建筑施工分包合同

1、建筑施工分包合同總包方(甲方)：代表人：職務：電話：分包方(乙方)：地址：代表人：職務：電話：依照中華人民共和國合同法、建設部建筑安裝工程總分包實施辦法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條 工程項目一、工程名稱：_福佳斯國際花園2_、3_、11_樓_二、工程地點：安陽市東關(guān)街以南，朝陽路以東三、分包工程范圍及工程量：福佳斯國際花園2_、3_、11_樓內(nèi)墻粉刷、外墻粉刷。四、分包工程期限_年_月_日開工，_年_月_日竣工。工期天。第二條 工程結(jié)算按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人_計算，下月結(jié)算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合格工程量預結(jié)(幅度不得超

2、過已完成量的_%)進行付款，工程竣工后按甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算，并付清_%的工程款。第三條 工程質(zhì)量甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按施工圖紙和技術(shù)交底要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔：如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。第四條 安全生產(chǎn)一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，乙方經(jīng)嚴查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。二、

3、勞動保護用品及施工中屬于個人使用的帶電操作工具由乙方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。第五條 生活管理一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件(房租及水電費)，生活用具乙方自備。二、生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便。第六條 分包工程人工費單價一、內(nèi)墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米_元。二、外墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米_元。三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為_元(超出_天)。第七條 材料供應管理乙方應嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方

4、施工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場清潔。第八條 施工機具一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。二、手工操作工具，由乙方負責。三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失或認為損壞，乙方負責賠償。四、施工需要的運輸設備，一臺機械應配置一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按由關(guān)規(guī)定處理)。第九條 現(xiàn)場管理一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)

5、、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準合同外人員出人場和住宿。第十條 違約責任一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)

6、量要求完成，除甲方材料及其它原因影響工程外，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費_%的逾期違約金。四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貨款利率，償付給對方逾期付款違約金。第十一條 附則一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，解決不了的，可按以下第(1)項解決：(1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。(2)向人民法院起訴。二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。雙方商定的其他條款：1、內(nèi)墻洞口超出_的應扣除。2、外墻按實際粉刷面積計算。第十二條 合同有效期一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格完畢后失效?？偘鼏挝唬捍砣耍篲分

7、包單位：_代表人：_年_月_日 _年_月_日建筑施工分包合同（二）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、承包范圍：4、承包方式：5、質(zhì)量要求：GB50210_建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、DB31/30_住宅裝飾裝修驗收標準。6、工期要求：二、施工項目：二、甲方工作：1、甲方指派(_)為駐工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢

8、查。2、負責向乙方提供施工現(xiàn)場臨時用水用電。三、乙方工作：1、乙方(_)為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內(nèi)的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設備管線。四、關(guān)于質(zhì)量的約定：1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210_、GB50303_、GB50242_、GB50327_等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。2、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、乙方需在每日工程結(jié)束后把現(xiàn)場清理干凈方可離開現(xiàn)場;工程結(jié)束時