小區(qū)園林綠化及景觀工程施工合同(規(guī)范版)

1、小區(qū)園林綠化及景觀工程施工合同發(fā)包方：承包方：依照?中華人民共和國合同法?及其他國家有關法規(guī)規(guī)定,在承包方充分知曉本工程情況的前提下,遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,雙方就本園林綠化建設工程施工達成以下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：園林綠化施工圖全部內(nèi)容年月版本及設計規(guī)劃說明書確定方案的內(nèi)容；4、工程范圍：以設計規(guī)劃并由甲方確認的園林施工區(qū)域圖紙為準；5、園林綠化面積：約方米；二、工程承包范圍、方式1、承包范圍：詳見甲方確認的施工圖紙；2、承包方式：施工總承包包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包檢驗、包平安、包舉措、包水、包電、包種植土、苗木包成活.種植土標準以

2、設計圖中要求為準,如設計圖中無明確要求的見附文三、合同工期1、工程開工在甲方通知進場后,三個自然日內(nèi)人工、材料、機械進場；2、由于本工程是配合主體施工,因此施工區(qū)域分期計算工期,既由甲方確認的每塊施工區(qū)域以書面方式通知乙方,每塊施工區(qū)域單獨編制施工進度方案并經(jīng)甲方、監(jiān)理審核后以做為該區(qū)域的竣工驗收周期標準.如三個自然日內(nèi)乙方未如期進場開工,將處以每一個自然日人民幣壹萬元的罰款,如七個自然日內(nèi)仍未如期開工,將視為乙方無承包本工程的水平,甲方有權(quán)單方終止合同另行發(fā)包,并保存追訴權(quán)利；如未如期竣工將處分人民幣拾萬元整罰款,并每延誤一個自然日另處分人民幣壹萬元,超工期三十個自然日仍未完工,甲方有權(quán)另行

3、安排人員進行施工,另產(chǎn)生的一切費用由乙方承當,費用由工程款中扣除;四、質(zhì)量等級、標準1、工程質(zhì)量等級：合格,同時整個園林綠化效果到達設計預計的效果；效果參考園林效果圖2、工程質(zhì)量標準：2.1 執(zhí)行國家現(xiàn)行工程技術標準、規(guī)程、建筑工程質(zhì)量驗收標準,并到達甲方確認的工程圖紙的各項要求；2.2 工程施工質(zhì)量嚴格根據(jù)?城市園林綠化工程施工及驗收標準?、?城市園林綠化用植物材料木本苗?、?城市園林綠化養(yǎng)護治理標準?的標準執(zhí)行；五、合同價款1、本工程合同暫定價為元；本合同為固定單價合同,單價表詳細以施工圖預算書為準,合同價款組成包括：合同總價由分局部項工程費、舉措工程費、其他工程費包括暫列金額、專業(yè)分包工

4、程暫估價材料、設備暫估價、規(guī)費組成.不計稅.固定單價已包括了人工費、材料費、機械費、治理費、利潤、風險費；依據(jù)工程量清單中的列項,承包人在報價時未列清單工程或未標注單價的工程,其費用按承包人的投標報價策略,結(jié)算時不在調(diào)整.發(fā)包人不接受由于承包人對清單工程范圍的理解存在偏差而導致的任何索賠；對于實際工程量與合同中暫定工程量的差異,無論其差異有多大,均不調(diào)整合同固定單價；2、本合同結(jié)算價款按實際發(fā)生的工程量及甲方現(xiàn)場工程師的審核確認單,另甲方支付總包方的總包配合費.3、合同價款只在下述情況下可以調(diào)整.合同價款的調(diào)整方式：、暫估工程量的調(diào)整.、設計變更及現(xiàn)場洽商.、設計規(guī)劃說明書中待確定方案的內(nèi)容.

5、4、本合同價款為乙方完成園林綠化工程的綜合價格,包括但不限于本工程所需的全部施工直接費、間接費、現(xiàn)場經(jīng)費、所有舉措工程費用安全防護、文明施工、配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、合同工期內(nèi)趕工、場地狹小、冬雨季施工等、保險費保險工程與內(nèi)容執(zhí)行深圳市現(xiàn)行有關規(guī)定、治理費、利潤、缺陷修復和保修等費用.六、雙方一般的權(quán)利和義務1、甲方工程師代表1.1 姓名：,職務：1.2 職權(quán)：1現(xiàn)場治理,代表甲方全權(quán)處理工程施工中的問題；2甲方的指令經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽署后生效.3變更工程總體施工方案；4負責現(xiàn)場工程簽證.5協(xié)調(diào)甲方技術部門審批、變更施工圖紙設計；6協(xié)調(diào)甲方預算部門確認經(jīng)濟洽商和索賠等工程價款事宜；2、

