行除銹、校正、涂刷防腐油漆，對銹蝕嚴重應增設補強構件，甚至更換；對構件間連接的焊縫、螺栓、拉筋等，進行全面檢測、補強、個別更換等措施。拆除屋蓋系統(tǒng)要比安裝屋蓋系統(tǒng)困難得多, 技術難度較大, 尤其是高空操作的起吊、綁扎、氣割等, 安全帶無處掛牢。二、編制依據(jù)：混凝土結構設計規(guī)范 GB5010-2010建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2011、DB33/T1001-2003建筑抗震加固技術規(guī)程 JGJ 116-2009混凝土結構加固技術規(guī)范 GB50367-2006碳纖維片材加固

4、混凝土結構技術規(guī)程 CECS 146：2003(2007版)纖維增強復合材料加固混凝土結構技術規(guī)程 DG/TJ08-012-2002混凝土結構后錨固技術規(guī)程 JGJ 145-2004混凝土結構加固構造(總則及構件加固) 06SG311-1混凝土結構加固構造(地基基礎及結構整體加固改造) 08SG311-2磚混結構加固與修復 03SG611建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理委托合同文件三、施工流程：本工程總體施工順序為：準備工作拆除工程定位放線基礎工程（包括基礎加固或錨桿靜壓樁地基加固）基坑機械和人工開挖（包括化學種筋）墊層、復測、驗基槽基礎工程施工（鋼砼基礎鋼

5、筋、模板、砼澆筑及磚基砌筑主體各層結構屋面工程裝飾工程（包括鋁合金門窗或鋼窗、外立面房修裝飾、室內建筑裝飾裝修）水電風設備安裝室外總體工程掃尾保潔工程竣工驗收備案。在整個施工過程中，土建工程施工與安裝工程施工相配合，如外立面預置鋼架、防雷接地、室外雨水管等安裝工程的預留、預埋、調試等工作貫穿于整個主體、裝飾、收尾工程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴格按設計和施工規(guī)范要求進行。現(xiàn)場監(jiān)理嚴格遵守施工旁站監(jiān)督和隱蔽驗收制度，杜絕和防止改擴建過程中可能存在的質量、安全隱患，即：“殼、漏、滲、堵”等質量通病，確保工程按質按量按時的完成。四、監(jiān)理在施工過程中質量和安全控制點在整個施工過程中，

6、拆除和結構加固工程是本次舊廠房改建工程施工質量和安全控制的重點，為此，工程施工前根據(jù)本工程特點，我監(jiān)理在擬定監(jiān)理質量控制工作計劃時，設置質量和安全控制點，即抓住影響舊廠房改建工程施工質量和安全的主要因素，對施工過程中的重要部位或薄弱環(huán)節(jié)事先分析可能造成質量和安全問題的原因，再針對原因制定對策和措施進行預控?，F(xiàn)場監(jiān)理嚴格遵守擬定監(jiān)理質量控制工作要求，做好施工旁站監(jiān)督和隱蔽驗收制度，杜絕和防止改擴建過程中可能存在的質量、安全隱患，確保工程項目施工質量符合設計和規(guī)范要求，滿足建設單位使用功能的需要。3.1拆除工程由于本工程屬于翻新工程，因此必須按保護性拆除要求施工，在施工前監(jiān)理制定拆除工程施工質量和

7、安全控制要點，做到事前預控、事中監(jiān)控、事后總結。其一、監(jiān)理一方面需審查其資質，另一方面需審查施工單位的工作業(yè)績，從中了解該施工單位是否有做過同類工程施工經(jīng)歷，從而能掌握該施工單位人員整體素質情況，便于施工階段監(jiān)理工作有的放矢。其二、嚴格審核施工單位提交的拆除方案，具體內容是否針對性，從確定拆除方法和機械、選擇材料、制定保護措施等方面進行審核，方案是否對原結構的安全、周圍結構物體和行人的安全及拆除人員自身的安全綜合考慮。其三、監(jiān)理必須配合和監(jiān)督施工單位落實各項制度和措施落實，并在整個拆除工程施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員須嚴格按拆除工程監(jiān)理旁站監(jiān)督方案要求執(zhí)行，同時將保護拆除時必須注意事項告知現(xiàn)場施工

