多層住宅防水統(tǒng)一做法

1、多層住宅防水統(tǒng)一做法編制曹秀萍日期 2004-07-08審核胡 純?nèi)掌?004-07-12批準孟 浩日期2004-09-24修訂記錄日期修訂修改內(nèi)容修改人審核人批準人狀態(tài)參加討論認定人員 ：胡純、吳才煌、張雪峰、于克佐、陸術(shù)東、范宇、張興華、李守穩(wěn)、馮兆臣、蔣朝暉、黃少武、黃怡、周明志、曹秀萍多層住宅防水統(tǒng)一做法1、適用范圍本技術(shù)要求適用于萬科深圳區(qū)域所有多層住宅防水做法的招投標及現(xiàn)場安裝指導。（本文劃線部分應先根據(jù)項目填充）2、依據(jù)2.1除另有注明外， 本工程須符合設計、 圖紙和相關國家、 地方及行業(yè)標準，主要包括但不限于：? 工程建設標準強制性條文 2002 年版? 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)

2、一標準 （GB50300-2001）? 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002? 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （ GB50108-2001）? 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50208-2002）? 彈性體改性瀝青防水卷材 （GB18242-2000）? 塑性體改性瀝青防水卷材 （GB18243-2000）? 聚氨酯防水涂料（ GB T 19250-2003 ）? 水泥基滲透結(jié)晶型防水材料 （GB 18445-2001 ）? 聚合物水泥防水涂料 （JJC/T894-2001 ）? 高分子防水材料（ GB18173 2000）? 砂漿、混凝土防水劑 （JC474-1999）? 嵌縫材料（ G

3、B18173 2000）? 建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 DBJ15-19-97（廣東省標準）? 地下建筑防水構(gòu)造（02J301）（國家標準圖集）? 深圳建筑防水構(gòu)造圖集 A（ SJ-A）? 深圳建筑防水構(gòu)造圖集 B（ SJ-B）?2.2若承包商或供應商對以下要求有任何疑義， 應立即向萬科地產(chǎn)提出， 由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。3、材料及配件要求3.1聚氨酯防水材料聚氨酯涂料采用非焦油類的上海匯麗 911型產(chǎn)品防水涂料 。采用聚氨酯型產(chǎn)品，性能見下表：序號項目1固體含量，%922拉伸強度， MPa2.453斷裂伸長率，%4504撕裂強度，N/mm145低溫彎折性，-356不透水性（0.3MPa

4、 ， 30min ）不透水7潮濕基面粘結(jié)強度，MPa0.503.2SBS 改性瀝青防水材料SBS 改性瀝青涂料采用 魯班公司的 LB 20。一般適用于外露的屋面、 露臺等的防水。主要性能指標試驗項目技術(shù)指標產(chǎn)品類型優(yōu)等品抗拉強度2.45MPa固含量65%斷裂伸長率1500%300%定伸抗拉強度0.2MPa不透水性 (0.3MPa×30min)無滲漏低溫柔性 (- 30)3mm厚繞 20mm不開裂耐熱度 (80±2,5h)不流淌 , 不氣泡3.3聚合物水泥防水涂料聚合物水泥防水涂料采用北京“金湯”牌 。3.4滲透結(jié)晶型防水材料滲透結(jié)晶型防水材料采用賽柏斯、霸魁（進口材料）。3

5、.5嵌縫材料嵌縫材料采用 聚氨酯嵌縫材料 。3.6土工布土工布采用 卓寶品牌 ，符合GB/T 17639-1998 ， 選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格 300g/m2, 厚度 2.4mm，斷裂強度 9.5KN/m，抗撕裂強度 0.24KN，頂破強度 1.5KN，刺破強度 350N。產(chǎn)品型號3.7保溫材料屋面、露臺的保溫材料采用歐文斯科寧的 250KPa平頭型的毛面擠塑板 ，燃燒等級為 B2 級, 拼縫處貼膠帶。保溫材料的主要性能如下：? 90 天 25的導熱系數(shù) 0.029 w/m.k ，提供保證： 30 年保持率 8590。? 壓縮強度根據(jù)使用條件