6、乙方委派的工程經(jīng)理2.1 姓名：,職務：2.2 職權(quán)：1代表乙方全權(quán)處理工程施工中的問題；2按甲方認可的施工組織設計施工方案和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.3、工程經(jīng)理2.3 1甲方確認的乙方工程經(jīng)理,乙方不得隨意更換,假設確實需要更換時,須提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方批準并辦理書面變更手續(xù)前方可更換,否那么,視為乙方違約,處分人民幣拾萬元罰款,由當期工程款中扣除；3. 2乙方派出的工程經(jīng)理不能滿足工程治理需要或不稱職,甲方有權(quán)要求乙方更換,乙方應立即更換；3.3經(jīng)確認的乙方工程經(jīng)理必須專職從事本工程的治理,如果發(fā)現(xiàn)工程經(jīng)理存在跨工程治理的情況,乙方必須立即糾正,否那么,由視為乙方違約,處

7、分人民幣拾萬元罰款,由當期工程款中扣除.4、甲方的工作4.1提供圖紙貳套；提供乙方施工所需的工作面,使施工場地在乙方開工前具備施工條件,以不影響開工為原那么.在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;4. 2提供施工所需的水電設施的主接口,接口的施工費用和水電費由乙方承當；4. 3開工前向乙方提供施工場地的相關情況及工作面內(nèi)地下管線資料,對資料的真實準確性負責；4. 4開工前向乙方提供水準點與坐標限制點,水準點、坐標限制點交驗完畢后由乙方負責保護,此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失由乙方承當；4. 5組織圖紙會審；4. 6協(xié)調(diào)乙方與相關施工單位的關系；4. 7負責監(jiān)督、

8、檢查工程質(zhì)量、進度、平安和文明施工；4. 8負責辦理設計圖紙變更、洽商事宜；4. 9參與工程期間的質(zhì)量驗收、隱蔽工程驗收,組織工程竣工驗收；5、乙方的工作5. 1嚴格執(zhí)行國家及深圳市施工標準、質(zhì)量標準,保質(zhì)、按期完成合同約定的工程內(nèi)容；5. 2嚴格根據(jù)市建設行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定對工地現(xiàn)場交通、消防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生和施工噪音、平安、文明施工等進行治理,辦理相應手續(xù),自行承當所發(fā)生的費用.5. 3施工前將相關的設計、施工總控方案、施工組織設計方案送甲方審查,審查合格后按方案、施工組織設計方案進行施工；5. 4開工七個自然日內(nèi)向甲方提交臨時總進度方案表及相關配合需求,并每周按時向甲方提供周度工程

9、進度方案及相應進度統(tǒng)計報表；5. 5負責施工場地及周圍管線、管道、樹木等現(xiàn)有設施的保護,承當由乙方原因造成現(xiàn)有設施損壞及損傷的賠償.5. 6乙方必須滿足發(fā)包人因銷售需要而進行的工序調(diào)整、趕工,并根據(jù)甲方要求完成工作,局部先行交付使用,費用已包含在合同價中；5. 7工程未交給甲方之前,乙方負責工程竣工移交前成品保護工作；在乙方保管期間發(fā)生損壞,乙方負責出資維修；5. 8乙方負責繪制竣工圖,整理竣工資料,自行承當所發(fā)生的費用.5. 9乙方未能履行上述條款的各項義務,造成甲方損失的,乙方賠償甲方有關損失.5. 10服從甲方的各項治理.七、施工組織設計與工期延誤6. 施工組織設計和進度方案的提交、確認

10、1.1圖紙交底后,乙方向甲方提供詳細的施工組織設計和施工進度方案,同時提交苗木、材料及設備的采購、進場方案,屬于甲方采購苗木、材料及設備的必須在方案中明示；1.2甲方將在收到上述資料7天內(nèi)進行審核完畢或要求乙方提交進一步的補充說明；1.3由于乙方未能及時提供上述資料,由此延誤的工期不予順延,發(fā)生的費用由乙方自行承當.2、工期延誤2.1由于乙方原因造成的工程延誤,總工期不予順延,由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負責；2.2在預計有可能發(fā)生停工或已出現(xiàn)停工后,如乙方未主動采取積極的補救舉措或未執(zhí)行甲方工地代表的指令包括口頭指令,那么由此產(chǎn)生的工期和費用損失由乙方承當.八、質(zhì)量與驗收執(zhí)行深圳市現(xiàn)行質(zhì)量標準,

