古建筑維修方案編制設(shè)計體例-2019年文檔

1、古建筑維修工程方案設(shè)計編制綱要1. 封面。注明方案名稱(有分冊的需注明)，設(shè)計單位名稱，設(shè)計階段，編制時間。2. 扉貞。標注建設(shè)單位或委托單位名稱，設(shè)計單位名稱、技術(shù)負責(zé)人、項目負責(zé)人以及設(shè)計團隊人員名稱，勘察設(shè)計單位資質(zhì)證書編號；并加蓋勘察設(shè)計資質(zhì)專用意。3. 卷目表4. 方案設(shè)計文件目錄5. 現(xiàn)狀勘察文件。包括現(xiàn)狀勘察報告、現(xiàn)狀照片、實測圖紙等。詳細：前言、概述、地理位置、地形地貌、氣候特征、歷史沿革、建筑規(guī)模及布局、建筑形制特點、價值評估、保存現(xiàn)狀、現(xiàn)狀勘察報告、勘察測繪圖紙等?，F(xiàn)狀勘察報告的內(nèi)容要求：(1) 建筑歷史沿革主要反映現(xiàn)存建構(gòu)筑物和附屆物的始建和存續(xù)歷史、使用功能的演變等方面

2、的情況。(2) 建筑規(guī)模、布局、形制特點活楚表述建構(gòu)筑物的規(guī)模、形制以及年代特征等。(3) 文物價值評估表明文物級別、批準年代；詳述文物的歷史價值、藝術(shù)價值、科學(xué)價值。(4) 殘損現(xiàn)狀描述保存現(xiàn)狀的完好或殘損程度，表述隱患病害和損傷部位現(xiàn)象、程度和拆改狀況；表述環(huán)境狀態(tài)及對于文物本體的影響。(4) 損傷和病害的成因分析和安全評估結(jié)論主要說明勘查和調(diào)查研究的基本成果；結(jié)論要科學(xué)、準確、簡潔。必要時須附有工程地質(zhì)、巖土、建筑結(jié)構(gòu)安全檢測等有關(guān)專業(yè)的評估或鑒定報告。(5) 現(xiàn)狀照片：現(xiàn)狀照片必須真實、準確、活晰；隨單體建筑殘損現(xiàn)狀文字后面，也可以單獨排版。主要要求如下： 重點反映工程對象的時代特征、

3、病害、損傷現(xiàn)象及程度等內(nèi)容。 應(yīng)反映整體和殘損病害部位的關(guān)系。 照片所反映的內(nèi)容，應(yīng)與現(xiàn)狀圖、文字說明及順序相符。 現(xiàn)狀照片應(yīng)有編號或索引號，還應(yīng)有簡要的文字說明。6. 方案設(shè)計文件。方案設(shè)計文件包括設(shè)計說明書和方案圖紙兩部分內(nèi)容。詳細：設(shè)計依據(jù)、維修目的或達到效果、維修原則和指導(dǎo)思想、維修保護范圍和規(guī)模、保護措施、維修工程做法、思考與建議、維修圖紙等。方案設(shè)計說明內(nèi)容包括：(1) 設(shè)計依據(jù)。包括項目立項目的、批準機關(guān)意見、勘察結(jié)論、保護及功能方面的需求(設(shè)計委托書有關(guān)內(nèi)容或設(shè)計合同有關(guān)內(nèi)容)、有關(guān)政策、法規(guī)、已批準的總體保護規(guī)劃方面的依據(jù)。(2) 工程目的或效果。指維修保護要達到的修復(fù)效果和

4、景觀效果；需要解決的病害和問題。(3) 維修原則和指導(dǎo)思想。(4) 維修保護范圍和規(guī)模。工程規(guī)模要細化和量化；工程性質(zhì)要明確；同一工程包含不同性質(zhì)的子項工程時，要逐一說明。(5) 保護措施。針對病害采取維修防治措施應(yīng)表述活楚；材料、做法方面的技術(shù)要求須有必要的說明;必要時可作多種措施的方案比較。采用新材料或涉及建筑安全的結(jié)構(gòu)材料時，應(yīng)有嚴格的技術(shù)要求和材料的檢測報告及質(zhì)量標準說明。(6) 維修工程做法：重點是原有工藝做法，現(xiàn)今維修施工做法如何能保持原做法，在無法達到這個目的時，采用什么工藝代替，并盡量表述其可逆性。(7) 思考與建議：本方案編制過程中基于現(xiàn)場條件無法解決的問題，給予合理化建議。