8、人員。如在拆除加固施工時，我們監(jiān)理同施工單位一起按設計圖紙到現(xiàn)場進行核對，1.查明原結構拆除部位情況及其受力特征，尤其是局部拆除更要預先判斷此部位是否可拆，如果可拆要制定拆除、加固方案，督促施工單位對拆卸人員進行人員進行安全技術交底。2拆除工作必須審批施工方案和檢查關操作規(guī)程實施。3拆除必須與加固同步，以保證結構的整體穩(wěn)定與安全。我們要嚴格把關，現(xiàn)場核對，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位進行整改，由于拆預制鋼筋混凝土屋蓋比安裝屋蓋困難的多，技術難度較大，尤其是高空操作的起吊、綁扎、切割等，安全帶無處掛牢，拆除時要考慮原整體穩(wěn)定性及安全影響，所以，我們監(jiān)理及時將現(xiàn)場情況反饋給設計，及時調整拆除和加固施工

9、方案，需經(jīng)設計同意。同樣，在整個舊廠房改建拆除加固過程中，我們對于承重墻體及梁、板、柱，均按設計要求對要保留的結構進行加固之后再行切割拆除；對局部一般采用人工拆除的，如樓地面面層及墊層的拆除需注意保護樓板的結構安全，應防止使樓板出現(xiàn)裂縫；非承重墻的拆除應先切斷其與柱、梁的連接，分割為較小的塊體后拆除?？傊?，由于我們監(jiān)理在拆除工程施工階段始終把質量和安全放在第一，確保整個工程施工階段有序進行，確保未發(fā)生一次質量和安全事故。3.2加固工程基礎加固設計對原獨立基礎進行增設樹根樁以控制沉降，對部分承臺增設灌注樁加固，對所有獨立基礎和新老聯(lián)合承臺進行覆蓋混凝土加固。樹根樁常用于基礎托換加固，也可以承受垂

10、直荷載支撐樁、側向支護樁的荷載。（1）復核定位放線和垂直度，樁位偏差應控制在20mm以內，直樁的垂直度誤差應不超過1100，斜樁的傾斜度應按設計要求相應調整。（2）驗收和跟蹤檢查樁基成孔、清孔情況，控制設計樁深。（3）檢查鋼筋籠吊放，盡可能一次性調整吊放鋼筋籠，分節(jié)吊放時，驗收節(jié)距間鋼筋焊縫搭接長度，一般不小于10鋼筋直徑（單面焊），應盡量縮短焊接和吊放時間。（4）填灌碎石，檢查碎石的清洗情況，分層計量填放，填入量應不小于計算體積的0.8-0.9倍。（5）注漿時最大工作壓力應不小于1.5Mpa,注漿時應控制壓力，使?jié){液均勻上冒，直至泛出孔口為止，注漿量應按設計要求控制。3.2.2外粘鋼加固工程

11、設計對原結構部分梁、板、柱采用粘鋼加固措施，粘鋼加固技術是用特制的結構膠粘劑，將鋼板粘貼在鋼筋混凝土結構的表面，以增強原結構強度和剛度的一種加固方式。它既能保證加固質量，又不改原結構體共同作用的機理使構件的受彎、受剪、受扭、受壓性變加固結構外形，施工簡便易行。粘鋼加固施工工藝流程：被粘接混凝土及鋼板表面處理鋼板涂敷結構膠粘接鋼板固定及加壓固化養(yǎng)護檢驗防腐處理。粘鋼加固工程質量監(jiān)理監(jiān)控內容：（1） 粘鋼時檢查混凝土構件的表面打磨情況與混凝土粘結面浮漿情況，要求施工單位用棉布沾丙酮將表面擦干凈，以保證膠層粘結在堅實的混凝土基材上，其深度：梁不小于6 mm，板不小于4 mm；（2) 督促施工單位做好

