弱電系統(tǒng)維保工作流程

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.弱電系統(tǒng)工作流程一、弱電系統(tǒng)的交接與驗收1.1 驗收測試計劃為確保工程的質(zhì)量， 達到預(yù)期功能。在設(shè)備制造、安裝施工過程中及完成時，將陸續(xù)實施各階段的檢驗測試。整個工程的檢驗與測試分成四個階段實施：設(shè)備到貨檢驗與測試；現(xiàn)場檢驗與測試；初步驗收；正式驗收。1.2 設(shè)備到貨檢驗與測試設(shè)備到貨檢測項目如下： 產(chǎn)品型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀、包裝及相關(guān)文件資料 外觀與結(jié)構(gòu)測試 防護性能，防震測試 溫度與濕度檢測 絕緣電阻測試 介電驗電測試 電源通電測試 設(shè)備安全防護性能1.3 現(xiàn)場檢驗與測試每一設(shè)備運抵現(xiàn)場并安裝后均便要檢驗測試。若工地檢測

2、結(jié)果有缺點或不符合原規(guī)定，甲方可以拒絕該設(shè)備， 但須將有關(guān)理由以書面通知施工方更換。若缺點屬可改善者， 應(yīng)及時通知施工方， 將改善方法、改善經(jīng)過、結(jié)果提交甲方審核。審核后可擇期重新檢測。（1）設(shè)備單機檢驗測試（2）系統(tǒng)整機檢驗測試（3）系統(tǒng)集成檢驗測試文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.1.4 初步驗收初步驗收時間及項目由雙方協(xié)商決定，是否做單機檢驗及系統(tǒng)集成測試，由駁收單位決定。為驗證工程所有設(shè)備， 確保能發(fā)揮規(guī)范所要求的功能，在系統(tǒng)測試合格后再行一個星期之試用階段，終止連續(xù)一個月的試用期內(nèi)，各種運作狀況良好，（但消耗性零件故障除外），則經(jīng)過初步驗收。若發(fā)現(xiàn)任

3、何影響系統(tǒng)正常運作的問題，應(yīng)通知施工方立即改善， 并將改善方法、經(jīng)過、結(jié)果移交甲方及驗收負責(zé)單位審核，審核通過后再實施連續(xù)運行一個月的實用階段。1.5 試運行試運行階段所有的系統(tǒng)需在施工方工程人員的監(jiān)護下運行，并由用戶全面參加，給用戶一個全面了解的機會，試運行時間由雙方商定。1.6 正式驗收在執(zhí)行驗收前先實行內(nèi)部驗收以保證對甲方交付一個滿意的系統(tǒng)。正式驗收其檢驗測試內(nèi)容與工地，檢測測試相同， 由驗收單位決定是否部分項目或全部項目作檢驗測試。系統(tǒng)的測試驗收在系統(tǒng)開通后一個月內(nèi)進行，保修期在系統(tǒng)調(diào)試開通并開始運行后開始。1.7 測試驗收內(nèi)容 系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗收 系統(tǒng)功能的測試驗收 系統(tǒng)技術(shù)指標及系統(tǒng)

4、設(shè)備技術(shù)指標的測試驗收1.8 測試驗收標準系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗收按系統(tǒng)設(shè)計方案書及相關(guān)驗收標準實施。系統(tǒng)功能測試試驗收按相關(guān)方案書實施。遵循國家相關(guān)規(guī)范系統(tǒng)技術(shù)指標及系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)指標的測試測試驗收方案書，以及承建方提交的技術(shù)資料（合同書和技術(shù)文件）進行實施測試驗收。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.1.9 文檔(1) 產(chǎn)品技術(shù)說明書（包括軟件部分） ；(2) 安裝手冊；(3) 操作手冊；(4) 維修手冊；(5) 出廠明細表；(6) 產(chǎn)品技術(shù)標準（含驗收標準）和試驗方法；(7) 出廠檢驗報告和合格證書；(8) 其它應(yīng)提交的資料（包括如：進口設(shè)備需提供合格證、海關(guān)完稅單

