我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中主要矛盾分析

1、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的主要矛盾分析內(nèi)容提示：房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能夠同時(shí)帶動(dòng)我國(guó)鋼鐵、建材等諸多行業(yè)的 共同發(fā)展，因此，房地產(chǎn)行業(yè)的變動(dòng)對(duì)于這些行業(yè)同樣會(huì)造成較大的影響，左 右著國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和協(xié)調(diào)發(fā)展。從 2009 年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)用于房地產(chǎn)市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)的資金開(kāi)始激增，對(duì) GDP 的增長(zhǎng)起到了一個(gè)巨大的推動(dòng)作用，這一點(diǎn)從 商品房銷(xiāo)售額占 GDP 比重就可以明顯看出。根據(jù)分析，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前主要的矛盾主要體現(xiàn)在四個(gè)方面，分別是 政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與 GDP 增減之間的矛盾、地方政府在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)平衡與 自身財(cái)政收入增長(zhǎng)之間的矛盾、銀行風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格之間的矛盾、房地產(chǎn)行 業(yè)與人民群眾的利益矛盾。1

2、 政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與 GDP 增減之間的矛盾房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能夠同時(shí)帶動(dòng)我國(guó)鋼鐵、建材等諸多行業(yè)的共同發(fā)展， 因此，房地產(chǎn)行業(yè)的變動(dòng)對(duì)于這些行業(yè)同樣會(huì)造成較大的影響，左右著國(guó)家宏 觀(guān)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和協(xié)調(diào)發(fā)展。從 2009 年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)用于房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的資金 開(kāi)始激增，對(duì) GDP 的增長(zhǎng)起到了一個(gè)巨大的推動(dòng)作用，這一點(diǎn)從商品房銷(xiāo)售 額占 GDP 比重就可以明顯看出。如果國(guó)家采取相關(guān)政策抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā) 展，那么 GDP 的高速增長(zhǎng)肯定會(huì)受到不良影響，但是如果不進(jìn)行調(diào)整，那么 高位運(yùn)行的房地產(chǎn)價(jià)格與同期國(guó)民收入的增長(zhǎng)水平之間的差距將會(huì)越來(lái)越大。 據(jù)有關(guān)部門(mén)的調(diào)查結(jié)果顯示，北、上、廣三地的住房閑

3、置率已經(jīng)超過(guò)了 10% ， 局部地區(qū)甚至達(dá)到了 50% ，日本房產(chǎn)泡沫、美國(guó)次貸危機(jī)都明確的告訴了我們 房地產(chǎn)泡沫的積累會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響，所以國(guó)內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的政策也由以 往的大力支持逐漸向初步抑制的方向轉(zhuǎn)變，其目的就是在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí) 遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。2 地方政府在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)平衡與自身財(cái)政收入增長(zhǎng)之間的矛盾我國(guó)分稅制改革的實(shí)行使地方政府 50% 的稅收都上繳中央，稅收為地方政 府創(chuàng)造的收入較以往明顯降低，給不少地區(qū)的地方政府帶來(lái)的很大的困難。為 了增加財(cái)政收入，很多地方政府將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了手中握有的土地資源，就目前國(guó) 內(nèi)的實(shí)際情況來(lái)看，僅土地出讓金一項(xiàng)，就占據(jù)了不少地方政府財(cái)政收入總數(shù)

4、的 40% ，也就是說(shuō)，如果將相關(guān)收入也算入其中的話(huà)，地方財(cái)政收入的一大半 都是由房地產(chǎn)行業(yè)支撐的，這樣就使一些地區(qū)形成了依靠房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速 增收的錯(cuò)誤觀(guān)念，在本地區(qū)大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，但是就一個(gè)地區(qū)而言，土地 資源以及民眾對(duì)于商品房的需求都不是無(wú)限增長(zhǎng)的，這種模式下的增收雖然具 有較高的短期利益，但是卻不符合地區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展的需求，發(fā)展的持續(xù)性和穩(wěn)定 性較低。在幫助房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的各類(lèi)資源當(dāng)中，土地資源無(wú)疑是最重要的一種， 它是房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)，但是地方政府的限量供應(yīng)政策卻使得土地的市場(chǎng)價(jià)格 大幅攀升，為了應(yīng)對(duì)較高的土地獲取價(jià)格、實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)的最大化，房地產(chǎn)商 就開(kāi)始不斷提高商品房的價(jià)格，若