5、7. 工程概算或估算(1) 基本要求： 工程概算或估算，應(yīng)以相應(yīng)的設(shè)計文件為基準進行編制。概算所列項目、數(shù)量應(yīng)與方案設(shè)計文件相符，二者不能脫節(jié)。 工程概算依據(jù)應(yīng)選擇科學(xué)、適用的定額；當(dāng)無定額依據(jù)時，允許以市場價格為依據(jù)進行編制。(2) 編制依據(jù)： 所有方案設(shè)計技術(shù)文件。包括：現(xiàn)狀勘察文件、設(shè)計說明書、方案設(shè)計圖紙。 國家有關(guān)的工程造價管理的法規(guī)、政策。 工程所在地(或全國通用的)現(xiàn)行適用的專項工程和安裝工程的概算定額、預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額，以及有效的單位估價表、材料和構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)規(guī)定。 現(xiàn)行的有關(guān)材料運雜費率。 由工程場地條件發(fā)生的其它規(guī)定之內(nèi)的工程費用。 管理單位或業(yè)

6、主提供的有關(guān)工程造價的其它資料(3) 概算書編制內(nèi)容:封面(或扉貞)。標寫工程名稱、編制單位、編制日期，應(yīng)有編制人、審核人簽字并加蓋編制人員資質(zhì)證章和法人公章。 概算編制說明書。內(nèi)容應(yīng)包括：工程概述。說明工程的規(guī)模和性質(zhì)；編制依據(jù)，主要說明所選用的定額、指標和其它標準；編制方法和其它必要的情況說明。 概算匯總表。由明細表子由匚總、合成。依次列出直接費、間接費和取費費率、其它費用、合計和總計費用。 概算明細表。依序套用定額子目、編號；無定額及其它標準作為依據(jù)的子目，要特別標注活楚。古建筑維修工程方案圖紙測繪標準一、現(xiàn)狀實測圖紙包括以下內(nèi)容：1. 區(qū)位圖標注文物所在的區(qū)域位置，圖面比例為1：100

7、001：50000。2. 保護范圍總圖要反映保護范圍周邊環(huán)境與文物本體的關(guān)系。比例為1:2001:10000。3. 建筑位置圖：設(shè)計方案對象如是組群，應(yīng)有標明文物本體在建筑群體內(nèi)的位置圖(或在勘察報告的文字中體現(xiàn))。4. 現(xiàn)狀總平面圖(1) 要活楚表達建構(gòu)筑物的平面和豎向關(guān)系；準確反映地形標高；反映其它遺存、樹木、水體和重要地物的位置。(2) 準確表達工程對象和工程范圍。(3) 標明或編號注明建筑物、構(gòu)筑物的名稱。(4) 反映庭院或場地鋪裝的形式、材料、損傷狀態(tài)(5) 標注工程對象與周邊建筑物的平面關(guān)系及尺寸。(6) 標明方向和比例。比例為1:5001:2000。5. 單體建筑平面圖(1) 完

8、整準確表達建筑物的現(xiàn)狀平面形制、尺寸。有相鄰建筑物時，應(yīng)將相聯(lián)部分局部繪出。多層建筑，分層繪制平面圖。(2) 準確反映柱、墻等豎向承載結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)布置。(3) 有明確的軸線，并按順序編號。(4) 平面尺寸和重要構(gòu)件的斷面尺寸、厚度要標注完整。尺寸應(yīng)有連續(xù)性,各尺寸線之間的關(guān)系準確。(5) 標注必要的標高；標注剖面位置和剖面序號；繪出指北針。(6) 如實表述臺基、地面、柱、墻、柱礎(chǔ)、門窗等平面圖上可見部件的殘損和病害現(xiàn)象。(7) 建筑地面以下有溝、穴、洞室的，應(yīng)在圖中反映并表述病害現(xiàn)象。(8) 地基發(fā)生沉降變形時，應(yīng)反映其范圍和程度。(9) 門窗或地下建筑等損傷和病害在平面圖中表述有困難時，可

9、以索引至詳圖表達。圖形不能表達的狀態(tài)和病害現(xiàn)象，應(yīng)用文字形式注明。(10) 圖形比例一般為1:501:200。6. 建筑立面圖(1) 能夠反映建構(gòu)筑物的立面形制特征。原則上應(yīng)繪出各方向的立面；對于平面對稱、形制相同的立面，可以省略。(2) 立面左右有緊密相連的相鄰建構(gòu)筑物時，應(yīng)將相連部分局部繪出。(3) 立面圖應(yīng)標出兩端軸線和編號、標注臺階、檐口、屋脊等處標高，標注必要的豎向尺寸。(4) 表達所有墻面、門窗、梁杭構(gòu)件等圖面可見部分的病害損傷現(xiàn)象和范圍、程度。(5) 比例一般為1：501:100。7. 剖面圖(1) 按層高層數(shù)、內(nèi)外空間形態(tài)構(gòu)造特征繪制；準確表達豎向的構(gòu)成關(guān)系如一個剖面不能表達活

