土地租賃合同糾紛訴狀

1、土地租賃合同糾紛訴狀原告 XXX，男，漢族， _年_月_日出生，住址：_被告 XXX，男，漢族， _年_月_日出生，住址：_被告 XXX，男，漢族， _年_月_日出生，住址：_訴訟請(qǐng)求一、要求判令解除原、被告之間簽訂的上海市房屋租賃合同；二、要求判令兩被告返還租用房屋；三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000 元；四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣 55， 836 元（按每天所欠租金的 3暫計(jì)至起訴之日， 實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日）；五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣12，000 元（暫1計(jì)至 2008 年 4 月 20 日，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日）；六、

2、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用（暫計(jì)）人民幣 60，676.68 元（實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日）；七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣2，290.86 元（ 2008 年 01 月至 03 月的費(fèi)用，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日）；八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由2007 年 4 月 20 日，被告因（飯店）店鋪經(jīng)營(yíng)需要而與原告簽訂上海市房屋租賃，合同約定：原告將其位于松江區(qū)XXX鎮(zhèn) XXX北路 XXX號(hào)、XXY號(hào)和 XXZ號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” ）出租給被告毛 XXX、葉 XXX.該房屋的租期為 2007 年 4 月 20 日至 20

3、12 年 5 月 31 日止，其中， 2007 年 4 月 20 日至 2007 年 5 月 31 日為免租期。該房屋月租金為人民幣 36，000 元（叁萬(wàn)陸仟圓整），且該租金自合同簽訂之日起 12 個(gè)月內(nèi)不變。 另外，月租金的支付方式為： 租金按每三個(gè)月為一期支付，被告于本合同簽訂后7 個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時(shí)間為每年的8、11、2、5 月份的 20 日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的3支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理2等費(fèi)用由被告承擔(dān)。合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)上海市房屋租賃合同第九條第二款之規(guī)定， 原告于 2008 年 4 月 09 日發(fā)出解除合同