5、出臺(tái)降低商品房?jī)r(jià)格的政策，開(kāi)發(fā)商對(duì)于房 地產(chǎn)投資的信心就會(huì)被極大的挫傷，由此帶來(lái)的土地流拍則會(huì)對(duì)地方政府財(cái)政 造成極大的影響，由此導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)失衡現(xiàn)象也會(huì)被進(jìn)一步放大，進(jìn)而嚴(yán)重影響 地區(qū)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。3 銀行風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格之間的矛盾就目前的實(shí)際情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)大部分的商業(yè)銀行都將房地產(chǎn)信貸看做是一 只“會(huì)下金蛋的母雞 ”，在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的過(guò)程中存在著放松信貸條件的傾向。商業(yè) 銀行的按揭信貸一方面使消費(fèi)者和房地產(chǎn)商雙雙受益，在很大程度上促進(jìn)了房 地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，另一方面，房地產(chǎn)商的一些違規(guī)行為卻增加了商業(yè)銀行的資 產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。雖然在大多數(shù)情況下，這種違規(guī)貸款并不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)椴涣假J款，但在房 地產(chǎn)泡沫的積累方

6、面，這些貸款無(wú)疑起到了推波助瀾的作用。如果房地產(chǎn)價(jià)格 上升過(guò)快而脫離了真實(shí)價(jià)值，那么就會(huì)產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫，如果泡沫破裂，就會(huì) 導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的急劇縮水，進(jìn)而給銀行帶來(lái)極大的損失。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè) 的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，加之監(jiān)管不嚴(yán)、房地產(chǎn)企業(yè)良莠不齊的影響，使開(kāi)發(fā)商的 資金鏈條日益緊張，如果發(fā)生斷裂，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)暴露出來(lái)，使看似繁榮的房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)迅速轉(zhuǎn)向，這不僅會(huì)對(duì)銀行、股市造成影響，甚至還會(huì)對(duì)整個(gè)金融市 場(chǎng)造成危害。4 房地產(chǎn)行業(yè)與人民群眾的利益矛盾受較高的土地獲取價(jià)格的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所承貸的建設(shè)費(fèi)用和非建設(shè) 費(fèi)用居高不下，為了實(shí)現(xiàn)利益最大化的目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始大幅提高商品房?jī)r(jià) 格，每年的增幅指數(shù)

7、已經(jīng)超過(guò)了物價(jià)指數(shù)的升幅。國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)約為 5%，而國(guó)內(nèi)則至少達(dá)到了 15% ，并且還有繼 續(xù)增加的勢(shì)頭。高利潤(rùn)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將會(huì)起到積極的推動(dòng)作用，但是房 價(jià)的過(guò)快上漲卻在很大程度上抑制了居民在其他方面的消費(fèi)水平，成為了普通 民眾的沉重負(fù)擔(dān)。對(duì)于北、上、廣等地的工薪階層來(lái)說(shuō)，即便是不吃不喝的工 作一輩子，也無(wú)法購(gòu)買(mǎi)一套市區(qū)住房，使 “居者有其屋 ”的社會(huì)理想較難實(shí)現(xiàn)， 不利于和諧社會(huì)的建設(shè)，對(duì)于國(guó)家的宏觀(guān)調(diào)控來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)成為了一個(gè)難點(diǎn)問(wèn) 題。與房地產(chǎn)相關(guān)的報(bào)告： 2018-2018 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)及前景研究報(bào) 告第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋一、房地

8、產(chǎn)的定義二、房地產(chǎn)的特征三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)四、房地產(chǎn)的類(lèi)別第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑第二章、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述一、改革開(kāi)放 30 年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò) 30%四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析第二節(jié)、 2008-2009 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一、2008 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析

9、二、2008 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧三、2009 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析四、2009 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧第三節(jié)、 2018-2018 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一、2018 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析二、2018 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧三、2018 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析四、2018 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧 第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問(wèn)題二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響 第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路三、

10、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策 四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策 第三章、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r第一節(jié)、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)況三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析第二節(jié)、 2007-2009 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況回顧一、2007 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況二、2008 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況三、2009 年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 第三節(jié)、 2018-2018 年北京市房地產(chǎn)發(fā)展分析一、2018 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況二、2018 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)三、2018 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況四、2018 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

11、動(dòng)態(tài) 第四節(jié)、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析二、影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析三、北京房?jī)r(jià)上漲原因分析四、2008 年北京房地產(chǎn)價(jià)格邁入下行通道五、2009 年北京各區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)情況六、2018 年新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢(shì)分析七、2018 年北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 第五節(jié)、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題及對(duì)策一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問(wèn)題三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議四、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展建議第四章、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供給分析 第一節(jié)、土地市場(chǎng)的相關(guān)概念一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)二、土地市場(chǎng)的特殊性三、房?jī)r(jià)與土地成本第二節(jié)