6、確定。 確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載， XPS板的設計荷載取 XPS板的壓縮強度的 1/5 ，著重考慮樓面的點荷載、沖擊荷載等 。 一般墻體 150 kpa ，上人屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫材料采用壓縮強度 250 kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。? 氧指數(shù)： OI26，燃燒等級為 B2 級。? 吸水率 1.0%。? 水蒸汽滲透系數(shù)備注： n=10-9 )? 密度：由壓縮強度確定， 當壓縮強度為 250 kpa 時，密度為 3036kg/m3。3.8屋面瓦3.8.1詳見瓦的標準（補充）3.8.23.9杜拉纖維采用美國進口的杜拉纖維 （純聚丙烯單絲短纖）。砂漿摻量 0.9

7、 公斤 /立方米，混凝土摻量0.7 公斤 /立方米。最低摻量0.5 公斤 /立方米，最高摻量1.8 公斤 /立方米。4、做法要求詳見設計篇和節(jié)點詳圖附件設計篇一、總則1、防水設計的原則：防排結(jié)合，先排后防 。即首先不能有積水， 要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。強化結(jié)構(gòu)自防水功能 。結(jié)構(gòu)自防水最重要。結(jié)構(gòu)本身是最后一道防水層，每一處至少有兩道防水層。2、 防水等級：屋面的防水等級：三級地下室的防水等級：二級二、建筑防水做法1、屋面及露臺做法（從上至下）1.1水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）1） 英紅彩瓦（塊瓦與基層的連接，與塊瓦供應商共同確定）2） 安裝掛瓦條、順水條

8、，在順水條位置打膨脹螺栓孔，附加2 厚金湯牌 TBL（貼必靈），間距 600（順水條間距）3）40 厚 C20細石混凝土， 內(nèi)配 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，當坡屋面寬度大于 3米時設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開） ，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠嵌縫。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）4）25 厚擠塑聚苯乙烯板5）2.0 厚防水涂膜6） 20 厚 1：2.5 防水砂漿找平層 （防水砂漿： 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿+摻水泥用量 3.8%的防水粉，余同）（設間距 3000 的分格縫，聚氨脂添縫）7）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預留鋼筋頭? 8500X500，外伸

9、150mm長，與板主筋焊接。1.2水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法二（不做保溫。有條件時建議取消找平層）1）英紅彩瓦2）安裝掛瓦條、順水條，在順水條位置打膨脹螺栓孔，附加2 厚金湯牌 TBL（貼必靈），間距 600（順水條間距）3）40 厚 C20細石混凝土，內(nèi)配 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，當坡屋面寬度大于 3 米時設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開） ，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠嵌縫。4）無紡布一層隔離5）2.0 厚防水涂膜6）20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平層（設間距3000 的分格縫，聚氨脂嵌縫）7）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預留鋼筋頭 ? 8500X500

10、，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.3帝固鋼瓦坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）1）帝固鋼瓦2）安裝掛瓦條 （下墊尼龍膨脹墊圈），間距 370。3）鋪一層阻燃、隔熱鋁箔4）25 厚擠塑聚苯乙烯板5）20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平層（設間距3000 的分格縫，聚氨脂嵌縫）6）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預留鋼筋頭? 8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.4帝固鋼瓦坡屋面做法二（不做保溫。建議取消找平層）1）帝固鋼瓦2）安裝掛瓦條 （下墊尼龍膨脹墊圈），間距 370。3）20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平層（設間距3000 的分格縫，聚氨脂嵌縫）4）

11、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預留鋼筋頭? 8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.5陶瓦坡屋面做法一選擇（需做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）1）（ 1： 2 水泥砂漿）座漿安裝陶瓦2） 40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開） ，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。 （與屋面板預留的鋼筋頭焊接）3）25 厚擠塑聚苯乙烯板4）2.0 厚防水涂膜5）20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平層（設間距3000 的分格縫，聚氨脂填縫）6）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預留鋼筋頭 ? 8500X50

12、0，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.6陶瓦坡屋面做法二（不做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝 ）1）（ 1： 2 水泥砂漿）座漿安裝陶瓦2）40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開） ，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。3）無紡布一層隔離4）2.0 厚防水涂膜5）20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平層（設間距3000 的分格縫，聚氨脂嵌縫）6）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，板上預留鋼筋頭? 8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.7陶瓦坡屋面做法三（需做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝 ）

13、1）安裝蓋瓦和底瓦2）安裝掛瓦條，頂瓦條3）在順水條之間安裝25 厚擠塑聚苯乙烯板4）安裝順水條，間距6006405）在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝16 膨脹螺栓配套，間距2 米，每根順水條不少于 3 個）附加 金湯牌 TBL（貼必靈），間距 600640。6）2.0 厚防水涂膜7）20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平層（設間距3000 的分格縫，聚氨脂添縫）8）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光。板上預留鋼筋頭? 8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.8陶瓦坡屋面做法四（不做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝 ）1）安裝蓋瓦和底瓦2）安裝掛瓦條，頂瓦條3）安裝順水條，間距6

14、006404）在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝 16 膨脹螺栓配套，間距 2 米，每根順水條不少于 3 個）附加 金湯牌 TBL（貼必靈），間距 600640。5）無紡布一層隔離？6）2.0 厚防水涂膜7）20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平層（設間距3000 的分格縫，聚氨脂嵌縫）8）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光。板上預留鋼筋頭? 8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.9特別提示：以下所有平屋面構(gòu)造做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應預埋? 50 1500 的穿梁套管，管內(nèi)底與屋面結(jié)構(gòu)板平齊。1.10上人平屋面做法（設保溫層）1）10mm厚鋪地磚面層2）40 厚

15、C20 細石混凝土，配 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。 （若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度 >2）3）25 厚擠塑聚苯乙烯板4）沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設置一圈貫通 的排水盲溝（詳盲溝做法）5）2.0 厚防水涂膜6）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（向側(cè)排地漏找坡并壓平，水落口底應低于結(jié)構(gòu)面10cm，離側(cè)排地漏500 范圍內(nèi)，找坡坡度6，余同）1.11上人平屋面做法（不設保溫層，用于下方為開放空間的天井樓面等）1）10mm厚鋪地磚面層2） 40 厚 C20 細石混凝土，配

16、 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。 （若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度>2）3）無紡布一層隔離4）2.0 厚防水涂膜5）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡 2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.12不上人平屋面做法（設保溫層）1）40 厚 C20 細石混凝土，配 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。 （若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度>2）2）25 厚擠塑聚苯乙烯板3）2.0 厚 911 防水涂膜4）鋼筋混凝土屋面

17、結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡 2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.13不上人平屋面做法（不設保溫層，用于樓梯間屋面、雨蓬等）1）40 厚 C20 細石混凝土，配 ? 4150X150鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。 （若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度>2）2）無紡布一層隔離3）2.0 厚防水涂膜4）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.14種植屋面做法1）250 600 厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認）2）土工布濾水層，（聚丙烯或聚酯材料）， 100150g/m23）100 厚級配碎石排（蓄

18、）水層4）0.4mm厚 HPDE隔根層， 上翻超過種植土面標高150mm5） 40 厚 C20細石混凝土，配 ? 4150X150 鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。 （若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度>2）6）無紡布一層隔離7）2.0 厚防水涂膜，上翻超過種植土面標高150mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以上500。8）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡 2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.15露臺做法一（適用于下面為房間的露臺）同帶有保溫層的上人屋面做法1.16露臺做法二（適用于下面為開放空間的露臺）同不設保溫層的上人屋面做法1.

19、17花池構(gòu)造做法同種植屋面做法，四周必須用現(xiàn)澆鋼筋混凝土圍合，和屋面或露臺整澆，四周高出種植土面 200。2、樓面防水做法2.1衛(wèi)生間樓面一（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）（若毛坯交樓，則1、2、3、4 預留不做，由業(yè)主完成，但管道周邊300 范圍內(nèi)須做 2.0 厚附加JS 防水，詳節(jié)點圖）1） 5mm厚地磚面層2）5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3）20 厚 1：2.5 防水砂漿保護層（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度 >1）4）2.0 厚聚合物類水泥防水涂料，上翻成活面 18005）鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏找 1的坡度，靠近地漏 250 處