12、鋼板粘結面除銹和去粗糙處理，打磨紋理方向與鋼板受力方向垂直，檢查粘結面處理情況，以增加鋼板與結構膠層的粘結能力。（3) 現(xiàn)場計量膠結比例配制，嚴格按照說明書的要求配制。（4) 檢查粘貼鋼板及固定加壓膠結劑厚度，一般以13 mm為宜，中間厚邊緣薄，然后將鋼板粘貼于預定位置，并立即加壓固定，以膠液剛從鋼板邊緣擠出為度。壓鋼板方木要包塑料薄膜，因結構膠不粘塑料，所以將來拆除方便。（5) 檢查膠結劑的強度，當膠結劑固化到70左右強度(20一般24 h)時，即可拆去加壓工具，。用小錘敲擊鋼板檢驗其有效粘結面積，錨固區(qū)有效粘結面積不應小于90，非錨固區(qū)有效粘結面積不應小于7。（6) 檢查鋼板防腐處理情況，

13、一般外涂一層1：2水泥砂漿進行保護。3.2.3植筋加固設計化學植筋是在原結構上通過鉆孔、注膠，使鋼筋或螺栓與混凝土粘結成為整體，以達到結構補強目的。植筋加固施工工藝流程: 施工準備定位放線探測鋼筋定位成孔清理孔洞 注膠插筋成品保護拉拔實驗。植筋加固工程質量監(jiān)理監(jiān)控內容：（1）施工前對各種原材料進行檢查見證，做好鋼筋銹蝕部位的除銹處理，審核施工腳手架專項方案并對搭設情況進行檢查，督促施工單位清除施工作業(yè)面內的障礙。（2）按照設計圖紙復核定位放線，要求施工單位在需要植筋的部位做出標記，定位線偏差應符合質量驗收評定標準。 （3）檢查混凝土表面的保護層剔除情況，要求施工單位核對植筋部位的鋼筋的具體位置

14、，以避免對原結構鋼筋的損傷。（4）根據(jù)設計的鋼筋規(guī)格，檢查植筋孔深情況，應符合設計圖紙和植筋膠的要求（15d）。（5）驗收植筋的空洞內清理與處理情況。（6）檢查錨筋孔注漿情況，一般膠灌為孔體積的80%。（7）植筋的規(guī)格、尺寸需與原圖設計一一對應，長度應滿足設計及規(guī)范要求。3.2.4碳纖維加固碳纖維片材加固是把碳纖維用樹脂系粘貼劑浸漬后疊合在混凝土構件受力部位，使之與基體合為一體，從而提高結構構件的承載力、減少構件的變形和控制結構裂縫擴大的一種方法。碳纖維加固施工工藝：定位放線基層處理（砼面層處理）找平處理涂刷底層樹脂粘貼碳纖維片材涂刷面料固化養(yǎng)護（1）按設計要求復核放線，放線寬度應在粘碳投影面

15、外圍加寬20mm。 （2）驗收基層面處理情況，混凝土表面浮漿層，打磨寬度為每邊比片材寬度多12cm，粗糙程度越大越好。如表面遇有蜂窩麻面，應用修補料將表面修補找平，如原混凝土有裂縫，應進行灌膠或封閉處理。（3）驗收混凝土表面底層樹脂均勻涂抹情況，待樹脂表面指觸干燥時即進行下一步工序施工。（4）檢查混凝土表面情況，若有局部凹凸不平往往造成碳纖維粘結不良，用修復材料修補至平緩，待修復材料表面指觸干燥時即可進行下一步工序施工。（5）按設計要求驗收片材裁剪的尺寸，需注意的是，碳纖維布裁剪應沿著纖維絲的方向（由其受力方式?jīng)Q定），且裁剪后的碳布不可折疊以避免損傷纖維絲，而應小心的卷起。片材粘貼時，檢查是否