12、、中國(guó)土地市場(chǎng)狀況一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)二、2009 年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析三、2018 年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析四、2018 年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析 第三節(jié)、北京土地市場(chǎng)狀況分析一、北京土地市場(chǎng)六大特點(diǎn)二、2009 年北京土地市場(chǎng)分析三、2018 年北京土地市場(chǎng)分析四、2018 年北京土地市場(chǎng)分析第四節(jié)、中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解讀四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析第五章、北京住宅市場(chǎng)第一節(jié)、北京住宅市場(chǎng)總體分析一、北京住宅市場(chǎng)需求擴(kuò)大的主要因素分析二、200

13、9 年北京住宅市場(chǎng)發(fā)展概述三、2018 年北京住宅市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析四、2018 年北京住宅市場(chǎng)運(yùn)行狀況第二節(jié)、北京住宅租賃市場(chǎng)分析一、2009 年北京市住宅租賃市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r二、2018 年北京市住宅租賃市場(chǎng)運(yùn)行分析三、2018 年北京市住宅租賃市場(chǎng)運(yùn)行解讀第三節(jié)、北京高端住宅市場(chǎng)狀況分析一、2008 年北京高端住宅成交額排名二、2009 年北京高端住宅市場(chǎng)運(yùn)行回顧三、2018 年北京高端住宅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)四、2018 年北京高端住宅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 第四節(jié)、北京住宅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析一、北京住宅開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢(shì)二、北京住宅郊區(qū)化趨勢(shì)日漸顯現(xiàn)三、未來(lái)幾年北京住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃四、2018 年北京高端住宅市

14、場(chǎng)展望第六章、北京別墅市場(chǎng) 第一節(jié)、中國(guó)別墅市場(chǎng)簡(jiǎn)況一、中國(guó)別墅的發(fā)展沿革和南北差異二、中國(guó)“第五代別墅 ”的六大基本定律三、我國(guó)主要城市別墅的發(fā)展四、中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)變化分析 第二節(jié)、 2009 年北京別墅市場(chǎng)回顧一、2009 年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展總體回顧二、2009 年北京別墅市場(chǎng)銷(xiāo)售排名解讀三、2009 年北京別墅區(qū)域市場(chǎng)分析 第三節(jié)、 2018 年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析一、總體運(yùn)行特征二、新增供應(yīng)狀況三、市場(chǎng)成交狀況四、銷(xiāo)售排行狀況 第四節(jié)、 2018 年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析一、總體運(yùn)行特征二、新增供應(yīng)狀況三、市場(chǎng)成交狀況四、價(jià)格走勢(shì)狀況第七章、北京公寓市場(chǎng)第一節(jié)、北京公寓市場(chǎng)狀況一、

15、北京服務(wù)式公寓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析二、北京市二手大戶(hù)型公寓市場(chǎng)受寵三、北京公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 第二節(jié)、北京酒店式公寓一、酒店式公寓的定義與客群定位二、北京酒店式公寓發(fā)展簡(jiǎn)況三、北京酒店式公寓供需狀況分析四、酒店式公寓市場(chǎng)投資運(yùn)營(yíng)模式及市場(chǎng)需求因素八、北京酒店式公寓存在的問(wèn)題及其對(duì)策九、北京酒店式公寓面臨新政約束 第三節(jié)、北京高檔公寓一、北京高檔公寓概述二、北京高檔公寓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r回顧三、北京市高端公寓租賃市場(chǎng)分析四、北京高檔公寓各板塊銷(xiāo)售情況明顯分化五、北京市金融街高檔公寓的投資分析第八章、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) 第一節(jié)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀一、2009 年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況二、2018 年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)

16、市場(chǎng)狀況三、2018 年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況四、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)問(wèn)題剖析 第二節(jié)、北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況二、北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布情況解讀三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析四、北京交通干線(xiàn)和沿線(xiàn)商業(yè)分析五、北京商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況分析六、北京商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)比較分析 第三節(jié)、 2008-2018 年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)一、2008 年北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析二、2009 年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況三、2018 年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展綜況四、2018 年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 第四節(jié)、北京商務(wù)商圈的擴(kuò)展一、北京將投入 600 億打造麗澤金融商務(wù)區(qū)二、新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開(kāi)發(fā)重

