物業(yè)項(xiàng)目檢查記錄表

1、物業(yè)項(xiàng)目檢查記錄表序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查情況客戶服務(wù)中心1項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)、項(xiàng)目主管級(jí)、客服人員是否在崗；是否在做與工作無(wú)關(guān)的事情；2上墻制度、職責(zé)是否完善；3客服人員儀容儀表是否符合規(guī)范；4客戶關(guān)系管理軟件系統(tǒng)上是否有過(guò)期未及時(shí)處理、關(guān)閉事項(xiàng)；5客戶服務(wù)中心環(huán)境是否整潔，是否擺放與工作無(wú)關(guān)物品；6客戶服務(wù)中心值班記錄、放行條等記錄是否規(guī)范；包裹存放、領(lǐng)取記錄是否完整、有序；7客戶資料、答客問(wèn)有無(wú)及時(shí)更新；1與分包方相關(guān)的內(nèi)容電梯維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；消防維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；秩序維護(hù)公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；電力維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)

2、；二次供水維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；環(huán)境綠化維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；2有無(wú)按照計(jì)劃舉行社區(qū)活動(dòng)，記錄是否規(guī)范；3群樓商鋪有無(wú)定期進(jìn)行進(jìn)行消防檢查，記錄是否規(guī)范；4服務(wù)中心各類(lèi)緊急事件預(yù)案是否齊全；5物業(yè)及物業(yè)檔案、資料是否齊全，分類(lèi)成冊(cè)；6管理人員有無(wú)遲到、早退；7其他天面1通往天面的門(mén)是否上鎖，導(dǎo)致無(wú)法上到天面；2天面地面是否完好無(wú)缺，隔熱層是否有損壞；3是否有積水；4是否有線亂接亂掛；5地面是否整潔，有無(wú)垃圾；6天面是否有“請(qǐng)勿攀爬”、“請(qǐng)勿高空拋物”的溫馨提示；7天面各設(shè)施閥門(mén)是否完好，如管道煤氣閥門(mén)等；8天面各設(shè)施管道標(biāo)識(shí)是否清晰；管線、煤氣管、消防管線；天面水池、水廂9

3、水池、水廂周?chē)袩o(wú)污染隱患；消防水壓是否正常；周?chē)袩o(wú)明顯標(biāo)識(shí)；10防避雷系統(tǒng)有無(wú)銹蝕；有無(wú)定期保養(yǎng)；記錄是否規(guī)范；11風(fēng)機(jī)有無(wú)定期保養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；電梯機(jī)房電梯機(jī)房是否上鎖；機(jī)房?jī)?nèi)是否整潔，有無(wú)灰塵；機(jī)房?jī)?nèi)操作規(guī)程、應(yīng)急措施是否上墻；12機(jī)房?jī)?nèi)散熱風(fēng)扇是否完好；機(jī)房?jī)?nèi)是否配備溫度計(jì)，溫度是否在正常范圍內(nèi)；機(jī)房?jī)?nèi)是否配備應(yīng)急燈，是否能正常使用；機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)講電話是否能正常通話；電梯運(yùn)行記錄是否完整、正確；1控制中心是否整潔、是否堆放雜物；消2消防中心聯(lián)動(dòng)控制柜是否處于自動(dòng)狀態(tài)，而非手動(dòng)狀態(tài)；防3有無(wú)消防系統(tǒng)故障沒(méi)有及時(shí)排除；消防故障清單是否記錄詳細(xì)、清楚；控制4防盜閉路監(jiān)控系統(tǒng)畫(huà)面是否正常，有無(wú)