16、有氣泡存在并看浸漬樹脂是否充分浸透碳纖維布，不得損傷片材。（6）控制固化養(yǎng)護時間，一般環(huán)境溫度在20以上時，初期硬化養(yǎng)護時間約1天，養(yǎng)護1周后方可進行施工質量檢測；環(huán)境溫度在1020時，初期硬化養(yǎng)護時間約12天，養(yǎng)護12周后方可進行施工質量檢測；環(huán)境溫度在10以下時，初期硬化養(yǎng)護時間約2天，養(yǎng)護2周后方可進行施工質量檢測。粘貼后初期硬化期內，不允許對片材進行錘擊、移動或高溫處理。 3.2.5裂縫修補：  裂縫修補技術是利用砼多孔性原理，將高流動性結構膠注入裂縫深處，恢復砼原有強度。裂縫修補施工工藝:裂縫處理埋設灌漿嘴封縫密封檢查配制漿液灌漿封口結束檢查（1）驗收裂縫表面的處理，一般采

17、用鑿槽法，對混凝土構件上較寬（大于0.3mm）的裂縫，應沿裂縫用鋼纖或電錘鏟鑿成V形槽，槽深與槽寬均應在10mm左右為宜。鑿完后用鋼絲刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵清除干凈后，再用混凝土清洗劑進行清洗。 （2）檢查灌漿嘴埋設情況，在裂縫交叉處、較寬處、端部及裂縫貫穿處均應埋設灌漿嘴，其間距以350mm500mm為宜，在一條裂縫上必須有進漿嘴、排氣嘴、出漿嘴。 （3）密封檢查，裂縫封閉后，進行壓氣試漏，檢查密閉效果。（4）漿液配制應按照氣溫及空氣干濕進行合理配制。（5）對灌漿進行跟蹤檢查，具體是將配制好的漿液裝入灌漿注射器膠囊內，與堵嘴擰緊松開自動壓力活塞進行自動壓力灌注，在一條裂縫上灌漿可由一端

18、到另一端，灌滿為止。（6）驗收灌漿凝結情況，待縫內漿液達到初凝不外流時，可拆下灌漿嘴。五、監(jiān)理主要控制措施4.1編制監(jiān)理實施細則對于改擴建工程中的專項工程應編制有針對性的監(jiān)理實施細則，應對專項工程的施工工藝、流程、工序以及質量通病、安全防護和其他質量特點來制定，包括在施工各個階段的監(jiān)理工作流程、物資進場、施工人員、機具設備、隱蔽工程、分項工程驗收等環(huán)節(jié)的控制要點及應達到的目標值，各項數(shù)據(jù)的測試、技術資料整理，以及實施監(jiān)理工作的方法及措施等。4.2對專業(yè)工程施工隊伍進行資質把關改擴建工程經(jīng)常遇到拆除和加固，為保證原結構的安全，保證結構加固的效果，需由具備拆除和加固專業(yè)資質的施工隊伍承擔施工，專業(yè)

19、施工隊伍須具備有相關經(jīng)驗的施工人員和機械設備，對相關的施工工藝和施工方法較為熟悉。監(jiān)理重點核查企業(yè)資質、技術方案、施工交底、操作人員上崗證、主要施工設備合格證明、檢測報告等。4.3嚴格控制原材料質量材料質量的好壞是控制工程實體質量的重要環(huán)節(jié)。加固工程中經(jīng)常使用的型鋼、錨栓、結構膠、鋼板等材料是影響結構受力的重要因素；而裝飾工程材料的品種十分繁多，對材料的環(huán)保性能要求也很嚴格，其質量好壞直接影響到裝飾效果。把好進場驗收關。大批材料進場時要首先進行材料報驗，施工方進行自檢合格后向監(jiān)理報驗，填寫材料進場報驗單，附材料合格證或產(chǎn)品質量證明、檢測報告；進口材料需附產(chǎn)品質量證明、商檢證明、報關單。材料進場