20、10，地漏口比周圍地面低 20 以上（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低70）2.2衛(wèi)生間樓面二（下沉式，衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低350）（若毛坯交樓，則 1、2、3、4、5、6 項預留不做，由業(yè)主完成）1）5mm厚地磚面層2）5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，3）20 厚 1：3 水泥砂漿保護層（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度>1）4）2.0 厚聚合物類水泥防水涂料 ，四周墻面上返成活面18005）20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層（坡度>1）（預埋直排地漏）6）200 250 厚陶粒填充7）20 厚 1： 2.5 防水砂漿保護層8）2.0 厚 JS 聚合物水泥防水涂料（

21、四周墻面上返結(jié)構(gòu)面700，管道周邊 300寬范圍做附加 2.0 厚 JS 防水層）9）鋼筋混凝土樓板，原漿收光，預埋側(cè)排地漏，從四周向側(cè)排地漏找 2的坡度，靠近地漏 250 處 10，地漏口比周圍低 20 以上2.3廚房樓面一（不降板，設地漏，一般有生活陽臺，若毛坯交樓，則1、2、3 項預留不做）1) 5mm厚地磚面層2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 20 厚 1： 2.5 防水砂漿找平找坡層（僅計算荷載時考慮）4) 鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏處找 1的坡度，靠近地漏250 處 10，地漏口比周圍低 20 以上2.4廚房樓面二（結(jié)構(gòu)降板 50，設地漏，

22、若毛坯交樓，則1、2、3、4 項預留不做）1) 5mm厚地磚面層2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 20 厚 1： 2.5 防水砂漿保護層4) 2.0 厚聚合物類水泥防水涂料5) 鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏找 1的坡度，靠近地漏 250 處 10，地漏口比周圍低 20 以上2.5陽臺樓面1) 5mm厚地磚面層2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 20 厚 1： 2.5 防水砂漿找坡（ 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 +內(nèi)摻水泥用量 3.8%的防水粉）4) 管根處等節(jié)點處 300 范圍內(nèi)做附加防水防水處理（詳節(jié)點圖） ，陽臺周

23、邊反檻適當位置須設 50 溢水口（溢水口底標高比室內(nèi)標高低20，比陽臺面標高高 10）5) 鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏找 2的坡度，地漏處 250 范圍內(nèi)找坡坡度為 10 , 地漏口比周圍地面低 20（陽臺樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低 80）2.6樓梯踏步做法（戶內(nèi)樓梯取消1、2 項）1) 5mm厚地磚面層2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 20 厚 1： 3 砂漿找平層4) 鋼筋混凝土樓板2.7過道樓面一（走道全封閉，面層做法由建筑確定，即1、2 項暫定）1) 5mm厚地磚面層2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 20 厚 1： 3 砂

24、漿找平層4) 鋼筋混凝土樓板，2.8過道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定，即1、2 項暫定）1) 5mm厚地磚面層2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 兩側(cè)設置鋼筋砼反檻，樓層電梯前廳走道應考慮防水，最薄處做20厚1：2 防水砂漿（ 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 +水泥用量 3.8%的防水粉）找平層并向地漏按 3%坡度找坡，地漏處 250 范圍內(nèi)找坡坡度為10。4)鋼筋混凝土樓板，原漿收光2.9地面住宅首層都做現(xiàn)澆樓板，做法同樓面（按集團要求）2.9.1半地下儲藏室地面（其中 1、2 項由業(yè)主完成）1）20 厚 1： 2.5 水泥砂漿保護層2）防潮層3）20

25、 厚 1： 2 防水砂漿找平4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板5）100厚 C15混凝土墊層6）300厚回填土壓實（密實度93%）2.9.2半地下車庫 地面1）200厚 C20混凝土 , 隨打隨抹光（設縫在柱中位置）2）一層三彩布隔離層3）200厚碎石瀝水層 ，向外找坡 1%(要求用平板振動器振實 )4）300厚回填土壓實（密實度93%）2.9.3首層住宅樓面1）首層結(jié)構(gòu)板2）100厚 C15素混凝土墊層3）素土夯實（密實度 93%）2.9.4廳室樓地面1）20 厚 1： 2.5 水泥砂漿砂漿找平2）鋼筋混凝土樓板3、天棚做法3.1廳房天棚1）乳膠漆二道2）刮內(nèi)墻膩子3）5 厚 1：2 水泥砂漿抹面4）5

