空調(diào)工程合同(格式文本)知識(shí)講解

1、編號(hào)：項(xiàng)目空調(diào)工程合同發(fā)包方：承包方：工程名稱：空調(diào)工程簽約日期： 年月日發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”法定代表人：地址：聯(lián)系人：電話：承包方： （以下簡稱“乙方”法定代表人：地址：聯(lián)系人：電話：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它 有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和 誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽定本合同，以資共同遵守。 第一條工程項(xiàng)目1.1工程名稱：項(xiàng)目空調(diào)采購與施工工程。1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)。1.3承包內(nèi)容： 空調(diào)采購與施工工程，其中空調(diào)具體要求如下:編號(hào)名稱數(shù)量品牌備注1包含銅管、排水管道、新 風(fēng)、風(fēng)管、集中控制系統(tǒng)、 室內(nèi)機(jī)電源（不

2、含外機(jī)電2源）1.4承包范圍：乙方設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)的空調(diào)系統(tǒng)施工圖中的全部內(nèi)容（不包括有關(guān)消防專業(yè)的防排煙通風(fēng)系統(tǒng)）。1.5承包方式：乙方按施工圖總價(jià)包干，即:包工、包料、包質(zhì)量、包工 期、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收、包所有的檢測費(fèi)用。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)開工前向乙方提供施工場地及施工用水、用電接駁點(diǎn)。向乙方提供材料倉庫，并協(xié)助乙方解決工人宿舍及現(xiàn)場辦公場所。組織對設(shè)計(jì)施工圖紙會(huì)審及工程交底工作。及時(shí)辦理有關(guān)進(jìn)度工程款項(xiàng)的審定與支付工作。及時(shí)協(xié)調(diào)乙方施工范圍與非乙方施工范圍的交接聯(lián)系工作。對現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的增減工程量進(jìn)行簽認(rèn)。組織對工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。有權(quán)按照現(xiàn)有國家

3、相關(guān)規(guī)范，要求乙方增加或修改任何工程項(xiàng)目， 由此帶來的費(fèi)用變化按本合同條執(zhí)行。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)接通乙方需要的水電，水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后7日內(nèi)編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備 進(jìn)場計(jì)劃并送甲方。負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收工作，設(shè)計(jì)施工圖紙，該施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方 所有，無論何時(shí)，除非乙方書面同意，否則，甲方不得自行使用或 讓其他第三人使用該施工圖紙。2.2.4 工程開工時(shí)，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并報(bào)甲方備案；乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 需更換的，須提前一周書面報(bào)甲方備案。2.2.5 乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均需專 職在崗，不得兼任其它項(xiàng)目。2.2.6 按施工安全規(guī)范

4、要求做好施工質(zhì)量、 安全管理，指定安全防火責(zé)任 人，物件堆放整齊，道路暢通。施工期間由于乙方原因發(fā)生的施工 質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理，并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。2.2.7 施工中因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方 負(fù)責(zé)。2.2.8 嚴(yán)格按國家相關(guān)規(guī)范、市工程質(zhì)量監(jiān)督部門要求進(jìn)行施工安裝工 作。2.2.9 工程竣工后 3 天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并做到清理好施工現(xiàn)場，工完料 凈，文明交工。2.2.10 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，甲方有權(quán)隨時(shí)對乙 方工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如檢查出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在 3 日內(nèi)及時(shí)整 改或完善，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同。2.2.

5、11 乙方應(yīng)按照甲方確定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。2.2.12 工程移交后，乙方在保修期內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行各種檢查測試。 第三條 工期管理3.1 在具備可完工的施工條件下，各分部分項(xiàng)工程按本合同約定工期完 工。3.2 開工前 2 天，甲方向乙方發(fā)出開工通知書（如本合同未約定明確開 工日期）。3.3 下列情形下工期應(yīng)當(dāng)順延：A. 甲方原因造成本工程全部或部分返工、修改的，其損失由甲方承擔(dān)， 工期順延。B. 由于甲方原因或甲方不按合同的約定撥付款導(dǎo)致延期開工或中途停 工，工期順延。C. 因非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停 工 4 小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。D. 甲方自

6、行提出緩建、變更、暫停的，工期順延。第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量 監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定中執(zhí)行。本工程要求確保合格，爭取優(yōu)良工程。4.2 工程質(zhì)量管理 乙方必須嚴(yán)格按照施工圖、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說明以及施工技術(shù)規(guī)范和 操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期 完工。4.3 隱蔽工程4.3.1 工程驗(yàn)收以施工圖及說明書、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施 工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4.3.2 隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表 通知甲方檢查。甲方接通知后 24 小時(shí)內(nèi)到場驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并 符

7、合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。如甲方不 按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自檢，確認(rèn)合格后即可隱蔽施工，甲方應(yīng)予承認(rèn)。 若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條 工程價(jià)款與支付5.1 工程造價(jià)本工程按合同約定的承包范圍和承包方式計(jì)價(jià)，合同總包干價(jià)為人 民幣（大寫）元整（小寫： 元整），其中設(shè)備款人民幣（大寫）元整（小寫:元整）；安裝工程款人民幣（大寫）元整（小寫：_元整）。乙方已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、承包范圍、 施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、工 期內(nèi)趕工等因素。乙方為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的 所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再