5、、商檢證、產(chǎn)地證明、增值稅發(fā)票復(fù)印件、裝箱單等資料；國內(nèi)設(shè)備提供合格證、工業(yè)生產(chǎn)許可證、安全認證書、裝箱單等資料） 。注：以上進度安排計劃是根據(jù)合同中技術(shù)要求及自身長期的施工經(jīng)驗說制定的計劃，實際的進度安排計劃列表會在雙方簽訂合同以后由雙方共同商定得出。我們的實施計劃也以最后雙方確認的實施計劃為準。二、弱電系統(tǒng)維護保養(yǎng)的前期準備工作2.1 人員管理對設(shè)施設(shè)備相關(guān)維護保養(yǎng)人員進行培訓(xùn)，確定相關(guān)項目負責(zé)人， 維修保養(yǎng)人員名單，維修保養(yǎng)人員的負責(zé)區(qū)域，維修保養(yǎng)內(nèi)容等。2.2 熟悉和審查圖紙熟悉和審查圖紙主要指學(xué)習(xí)圖紙，熟悉設(shè)施設(shè)備相關(guān)設(shè)計內(nèi)容和技術(shù)條件，以便可以在故障發(fā)生第一時間，確定故障位置，及時

6、到達故障現(xiàn)場，對相關(guān)故障點進行檢測維修。2.3 現(xiàn)場巡查對相關(guān)弱電系統(tǒng)進行巡查，了解該系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備品牌型號，運行狀態(tài)，操作要求及相關(guān)注意事項；對現(xiàn)場前端設(shè)備進行巡查，與圖紙進行比對，確認設(shè)備具體位置，線路敷設(shè)情況，及維修保養(yǎng)時的注意事項。2.4 資料整理文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(1) 對相關(guān)項目資料進行分類，整理。并妥善保管，以便查閱。(2) 建立相關(guān)設(shè)施設(shè)備臺賬，對設(shè)備數(shù)量，類型，位置進行統(tǒng)計，登記。(3) 建立相關(guān)記錄，對設(shè)備運行情況，日常維保情況等進行記錄。(4) 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及文件，制定合理的維護保養(yǎng)方案，維修方案及應(yīng)急預(yù)案等制度。(5)

7、 如遇到設(shè)施設(shè)備故障情況，應(yīng)對故障發(fā)生時間，維修時間，故障原因，維修處理方式，維修人員，進行詳細記錄，并及時復(fù)查及用戶回訪，確定設(shè)施設(shè)備故障情況妥善處理。(6) 如有設(shè)施設(shè)備更新，改造等對設(shè)施設(shè)備進行變更，增加或移動情況，應(yīng)及時更新相關(guān)資料，以保證資料的有效性，準確性。三、弱電系統(tǒng)日常保養(yǎng)3.1 對項目所涉及的維保內(nèi)容，按照所制定的相關(guān)，月度，季度及年度保養(yǎng)計劃，對該項目進行定期的維護保養(yǎng)，按規(guī)定填寫相關(guān)記錄，進行存檔。3.2 對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行處理，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。進行存檔。3.3 對維保項目中的重要項目及維保過程中發(fā)現(xiàn)的故障多發(fā)項，在故障排除后，應(yīng)再次進行重點排查，確

8、保設(shè)施設(shè)備可以正常運行。四、弱電系統(tǒng)各項目管理及保養(yǎng)規(guī)程4.1 樓宇自控系統(tǒng)管理(1) 控制計算機保持開啟。(2) 每月對系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進行備份。(3) 控制點定義、預(yù)定日程表等參數(shù)不可隨意修改。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(4) 新增被控設(shè)備要注意繼電器觸點容量。(5) 保持設(shè)備表面清潔。(6) 嚴禁于控制電腦上運行自帶軟件及游戲。(7) 當(dāng)有“危急告警”發(fā)生時立即查明及檢修。(8) 一切元器件、線路不得隨意更改。(9) 網(wǎng)絡(luò)控制器、控制電腦故障，現(xiàn)場控制器、擴展模塊故障，中間繼電器故障應(yīng)及時修復(fù)。(1) 每天使用相應(yīng)軟件工具掃描控制電腦硬盤。(2) 根

9、據(jù)保養(yǎng)計劃做系統(tǒng)保養(yǎng)。(3) 每天監(jiān)控NCU狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不在線故障立刻處理。(4) 注意后備電池充放電情況，每天檢查一次。(5) 注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。(6) NCU保養(yǎng)時應(yīng)關(guān)閉電源，其余各DDC箱可帶電作業(yè)。(7) 保養(yǎng)時著重檢查端子接線情況及各接插件。(8) 保養(yǎng)時選擇一定數(shù)量的控制點進行測試。(9) 保養(yǎng)情況記錄于樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表上。4.2 電腦網(wǎng)絡(luò)管理(1) 所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備保持 24 小時運行。(2) 每天用相應(yīng)工具整理主、備服務(wù)器磁盤碎片。(3) 保持設(shè)備表面清潔。(4) 嚴禁于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備上運行自帶軟件及游戲。(5) 嚴禁私自接駁互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。(6) 機房空調(diào)應(yīng)保持開啟