11、質(zhì)量達不到標準,無條件返工.九、施工平安乙方必須嚴格執(zhí)行工程建設平安生產(chǎn)有關治理規(guī)定,根據(jù)平安標準組織施工,采取必要的平安防護舉措,由于乙方原因造成的事故的責任和由此發(fā)生的費用由乙方承當,如果給甲方造成損失,乙方必須根據(jù)實際情況賠償甲方.十、苗木、材料及設備供給1、苗木的選擇、供給、定價及說明1.1苗木的種植和選擇根本根據(jù)施工圖紙的要求進行；乙方如需對苗木進行優(yōu)化調(diào)整,需提前七個工作日提交申請在甲方認可的情況下乙方可對苗木進行優(yōu)化調(diào)整.1.2甲乙雙方假設有設計之外的好的苗木資源,在價格合理,保證設計效果的條件下,可以選擇到現(xiàn)場種植；1.3如局部苗木價格高、資源稀缺、不易成活等,甲方保存調(diào)整、變

12、更或取消的權(quán)利；1.4苗木價格以如在定額中沒有的情況下,將由甲方、乙方、設計方、監(jiān)理方四方共同尋價確認的苗木價格為準.1.5所有的綠化喬木、亞喬木、花灌木、地被、草皮等必須通過甲方實地審查合格前方可進場種植如發(fā)現(xiàn)乙方到場種植苗木為非甲方審查合格苗木,乙方必須無條件及時將苗木退場,因此影響的工期不予順延,所有費用乙方自行承當；行道樹、主要景觀樹要經(jīng)過甲乙雙方實地號苗；1.6局部苗木假設甲乙雙方詢價差異較大,在雙方對苗木質(zhì)量及設計效果認可的前提下可以進行甲供.1. 7綠化的結(jié)算方式根據(jù)上述定價原那么據(jù)實結(jié)算.1. 8用于本工程的園林土建、給排水類的主材,均需為廣東一線品牌材料,其中飾面類材料,需于

13、合同簽定7個工作日內(nèi),提交兩份到甲方審核并由甲方簽字封存,以便材料進場進核對.2、甲方供給苗木、材料及設備暫無2. 1甲方供給苗木、材料及設備指甲方在合同中明確的由甲方供給的苗木、材料及設備以及甲方認為有必要由甲方自行采購供給的苗木、材料及設備；暫無2. 2對甲方采購運至現(xiàn)場的苗木、材料及設備,乙方承當裝卸、現(xiàn)場運輸、清點及臨時保管等效勞；2. 3乙方在開工時向甲方提交的苗木、材料及設備采購、進場方案中必須提出對供給的苗木、材料及設備的進場要求,由于設計變更引起的甲供苗木、材料及設備上的變化,乙方應在收到變更通知7日內(nèi)書面通知甲方；2. 4因乙方不及時上報或上報數(shù)量有誤造成的責任由乙方承當,由

14、此延誤的工期不予順延,費用不另計??；2. 5如果乙方對甲方供給苗木、材料及設備有異議,必須提前向甲方提出質(zhì)疑,否那么責任由乙方承當.3. 乙方供給苗木、材料及設備3.1 乙方供給苗木、材料及設備指本條1.1款以外的苗木、材料及設備.3.2 乙方供給的所有苗木、材料及設備使用前須經(jīng)甲方工地代表的驗收并同意,必須符合施工圖紙的規(guī)格要求,滿足相應的標準.材料設備具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢驗合格報告；4、如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由其先行墊付,材料經(jīng)檢測確實不合格,檢測費用那么最終由對方承當；5、甲方所提供的苗木、材料及設備經(jīng)乙方驗收,確認辦理完交接手

15、續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量限制責任均由乙方承當.十一、工程分包非經(jīng)甲方同意乙方不得將承包的任何局部分包.十二、工程變更、洽商1、本工程施工中發(fā)生的設計變更須有甲方確認,工程洽商須有現(xiàn)場簽證;現(xiàn)場簽證須由甲方工程師代表和甲方現(xiàn)場工作人員雙簽.2、以下內(nèi)容不構(gòu)成工程洽商的因素：工地及工作面周圍環(huán)境、道路交通、季節(jié)、施工組織設計、施工技術舉措、平安文明施工舉措等；3、施工中新增加的工作內(nèi)容和設計變更、洽商的計價方式：在投標報價中有適宜的價格按其價格進行計算；在投標報價中有類似的價格,參照類似價風格整；沒有適用或類似價格的依據(jù)?深圳市2003建安定額"費率按2021年版費率表中推薦下調(diào)1

