q圳科施工圖降板

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。q圳科施工圖降板深圳萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書深圳萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 2011-01-10 15:12:28來源： RSS 打印 復(fù)制鏈接 | 大 中 小 第二部分 建筑專業(yè) 二、統(tǒng)一作法 1、 工程統(tǒng)一做法詳CB001多層項(xiàng)目防水統(tǒng)一構(gòu)造做法 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(1) 門窗 A. 入戶門洞寬度不小于1000，臥室門洞寬度不小于900，廚房門洞寬度不小于800，衛(wèi)生間門洞寬度不小于750，傭人房門洞寬度不小于800。 B. 房門門洞口高度： 層高 房門門洞口高度 2800 22

2、00 2900 2200 3000 2200 C. 入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小于50，做構(gòu)造柱加固。 D. 入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。 E. 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，開間大于、等于3300的房間窗寬不小于1800，主臥室窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口不小于1500。起居廳處陽(yáng)臺(tái)門門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開間大于4米時(shí)，門寬度大于2700。 F. 凸窗窗臺(tái)高450，外墻面至凸窗板外緣為550。凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留。 G. 低窗臺(tái)應(yīng)為450，一般情況落地窗應(yīng)做由結(jié)構(gòu)上反150的反檻。廚房、衛(wèi)生間窗臺(tái)高10

3、00（此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑完成面開始計(jì)算）。 H. 鋁合金門窗尺寸要求： (a) 多層及洋房產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高如下：層高 窗頂標(biāo)高 2800 2250 2900 2350 3000 2350 (b) 別墅、高層等產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高根據(jù)具體情況再定。 (c) 鋁合金門的高度不應(yīng)低于2100。 (d) 單扇推拉門寬度1000 (e) 平開窗的開啟扇寬度650，高度1500 I. 鋁合金門窗開啟方式： (a) 平開門窗的氣密性能優(yōu)于推拉門窗。 (b) 雙扇平開門中間一般有中梃。 (c) 上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較便宜，適合用在衛(wèi)生間和推拉門的上側(cè)。 (d) 三軌、四軌推拉門通風(fēng)量大，造價(jià)也大。 J

4、. 低窗防護(hù)： (a) 安裝在易于受到人或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施根據(jù)建筑玻璃安裝的具體部位不同，可以采取警示（在視線高度設(shè)置警示標(biāo)志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。對(duì)有可能發(fā)生高空人體或玻璃墜落的情況，必須采取可靠的護(hù)欄。 (b) 無室外陽(yáng)臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于900時(shí)，必須采用安全玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。窗臺(tái)高度低于600的凸窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開始計(jì)算。防護(hù)欄桿高度多層1.1米，小高層、高層1.2米。 (c) 防護(hù)欄桿做法：采用30寬3厚的扁鐵做骨架，中間焊接8的圓鋼，間距小于200。底座采用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接。表

5、面刷銀灰色防銹漆。 K. 有視線干擾的衛(wèi)生間的窗采用磨砂玻璃。 L. 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。 M. 客廳全玻平開門應(yīng)安裝門鎖。 N. 外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于200。二、統(tǒng)一作法 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(2) 樓面 A. 廳房考慮50厚建筑面層。 B. 公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平，且考慮30厚建筑面層，如貼石材應(yīng)考慮45厚建筑面層。 C. 廚房不帶生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。 D. 與廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)（且從廚房有進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)的門），廚房和生活陽(yáng)臺(tái)一起結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板100，廚房部分回填20。 E. 衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。

6、 F. 衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板350，如衛(wèi)生間下層為同戶的臥室時(shí)，應(yīng)減小至300。G. 與廳房相連的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出寬度大于2m時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板宜為120。 H. 陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高 (a) 一般不注陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明（例如：H-0.130結(jié)） (b) 但應(yīng)在說明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明：門口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為50； (c) 無論哪種沉板，一般陽(yáng)臺(tái)返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高100） 二、統(tǒng)一作法 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(3) 墻體 A. 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示，并注明。

7、 B. 異型柱：起居廳與主臥室隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整。起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平整。 C. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。 D. 衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的主梁應(yīng)和板一起降，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整，不能降的次梁上應(yīng)砌200的隔墻，以保證衛(wèi)生間墻面不出現(xiàn)檻，廳房的墻面平整。 E. 衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖中梁的定位一致。 二、統(tǒng)一作法 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(4) 廚房 A. 地漏 (a) 廚房應(yīng)設(shè)地漏。 (b) 當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)，廚房設(shè)地漏，且地漏宜位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距