17、點(diǎn)三、北京 CBD 區(qū)域東擴(kuò)啟動(dòng)四、國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)建設(shè)加速五、京西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃啟動(dòng) 第五節(jié)、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問(wèn)題與對(duì)策一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問(wèn)題二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的品牌策略 第六節(jié)、北京商業(yè)地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)一、未來(lái)十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)二、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的主要特征三、北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)四、北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析五、北京商鋪市場(chǎng)前景看好第九章、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)第一節(jié)、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析一、2008 年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況分析二、2009 年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況三、2018 年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況四、2018 年

18、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況第二節(jié)、北京主要區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)狀況一、CBD 東擴(kuò)方案對(duì)該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的影響二、中關(guān)村寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況分析三、金融街高端寫(xiě)字樓面臨的機(jī)遇第三節(jié)、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)一、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的兩大走勢(shì)二、北京四區(qū)合并寫(xiě)字樓市場(chǎng)潛力與機(jī)遇分析三、北京西部寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景被看好四、北京南城商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景探析第十章、北京二手房市場(chǎng)第一節(jié)、二手房概述一、二手房定義及種類(lèi)二、二手房市場(chǎng)名詞解釋三、二手房市場(chǎng)四大優(yōu)勢(shì)第二節(jié)、北京二手房市場(chǎng)簡(jiǎn)況一、北京二手房市場(chǎng)陷入買(mǎi)賣(mài)雙方僵持狀態(tài)二、新政影響下的北京二手房市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況三、影響北京二手房交易的新因素分析四、北京二手房市場(chǎng)的發(fā)展變化探析

19、第三節(jié)、 2009-2018 年北京二手房市場(chǎng)分析一、2009 年北京二手房市場(chǎng)運(yùn)行分析二、2018 年北京二手房市場(chǎng)運(yùn)行分析三、2018 年北京二手房市場(chǎng)運(yùn)行分析第十一章、北京房地產(chǎn)上市公司第一節(jié)、北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月首開(kāi)股份經(jīng)營(yíng)狀況分析三、2018 年 1-12 月首開(kāi)股份經(jīng)營(yíng)狀況分析四、2018 年 1-12 月首開(kāi)股份經(jīng)營(yíng)狀況分析 第二節(jié)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、2018 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析 第三節(jié)、金融街控股股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月金

20、融街經(jīng)營(yíng)狀況分析三、2018 年 1-12 月金融街經(jīng)營(yíng)狀況分析四、2018 年 1-12 月金融街經(jīng)營(yíng)狀況分析 第四節(jié)、北京城建投資發(fā)展股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月北京城建經(jīng)營(yíng)狀況分析三、2018 年 1-12 月北京城建經(jīng)營(yíng)狀況分析四、2018 年 1-12 月北京城建經(jīng)營(yíng)狀況分析 第五節(jié)、北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、2018 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析四、2018 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 第六節(jié)、京能置業(yè)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月京能置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

21、三、2018 年 1-12 月京能置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析四、2018 年 1-12 月京能置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 第七節(jié)、中房置業(yè)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月中房置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、2018 年 1-12 月中房置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析四、2018 年 1-12 月中房置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 第八節(jié)、北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司一、公司簡(jiǎn)介二、2009 年 1-12 月萬(wàn)通地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析三、2018 年 1-12 月萬(wàn)通地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析四、2018 年 1-12 月萬(wàn)通地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析 第九節(jié)、上市公司財(cái)務(wù)比較分析一、盈利能力分析二、成長(zhǎng)能力分析三、營(yíng)運(yùn)能力分析四、償債能力分析第十二章、北京房地

22、產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析 第一節(jié)、北京商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)一、北京 CBD 地塊的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)二、北京 CBD 核心區(qū)的市場(chǎng)供應(yīng)情況三、北京 CBD 東擴(kuò)將推升周邊房?jī)r(jià)上漲 第二節(jié)、朝陽(yáng)區(qū)一、2009 年朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況二、2018 年北京朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析三、2018 年北京朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 第三節(jié)、大興區(qū)一、大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)二、2018 年大興區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的運(yùn)行情況三、2018 年北京大興區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展情況 第四節(jié)、西城區(qū)一、2009 年北京西城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格二、2018 年西城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的特點(diǎn)三、2018 年北京新西城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行第五節(jié)、平谷區(qū)一、北京平谷區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行回