26、厚 1：2 水泥砂漿打底掃毛5）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）6）鋼筋混凝土板底3.2門廳、公共樓梯間和過道天棚（僅指開敞空間。如為封閉空間則涂料、膩子按內(nèi)墻做法1）外墻涂料2）刮外墻膩子3）10 厚 1： 2 水泥砂漿打底抹面4）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）5）鋼筋混凝土板底3.3陽臺、架空層和車庫（開敞式）頂棚1）白色外墻涂料（兩度面油）2）刮外墻膩子3）10 厚 1： 2 水泥砂漿打底抹面4）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）5）鋼筋混凝土板底3.4廚房 / 衛(wèi)生間天棚1）10 厚 1： 2 水泥砂漿原漿收光；2）樓面結(jié)構(gòu)板4、墻面防水做法墻體材料： 除節(jié)能示范區(qū)的外墻采用加氣混凝土

27、砌塊，其余所有外墻 （包括 200mm厚的樓梯間墻）、以及地面以下墻體采用粘土紅磚墻，強度等級MU7.5，其它內(nèi)隔墻（包括車庫、商鋪、房間內(nèi)隔墻）為加氣混凝土砌塊，強度等級大于 MU5.0。4.1外墻面磚做法1) 5mm厚外墻面磚（勾縫采用干硬性砂漿或?qū)Ｓ霉纯p材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護 7 天）2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層3) 涂刷 1.5 厚黑豹防水涂膜（僅當外墻條磚對應的室內(nèi)空間為私家廳、 房時采用，若面磚采用粘結(jié)王等材料粘結(jié)， 專用勾縫材料勾縫時， 此條可取消）4) 8 厚 1：2 防水砂漿罩面（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 +摻水泥用量 3.

28、8%的防水粉），按構(gòu)造要求，在每層底梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）5) 12 厚 1： 2.5 防水砂漿找平（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 + 摻水泥用量 3.8%的防水粉）6) 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鐵絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛 250 mm寬鐵絲網(wǎng)）7) 墻體（外墻面必須勾縫）4.2外墻涂料做法1) 外墻 ICI 涂料（一底兩面）（用專用膠填分隔條）2) 噴細點（噴點樣板需經(jīng)甲方確認）3) 刮外墻膩子，打磨平整（ 必須為專用外墻膩子 ）4) 8 厚 1：2 防水砂漿罩面（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 +摻水泥用量 3.8%的防水粉），

29、按構(gòu)造要求，在每層底梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）5) 12 厚 1： 2.5 防水砂漿找平（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 + 摻水泥用量 3.8%的防水粉）6) 砼梁柱與磚墻交接處掛 250 寬鐵絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛 250 mm寬鐵絲網(wǎng)）7) 墻體。4.3門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫墻面和架空層內(nèi)墻面1) ICI 外墻涂料2) 刮外墻膩子3)8 厚 1：0.3 ：2.5 水泥石灰膏砂漿罩面（摻0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿）4) 12 厚 1： 1：4 水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化）5) 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 250 mm寬鐵絲網(wǎng)6) 墻

30、體4.4客廳、房間（不包括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面（第 1條和 2 條示交樓標準而定，室內(nèi)復式樓梯墻面同廳房做法）1)ICI 內(nèi)墻涂料2)刮雙飛粉內(nèi)墻膩子3)8 厚 1：0.3 ：2.5水泥石灰膏砂漿罩面（摻0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿）4) 12 厚 1： 1：4 水泥石灰膏砂漿找平5) 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 250 mm寬鐵絲網(wǎng)6) 墻體4.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面（毛坯交房，則1、 2 取消）1) 5 厚面磚，白水泥（或彩色水泥）擦縫2) 5 厚 1：2 干硬性水泥砂漿結(jié)合層3) 8 厚 1：2 纖維防水水泥砂漿 （0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 +內(nèi)摻水泥用量 3.8%的防水粉）4)

31、 12 厚 1： 2.5 纖維防水水泥砂漿（ 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 +內(nèi)摻水泥用量 3.8%的防水粉）5) 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛 250 mm寬鐵絲網(wǎng)6) 墻體4.6特別提示：貫通上下樓層的煙道、設備井墻體內(nèi)嚴禁暗埋給水管！4.7煙道1）整面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法）2）煙道與樓面相交處涂刷2.0 厚上?！皡R麗”牌911 防水涂料涂膜 200 寬，并貼玻纖布局部加強（兩布三油）3）煙道砌筑（安裝）完畢后，用 C20細石混凝土堵塞縫隙 （煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30X30細石混凝土倒角4）煙道砌筑（安裝），內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈5）靠煙道的內(nèi)墻抹