8、離不小于200，并為防干枯溢流地漏。 B. 洗衣機(jī)（當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)） (a) 設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭，洗衣機(jī)不考慮熱水，進(jìn)水龍頭采用接口式。 (b) 預(yù)留位置不小于650X650。 (c) 當(dāng)住宅面積超過150時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)（寬750×深650）的洗衣機(jī)的尺寸。 (d) 對(duì)于4房及4房以上的戶型，洗衣機(jī)不應(yīng)設(shè)在廚房。 C. 熱水器 (a) 熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。 (b) 燃?xì)夤艿罒o法到達(dá)的衛(wèi)生間且距最近熱水點(diǎn)較遠(yuǎn)（管道長(zhǎng)度大于20m），應(yīng)使用電熱水器。 (c) 純TH及別墅有條件時(shí)應(yīng)預(yù)留可使用太陽(yáng)能熱水器的設(shè)備給水管。 (d)

9、酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽(yáng)能熱水器。 (e) 檔次較高的別墅（如十七英里類）應(yīng)使用太陽(yáng)能熱水器，且應(yīng)預(yù)留使用大功率熱水器位置，且須增加回水管。 (f) 熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)，熱水器排煙孔中心距地不應(yīng)小于2300，應(yīng)在吊頂之上且應(yīng)避免和給排水管發(fā)生沖突，外墻預(yù)留150洞，并注明水平定位。 D. 冰箱 (a) 預(yù)留位置不小于700X700。 (b) 當(dāng)住宅面積超過150時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)（1000寬、800深）的冰箱的尺寸，具體尺寸應(yīng)與甲方協(xié)商確定。 E. 廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。 F. 排煙道 (a) 多層及情景洋房必須設(shè)成品煙道。 (b) 條件具備時(shí)，聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅宜設(shè)煙道，如煙道對(duì)

10、上層影響較大，應(yīng)與甲方協(xié)商確定是否取消煙道。 (c) 在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺(tái)地面完成面1800。 (d) 煙道出屋面處，如無防雨措施，建議增加防水百葉。 G. 設(shè)備管井及雨水管 (a) 聯(lián)排及別墅應(yīng)盡量設(shè)管井。多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且應(yīng)設(shè)置在平面凹槽處。具體項(xiàng)目應(yīng)與甲方協(xié)商確定。 (b) 對(duì)于管井的檢修口尺寸盡量滿足400（寬）×200（高），底邊距地300，如與潔具沖突應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體位置。 H. 排氣扇 廚房均不設(shè)排氣扇 I. 抽油煙機(jī) 如不設(shè)煙道，所有廚房外墻抽油煙機(jī)留洞應(yīng)做裝飾處理，水平定位，并出詳圖。所有

11、抽油煙機(jī)的外墻留洞中心標(biāo)高不小于2300，如洞口在梁上，應(yīng)考慮其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響并盡可能留在梁中間，同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(5) 衛(wèi)生間A. 基本配置 (a) 主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、不小于1000的臺(tái)面。 (b) 次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴、坐便器、臺(tái)面盆（或柱盆）。 (c) 傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆。B. TOWNHOUSE、別墅衛(wèi)生間應(yīng)盡量做小降板，如衛(wèi)生間下層為廳房時(shí)，可采用大降板、側(cè)排或同層排水等方式進(jìn)行排水；多層、高層衛(wèi)生間應(yīng)盡量做大降板。C. 大降板衛(wèi)生間在緊

12、貼板底的位置上，預(yù)留50的側(cè)排地漏。D. 排氣扇 所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時(shí)，排氣扇應(yīng)為吸頂式排氣扇，在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞。當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時(shí)，排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。E. 衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁如不降，可將梁削去一個(gè)角，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整（如下圖做法一）。也可砌200厚的隔墻（如下圖做法二）。F. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。（如下圖）G. 其它 (a) 如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如設(shè)在（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于1800，如排氣口

13、設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于300。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。 (b) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。(c) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過。 (d) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。 (e) 洗手臺(tái)面下宜考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(6) 屋面 A. 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。 B. 雨落管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。 C. 非本戶上部屋面雨落管或自然落

14、水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)考慮上一層層面的防盜問題，設(shè)防護(hù)措施（如：包管）。 D. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。 E. 當(dāng)頂層戶型為假?gòu)?fù)式時(shí)： (a) 假?gòu)?fù)式應(yīng)按住戶使用鋼結(jié)構(gòu)樓板來設(shè)計(jì)。 (b) 二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性，并在設(shè)計(jì)過程中為甲方提供改復(fù)式建議方案作為參考，并明確二層樓板高度和窗臺(tái)高度。 (c) 二層樓面梁處每隔1500設(shè)一個(gè)鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓板。 (d) 假?gòu)?fù)式二層如果預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗。如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必須預(yù)留排風(fēng)道。 (e) 假?gòu)?fù)式上部衛(wèi)生間樓板必須澆筑完，且須做防水處理。