23、顧二、投機(jī)需求推動(dòng)北京平谷區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展三、促進(jìn)平谷區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的建議 第六節(jié)、其他區(qū)域一、通州區(qū)房地產(chǎn)概述二、昌平區(qū)房地產(chǎn)概述三、順義區(qū)房地產(chǎn)概述第十三章、房地產(chǎn)發(fā)展的營(yíng)銷(xiāo)策略第一節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道一、傳統(tǒng)銷(xiāo)售渠道二、新型銷(xiāo)售模式三、渠道選擇的要素考慮第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)簡(jiǎn)況一、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)步入新時(shí)代二、我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題及對(duì)策三、房地產(chǎn)行業(yè)三次界面'營(yíng)銷(xiāo)分析四、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)終端突圍策略分析五、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展趨勢(shì)第三節(jié)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分析一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)綜述二、我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展?fàn)顩r三、網(wǎng)上售樓處”打開(kāi)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的新局面四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)模

24、式的主要?jiǎng)?chuàng)新五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展方向六、淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開(kāi)發(fā)思路 第四節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷(xiāo)分析一、整合營(yíng)銷(xiāo)概述二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)涵三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題四、整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的實(shí)施步驟第十四章、北京市房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況第一節(jié)、北京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)簡(jiǎn)況一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)二、北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代三、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的新特點(diǎn)四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈第二節(jié)、提升房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生變化二、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析三、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施第三節(jié)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵及

25、特征二、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要途徑三、保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要策略第十五章、北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資簡(jiǎn)況一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析三、我國(guó)主要城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吸引力分析四、二三線(xiàn)城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn)五、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)六、投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)第二節(jié)、北京房地產(chǎn)投資狀況及機(jī)會(huì)一、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資現(xiàn)狀二、北京商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較小三、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景樂(lè)觀(guān)第三節(jié)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避 一、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)況二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略四、投資房地產(chǎn)需謹(jǐn)防

26、數(shù)量及價(jià)格的雙重泡沫第十六章、房地產(chǎn)行業(yè)融資分析 第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化一、銀行貸款二、上市融資三、房地產(chǎn)債券融資四、夾層融資五、房地產(chǎn)信托六、海外地產(chǎn)基金七、房地產(chǎn)信托投資基金 <REITS )八、其他方式第二節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)況二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)三、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道四、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析第三節(jié)、房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義三、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展簡(jiǎn)況四、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解讀五、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面

27、臨的問(wèn)題及政策建議 第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議 第五節(jié)、房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析四、房地產(chǎn)融資方式的選擇第十七章、北京房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展二、2018 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)三、“十二五 ”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望 第二節(jié)、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢(shì)一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的預(yù)測(cè)

28、二、保障房將成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐力三、十二五期間北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將控制住房規(guī)模第十八章、房地產(chǎn)政策分析 第一節(jié)、 2007-2009 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜 述一、2007 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策二、2008 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策三、2008 年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)四、2009 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策第二節(jié)、 2009 年 12 月-2018 年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向一、2009 年 12 月中國(guó)房地產(chǎn)政策開(kāi)始全面轉(zhuǎn)向二、2009 年 12 月-2018 年 12 月中央調(diào)控政策概述三、2018 年地方調(diào)控政策概述四、2018 年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開(kāi)五、2018

29、年 9 月政府稱(chēng)房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施六、2018 年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)第三節(jié)、 2018 年1月“國(guó)十一條”解讀一、政策背景二、政策回顧三、政策要點(diǎn)四、政策解讀第四節(jié)、 2018 年4月“新國(guó)十條”解讀一、政策調(diào)控背景二、政策出臺(tái)起因三、政策要點(diǎn)細(xì)讀四、對(duì)市場(chǎng)的影響第五節(jié)、 2018 年1月“新國(guó)八條”解讀一、新增內(nèi)容二、政府監(jiān)管方面三、金融政策方面四、土地交易方面五、交易稅費(fèi)方面 第六節(jié)、北京房地產(chǎn)政策調(diào)控動(dòng)態(tài)一、2018 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策二、2018 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策三、房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)北京樓市的影響四、北京堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控的政策不動(dòng)搖 第七節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)政策法

30、規(guī)介紹一、中華人民共和國(guó)土地管理法二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法三、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知四、關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知五、關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知 第八節(jié)、北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹一、北京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)辦法二、北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法三、北京市閑置土地處理辦法四、北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法五、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法六、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法圖表目錄： 圖表 2007 年 2月-2008 年11 月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖圖表 2008 年 1-11 月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況圖表 2008 年 1-11 月我國(guó)