32、灰6）煙道口四周上反 100 厚、 150 高鋼筋砼反坎（負筋 210，箍筋 ?6200）與結(jié)構(gòu)板一同現(xiàn)澆。預留 214 支承分層煙道。（下沉式衛(wèi)生間反檻高度應高于成活面 150MM，出屋面反檻高度按設計圖紙）要求結(jié)構(gòu)樓板進行閉水試驗4.8水電井墻面1) 15 厚 1： 3 水泥砂漿壓光2) 墻體4.9其他5、地下室防水做法5.1地下車庫底板一1）150 厚 C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)6150X1502）三彩布隔離層3）最薄處 100 厚碎石（ 10 30mm）1%找坡，坡向設置的排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排水溝邊設100（寬） X100（高）、C20素混凝土坎，予埋 2

33、02000PVC塑料排水管（ L=150、壁厚 =2.5 ）4）自防水鋼筋混凝土底板5）100 厚 C15素混凝土墊層6）素土夯實（密實度 0.93 ）5.2地下車庫底板二1）350 厚陶粒混凝土（或素混凝土）保護兼找坡作溝2）鋼筋混凝土底板3）20 厚 1： 2.5 水泥砂漿保護層4）土工布隔離層5）11.5 厚 911 防水涂膜 ，中間加玻纖布作胎體6）100 厚 C15素混凝土墊層，原漿收光7）素土夯實（密實度 0.93 ）5.3低壓配電室等設備用房底板1）10 厚防滑地磚2）40 厚 C20細石混凝土整澆層，內(nèi)配? 4150X150鋼筋網(wǎng)片3）鋪設預制板或架空板4）架高的設備基礎 （比

34、溝底至少高500，設計確定），設備溝做好 1的找坡5）自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級0.8MPa，板厚h 300mm，裂縫寬度W 0.2mm）6）100 厚 C15素混凝土墊層5.4地下車庫外墻（擋土墻）外側(cè)1）回填土2）30 厚聚苯板保護層（容重30Kg/m3）( )3）1.5+1 厚 911 防水涂膜 , 中間加玻纖布作胎體4）刷冷底子油5）自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設計要求）5.5地下車庫外墻（擋土墻）內(nèi)側(cè)（人防？）1）刷一道外墻涂料（ 根據(jù)項目檔次決定 ）2）刮外墻膩子3）8 厚 1：2 水泥砂漿罩面（ 0.9kg 杜拉纖維 /m3 水泥砂漿）4）12 厚 1： 3 水泥砂漿打底

35、5）自防水鋼筋混凝土外墻5.6架空層車庫擋土墻內(nèi)側(cè)（內(nèi)防：從內(nèi)到外）1）裝飾面層（由建筑確定）2）8 厚 1：2 水泥砂漿（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉 +0.9 公斤杜拉纖維 / 立方砂漿）3）12 厚 1： 3 水泥砂漿打底4）自防水鋼筋混凝土外墻5.7車庫（開敞式）和架空層內(nèi)墻面做法（ 1、 2 項由外墻涂料專業(yè)公司負責施工）1）刷一道外墻涂料2）刮外墻膩子3）5 厚 1：2 水泥砂漿罩面（ 0.9kg杜拉纖維 /m3 水泥砂漿）4）10 厚 1： 3 水泥砂漿打底5）鋼筋混凝土墻、柱5.8地下室內(nèi)墻（混凝土墻）1）刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）2）刮雙飛粉內(nèi)墻膩子3）5 厚 1：2

36、 水泥砂漿罩面（ 0.9kg杜拉纖維 /m3 水泥砂漿）4）10 厚 1： 3 水泥砂漿打底5）鋼筋混凝土墻、柱5.9地下室內(nèi)墻（磚墻、混凝土砌塊）1）刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）2）刮雙飛粉內(nèi)墻膩子3）5 厚 1：2 水泥砂漿罩面（ 0.9kg 杜拉纖維 /m3 水泥砂漿）4）10 厚 1： 3 水泥砂漿打底5）鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網(wǎng)6）磚墻5.10地下室室外頂板做法（非室內(nèi)部分）1）裝飾面層（由建筑確定）2）40 厚 C20細石混凝土，配 ? 4150X150 鋼筋網(wǎng)片，設間距 3000 的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌密封材料。（若結(jié)構(gòu)找坡

