房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同版

1、合同編號(hào)： 房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同出售方： 買(mǎi)受方： 居間方： 房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：委托代理人： 委托代理人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà) 固定： 聯(lián)系電話(huà) 固定： 手機(jī)： 手機(jī)：通信地址： 通信地址：郵編： 郵編：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方委托丙方居間代理，促成甲、乙雙方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并完成委托的其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 甲方聲明1、甲方出售的房屋坐落于_市_區(qū)（縣）_。2、房屋可能性

2、性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_種： 商品房 已購(gòu)公有住房 經(jīng)濟(jì)適用房 其它類(lèi)型房屋3、房屋所有權(quán)證登記日期為：_年_月_日，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_，房屋所有權(quán)人為：_，建筑面積為_(kāi)平方米，用途為_(kāi)。4、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第_種：無(wú)住房貸款抵押有貸款抵押，抵押權(quán)人_銀行，至今未還貸款余額約人民幣（大寫(xiě)）_元整（￥_元）。5、房屋現(xiàn)狀為選項(xiàng)中第_種： 空房 自用 已出租6、甲方于_日內(nèi)將此房騰空交付乙方使用。7、甲方結(jié)清過(guò)戶(hù)前此房發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及相關(guān)政策規(guī)定，甲方對(duì)違反國(guó)家法律及相關(guān)交易政策規(guī)定引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第

3、二條乙方確認(rèn)乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述的房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條 委托事項(xiàng)及期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)的代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，甲方取得全部售房款之日止。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格1、甲、乙雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_元整（￥_元）。2、房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_承擔(dān)第五條 甲、乙、丙三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式做以下約定：1、 簽訂本合同時(shí)乙方支付甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）_元整（￥_元）。2、 如乙方為一次性付款客戶(hù)，乙方在_日內(nèi)將其余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）_元整（￥_元）交付甲

4、方。3、 乙方為貸款客戶(hù)，乙方在_日內(nèi)將其首付款人民幣（大寫(xiě)）_元整（￥_元）交付甲方，其余購(gòu)房款在銀行放款之日由銀行交付甲方。4、 乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，貸款部分由乙方申請(qǐng)貸款，銀行放貸時(shí)放到甲方指定賬戶(hù)上，貸款額度由貸款銀行指定的評(píng)估事務(wù)所評(píng)估價(jià)格決定，貸款年限由銀行審批確定，甲、乙雙方接受見(jiàn)證方指定的銀行進(jìn)行貸款，認(rèn)可具體批貸、放貸時(shí)間按照銀行實(shí)際操作時(shí)間來(lái)運(yùn)行，銀行批貸額度與預(yù)計(jì)貸款有差異時(shí)，乙方需在三日內(nèi)補(bǔ)齊首付款。第六條 甲、乙雙方資料1、 甲方在本次交易中提供以下真實(shí)有效的文件：a. 甲方（含共有人）身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明或委托人公證委托書(shū)和身份證；b.

5、房屋的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證明（包括購(gòu)房發(fā)票）；c. 如房屋已出租，需提供租賃合同及承租人同意出售的書(shū)面證明文件；d. 若甲方為企業(yè)法人，需提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書(shū)及公司董事會(huì)決議等有關(guān)文件；辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件；2、 乙方在本次交易中提供以下真實(shí)有效的文件：a. 乙方（及配偶）身份證、戶(hù)口本及婚姻狀況證明；b. 收入證明及開(kāi)具收入證明所在公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章；c. 如乙方為企業(yè)法人，需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書(shū)，公司章程，驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)產(chǎn)報(bào)表和貸款證明等有關(guān)證明資料；第七條 丙方服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交付代理服務(wù)費(fèi)的時(shí)間簽訂本合同時(shí)乙方支付丙

6、方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)） 元整 （￥ 元）第八條 各方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、 在簽訂本合同時(shí)，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，超過(guò)約定時(shí)限視為違約。2、 保證在簽署本合同后，不得將交易房屋再賣(mài)予他人，否則乙方有權(quán)單方解除本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付丙方總房款3%的服務(wù)費(fèi)。3、 根據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)文件。（二）乙方責(zé)任1、 根據(jù)本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款；2、 在簽訂本合同時(shí)，乙方必須按合同約定與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，超過(guò)約定時(shí)限視為違約；3、 如乙方貸款需按照銀行有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)材料和支付相

7、關(guān)費(fèi)用。（三）丙方責(zé)任1、 促成甲、乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并保管其中壹份；2、 代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及貸款事宜；3、 甲、乙雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及本合同后，丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方交付的房屋所有權(quán)證，原始購(gòu)房權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需資料，作為辦理可能性過(guò)戶(hù)之用；4、 協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，并監(jiān)督雙方履行買(mǎi)賣(mài)合同中的約定義務(wù)，配合守約方追究違約方的違約責(zé)任；5、 本合同交易過(guò)戶(hù)后，將乙方購(gòu)房款安全轉(zhuǎn)移給甲方，以及乙方獲得的房產(chǎn)證是房屋土地管理局核發(fā)的有效房產(chǎn)所有權(quán)證。第九條 違約責(zé)任1、甲、乙雙方如未按照約定期限履行付款義務(wù)，每逾期一日付款應(yīng)向收款方支付逾期款項(xiàng)千分之三的違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行原付款義務(wù)；2、若甲方違約，雙

8、倍返還乙方定金；若乙方違約定金不退。3、因甲、乙任何一方違約而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第七條所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用（含居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)）同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)于接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費(fèi)及貸款發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方承擔(dān)。第十條 免責(zé)條件因不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同三方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 爭(zhēng)議處理因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 生效及其他本合同履行期間，甲、乙、丙三方應(yīng)履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、合同附件及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律