31、商品房銷(xiāo)售情況圖表 2008 年 11 月份我國(guó) 70 個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)圖表 2008 年 11 月份我國(guó) 70 個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)續(xù)表圖表 2008 年 11 月份我國(guó) 70 個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) <90 平方 M 及以 下）圖表 2008 年 11 月份我國(guó) 70 個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) <90 平方 M 及以 下）續(xù)表圖表 2009 年 1-12 月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況圖表 2009 年 1-12 月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況圖表 2009 年 12 月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)圖表 2009 年 12 月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售

32、價(jià)格指數(shù) <90 平 M 及以下）圖表 2008 年 5 月-2009 年 12 月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖圖表 2009 年 1 月-2018 年 12 月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖圖表 2018 年 1-12 月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況圖表 2018 年 1-12 月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況圖表 2018 年 12 月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)圖表 2018 年 12 月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) <90 平 M 及以下）圖表 2008-2018 年國(guó)房景氣指數(shù)圖表 2008-2018 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增速圖表 2018 年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)圖

33、表 2008-2018 年房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況圖表 2007 年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅趨勢(shì)圖表 2007 年北京市房地產(chǎn)投資按用途構(gòu)成圖表 2007 年 1-12 月北京市批準(zhǔn)商品期房預(yù)售面積及變動(dòng)趨勢(shì)圖表 2007 年 1-12 月北京市商品房及商品住宅竣工面積增幅趨勢(shì)圖表 2007 年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房住宅投資、施工、竣工情況圖表 2007 年北京市批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目圖表 2007 年北京市商品房銷(xiāo)售面積及增幅圖表 2007-2008 年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資各月累計(jì)增速圖圖表 2008 年北京市住宅開(kāi)發(fā)面積各月累計(jì)增速走勢(shì)圖圖表 2008 和 2009 年北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況圖表 2009

34、 年與 2007 年住宅用地總價(jià)排行榜圖表 2009 年與 2007 年住宅用地樓面地價(jià)圖表 北京 2007 年 -2009 年住宅用地樓面地價(jià)及商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)變動(dòng)曲線(xiàn)圖表 2009 年流拍之后重新掛牌地塊圖表 2003-2008 年北京市土地成交宗數(shù)圖表 2003-2008 年北京市成交土地面積及規(guī)劃建筑面積圖表 2003-2008 年北京市土地市場(chǎng)成交情況圖表 2008 年北京市各類(lèi)土地成交量所占比例圖表 2008 年北京市各類(lèi)土地平均價(jià)格圖表 2008 年北京市各類(lèi)土地成交情況圖表 2008 年北京市不同交易方式土地成交情況圖表 2003-2009 年北京商品住宅 不含保障性住房）新增

35、供應(yīng)情況圖表 2003-2009 年北京商品住宅 不含保障性住房）成交情況圖表 2007-2009 年北京商品住宅 不含保障性住房）面積段成交分布圖表 2009 年北京商品住宅 不含保障性住房）價(jià)格段成交分布圖表 2005-2009 年外資在京購(gòu)房占比情況圖表 2003-2009 年北京商品住宅 不含保障性住房）銷(xiāo)供比圖表 2007-2009 年北京商品住宅可售量及出清周期圖表 2007-2009 年北京商品住宅 不含保障性住房）成交價(jià)格走勢(shì)圖表 2009 年北京商品住宅成交套數(shù) TOP10 項(xiàng)目占比情況圖表 2009 年北京商品住宅銷(xiāo)售額排行榜圖表 2009 年北京商品住宅銷(xiāo)售面積排行榜圖表

36、 2009 年北京商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜圖表 2009 年北京四環(huán)內(nèi)住宅銷(xiāo)售金額排行榜圖表 2009 年北京四環(huán)內(nèi)住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜圖表 2009 年北京四環(huán)外住宅銷(xiāo)售金額排行榜圖表 2009 年北京四環(huán)外住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜圖表 2009 年北京住宅均價(jià) 20000 元/平方 M 以上銷(xiāo)售套數(shù)排行榜圖表2009 年北京住宅均價(jià) 15000-20000 元/平方M 銷(xiāo)售套數(shù)排行榜圖表 2009-2018 年北京可售商品住宅面積圖表 2009-2018 年北京可售商品住宅套數(shù)圖表 2009-2018 年北京商品住宅期房月簽約量圖表 2009-2018 年北京商品住宅成交均價(jià)圖表2009 年北京別墅