37、不夠，則在此再找坡）3）一層土工布4）2.0 厚聚氨酯（ 911）防水涂膜5）（如現(xiàn)場情況不允許，則加一層20 厚 1：2.5 防水砂漿找平層）6）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，按排水方向找坡25.11山地建筑中靠山、 接地的住宅、 商鋪底層地面 （毛坯交房， 則 1、2 取消）1) 5mm厚地磚面層2) 5 厚 1：3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用3) 20 厚 1： 3 水泥砂漿保護層4) 2.0 厚 911 防水涂料（ 或滲透結(jié)晶型材料涂刷，用量 1Kg/m2）（墻面靠山坡時，也應作防水，上翻超過山坡高度 300）5) 鋼筋混凝土樓板，原漿收光6) 100 厚 C15素混凝土墊層

38、7) 素土夯實（密實度 0.93 ）5.12地下室頂棚地下室頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)板，不抹灰， （需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）5.13地下室設備房、配電室和發(fā)電機房頂棚（此頂棚樓板必須做一道2 厚的911 防水）1）刷一道外墻涂料2）刮雙飛粉外墻膩子3）5 厚 1：2 水泥砂漿抹面（ 0.9kg 杜拉纖維 /m3 水泥砂漿）4）5 厚 1：2 水泥砂漿打底掃毛5）素水泥漿一道（摻5%108膠）6）鋼筋混凝土板底5.14其它6、空洞處理及節(jié)點 ( 詳見節(jié)點圖 )6.1 螺桿洞 （花池、水池、屋面（露臺）砼反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L期與雨水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓）1）在螺桿洞外側(cè)鑿出2

39、0mm深、直徑40mm喇叭形2）沖洗濕潤后用1： 2 纖維防水砂漿（略干） （ 0.9 公斤杜拉纖維/ 立方米砂漿 +水泥用量 3.8%的金王牌防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴禁空孔）、外側(cè)補成圓餅狀并凸出墻面2mm3）砂漿應及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓6.2腳手架鋼管洞( 詳見節(jié)點圖 )1）膨脹 C20 細石砼堵塞密實，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗收）2）面刷 2.0 厚 JS 防水涂膜（寬出洞邊100）；（要求隱蔽驗收）3）外墻抹灰前預先封抹凹入處與墻平6.3空調(diào)預留管洞( 詳見節(jié)點圖 )空調(diào)預留 ? 80 的 PVC套管 ( 在梁中應預留鋼質(zhì)套管 ) 。預留管須坡向室外， 內(nèi)側(cè)

40、管口比外側(cè)管口高 20mm 30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面 60mm 80mm，內(nèi)側(cè)管口則與內(nèi)墻裝飾面平齊。6.4抽油煙機、熱水器預留管洞抽油煙機預留 ? 150 的鋼質(zhì)套管， 熱水器預留 ? 150 的鋼質(zhì)套管。 預留管須坡向室外， 內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高 20mm以上，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊，外側(cè)管口處加裝不銹鋼半球形防水罩（詳見節(jié)點圖）。6.5穿墻管1）清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤2）管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm3）外墻抹灰前預先封抹凹入處與墻平6.6其他穿墻套管1）穿墻套管應比外墻完成面凸出20mm；2）套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實；3）管

41、口嵌填密封材料。6.7出屋面煙道出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一起。具體做法詳節(jié)點圖。6.8屋面天窗屋面天窗反坎應至少高出屋面的完成面大于200，即高出結(jié)構(gòu)面至少350 高，一起澆注。天窗應獨立設置，不能和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊。若確認不能避免，應在四周設排水溝， 其緊挨的墻體應做混凝土反梁，反梁應比天窗面標高高 200以上，一起澆注。注 1：部分與防水有關的結(jié)構(gòu)做法? 屋面、露臺做法： 所有屋面、露臺樓板厚度 120mm，鋼筋應有部分拉通，鋼筋的拉通量 ? 8 150，鋼筋間距150mm，裂縫寬度W 0.2mm。?地下室底板： 自防水鋼筋混凝土底板，采用C30, 抗?jié)B等級 0.8MPa