16、個點進行計算,定額子項中有的工程執(zhí)行該工程下浮后的單價下浮26%,信息價參考施工區(qū)間價格.定額子項中沒有的工程,由甲乙雙方協(xié)商確認單價后執(zhí)行.4、設計變更、工程洽商確實認：4.1 乙方在收到設計變更或工程洽商的簽證7天內(nèi)將預算提供給甲方,甲方收到預算后7天內(nèi)予以確認或要求乙方提供進一步的補充資料；4.2 每月25日乙方將本月發(fā)生的經(jīng)甲方初步計量和計價的設計變更、工程洽商匯總報甲方,以便甲方對設計變更、工程洽商進行最終認定.乙方應將各個設計變更、工程洽商中的每個工程分別進行單項子目的計量和計價；4.3 如果乙方未能按上述時間及時申報設計變更、工程洽商的預算,屬于增項的設計變更、工程洽商,甲方有權(quán)

17、拒絕簽認；屬于減項的設計變更、工程洽商,乙方未申報的甲方有權(quán)自行調(diào)減合同價格；4.4 乙方提供的設計變更、工程洽商預算,必須做到報價真實、計量準確、依據(jù)充分有效,否那么,甲方有權(quán)拒絕乙方的調(diào)價要求.十三、工程款支付13.1 雙方約定的工程款進度款支付方式和時間：13.1.1 因場地限制,需分段施工,進度款按月完成工程量上報進度款,每月完成產(chǎn)值大于等于30萬元以上方可上報進度款,甲方支付相應完成量的造價85%13.1.2撥付工程進度款時間金額1、每月25日上報當月完成產(chǎn)值,雙方確認無誤后于次月10日前支付完成產(chǎn)值的85%支付至已完產(chǎn)值的85%2、結(jié)算完成且提供物業(yè)公司竣工圖后15個工作日內(nèi)園建局

18、部支付至結(jié)算價的95%綠化局部支付至結(jié)算價的95%3、綠化工程養(yǎng)護期滿后,30個工作日內(nèi)支付綠化局部至結(jié)算價的100%4、二年質(zhì)保期滿后,物業(yè)公司開具質(zhì)量證實文件后30個工作日內(nèi)支付至結(jié)算價的100%綠化養(yǎng)護期：花灌木、地被、草皮二年；綠化喬木、亞喬木二年,時花除外.質(zhì)保期：園建局部中防水類為五年,其它均為二年；十四、工程竣工驗收與結(jié)算1、工程竣工驗收1.1 工程具備竣工驗收條件,承包人以書面形式通知發(fā)包人,并向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告.發(fā)包人在收到以上文件后10日內(nèi)組織驗收.發(fā)包人如無正當理由不組織驗收或驗收后10日內(nèi)未提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可.1.2 竣工日期為

19、本工程竣工驗收通過的日期.保修期當日起正式開始.1.3 因特殊原因,局部單位工程和部位需甩項竣工時,雙方訂立甩項竣工協(xié)議,并明確雙方責任.1.4 園建局部執(zhí)行深圳市關于竣工驗收的規(guī)定；1.5 苗木驗收：(1)竣工驗收時對苗木全面進行驗收,對達不到設計要求的進行整改.(2)乙方須保證苗木的成活,對死亡苗木及時進行去除補種.1.6 竣工驗收完成后,乙方按深圳市有關規(guī)定整理園林綠化工程竣工資料(包括竣工圖)并負責歸檔,所發(fā)生的費用由乙方承當.2、工程竣工結(jié)算2.1 竣工驗收完成后甲乙雙方進行竣工結(jié)算.2.2 工程竣工結(jié)算原那么(1)竣工結(jié)算不另計取的費用包括：冬、雨季施工、施工現(xiàn)場的臨建搬遷、設備材

