門面調(diào)查選址表

1、選址經(jīng)辦人:1、商圈類型:2、門面位置:預(yù)選門面呈報表呈報時間:年 月曰商業(yè)區(qū) 商住區(qū) 住宅區(qū)轉(zhuǎn)角位 主干道旁生活干道旁 街巷內(nèi)門 面 總 體 情 況詳細(xì)地址:位置特色描述： 毗鄰大型菜場及石化醫(yī)院對面.3、門面展示效果：很好好一般4、交通狀況：好良好一般5、實用面積：m2 ,共間，門頭米,招牌m,層咼米6、租金情況：年租金:元(元/ m2 /月），是否遞增：0轉(zhuǎn)讓費：萬元。7、其它情況：內(nèi)部墻體需要打通。主商圈人數(shù)（參考半徑：150加以下:500 m,150-200 m2:1000m,200 m以上：1500m,負(fù)責(zé)人以實際吸客范圍復(fù)核 ）20000 人估計人均銷費 /0.7元人 0.8元/

2、人人均收入水平目 標(biāo) 地 市 場 調(diào) 查 情 況最近生活超市情況店址商圈社 區(qū)名稱 面積：日均銷售：元人氣：離選址距離：米人流：順流逆流人均消費水平牌坊社區(qū)，蔡灣社區(qū)1公里商圈內(nèi)150 m以上藥店 總數(shù)1離選址店最 近藥店（150m以上）名稱：馬應(yīng)龍大藥房面積：180距離：130米經(jīng)營品種數(shù)3000客單價預(yù)測20日均銷售預(yù)測4500價格水平（抽查品種總體價格水平、價格競爭指數(shù)測算值（競爭對手抽查100個以上品種價格總和菜市場情況距預(yù)選址距離：米，經(jīng)營面積:個-益豐對比店對應(yīng)品種價格總和）/益豐對比店對應(yīng)品種價格總和 ）：成熟區(qū)域,基本持平。100個以上）與（）店比較m,豬肉銷售攤位:附近醫(yī)院名

3、稱石化醫(yī)院店址公交站點路，8路目前品牌藥店天濟(jì)，馬應(yīng)龍經(jīng)營方式開架閉架1、主商圈常住人口預(yù)計銷售人口數(shù)X（ 0.7元或0.8元）X 40%銷 售 預(yù) 測2、店前日均人流測算銷售額單邊往來日均人流數(shù)X（6%至 10% X 60%X客單價大店：10% 中店：8% 小店：6%3、主商圈已開藥店銷售測算（數(shù)據(jù)來源:實地調(diào)杳日均保本銷售日均銷售預(yù)測（常住人口預(yù)計銷售X 40%+店毛利率毛利率27%4080前人流測算銷售X 60%毛利率30%3672門面屬性舊樓建造于2000年新樓入伙時間/年/月/日平房多層小高層1咼層其它：無提供產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證租賃許可證其它：無業(yè)主資格證明身份證營業(yè)執(zhí)照其它：無店 址是

4、否轉(zhuǎn)租是 否備注：無概賣場原稱天天宴所屬單位個人況原門面信息負(fù)責(zé)人李生原經(jīng)營類別餐飲經(jīng)營狀況一般停止經(jīng)營原因我們介入裝修程度一般押金情況20000面積簽約面積m2實用面積0租金總金額元/月 單位面積租金：元/m2 /月，備注：無1、押金:元2、租期:年（或：個月）租簽約條件4、是否提供租賃發(fā)票：否5、付款方式：年付6、轉(zhuǎn)讓費元賃7、裝修期:0天8 、備注:0條9、現(xiàn)有可用裝修及設(shè)備（折算金額）0件10、入場費：011、中介費:0位置及店名1:面積：m2,門頭：1個,門頭寬度：m,租金水平:元/ m2 （月）,轉(zhuǎn)讓費：元，備注：年簽位置及店名2:面積：m2,門頭：個，門頭寬度：3m,相鄰門面租金

5、水平調(diào)查情況租金水平:元/ m2 （月），轉(zhuǎn)讓費：元，備注：2007年位置及店名3:面積:m2,門頭：1個，門頭寬度：3m,租金水平:元/ m （月）,轉(zhuǎn)讓費：不轉(zhuǎn)元，備注：年位置及店名4:面積：35m2,門頭：1個，門頭寬度：m,租金水平:元/ m （月），轉(zhuǎn)讓費：不轉(zhuǎn)元，備注：年簽位置及店名5:面積：m2,門頭：個，門頭寬度：m,租金水平:元/ m2 （月）,轉(zhuǎn)讓費：元，備注：年簽選址員綜合評估意見拓展部初步意見分（子）公司 分管副總意見簽字：年月日拓展總監(jiān)意 見簽字：年月日附表:（一）:預(yù)選店址商圈分布圖:分布圖包括：街道名稱、店前馬路車道數(shù)、店址位置、方圓500米內(nèi)商場、超市、便利店、

6、菜市場、車站、酒樓、藥店（請標(biāo)注門店面積）、醫(yī)院（診所）、學(xué)校、幼兒園、娛樂場、社區(qū)分布情況及周邊人口數(shù)（請注明戶數(shù)及主要出入口 卜店址公交線情況等。（附圖標(biāo)供參考）名稱：白廟路預(yù)選址 繪制人：繪制時間： （二）室內(nèi)簡易建筑平面圖名稱：繪制人：繪制時間：13米10米菜場出入口招牌位10米（三）人（顧客）流量調(diào)查表調(diào)查人：調(diào)查日期（星期）：_ 天氣情況：陰地占八、時間段行人本側(cè)往返對側(cè)往返預(yù)選門店前8.00 9.119.00 10.0010.0011.0011.0012.0012.0013.0013.0014.0014.0015.0015.0016.0016.0017.0017.0018.001

7、8.0019.0019.0020.00合計（四）公交車線路調(diào)查表調(diào)查人：_調(diào)查時間：線路起點站終點站線路長度?？空军c（個數(shù)）起止時間間隔時間（五）預(yù)選門面競爭店價格調(diào)查表調(diào)查人：調(diào)杳時間：年 月日藥店名稱（200 m2以上或當(dāng)?shù)刈畲螅R應(yīng)龍藥店面積平米是否醫(yī)保是否預(yù)計銷售元/日均離預(yù)選店址距離米門頭展示寬度米品種數(shù)與益豐同面積門店相比較少持平較多經(jīng)營模式柜臺柜臺為主開架為主整體形象很差較差一般較好很好親情服務(wù)很差較差一般較好很好專業(yè)服務(wù)很差較差一般較好很好價格調(diào)查（要求100個品種以上）品名產(chǎn)地規(guī)格調(diào)查價格益豐店價洛差（六）商圈定位門面定置統(tǒng)籌表市 商圈名稱 住 商圈類型（商業(yè)、商住、住宅）常住人口 30000人商圈簡圖：預(yù)選址1 200米30米路i !醫(yī)院預(yù)選門面數(shù)據(jù)庫門面號1號（首選）2號（次之）3號（再次）4號（更次）基-本一情-況一結(jié)構(gòu)樓層多層多層使用面積130平米100平米門頭3.5 m *3 m7. m * 1mm *mm *m招牌寬10