42、，板厚 h300mm，裂縫寬度 W 0.2mm。? 地下室頂板（室外部分） ：自防水鋼筋混凝土，采用 C30, 抗?jié)B等級 0.8MPa，板厚 h 150mm，裂縫寬度 W 0.2mm。? 地下室擋土墻： 自防水鋼筋混凝土側(cè)墻， 采用 C30,抗?jié)B等級 0.8MPa，板厚 h250mm，裂縫寬度 W 0.2mm。豎向施工縫留在底板以上300 左右。注 2：盲溝做法： 在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設置貫通的排水盲溝，在有側(cè)排地漏處以圓弧狀避開，詳見盲溝平面布置示意圖。盲溝中的水以DN50PVC排水管穿過女兒墻接入外墻雨水立管。盲溝截面為150X30（高），內(nèi)鋪卵石，無紡布包裹，卵石規(guī)

43、格采用粒徑為5 8mm）7、附件詳見節(jié)點圖（ CAD 圖紙，討論定后再插入）施工篇1、組織措施1.1防水工程責任分工屋面、露臺、衛(wèi)生間、地下室、花池等所有防水工程層均由總包單位購置甲方指定品牌和性能的材料， 并負責施工。在防水施工前由總包做基層的淋（灌）水試驗，監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗收不漏后，才能做防水材料的施工?？偘撠煼浪こ痰乃胸熑巍Ｍ鈮Ψ浪?、變形縫處理由總包負責施工，相關的防水責任由總包負責；鋁合金門窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由甲方分包的防水工程由鋁合金專業(yè)分包負責施工，水泥砂漿的塞縫由鋁合金分包負責，門窗本身和塞縫引起的滲漏責任由分包負責。1.2事先培訓交底在開工初期， 防水

44、二次設計完成后即對甲方專業(yè)工程師及監(jiān)理、總包技術(shù)人員進行防水工程專業(yè)設計交底培訓；在分項防水工程開始施工前對現(xiàn)場專業(yè)班組進行防水工程的再一次交底培訓。明確責任，明確檢查驗收的質(zhì)量要求及時間要求。1.3事中工藝控制首先對原材料控制，對進場的原材料（911、JS、防水粉、杜拉纖維、高分子卷材等），在使用以前必須做到有見證抽檢；對原材料的摻入比例按要求嚴格控制， 不定期隨機抽檢， 每道工序必須在上道工序驗收合格后方可進行，每道工序必須對上道工序進行有效的成品保護。關鍵部位應做到100%的監(jiān)理旁站。1.4事后檢查驗收對結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層、淋水試驗、保護層必須做到 100%的檢查驗收，每一工序必須作

45、為一個專項驗收， 監(jiān)理和甲方工程師現(xiàn)場確認填寫驗收確認單。2、屋面防水工程施工2.1屋面防水工程工藝流程瓦層面：結(jié)構(gòu)層（找平層） 淋水試驗防水層順水條保溫層掛瓦條瓦平屋面： 結(jié)構(gòu)層蓄水試驗防水層 25 厚保溫板（邊縫用膠帶封口） 40 厚細石砼面層2.2找平層：施工前砼基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應清理干凈，表面濕潤，對基層掛線打灰餅找好標高。 找平層抹灰時在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹 100MM半徑園弧。找平層抹平收水后應進行二次壓光。2.3屋面落水口應比防水層低 20mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度 108 膠水泥漿，先灌 10-15mm厚 1:2 水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補10-15mm厚 1:2 水泥砂漿，凹 10mm左右。待修補料終凝后進行蓄水 24h試驗，做到不滲水。2.4淋（灌）水試驗：在找平層完成后養(yǎng)護五天，然后進行淋（灌）水試驗24 小時，無滲漏點出現(xiàn)然后進行防水層施工。2.5911 防水涂膜：該道防水層由總包施工，施工前應將找平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應清理干凈，并待找平層表干（含水率小于20%后）在晴天施工。 911 涂膜大面積涂刷前，應對屋面陰陽角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分隔逢、出屋面設施底部、上人口等節(jié)點處進行附加