4、變色、模糊、跳動(dòng)、扭曲、丟失畫(huà)面等中現(xiàn)象；回放畫(huà)面是否清晰；心5消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)有無(wú)定期進(jìn)行保養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；消防聯(lián)動(dòng)/手動(dòng)測(cè)試啟動(dòng)記錄收否完善1地面是否整潔，有無(wú)垃圾；地下室現(xiàn)場(chǎng)工作記錄是否規(guī)范；2車(chē)場(chǎng)停車(chē)欄桿、反光鏡、消防栓是否整潔，有無(wú)灰塵；3交通標(biāo)識(shí)牌是否齊全、是否明顯；地4有無(wú)車(chē)輛亂停亂放現(xiàn)象；有無(wú)車(chē)輛占用消防通道、行駛通道；下5照明燈、指示燈有無(wú)破損；6雨水篦子有無(wú)殘破，是否存在明顯安全隱患；7污水泵旁有無(wú)安全護(hù)欄，護(hù)欄有無(wú)破損；8水泵房房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、灰塵，無(wú)鼠、蟲(chóng)害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；設(shè)備工作是否正常、閥門(mén)管道、盤(pán)根有無(wú)跑、冒、滴、漏；設(shè)備有無(wú)明

5、顯銹蝕；房?jī)?nèi)有無(wú)積水、浸泡發(fā)生；高、中、低區(qū)生活水泵標(biāo)識(shí)，操作標(biāo)識(shí)是否明顯；是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，水泵運(yùn)行記錄表是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；9發(fā)電機(jī)房房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、灰塵，無(wú)鼠、蟲(chóng)害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)能否隨時(shí)正常啟用；啟動(dòng)時(shí)有無(wú)異響或啟動(dòng)喘震、啟動(dòng)失效；運(yùn)行中有無(wú)異響或漏煙、漏油和其它情況；轉(zhuǎn)速、油壓、水溫、電池充電電壓、輸出電壓、頻率等是否在正常的范圍內(nèi)；是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；10柴油機(jī)房是否和發(fā)電機(jī)房絕緣隔開(kāi)；機(jī)油是否加足；是否有滲漏；是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急

6、燈是否正常；11低壓配電房干式變壓器、油浸式變壓器、低壓配電柜、控制柜等房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、積水、灰塵，無(wú)鼠、蟲(chóng)害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；聽(tīng)變壓器聲音是否正常，應(yīng)發(fā)出持續(xù)均勻的“嗡嗡”聲，沒(méi)有機(jī)械震動(dòng)聲和放電聲等異常聲音；變壓器的外殼有否變形和銹蝕；變壓器的高低壓側(cè)電纜頭和母排的搭接頭是否有、松動(dòng)發(fā)熱、變色、發(fā)生異味現(xiàn)象；配電柜、控制柜運(yùn)行的部分參數(shù)是否在額定值范圍內(nèi)；線搭接頭是否有松動(dòng)、發(fā)熱、異味現(xiàn)象；是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；12中央空調(diào)房房?jī)?nèi)環(huán)境是否整潔，有無(wú)雜物、積水、灰塵，無(wú)鼠、蟲(chóng)害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；抽查部分運(yùn)行

7、參數(shù)如電流表、電壓表等指示是否在額定值范圍內(nèi)；是否定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；地面1小區(qū)道路是否完好，有無(wú)破損；有無(wú)積水；有無(wú)地磚松動(dòng)，是否存在安全隱患；是否整潔，有無(wú)垃圾；地面現(xiàn)場(chǎng)工作記錄是否規(guī)范；2路燈、草坪燈有無(wú)不亮，有無(wú)缺燈罩的；3宣傳廣告欄宣傳廣告欄里面內(nèi)容是否在有效期內(nèi)；版面是否清晰、完整，有無(wú)損落；4綠化標(biāo)識(shí)牌、交通指示牌等是否明顯、統(tǒng)一；有無(wú)破損；5娛樂(lè)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)安全操作溫馨提示牌、危險(xiǎn)指示牌，有無(wú)操作規(guī)程提示；設(shè)施有無(wú)破損，是否存在安全隱患；有無(wú)定期維養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；6雨水井、溝渠里面有無(wú)積水、有無(wú)垃圾；7地面停車(chē)場(chǎng)有無(wú)車(chē)輛亂停亂放現(xiàn)象

