造價(jià)工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》知識點(diǎn)歸納

1、2011 造價(jià)工程師基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)知識點(diǎn)歸納（9）1. 工程價(jià)款結(jié)算方式主要有以下兩種：按月結(jié)算支付；分段結(jié)算支付；2. 按照建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，在具備施工條件的前提下， 發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的 7 天內(nèi)預(yù) 付工程款；發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知， 發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知 14 天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并 承擔(dān)違約責(zé)任；3. 工程預(yù)付款的數(shù)額；包工包料的工程預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付 比例不低于合同金額的 10%，

2、不高于合同金額的 30%，對重在工程項(xiàng)目，按年 度工程逐年差不多預(yù)付；計(jì)價(jià)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單價(jià)價(jià)規(guī)范的工程，實(shí) 體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例； 對只包定額工日 的工程項(xiàng)目則可以不付預(yù)付備料款；4. 工程預(yù)付款的扣回，扣款的方法有兩種：可以從未施工工程尚需的主要材 料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣， 從每次結(jié)算工程價(jià)款中， 按材料 比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清；基本公式：T=P-M/N ;式中T起扣點(diǎn)，工程預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；M 工程預(yù)付款限額；N主要材料的占比重；P工程的價(jià)款總額；建設(shè)部招標(biāo)文件范本中規(guī)定，在承包 完成金額累計(jì)達(dá)到合同

3、總價(jià)的 10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款； 發(fā)包人從每 次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款， 發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三 個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回；5按月支付工程進(jìn)度款，支付步驟：工程量測量與統(tǒng)計(jì) 一提交已完工程量報(bào) 告一發(fā)包人核實(shí)并確認(rèn)一提出支付工程進(jìn)度款申請一支付工程款進(jìn)度；6. 根據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，工程量計(jì)算主要規(guī)定是：承 包人接到報(bào)告后 14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前 1 天通知承包人，承包人 應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)， 承包人收到通知后不參加核實(shí)， 以發(fā)包人核實(shí)的工 程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)， 發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人， 致使

4、承包人未 能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效；發(fā)包人收到承包人報(bào)告后 14 天內(nèi)未核實(shí)完工程量， 從第 15 天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)， 雙方合同另有約定的， 按合同執(zhí)行； 對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因 造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量；7. 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法8. 工期索賠中應(yīng)注意的問題：劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任；被延誤的工作應(yīng)是 處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容； 工期索賠計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比 例計(jì)算法兩種；9比例計(jì)算法：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同價(jià)*原合同總工 期；10共同延誤的判斷，應(yīng)依據(jù)以下原則：首先

5、判斷發(fā)生拖期的哪一種原因是 最先發(fā)生的，即確定初始延誤”者，它應(yīng)對工期拖期負(fù)責(zé)；如果初始延誤者是發(fā) 包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)， 承包人既可得到工期延長，又可得 到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如果初始延者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)， 承 包人可以得到工期延長，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償；如果初使延誤者是承包人的原因， 則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ) 償；11. 索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論部分（序言；索賠事項(xiàng)概述；具體索賠要求；索 賠報(bào)告編寫及審核人員名單）；根據(jù)部分（索賠事件發(fā)生情況；已遞交索賠意向 書；索賠事件的處理過程；索賠要求的合同根據(jù)；所附證據(jù)資料）

6、；計(jì)算部分（額 外開支的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和所失利潤）；證據(jù)部分；根據(jù)財(cái)政部、建設(shè) 部建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合 同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依據(jù)下列規(guī)定與文件協(xié)商處理： 國家 有產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，省、自治區(qū)、直轄市或 有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、 計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ) 充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；其他可 依據(jù)的資料；1合同收入包括兩部分：合同中規(guī)定的初始收入；因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等 構(gòu)成的收入；2工程進(jìn)度款支付：根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提

7、出支付工 程進(jìn)度款的申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的 60%、不高于工程價(jià) 款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款，按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程 進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣；發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款， 承包人應(yīng) 及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款，可與 承包人簽訂延期付款的協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付 的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款利息；發(fā)包人不按合同約 定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可 以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任；3缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月

8、，具體可同發(fā)、承包方在合 同中確定；缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)；4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算 價(jià)款并預(yù)留保證金，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目， 按工程價(jià)款結(jié)算總額 5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資的比例可參此比例執(zhí)行；5發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于 14日內(nèi)會同承包人按照合 同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 14日內(nèi)將保證金返 還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；6工程竣工結(jié)算分單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算，建設(shè)項(xiàng)目竣工總 結(jié)算；7竣工結(jié)算的審核從以下方面入手：核對合同條

9、款；檢查隱蔽驗(yàn)收記錄；落 實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證；按圖核實(shí)工程數(shù)量；認(rèn)真核實(shí)單價(jià)；注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取；防止 各種計(jì)算誤差；建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成；&工程量的確認(rèn)：首先，承包人向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告；然后，工 程師進(jìn)行計(jì)量；工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量 前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)當(dāng)提供便利條件并派人參加；承包人不參加計(jì) 量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)；9發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款；10.工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按照國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā) 包人提供完整竣工 資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告；發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告 28天內(nèi)組織 有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修 改。設(shè)為首頁由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違 約責(zé)任；11竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào) 告及完整結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)