10、。(7) 根據(jù)保養(yǎng)計劃做設(shè)備保養(yǎng)。(8) 各設(shè)備運行參數(shù)、接線、元器件不得隨意更改。(9) 防火墻、服務(wù)器、主干交換機路油器故障，接入交換機及網(wǎng)絡(luò)線故障應(yīng)于及時修復(fù)。(1) 接用戶投訴故障后，需利用相應(yīng)設(shè)備確認故障范圍。(2) 留意后備電源電池充放電情況。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(3) 保養(yǎng)時注意檢查各插件情況，并填寫網(wǎng)絡(luò)設(shè)備檢查表 。(4) 維修保養(yǎng)時主、備服務(wù)器不可同時退出。(5) 當(dāng)服務(wù)器硬盤故障可于帶電情況下更換，但只限于規(guī)格型號相同的情況下。(6) 掃描硬盤時若發(fā)現(xiàn)壞區(qū)，應(yīng)嘗試用軟件修復(fù)，修復(fù)失敗則將之隔離。(7)DDN專線中斷時應(yīng)立即向互

11、聯(lián)網(wǎng)供應(yīng)商報故障。4.3 消防設(shè)備運行規(guī)定(1) 監(jiān)控中心保安員負責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備（報警系統(tǒng)、BTM系統(tǒng)、聯(lián)動柜等） 24 小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后，應(yīng)立即派人前往觀察。確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。(2) 如有設(shè)備故障，監(jiān)控中心值班人員及時通知工程部進行維修處理。(3) 當(dāng)值保安員要負責(zé)監(jiān)控室的清潔工作。保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。(4) 工程部根據(jù)弱電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定和消防設(shè)備保養(yǎng)合同，對消防進行日常維護保養(yǎng)。(5) 工程部和保安部每月定期對大廈消防系統(tǒng)進行模擬檢測試，確保消防設(shè)備處于正常狀況。(6) 消防系統(tǒng)如因維護或其他原因，要暫時

12、改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)（如手動/自動等），應(yīng)由工程部書面通知保安部，并提出相應(yīng)的臨時措施，確保大廈消防安全。4.4 緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。(2) 保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。(3) 清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。(4) 清潔 CD機激光頭和機械部分。(5) 檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。(6) 清潔擴音機散熱器上的灰塵。(7) 保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測試， 并填寫消防中心設(shè)備檢查表 。文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.4.5 消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。(2) 手動盤動風(fēng)機檢查

13、松緊度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。(3) 檢查風(fēng)機的風(fēng)葉，清除表面灰塵。(4) 加注潤滑油，檢查緊固風(fēng)機接線端子。(5) 清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。(6) 檢查風(fēng)機與風(fēng)管間的軟接，發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。(7) 手動啟動風(fēng)機檢查運行情況。(8) 工作結(jié)束后，填寫消防風(fēng)機檢查表 。4.6 防火卷簾維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 按保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)保養(yǎng)。(2) 清除卷簾電機及傳動鏈條表面灰塵，并加潤滑油。(3) 檢查控制箱內(nèi)器件，緊固接線端子，清潔箱內(nèi)和表面灰塵。(4) 檢查手動開關(guān)控制盒，清潔按鈕上的污物。(5) 檢查卷簾上下行程開關(guān)，開關(guān)滑軌加潤滑油。(6) 檢查電動剎車手動開關(guān)和手動起閘裝置。(7)

14、手動上升和下降防火卷簾，檢查運行情況，并調(diào)整上下行程開關(guān)位置，令卷簾開啟或關(guān)閉進處于適當(dāng)?shù)奈恢谩y試過程嚴防卷簾沖頂或沖底。(8) 觸發(fā)卷簾附近的煙溫感檢查自動落簾功能，消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落簾功能。(9) 工作結(jié)束后填寫防火卷簾、門設(shè)備檢查表 。4.7 應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度(1) 各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。(2) 巡樓人員每天檢查一次緊急燈具，發(fā)現(xiàn)異常馬上報工程部維修。包括燈具是否正常發(fā)亮， 表面玻璃有否破損， 安裝是否牢固， 按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。(3) 應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。(4) 發(fā)現(xiàn)燈具有破損或缺失應(yīng)馬上由工程部補充并報保安部追查。文檔