8、；有無(wú)車(chē)輛占用消防通道、行駛通道；8垃圾（池）箱、垃圾車(chē)、垃圾中轉(zhuǎn)站：垃圾箱有無(wú)破損，有無(wú)箱門(mén)打開(kāi)；垃圾中轉(zhuǎn)站清潔用具是否擺放整齊；現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)垃圾隨地堆放現(xiàn)象；9自行車(chē)棚、電動(dòng)車(chē)棚、摩托車(chē)棚里面車(chē)輛是否停放整齊；10房屋外觀是否完好、整潔，外墻面磚、大理石、涂料等裝飾材料有無(wú)脫落、污跡；11室外招牌、廣告牌、霓虹燈有無(wú)安全隱患；12外墻面是否掛有橫幅、廣告語(yǔ)；業(yè)主陽(yáng)臺(tái)及窗臺(tái)上是否放置存在安全隱患的物品；轎廂1電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證是否在有效期內(nèi)；2電梯內(nèi)三方通話是否正常；3轎廂內(nèi)是否整潔，地面有無(wú)垃圾；4轎廂各面是否整潔、光亮；5轎廂內(nèi)有無(wú)燈不亮；6轎廂內(nèi)風(fēng)扇是否正常使用；7用物品擋住探照頭，控

9、制中心有無(wú)反映；8按轎廂內(nèi)警鈴，控制中心有無(wú)反映；9轎廂內(nèi)有無(wú)張貼廣告、通知等；大堂1電梯口有無(wú)亂張貼廣告、通告等；2電梯口服務(wù)中心公告欄里面有無(wú)失效通知，服務(wù)中心通知有無(wú)蓋章；3電梯廳門(mén)是否整潔、光亮；4公共防盜門(mén)是否完好，能否正常使用；5業(yè)主信報(bào)箱有無(wú)箱門(mén)打開(kāi)；信報(bào)箱上有無(wú)灰塵；6大堂秩序維護(hù)崗環(huán)境是否整潔，有無(wú)堆放雜物；是否對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行盤(pán)查、登記；大堂崗秩序維護(hù)是否按照規(guī)定著裝；大堂崗現(xiàn)場(chǎng)工作記錄、來(lái)訪登記表、值班記錄表記錄填寫(xiě)是否規(guī)范；8對(duì)講系統(tǒng)能否正常使用；有無(wú)定期保養(yǎng)；記錄是否規(guī)范；走廊通道1樓道內(nèi)地面、墻面、窗臺(tái)面、樓梯間、樓梯扶手是否整潔，有無(wú)灰塵；2防火門(mén)是否能正常關(guān)閉，閉

10、門(mén)器是否正常；防火門(mén)上有無(wú)灰塵；3公共照明燈是否能亮；燈罩有無(wú)缺失，有無(wú)破損；開(kāi)關(guān)是否正常；4消防栓消防栓門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)；記錄是否齊全；水帶、水槍頭、小錘、警鈴、水閥、玻璃是否齊全，完好無(wú)缺；消防栓上有無(wú)灰塵；5電井門(mén)、水表井門(mén)是否關(guān)閉；里面有無(wú)堆放雜物；6玻璃窗、百葉窗是否整潔；7消防疏散指示燈是否亮,燈罩有無(wú)缺失；8消防安全指示、警示標(biāo)識(shí)、樓層標(biāo)識(shí)、房號(hào)標(biāo)識(shí)、樓層消防平面圖等是否清晰、統(tǒng)一；9風(fēng)機(jī)口鋁條有無(wú)缺失，有無(wú)灰塵；10樓道內(nèi)有無(wú)堆房雜物，有無(wú)業(yè)主/住戶將自有物品放在走道內(nèi)；11樓道內(nèi)墻面有無(wú)張貼廣告牌及路向指示等；12樓道內(nèi)天花有無(wú)缺失；車(chē)輛出入口1現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)塞車(chē)現(xiàn)象；2智能化停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)：擋車(chē)桿起落