15、(f) 假?gòu)?fù)式上部應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。 F. 坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。 二、統(tǒng)一作法 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(7) 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) A. 應(yīng)保證露臺(tái)下層房間中部不出現(xiàn)梁。 B. 如露臺(tái)不降板，應(yīng)做反檻，反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300，即門檻比門口處的室外完成面最高點(diǎn)高5070，比室內(nèi)樓面高200250。（做保溫隔熱的情況）。 C. 如露臺(tái)降板，則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300，即保證室內(nèi)比上露臺(tái)門口處室外完成面高5070；（做保溫隔熱的情況）。 D. 陽(yáng)臺(tái)處所有墻面天花涂料應(yīng)同外墻作法。 E. 開向露臺(tái)或無頂陽(yáng)臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。 F. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，

16、陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。 G. 花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理。花池周邊須現(xiàn)澆，具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。 H. 在露臺(tái)分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反500高反檻。 I. 為防堵塞，露臺(tái)面積超過15，應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)排水點(diǎn)。 J. 分戶墻不宜低于1800。 K. 大于10露臺(tái)及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。（佛甲草屋面可以不留） 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(8) 空調(diào)位 A. 室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果決定。 B. 空調(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)1

17、50高的反檻。 C. 同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1坡。 D. 室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：1000×600。雙機(jī)平行擺放時(shí)為1800×600。應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，如有雨水管穿空調(diào)板時(shí)，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位，或者，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時(shí)，空調(diào)機(jī)位1200×600。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。 E. 室外機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個(gè)平面上。當(dāng)三面有墻或側(cè)板封堵時(shí)，盡量不裝百葉；

18、如必須設(shè)百葉，則必須在一側(cè)的側(cè)板處預(yù)留進(jìn)風(fēng)口。 F. 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。 G. 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對(duì)吹。 H. 一般情況，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。 I. 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面200。均向外傾斜10°，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 J. 當(dāng)客餐廳面積大于28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁

19、掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。 K. 空調(diào)板下口需做滴水槽。 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(9) 外墻飾面 A. 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。 B. 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。 C. 面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖。 D. 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。 2、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求： (10) 室外環(huán)境 A. 室外欄桿分隔條如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。 B. 建筑首

20、層散水標(biāo)高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。 C. 商業(yè)與住宅之間，特別是廚房衛(wèi)生間下面，必須考慮管線的檢修，如檢修處與商業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，則住宅底層衛(wèi)生間考慮大降板。(11) 公共樓梯間、電梯廳 A. 樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。 B. 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。 C. 電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面100高的門檻。 D. 電梯門口做高差1020mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水。 E. 電梯廳為開敞式時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施，防止大雨時(shí)雨水倒灌。 12) 車庫(kù) A. 私家車庫(kù)宜有直接通向室內(nèi)的門。 B. 地下汽車庫(kù)及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足吉普車及面包車的行駛和停

21、放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。 C. 地下汽車庫(kù)進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。 D. 凈高不小于2.2米，地下室層高宜為3.6m3.9m E. 車庫(kù)柱距： 停車類型 小轎車（標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長(zhǎng)×寬×高4.90m×1.80m×1.60m） 兩柱間停車數(shù) 1 2 3 4 柱間建議凈距（m） 2.4 4.7 7.0 9.3 F. 垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5米。 13) 泵房 A. 泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房

22、設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。 (a) 多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置： ? 社區(qū)配套“會(huì)所、停車樓”等配套公建地下室。 ? 室外游泳池下部。 ? 商住樓下地下車庫(kù) ? 社區(qū)配套商業(yè)地下室 （注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛） (b) 高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層

23、時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。 B. 泵房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意： (a) 應(yīng)在滿足國(guó)家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。 (b) 門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。 (c) 墻應(yīng)設(shè)隔音墻面。 (d) 應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。 (14) 其它 A. 垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。 B. 公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。 C. 每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)機(jī)外測(cè)需安裝活動(dòng)防水百葉；另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè)，位置與風(fēng)機(jī)盡量避開，以防形成風(fēng)短路，進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉。(15) 門檻的安裝 A. 電梯口 B. 入戶門 -下面黃顏色是贈(zèng)送的簡(jiǎn)歷模板不需要的可以下載后編輯刪除簡(jiǎn)歷智聯(lián)招聘男 | 已婚 | 1988 年月生 | 戶口：湖南 | 現(xiàn)居住于廣東深圳-寶安區(qū)3年工作經(jīng)驗(yàn) | 團(tuán)員 | 廣東省深圳市寶安區(qū)福永鎮(zhèn)陳屋村2巷518101E-mail: 求職意向·工作性質(zhì)： 全職·期望職業(yè)： 銷售業(yè)務(wù)、銷售管理、市場(chǎng)·期望行業(yè)： 專業(yè)服務(wù)/咨詢(財(cái)會(huì)/法律/人力資源等)、教育/培訓(xùn)/院校、通信/電信運(yùn)營(yíng)、增值服務(wù)·工作地區(qū)： 深圳·期望月薪： 4001-6000元/月·目前狀況： 我目前處于離職狀態(tài)，可立即上崗職