8、另外計(jì)取。按國家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙 方負(fù)責(zé)繳納。在本工程承包范圍內(nèi)根據(jù)甲方要求所做工程調(diào)整或變更引起費(fèi)用 增加或減少，增減工程量根據(jù)竣工圖紙和現(xiàn)場簽證進(jìn)行計(jì)算。變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照以下方式及順序確定：A. 在合同附件“工程報(bào)價(jià)清單”中有相同子目的套用相同子目綜合 單價(jià)計(jì)算。B. 在合同附件“工程報(bào)價(jià)清單”中有相似子目的套用相似子目綜合 單價(jià)計(jì)算。C. 在合同附件“工程報(bào)價(jià)清單”中無相同或相似子目可供參照，則 乙方申報(bào)，甲方依據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情確定綜合單價(jià)。在施工及驗(yàn)收過程中，涉及與地方部門發(fā)生的關(guān)于施工許可、產(chǎn)品 準(zhǔn)用及竣工驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。施

9、工過程中，若甲方原因?qū)е乱曳焦こ藤M(fèi)用增加，乙方應(yīng)在5個(gè)工 作日內(nèi)將費(fèi)用變化情況報(bào)告甲方審核簽認(rèn)，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。5.2工程款支付521工程價(jià)款劃（匯）入乙方的開戶銀行。522工程進(jìn)場施工之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方空調(diào)設(shè)備款的 20%作為定金即人民幣 （小寫： ）。乙方將空調(diào)主機(jī)、室內(nèi)機(jī)設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場甲方指定地點(diǎn)后7個(gè)工 作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方空調(diào)設(shè)備尾款80%，即人民幣人民幣 （小寫：）。甲方付清空調(diào)設(shè)備款后，乙方正常進(jìn)行室內(nèi)外機(jī)組安裝及布線、風(fēng) 管施工。機(jī)組（含室內(nèi)外機(jī)）吊裝安裝完畢后應(yīng)支付安裝工程款的 30%即人民幣（小寫：）作為安裝工程款項(xiàng)首付款項(xiàng)。乙方施工至安裝工程的90

10、%，甲方再支付安裝工程造價(jià)的45%， 即甲方應(yīng)于乙方施工至安裝工程90%之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支 付人民幣人民幣 （小寫：）（達(dá)到安裝工程90%的標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)管、新風(fēng)管、銅管、排水管、室內(nèi)電源線安裝完畢，簽訂了 隱蔽工程驗(yàn)收證明書）。全部安裝工程竣工后三個(gè)工作日內(nèi)乙方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng) 甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲乙雙方簽訂竣工驗(yàn)收證明甲方需在簽訂竣 工驗(yàn)收證明后十五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余工程款20%即人民幣 人民幣 （小寫：）。預(yù)留安裝工程款的5%即人民幣人民幣 （小寫：）作為安裝工程的質(zhì)保金。在甲方支付乙方20%工程款前乙方開具全額有效發(fā)票，增減項(xiàng)目費(fèi)用在此節(jié) 點(diǎn)結(jié)算。工程驗(yàn)收合格滿2年之次日起

11、7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方質(zhì)保金人民 幣人民幣 （小寫：）。第六條 材料設(shè)備供應(yīng)6.1 工程所需材料、設(shè)備等由乙方采購。除本合同第 1.3 條約定的必須按 照合同約定的品牌進(jìn)行采購的外，其余材料、設(shè)備乙方可根據(jù)工程的 實(shí)際情況選用符合工程質(zhì)量要求的材料、設(shè)備。6.2 材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明及相應(yīng)資料。第七條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算7.1 竣工驗(yàn)收7.1.1 竣工驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件、 國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7.1.2 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前二天向甲方提 出竣工驗(yàn)收申請，甲方自接到乙方的申請之日起 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收， 甲方逾期不組織驗(yàn)收

12、的，視為工程驗(yàn)收合格?？⒐そY(jié)算。7.1.3 雙方應(yīng)自驗(yàn)收合格之日起 5 日內(nèi)辦理完畢空調(diào)設(shè)備移交手續(xù)，若因 甲方不及時(shí)接收給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.4 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方擅自動(dòng)用或提前使用，由此而發(fā)生的安全和質(zhì) 量責(zé)任問題以及經(jīng)濟(jì)支出或損失概由甲方承擔(dān)，且動(dòng)用或使用之日 即視為驗(yàn)收合格之日。7.1.5 工程經(jīng)甲方驗(yàn)收未合格，乙方須按甲方要求施工，因重新施工導(dǎo)致 工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。7.1.6 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 5 天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核， 甲方應(yīng)在收到乙方送交的完整結(jié)算資料后在 5 天內(nèi)審核完畢。雙方 對竣工結(jié)算確認(rèn)后 5 天內(nèi)扣留 5

13、% 的保質(zhì)金后進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算，保質(zhì) 金在保修期滿之日起一個(gè)月內(nèi)無息退還乙方。第八條 工程保修8.1本工程設(shè)質(zhì)保期，空調(diào)設(shè)備質(zhì)保期 1年，安裝工程質(zhì)保期 2年，質(zhì)保 期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2 保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程中人為損壞以及非乙方原因造成的損 壞外，凡乙方因素造成的損壞均屬乙方保修責(zé)任范圍。8.3 保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 24 小時(shí)內(nèi)派人維修，否則甲方 可委托其他單位或人員維修，其費(fèi)用在保修費(fèi)內(nèi)扣除。8.4 保修期間，乙方應(yīng)每年按照國家標(biāo)準(zhǔn)給予空調(diào)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。第九條 違約責(zé)任9.19.2 合同雙方之任何一方中途毀約，毀約方必須支付另一方合同總造價(jià) 20%的違約金。9.3 由于乙方自身原因造成的工期延誤的，每延期一天，乙方必須支付甲 方人民幣1000 元作為工期延誤違約金；工期延誤達(dá)到30天及以上 的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已施工部分歸甲方所有。9.49.5 甲方延期支付款項(xiàng)的，每延期一天，應(yīng)向乙方支付1000 元作為賠償 金，延期達(dá)到30 天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求