37、批準(zhǔn)銷(xiāo)售套數(shù)面積圖表2009 年北京批準(zhǔn)預(yù)售別墅面積分布圖表2009 年北京別墅市場(chǎng)存量套數(shù)區(qū)域分布圖表2009 年北京別墅市場(chǎng)存量面積區(qū)域分布圖表2009 年北京獨(dú)棟別墅存量套數(shù)區(qū)域分布圖表2009 年北京獨(dú)棟別墅存量面積區(qū)域分布圖表2009 年北京別墅成交套數(shù)面積圖表2009 年北京別墅市場(chǎng)成交金額圖表2009 年北京別墅市場(chǎng)成交均價(jià)圖表2009 年北京獨(dú)棟別墅和非獨(dú)棟別墅成交套數(shù)對(duì)比圖表 2009 年北京別墅成交總價(jià)分布圖表 2009 年北京別墅 -商品住宅成交套數(shù)對(duì)比圖表 2009 年北京別墅 -商品住宅成交面積對(duì)比圖表 2009 年北京別墅 -商品住宅成交均價(jià)對(duì)比圖表 2009 年北

38、京別墅成交套數(shù)排行圖表 2009 年北京別墅成交面積排行圖表 2009 年北京別墅成交金額排行圖表 2018 年北京別墅市場(chǎng)月度新增供應(yīng)走勢(shì)圖表 2018 年北京別墅新增預(yù)售供應(yīng)區(qū)域分布圖表 2018 年北京別墅月度成交量狀況圖表 2018 年北京別墅月度成交價(jià)格走勢(shì)圖表 2008-2018 年北京別墅成交單價(jià)比重對(duì)比圖表 2018 年北京別墅區(qū)域成交占比圖表 2018 年北京別墅銷(xiāo)售金額排行榜圖表 2018 年北京別墅銷(xiāo)售面積排行榜圖表 2018 年北京別墅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜圖表 2018 年北京別墅銷(xiāo)售均價(jià)排行榜圖表 2018 年北京別墅市場(chǎng)月度新增供應(yīng)走勢(shì)圖表 2018 年北京別墅新增預(yù)售供

39、應(yīng)區(qū)域分布圖表 2018 年北京別墅月度成交量狀況圖表 2018 年北京別墅區(qū)域成交占比圖表 2018 年北京別墅月度成交價(jià)格走勢(shì)圖表 2008-2018 年北京別墅成交單價(jià)比重對(duì)比圖表 北京部分酒店公寓面積戶(hù)型情況圖表 北京酒店公寓配套設(shè)施情況圖表 2009 年北京酒店式公寓成交金額分析圖表 北京單價(jià) 12000 元/平 M 以上高檔公寓客戶(hù)情況圖表 北京單價(jià) 12000 元/平 M 以上高檔公寓交易區(qū)域分布情況圖表 北京朝陽(yáng)區(qū)不同客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)高檔公寓項(xiàng)目情況圖表 北京海淀區(qū)不同客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)高檔公寓項(xiàng)目情況圖表 北京公寓市場(chǎng)新增供應(yīng)情況圖表 2018 年 1-12 月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓開(kāi)發(fā)投資

40、完成額及增速圖表 2018 年 1-12 月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷(xiāo)售面積及增速圖表 2018 年 1-12 月中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓銷(xiāo)售額及增速圖表 北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布地圖圖表 北京“兩軸-兩帶-多中心 ”的城市空間結(jié)構(gòu)圖表 北京城市新規(guī)劃中中心城市軸線(xiàn)及功能區(qū)分析圖圖表 北京市交通干線(xiàn)沿線(xiàn)商業(yè)分布圖表 2018 年北京商用物業(yè)市場(chǎng)入市量分布 圖表 2018 北京市新增商用物業(yè)供給區(qū)域分布 圖表 2018 年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù) 圖表 2018 年北京寫(xiě)字樓、商鋪成交狀況 圖表 2018 年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì) 圖表 2018 年北京商用物業(yè)區(qū)域成交量排名 圖表 2018

41、 年 1-12 月中國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資完成額及增速 圖表 2018 年 1-12 月中國(guó)辦公樓銷(xiāo)售面積及增速 圖表 2018 年 1-12 月中國(guó)辦公樓銷(xiāo)售額及增速 圖表 2018 年 1-12 月中國(guó)辦公樓數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 圖表 2002-2008 北京寫(xiě)字樓供應(yīng)量比較表 圖表 2008 年北京各區(qū)寫(xiě)字樓面積分布圖 圖表 2003-2007 年北京各區(qū)寫(xiě)字樓供應(yīng)量比重 圖表 2002-2008 北京寫(xiě)字樓歷年吸納量比較表 圖表 2002-2009 年北京寫(xiě)字樓歷年租金與售價(jià)比較表 圖表 2004-2009 年北京各區(qū)寫(xiě)字樓供應(yīng)量比重 圖表 2002-2009 年北京寫(xiě)字樓歷年供應(yīng)量與吸納量比較表 圖表