10、楚時，應(yīng)選取多個剖視位置繪制剖面圖。(2) 剖面兩端應(yīng)標出相應(yīng)軸線和編號。(3) 單層建構(gòu)筑物標明室外、地面、臺基、檐口、屋頂或全標高，多層者還應(yīng)分層標注標高。(4) 剖面上必要的各種尺寸和構(gòu)件斷面尺寸、構(gòu)造尺寸均應(yīng)標示。尺寸線相互關(guān)系應(yīng)明確。(6) 剖面圖重點反映屋面、屋頂、樓層、梁架結(jié)構(gòu)、柱及其它豎向承載結(jié)構(gòu)的損傷、病害現(xiàn)象或完好程度。殘損的部構(gòu)件位置、范圍、程度應(yīng)準確。(8) 在剖面圖中表達有困難的，或重要的殘損、病害現(xiàn)象，應(yīng)索引至詳圖中表達。(9) 比例一般為1:501:100。8. 詳圖(1) 詳圖與平、立、剖基本圖的索引關(guān)系必須活楚；圖形和尺寸必須真實、準確(2) 詳圖應(yīng)反映基本圖

11、件難以表述活楚的殘損、病害現(xiàn)象或完好程度、構(gòu)造節(jié)點(3) 詳圖應(yīng)準確反映構(gòu)部件特征及與相鄰構(gòu)部件的關(guān)系。(4) 詳圖比例一般為1：51：20。二、維修方案圖紙方案設(shè)計圖紙內(nèi)容有總平面圖、單體建筑平面圖、立面圖、剖面圖、局部詳圖等。1、總平面圖活楚表達工程完成后的建構(gòu)筑物平面關(guān)系和豎向關(guān)系；反映地形標高及相應(yīng)范圍內(nèi)的樹木、水體、其它重要地物和其它文物遺存；準確標示工程對象、工程范圍和室外工程的材料、做法；標注活楚或編號列表注明建構(gòu)筑物名稱。標注工程對象和周邊建構(gòu)筑物的平面尺寸；繪出方向標及比例尺。比例為1：5001：2000。2、單體平面圖(1) 反映工程實施后的平面形態(tài)、尺寸；尺寸標注應(yīng)完備、

12、準確。當(dāng)各面有緊密連接的相鄰建構(gòu)筑物時，應(yīng)將相連部分局部繪出。(2) 反映原有柱、墻等豎向承載結(jié)構(gòu)的平面布置、圍護結(jié)構(gòu)的平面布置和工程設(shè)計中擬添加的豎向承載加固的構(gòu)部件的布置。(3) 明確標畫軸線，并按順序編號。(4) 標注必要的室內(nèi)外標局。標圓剖面位置并相應(yīng)編號；首層平面上繪制指北針。(5) 以圖形、圖例或文字形式在圖面上表述針對損傷和病害所采取的技術(shù)措施；主要表述的內(nèi)容為：臺基、地面、柱、墻、柱礎(chǔ)、門窗等平面圖中所能反映、涵蓋的工程內(nèi)容、材料做法。比例一般為1：501:200。3. 單體立面圖準確表達工程實施之后的立面形態(tài)。原則上應(yīng)繪出各方向的立面；對完全相同的立面且無工程做法時，可以省略。當(dāng)建筑物立面上有相鄰建筑時，須表明兩者之間的立面關(guān)系。立面圖要標注兩端軸線、重要標高和尺寸。柱身、墻身和其它砌體外墻面上采取的工程措施和材料做法，門、窗、屋蓋、梁杭和其它在立面上有所反映的構(gòu)部件的工程措施和材料做法均須標注活楚；工程內(nèi)容要盡可能量化。比例一般為1：501:200。4. 單體剖面圖反映豎向構(gòu)成關(guān)系和空間形態(tài)，準確反映工程設(shè)計意圖。應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)和具體實施部位不同，選擇能夠完整反映工程意圖的剖面表達，如一個剖面不能達到上述目的時，應(yīng)選擇多個剖面繪制。剖面圖要準確反映實施工程設(shè)計后的建筑空間形態(tài)。