15、來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.4.8 監(jiān)控系統(tǒng)運行管理規(guī)定(1) 保證系統(tǒng)不間斷電源的開啟。(2) 系統(tǒng)的不間斷電源嚴禁使用監(jiān)視設(shè)備以外的負載。(3) 樓層攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。(4) 未經(jīng)主管工程師的同意，嚴禁修改系統(tǒng)參數(shù)。(5) 系統(tǒng)參數(shù)修改后應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上并即時通知當(dāng)值監(jiān)控員。(6) 每天巡查系統(tǒng)運行情況一次，發(fā)現(xiàn)異常立即處理并記錄在當(dāng)值日志上。(7) 系統(tǒng)有關(guān)的參數(shù)修改和重大維修都應(yīng)記錄在保養(yǎng)表格上。(8) 攝像頭和紅外報警器故障應(yīng)于，矩陣開關(guān)故障，監(jiān)視器和線路故障等故障情況應(yīng)及時修復(fù)。有關(guān)的維修情況記錄在當(dāng)值日志上。4.9 綜合布線系

16、統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(1) 嚴格按照保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)的保養(yǎng)。(2) 配線架跳線的壓接只能使用專用工具。(3) 配線架沒有用的跳線應(yīng)拆除。(4) 清除配線架、光纖機架、樓層配線架上灰塵，保持設(shè)備清潔。(5) 檢查緊固有關(guān)的繞線架和模塊。(6) 檢查配線架上的標志，發(fā)現(xiàn)缺失馬上補充。(7) 工作完成后填寫通訊線路設(shè)備檢查表 。五、弱電系統(tǒng)各項目操作流程5.1 樓宇自控系統(tǒng)故障維修流程(1) 接到報修（被控設(shè)備脫控） 。(2) 檢查控制主機電腦軟件狀態(tài)。如有異常，對軟件進行管理或修復(fù)，使其重新操控該設(shè)備。(3) 如控制主機電腦軟件狀態(tài)正常，檢查網(wǎng)絡(luò)軟件狀態(tài)。如有異常 , 檢查現(xiàn)場 DDC控制箱電源情況。文

17、檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.如斷電，查明斷電原因，排除故障后重新送電。如電源狀態(tài)正常，檢查擴展模塊運行情況。如異常，對故障模塊進行更換。如擴展模塊運行正常，檢查輸出模塊運行情況。如異常，對故障模塊進行更換。(4) 如網(wǎng)絡(luò)軟件狀態(tài)正常，檢查現(xiàn)場繼電器箱是否處于自動位置。如處于手動位置，復(fù)位至自動位置。(5) 如現(xiàn)場繼電器箱已處于自動位置，檢查對應(yīng)繼電器狀態(tài)。如異常，更換繼電器。5.2 監(jiān)控系統(tǒng)故障檢修流程。(1) 接到報修（前端相機無圖形） 。(2) 檢查矩陣服務(wù)器等硬件設(shè)備運行狀態(tài)。如異常，對相關(guān)故障設(shè)備進行維修。(3) 如設(shè)備運行正常，檢查前端相機運行情

18、況。如異常，查明故障原因，并進行維修。如前端相機故障無法維修的，更換前端相機。(4) 如前端相機運行正常，檢查信號傳輸線路。如異常，查明故障點，及故障成因，進行維修。(1) 接到報修（紅外報警器故障） 。(2) 檢查矩陣服務(wù)器等硬件設(shè)備運行狀態(tài)。如異常，對相關(guān)故障設(shè)備進行維修。(3) 如設(shè)備運行正常，檢查前端報警器電源情況。如異常，查明故障原因，并進行維修。(4) 如前端報警器電源情況正常，檢查信號傳輸線路。如異常，查明故障點，及故障成因，進行維修。(5) 如信號傳輸線路正常，檢查報警器探測范圍。如異常，調(diào)整報警器微調(diào)電位器。如仍不能恢復(fù)，更換前端報警器。5.3 緊急廣播系統(tǒng)操作流程文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.(1) 使用緊急廣播系統(tǒng)。(2) 檢查廣播內(nèi)容是否已錄入錄音帶。如未錄入，開啟廣播咪頭電源。將咪頭 / 錄音機選擇掣放至咪頭一側(cè) 。按下欲廣播樓層的切換按鈕。對著咪頭讀出廣播內(nèi)容。如已錄入，錄音機電源并插入錄音機。將咪頭 / 錄音機選擇掣放至錄音機一側(cè) 。按下欲廣播樓層切換的切換按鈕。廣播送至各樓層。(3) 廣播結(jié)束后將所有按鈕復(fù)原 。5.4 消防排煙系統(tǒng)操作流程(1) 消防主機開放“機器聯(lián)動” 。(2) 探測終端運作 ，使對應(yīng)的排煙閥開啟。(3) 查看排煙風(fēng)機是否自動啟動。如未啟動，使用聯(lián)動臺對應(yīng)的啟