42、 2005-2009 年北京寫(xiě)字樓租金及入住率情況 圖表 2005-2009 年 CBD 商圈寫(xiě)字樓租金走勢(shì)圖 圖表 2005-2009 年金融街商圈寫(xiě)字樓租金走勢(shì)圖 圖表 2005-2009 年?yáng)|長(zhǎng)安街商圈寫(xiě)字樓租金走勢(shì)圖 圖表 2005-2009 年燕莎商圈寫(xiě)字樓租金走勢(shì)圖 圖表 2005-2009 年?yáng)|二環(huán)商圈寫(xiě)字樓租金走勢(shì)圖 圖表 2005-2009 年中關(guān)村商圈寫(xiě)字樓租金走勢(shì)圖 圖表 2018 年 1-12 月北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)數(shù)據(jù) 圖表 2018 年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交數(shù)據(jù) 圖表 2018 年北京在售寫(xiě)字樓成交 TOP10圖表 2018 年北京寫(xiě)字樓租金漲幅榜 TOP10圖表 2018

43、年北京寫(xiě)字樓租金下跌詳情圖表 2018 年北京商鋪市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)圖表 2018 年北京在售商鋪成交 TOP10圖表 2018 年北京商鋪?zhàn)饨饾q幅榜 TOP10圖表 2018 年北京商鋪?zhàn)饨鹣碌斍閳D表 北京不同用途的店鋪平均租金對(duì)比圖表 北京市不同用途的店鋪平均營(yíng)業(yè)面積對(duì)比圖表 2009 年 1-12 月首開(kāi)股份主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)圖表 2009 年 1-12 月首開(kāi)股份非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額圖表 2007 年 -2009 年首開(kāi)股份主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2009 年 1-12 月首開(kāi)股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 2009 年 1-12 月首開(kāi)股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況圖表 2018 年

44、1-12 月首開(kāi)股份主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)圖表 2018 年 1-12 月首開(kāi)股份非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額圖表 2008 年 -2018 年首開(kāi)股份主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)圖表 2008 年 -2018 年首開(kāi)股份主要財(cái)務(wù)指標(biāo)圖表 2018 年 1-12 月首開(kāi)股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況圖表 2018 年 1-12 月首開(kāi)股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況圖表 2018 年 1-12 月首開(kāi)股份主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)圖表 2018 年 1-12 月首開(kāi)股份非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額圖表 2009 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)綜合收益表圖表 2009 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)分部資料圖表 2018 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)綜合收

45、益表圖表 2018 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)分部資料圖表 2018 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)綜合收益表圖表 2018 年 1-12 月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)分部資料圖表 2009 年 1-12 月金融街主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)圖表 2009 年 1-12 月金融街非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2007 年 -2009 年金融街主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2009 年 1-12 月金融街主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 2009 年 1-12 月金融街主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 圖表 2018 年 1-12 月金融街主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 圖表 2018 年 1-12 月金融街非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2008 年

46、 -2018 年金融街主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù) 圖表 2008 年 -2018 年金融街主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2018 年 1-12 月金融街主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 2018 年 1-12 月金融街主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 圖表 2018 年 1-12 月金融街主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2018 年 1-12 月金融街非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2009 年 1-12 月北京城建主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 圖表 2009 年 1-12 月北京城建非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2007 年 -2009 年北京城建主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2009 年 1-12 月北京城建主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 20

47、09 年 1-12 月北京城建主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 圖表 2018 年 1-12 月北京城建主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 圖表 2018 年 1-12 月北京城建非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2008 年 -2018 年北京城建主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2018 年 1-12 月北京城建主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 2018 年 1-12 月北京城建主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 圖表 2018 年 1-12 月北京城建主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2018 年 1-12 月北京城建非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2009 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 圖表 2009 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)

48、目及金額 圖表 2007 年 -2009 年北辰實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2009 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 2018 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 圖表 2018 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額圖表 2008 年 -2018 年北辰實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)圖表 2008 年 -2018 年北辰實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)圖表 2018 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 2018 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2018 年 1-12 月北辰實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2009 年 1-12 月京能置業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)圖表 2009 年 1-12 月京能置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額 圖表 2007 年 -2009 年京能置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 圖表 2009 年 1-12 月京能置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況 圖表 2009 年 1-12 月京能置業(yè)