20、料二次搬運費、場地平整、施工技術舉措費、平安舉措費、配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、合同工期內(nèi)趕工引起的各項費用；(2)乙方報價中人工費單價、機械費單價、材料價格結(jié)算時不調(diào)整；(3)本工程的結(jié)算價款為合同價款加單項直接費在1000元以上的設計變更、現(xiàn)場簽證的洽商；施工中發(fā)生的單項設計變更、工程洽商直接費在1000元以內(nèi)時,只簽認技術洽商,不做經(jīng)濟洽商.單項設計變更、工程洽商是指依據(jù)甲方確認的設計變更、工程洽商工程師中的單一條款所涉及的變更、洽商；(4)設計變更、工程洽商工程假設涉及金額超過五萬元(含五萬元),必須由甲方相關部門和人員簽字并加蓋公司公章.2.3 工程竣工結(jié)算資料(1)乙方在竣工驗收1

21、5日內(nèi)向發(fā)包人提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料、竣工圖.竣工結(jié)算資料包括(但不限于)：編制說明；施工合同；補充協(xié)議；工程結(jié)算書；雙方確認的設計變更、工程洽商(原件)和設計變更、工程洽商預算；甲供材料及材料限價單；各種獎罰單；本合同中約定的其他費用；其他有關材料.(2)甲方將在收到乙方竣工結(jié)算資料后30個工作日內(nèi)提出審核意見并予以簽認或要求乙方提交進一步的證實材料,因乙方未能及時提交進一步的證實材料造成的后果由乙方自行承當；(3)乙方提供的竣工結(jié)算資料必須作到條理清楚、內(nèi)容真實、計算準確、依據(jù)充分有效,否那么,甲方有權(quán)拒絕乙方的相關結(jié)算要求,因乙方竣工結(jié)算資料存在的問題造成竣工結(jié)算工作拖期,責任由乙

22、方承當；2.4、工程竣工結(jié)算款的支付(1)甲乙雙方在對竣工結(jié)算書確認后15個工作日內(nèi)通知乙方辦理工程竣工結(jié)算款支付手續(xù)；(2)甲方在支付乙方工程竣工結(jié)算款時預留5%勺工程保修金；十五、違約責任1、乙方違約的責任1乙方不按時進場每滯后一天,支付違約金壹萬元；2乙方不按時竣工,支付違約金拾萬元；1.3乙方不按時竣工每滯后一天,另支付違約金壹萬元；4未經(jīng)甲方批準擅自更換工程經(jīng)理,乙方自愿接受罰款拾萬元,工程經(jīng)理跨工程進行施工治理,乙方自愿接受罰款拾萬元,罰款在罰款事件發(fā)生的次月從應付工程款中扣除.1.5每次工程例會乙方工程經(jīng)理在未提前一個工作日請假的,周例會罰款伍佰元,月例會罰款一仟元；大型會議不得

23、請假,未到位罰款壹萬元；1.6工程開工后,未及時提交工程臨時進度方案表及相關需求,罰款壹萬元；2、甲方違約的責任1甲方未按協(xié)議約定支付工程款,乙方可以向甲方發(fā)出要求付款的通知,甲方收到乙方要求付款的通知后7個工作日內(nèi),仍未能支付工程款,從甲方收到乙方的付款要求后一個月算起,每拖期一天,甲方按拖期支付金額的萬分之一向乙方支付違約金,違約金在違約事件發(fā)生的次月支付.十六、質(zhì)量保修1、完工后一個月內(nèi)甲乙雙方根據(jù)國家、深圳市的有關規(guī)定簽定工程質(zhì)量保修書.2、保修金為合同價的5%如果實際發(fā)生的保修金不夠,甲方有權(quán)向乙方追索.3、保修范圍、期限、保修費用結(jié)算等詳見工程質(zhì)量保修書.園建水電部分保修期自竣工驗

24、收之日起為兩年,防水局部為五年,綠化為花灌木、地被、草皮二年；綠化喬木、亞喬木二年；保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻馁|(zhì)量問題,乙方須及時無條件進行維修,對死亡苗木及時進行去除補種；保修期內(nèi)因甲方使用、維護不當造成損壞,乙方酌情收費維修.4、保修期結(jié)束無質(zhì)量遺留問題,甲方于30個工作日內(nèi)支付剩余的保修金.十七、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應當友好協(xié)商解決.如協(xié)商不成,向深圳仲裁委員會申請進行仲裁.十八、附那么本協(xié)議正本2份,甲乙雙方各1份,副本4份,甲乙雙方各2份.2、雙方約定本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.3、未盡事宜,雙方協(xié)商解決.十九、附件1、種植土要求2、設計規(guī)劃說明書3、預算書發(fā)包人：法定代表人或委托代理人：聯(lián)系：承包人：法定代表人或委托代理人：聯(lián)系：附件一、種植土要求:一、有底板種植池合成土應