20、后，監(jiān)理要及時進行現(xiàn)場驗收，主要核查材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、等級、外觀質量、出產(chǎn)日期等，并按照相關規(guī)定做復試和見證取樣試驗，如鋼筋原材、接頭、型鋼、結構膠的相容性試驗、錨栓植筋的拉拔試驗、面磚粘貼拉拔試驗。另外在材料進場時需注意與封存樣品的檢查對比，凡與樣品不符的不予進行驗收，避免質量缺陷的發(fā)生，維護封樣制度的嚴肅性。4.4做好樣板引路在加固和裝飾工程中，應對督促施工單位對主要工序、控制點和項目做出樣板，作為大面積施工的依據(jù)；對于加固工程中的粘鋼、包鋼、植筋等工藝均應先選擇有代表性的部位做樣板，通過制作樣板，明確各道工序的做法，調整材料用量，摸索相關規(guī)律，還可以用加固樣板做相關試驗，以確定加固

21、后的構件的承載力是否能達到設計值等等。在裝飾工程中，做好樣板間顯得更為重要，它是進行全面裝修、統(tǒng)一裝飾標準的重要方法。監(jiān)理應按樣板間的材料、做法和裝飾效果進行大面積驗收。4.5及時發(fā)現(xiàn)未預測到的問題舊廠房的改造和加固是一項非常復雜的工程，在施工過程中常常會遇到一些無法預測的問題，這些問題往往形成房屋改造中的最不利工況，這就需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況作出科學合理的預判，采取有效措施，以確保施工和加固的質量和安全。由于長期處于酸性腐蝕環(huán)境，部分柱的混凝土嚴重碳化，有的甚至達到鋼筋表面，對這些柱子我們已采取了可靠措施進行加固維修。由于柱根部受力最大，承受著上部屋蓋系統(tǒng)及吊車梁傳來的豎向荷載，同時承受水平風

22、荷載的作用，在柱根部混凝土和縱向鋼筋的修復過程中，若沒有可靠的臨時加固支撐，極有可能出現(xiàn)坍塌等重大事故。監(jiān)理在巡視過程中發(fā)現(xiàn)了上述隱患，應立即通知施工單位，全面探查柱子受損情況，并會同建設、施工和設計單位確定加固措施。4.6各專業(yè)對隱蔽工程進行會簽改建工程往往在原水電、通風空調設備安裝基礎上增加大量管線和設備，或者拆除原設備管線重新做，工作量較大，往往與土建裝修相互干擾。尤其是吊頂內的設備管線，數(shù)量大，種類多，包括各種水、電、通風空調、消防、弱電等，管線相互交織，各專業(yè)施工相互交叉；而且施工單位往往不止一家。為保證吊頂封板前各專業(yè)管線和設備及時安裝到位，不影響工期，避免返工，在吊頂封板前由總包單位統(tǒng)一組織會簽，各專業(yè)施工單位完成工作經(jīng)自檢合格后在會簽單上簽字，簽字齊全后由總包單位報驗，監(jiān)理進行隱蔽驗收，合格后封板。會簽制度能減少各專業(yè)施工單位之間的交叉和矛盾，保證各專業(yè)管線安裝齊全、到位，避免封板后再返工。4.7有效管理工程變更改建工程突出的一個特點是增項和變更多。許多增項在招投標階段無法預見，是隨著拆除、加固等工作的不斷深入而出現(xiàn)的；業(yè)主也往往會提出更多的功能用途改變，有些因設計深度不夠，材料設備無規(guī)格、型號，做法不具體等原因，無法準