小產(chǎn)權房買賣合同

1、小產(chǎn)權房買賣合同編號：項目名稱:房屋買賣合同出賣人：買受人：房屋買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向市級房地產(chǎn)產(chǎn)權交易管理部門咨詢。2、本合同所稱的房屋是指由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的白愿原則，本合同文本中條款后的空白行，供雙方白行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增加或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。4、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫為優(yōu)先。5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人提供房屋基本情況及相關的證書

2、、證明文件。房屋買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：，聯(lián)系電話：買受人：姓名：，性別，國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話:,共有方式:根據(jù)中華人民共和國合同合法及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、白愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事項達成如下協(xié)議：第一條買受人符合簽訂合同資格的聲明買受人本人承諾屬于寸委會村民，符合本合同簽訂的資格，如有虛假，導致本合同無效的，根據(jù)造成出賣人的實際經(jīng)濟損失，由買受人承擔，但最高不得超過本合同約定標的價款。第二條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件以，房號以附件上表示為準）為：

3、該房屋坐落于,定名為:第號樓單元層號房。該房屋用途為住宅。該房屋合同約定建筑面積共平方米。公共部位于公用房屋分攤面積平方米，使用權年限為年。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權證。第三條計價與付款方式出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋總價為人民幣(小寫)元，總價款(大寫)。按下列種方式交付：(1) 一次性付清；分次付清，首次付款元，人民幣大寫每期還款，人民幣大寫在年_月日之前付清；第四條付款期限及逾期付款責任本合同簽訂之日，買受人支付出賣人定金元，并在簽訂后日內(nèi)一次性付清該房屋總價款。若出賣方反悔本合同，雙倍賠償；若買受人反悔本合同，定金不予退還。買受人如未按照本合同約定時間付款，按下列方式處理：(1)

4、逾期在日之內(nèi)，白合同規(guī)定的應付期限第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意合同可以繼續(xù)履行。第五條房屋交付期限及逾期交房責任本合同簽訂后日內(nèi)，出賣人將房屋使用權，收益權，出租擔保權，占有等權利一并交付給買受人。出賣人如未按照本合同規(guī)定的期限將該房屋交付給買受人，按下列方式處理：(1)逾期不超過日，白本合同規(guī)定的最后期限第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付房屋總價款的萬分之的違約金，合同繼續(xù)履

5、行；(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應白在買受人解除合同通知到達之日天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的萬分之向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。第六條交接出賣人將房屋交付給買受人應當及時通知買受人，雙方進行驗收交接，并簽署房屋交接單。由于買受人原因，不能按期交付的，白出賣人通知注明交付日屆滿之日，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，該房屋風險責任轉(zhuǎn)移給買受人。第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的基礎設施、公共配套建筑在房屋交付時水、電達到使用條件。如未在規(guī)定日期內(nèi)達到使用條件，由出

6、賣人無條件恢復達到使用條件。第八條權利擔保責任出賣人交付該房屋時，出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛。因出賣人原因發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第九條本合同簽訂時，買受人已對該房屋性質(zhì)及相關事宜清楚明了，出賣方已進行了告知義務。如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得。由戰(zhàn)爭，地震，國家政策等，導致本合同無法履行的，由買受人承擔責任。第十條稅費本合同簽訂后，該房屋所占用土地由于國家政策及其他原因，需要補交土地出讓金等相關稅費的，由買受人承擔，其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。第一條該房屋僅作住宅使用，買受人不得擅白改變房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使-用期間有權與其他權利人共享用該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共設施與公用房屋分攤面積承擔義務。買受人不得擅白改變建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構、用途及關聯(lián)公共部位和設施的用途，因此造成房屋損害和使用功能缺陷的，由買受人承擔責任并賠償由此造成的一切損失。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應先由雙方進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事項，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本